Хэрэв та удаан хугацааны дараа өрийн үлдэгдэл барагдуулахыг хүсвэл өрийн хугацаа хэтрэх эрсдэлтэй байж болно. Хохирол, нэхэмжлэлийн нэхэмжлэлийг мөн хугацаа хэтрүүлж болно. Эмийн жор хэрхэн ажилладаг вэ, хөөн хэлэлцэх хугацаа гэж юу вэ, хэзээ хэрэгжиж эхэлдэг вэ?
Нэхэмжлэлийн хязгаарлалт гэж юу вэ?
Хэрэв зээлдүүлэгч нэхэмжлэлийг удаан хугацаанд төлөхийг баталгаажуулах арга хэмжээ аваагүй бол нэхэмжлэлийн хугацаа дуусна. Хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссаны дараа зээлдүүлэгч шүүхээр дамжуулан нэхэмжлэлийг хэрэгжүүлэх боломжгүй болно . Энэ нь нэхэмжлэл байхгүй болсон гэсэн үг биш юм. Нэхэмжлэлийг биелүүлэх боломжгүй байгалийн үүрэг болгон хувиргадаг. Өр төлбөртэй этгээд нэхэмжлэлийг дараах аргаар эргүүлэн авах боломжтой хэвээр байна.
- Сайн дурын төлбөр эсвэл "санаагаар" төлөх замаар.
- Хариуцагчаас авсан өрийг нөхөх замаар
Нэхэмжлэл автоматаар дуусдаггүй. Хөөн хэлэлцэх хугацаа нь зөвхөн зээлдэгч үүнийг эхлүүлснээс эхэлдэг. Хэрэв тэр мартсан бол зарим тохиолдолд нэхэмжлэлийг хурааж авах боломжтой хэвээр байна. Эдгээр тохиолдлын нэг нь хүлээн зөвшөөрөх үйлдэл юм. Өр төлбөртэй этгээд төлбөрийн тохиролцоо хийх эсвэл хойшлуулах хүсэлт гаргах замаар хүлээн зөвшөөрөх үйлдэл хийдэг . Хэдийгээр тэр нэхэмжлэлийн нэг хэсгийг төлсөн ч гэсэн зээлдэгч хүлээн зөвшөөрөх үйлдэл хийдэг. Хүлээн зөвшөөрөх үйлдэлд зээлдэгч хөөн хэлэлцэх хугацаа хэдэн жилийн өмнө дууссан ч гэсэн нэхэмжлэлийн хязгаарлалтыг шаардаж чадахгүй.
Хөөн хэлэлцэх хугацаа хэзээ эхлэх вэ?
Нэхэмжлэлийн төлбөр төлөх хугацаа дуусах мөчөөс хөөн хэлэлцэх хугацаа эхэлдэг. Нэхэмжлэлийн чадварын мөч нь зээлдүүлэгч нэхэмжлэлийн шаардлагыг биелүүлэхийг шаардах боломжтой үе юм. Жишээлбэл, зээлийн нөхцөл, нөхцөл нь 10,000 еврогийн зээлийг сар бүр 2,500 еврогийн хэсэгчлэн төлнө гэж заасан байдаг. Энэ тохиолдолд 2,500 еврог нэг сарын дараа төлөх ёстой. Хугацаа болон хүүг цэгцтэй төлсөн тохиолдолд нийт дүнг төлөхгүй. Мөн хөөн хэлэлцэх хугацаа үндсэн төлбөрт хараахан хамаарахгүй. Төлбөрийн хугацаа өнгөрсний дараа төлбөрийн хугацаа дуусч, холбогдох төлбөрийн хөөн хэлэлцэх хугацаа эхэлнэ.
Хөөн хэлэлцэх хугацаа хэр удаан байна вэ?
20 жилийн дараа хөөн хэлэлцэх хугацаа
Стандарт хөөн хэлэлцэх хугацаа нь нэхэмжлэлийн шаардлага үүссэн буюу төлөх ёстой болсоноос хойш 20 жил байна. Зарим нэхэмжлэлийн хөөн хэлэлцэх хугацаа арай богино байдаг ч эдгээр нэхэмжлэл нь шүүхийн шийдвэр гэх мэт шүүхийн шийдвэрээр тогтоогдсон тохиолдолд 20 жилийн хугацаатай хэвээр байна.
Таван жилийн дараа хөөн хэлэлцэх хугацаа
Дараах нэхэмжлэлд 5 жилийн хөөн хэлэлцэх хугацаа (шүүхийн шийдвэр гараагүй бол):
- Өгөх эсвэл хийх гэрээний гүйцэтгэлийн нэхэмжлэл (жишээлбэл, мөнгөний зээл).
- Тогтмол төлбөрийн нэхэмжлэл. Та хүү, түрээс, цалин эсвэл тэтгэлэг төлөх талаар бодож болно. Төлбөрийн хугацаа бүрт тусдаа хязгаарлалтын хугацаа ажиллаж эхэлдэг.
- Зохисгүй төлбөрийн нэхэмжлэл. Та танихгүй хүнд санамсаргүй байдлаар giro төлбөр хийсэн гэж бодъё, энэ хугацаа нь таныг мэдсэн цагаасаа эхэлж, мөн та хүлээн авагчийн хүнийг таньдаг.
- Хохирол, тохиролцсон торгууль төлөх тухай нэхэмжлэл. Таван жилийн хугацаа нь хохирол учирсан, гэмт хэрэгтэн нь тодорхой болсон өдрөөс хойш үргэлжилнэ.
Хоёр жилийн дараа хөөн хэлэлцэх хугацаа
Хэрэглэгчийн худалдан авалтад тусдаа зохицуулалт үйлчилнэ. Хэрэглэгчийн худалдан авалт гэдэг нь мэргэжлийн худалдагч ба хэрэглэгч (мэргэжил, бизнесийн үйл ажиллагаа эрхэлдэггүй худалдан авагч) хоёрын хооронд байдаг хөдлөх эд зүйл (таны харж, мэдрэх боломжтой, гэхдээ онцгой тохиолдолд цахилгааныг багтаасан) юм. Тиймээс энэ нь ямар нэгэн зүйл нийлүүлээгүй тохиолдолд цэцэрлэгт засвар үйлчилгээ хийх курс, захиалга гэх мэт үйлчилгээний нийлүүлэлтийг оруулаагүй болно.
Иргэний хуулийн (BW) 7:23-т худалдан авагч нь хүлээлгэн өгсөн бараа нь хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцэхгүй байгааг олж мэдсэн (эсвэл олж мэдсэн) боломжийн хугацаанд гомдоллоогүй бол засварлах, нөхөн олговор олгох эрх нь алдагдана гэж заасан байдаг. тохиролцоо. "Боломжийн хугацаа" гэж юу болох нь тухайн нөхцөл байдлаас шалтгаална, гэхдээ хэрэглэгчийн худалдан авалтын 2 сарын хугацаа нь боломжийн юм. Дараа нь, худалдан авагчийн нэхэмжлэлийг хүлээн авснаас хойш хоёр жилийн дараа нэхэмжлэлийн хугацаа дууссан.
Анхаарна уу! Үүнд хэрэглэгчийн биет эд хөрөнгө худалдан авахад шууд авсан мөнгөн зээл багтаж болно. Жишээлбэл, хувийн хэрэгцээнд зориулж машин худалдаж авах зээлийн гэрээг авч үзье. Төлбөрийг хэсэгчлэн төлсөн тохиолдолд үндсэн төлбөрийг төлөх хугацаа дуусахгүй. Ямар нэгэн шалтгаанаар үндсэн төлбөрийг нэхэмжилсэн даруйд, жишээлбэл, зээлдэгч төлбөрөө зогсоосноор хоёр жилийн хөөн хэлэлцэх хугацаа эхэлнэ.
Хөөн хэлэлцэх хугацаа эхлэх
Хязгаарлалтын хугацаа автоматаар эхэлдэггүй. Энэ нь нэхэмжлэлийн шаардлага өөрчлөгдөөгүй бөгөөд нэхэмжлэх боломжтой гэсэн үг юм. Хариуцагч нь хөөн хэлэлцэх хугацааг шууд шаардах ёстой. Тэр үүнийг хийхээ мартсан ч, жишээлбэл, өрийн тодорхой хэсгийг төлсөн хэвээр байх, хойшлуулах хүсэлт гаргах эсвэл төлбөрийн хуваарийг тохиролцох зэргээр хүлээн зөвшөөрөх үйлдэл хийсээр байна гэж бодъё. Энэ тохиолдолд тэрээр дараа нь хөөн хэлэлцэх хугацааг шаардах боломжгүй болно.
Хэрэв хариуцагч хөөн хэлэлцэх хугацааг зохих ёсоор давж заалдсан бол нэхэмжлэл нь шүүхийн шийдвэрт хүргэх боломжгүй болно. Хэрэв шүүхийн шийдвэр гарсан бол (20 жилийн дараа) энэ нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчээр гүйцэтгэхэд хүргэж чадахгүй. Дараа нь шүүхийн шийдвэр хүчингүй болно.
Үг хэлэх
Зээлдүүлэгч хариуцагчид төлбөрөө төлөх эсвэл гэрээг өөр хэлбэрээр биелүүлэхийг сануулснаар хөөн хэлэлцэх хугацаа ихэвчлэн тасалддаг. Тасалдал нь хөөн хэлэлцэх хугацаа дуусахаас өмнө зээлдүүлэгчид нэхэмжлэлийн шаардлага байгаа гэдгийг мэдэгдэх замаар, жишээлбэл, бүртгэлтэй төлбөрийн сануулга эсвэл зарлан дуудах замаар хийдэг. Гэсэн хэдий ч, сануулга эсвэл мэдэгдэл нь хөөн хэлэлцэх хугацааг тасалдуулахын тулд хэд хэдэн нөхцлийг хангасан байх ёстой.
Жишээлбэл, энэ нь үргэлж бичгээр байх ёстой бөгөөд зээлдүүлэгч нь гүйцэтгэлийн эрхээ тодорхой хадгалах ёстой. Хэрэв өртэй хүний хаяг тодорхойгүй бол тасалдлыг бүс нутгийн эсвэл улсын хэмжээний сонинд олон нийтийн зар сурталчилгаагаар дамжуулан хийж болно. Заримдаа нэхэмжлэлийг зөвхөн хууль ёсны нэхэмжлэл гаргаснаар тасалдуулж болно, эсвэл бичгээр тасалдсаны дараахан хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг эхлүүлэх шаардлагатай болдог. Энэхүү нарийн төвөгтэй асуудлыг шийдвэрлэхдээ гэрээний эрх зүйн чиглэлээр хуульчтай үргэлж зөвлөлдөхийг зөвлөж байна.
Үндсэндээ, хариуцагч нь хөөн хэлэлцэх хугацааг өмгөөлсөн тохиолдолд хугацаа тасалдсан гэдгийг зээлдүүлэгч нотлох чадвартай байх ёстой. Хэрэв түүнд нотлох баримт байхгүй бөгөөд хариуцагч хөөн хэлэлцэх хугацааг цуглуулсан бол нэхэмжлэлийг цаашид биелүүлэх боломжгүй болно.
өргөтгөл
Дампуурлын улмаас зээлдэгчийн эд хөрөнгийг бүхэлд нь битүүмжлэх үед зээлдүүлэгч хөөн хэлэлцэх хугацааг сунгаж болно. Энэ хугацаанд хэн ч хариуцагчаас татгалзаж болохгүй тул дампуурлын үед хөөн хэлэлцэх хугацаа дуусч болохгүй гэж хууль тогтоогч заасан. Гэсэн хэдий ч, татан буугдсаны дараа хөөн хэлэлцэх хугацаа дампуурлын хугацаанд буюу зургаан сарын дотор дуусвал дампуурал дууссанаас хойш зургаан сар хүртэл хугацаа дахин үргэлжилнэ. Зээлдүүлэгчид итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн захидалд анхааралтай хандах хэрэгтэй. Тэрээр дампууралд бүртгэгдсэн зээлдүүлэгч бүрийг дампуурлыг татан буулгасан тухай мэдэгдлийг илгээнэ.
Шүүхийн шийдвэр
Шүүхийн шийдвэрээр тогтоосон нэхэмжлэлийн хувьд хөөн хэлэлцэх хугацаанаас үл хамааран 20 жилийн хугацаа хэрэглэнэ. Гэхдээ энэ нэр томъёо нь үндсэн төлбөрийг төлөх тушаалаас гадна зарласан хүүгийн өрөнд хамаарахгүй. Хэн нэгэнд 1,000 евро төлөхийг тушаасан гэж бодъё. Мөн хуульд заасан алдангийг төлөхөөр болжээ. Шүүхийн шийдвэр 20 жилийн хугацаанд хэрэгжих боломжтой. Харин хүү төлөхөд 5 жилийн хугацаа хамаарна.
Тиймээс, хэрэв шийдвэрийг арван жилийн дараа хүртэл биелүүлээгүй бөгөөд ямар ч тасалдал гараагүй бол эхний таван жилийн хүүгийн хугацаа дуусна. Анхаарна уу! Тасалдал нь мөн үл хамаарах зүйлд хамаарна. Ихэвчлэн тасалдлын дараа ижил хугацаатай шинэ хугацаа дахин эхэлнэ. Энэ нь шүүхийн шийдвэрийн 20 жилд хамаарахгүй. Хэрэв энэ хугацаа 20 жилийн хугацаа дуусахаас өмнөхөн тасалдвал ердөө таван жилийн шинэ хугацаа эхэлнэ.
Жишээлбэл, та зээлдэгчийнхээ эсрэг нэхэмжлэлийн хугацаа дууссан эсэхийг мэдэхгүй байна уу? Та зээлдүүлэгчдээ төлөх ёстой өр төлбөрийн хугацаа дууссаны улмаас зээлдүүлэгчийн зүгээс нэхэмжлэл гаргах боломжтой эсэхийг мэдэх шаардлагатай юу? Эргэлзэх хэрэггүй бөгөөд манай хуульчидтай холбогдоно уу . Бид танд цаашид туслахад баяртай байх болно!
