Арилжааны гэрээний төрлүүд: 8 жишээ, хэзээ хэрэглэх

Аливаа бизнест үйл ажиллагаа явуулах, эрх ашгаа хамгаалахын тулд гэрээ хэрэгтэй. Та бүтээгдэхүүн борлуулах, гэрээлэгч ажилд авах, өөр компанитай түншлэх, байр түрээслэх эсэхээс үл хамааран нөхцөлийг тодорхой тусгасан бичгээр гэрээ байгуулах шаардлагатай. Гэхдээ ямар төрлийн гэрээг ашиглахаа мэдэх нь тийм ч хялбар байдаггүй. Танд нэг гүйлгээний хувьд борлуулалтын гэрээ, нөгөөд нь түншлэлийн гэрээ хэрэгтэй байж магадгүй. Буруу гэрээ ашиглах эсвэл чухал заалтуудыг орхих нь таны бизнесийг хууль эрх зүйн маргаан, санхүүгийн алдагдал, таны төсөөлөөгүй харилцаа эвдэрсэн байдалд хүргэж болзошгүй юм.

Энэхүү гарын авлагад Нидерландад бизнес эрхлэхэд тань тохиолдох нийтлэг 8 төрлийн арилжааны гэрээ багтсан болно. Гэрээ бүрд юу хамаарах, хэзээ ашиглах, ашиг сонирхлыг тань хамгаалах үндсэн заалтуудыг та мэдэх болно. Бид хуулийн үйлчилгээний гэрээ, худалдах, худалдан авах гэрээ, үйлчилгээний гэрээ, NDA, нийлүүлэлт, түгээлтийн хэлцэл, түншлэл болон хувьцаа эзэмшигчдийн гэрээ, франчайзын гэрээ, арилжааны түрээсийн гэрээг задалдаг. Төгсгөлд нь та ямар гэрээ нь таны нөхцөл байдалд тохирсон, ямар нөхцөл хамгийн чухал болохыг мэдэх болно.

1. Хууль зүйн үйлчилгээний гэрээ Law & More

Таны бизнест хууль эрх зүйн байнгын дэмжлэг хэрэгтэй бол хуулийн үйлчилгээний гэрээ танд олгоно урьдчилан таамаглах боломжтой хандалт асуудал гарах бүрт эхнээс нь эхлэхгүйгээр шинжээчийн зөвлөгөө авах. Law & More байгуулахдаа эдгээр гэрээг ашигладаг урт хугацааны харилцаа олон чиглэлээр хууль эрх зүйн байнгын удирдамж шаардлагатай бизнесүүдтэй Голландын хууль. Эдгээр гэрээ нь хууль эрх зүйн байнгын асуултуудтай тулгардаг компаниудын хувьд арилжааны гэрээний хамгийн бодит хэлбэрүүдийн нэг юм.

Хууль зүйн үйлчилгээний гэрээнд юу багтдаг

Хууль эрх зүйн үйлчилгээний гэрээнд таны өмгөөлөгч гэрээний хяналт, бизнесийн зөвлөгөөнөөс эхлээд шүүхийн дэмжлэг, хууль тогтоомжийн хэрэгжилт хүртэл үзүүлэх тодорхой хууль эрх зүйн үйлчилгээг тодорхойлдог . Гэрээнд хариу өгөх хугацаа , харилцаа холбооны арга, таны асуудлыг аль өмгөөлөгч хариуцахыг заасан байдаг. Та мөн нууцлал, зөрчилтэй заалтууд, компани нууц мэдээллийг хэрхэн хамгаалдаг тухай заалтуудыг харах болно.

Хэрхэн Law & More эдгээр гэрээг байгуулдаг

Law & More гэрээ бүрийг таны хэрэгцээ, төсөвт тохируулан тохируулна. Компани санал болгож байна цагийн тарифын зохицуулалт € 250-аас 400 еврогийн хооронд (НӨАТ ороогүй), эсвэл тогтмол төлбөртэй бүтэц урьдчилан таамаглах боломжтой сарын зардлын хувьд. Таны гэрээнд компанийн хууль, хөдөлмөр эрхлэлтийн асуудал, эсвэл гэрээний маргаан.

Сайн зохион байгуулалттай хуулийн үйлчилгээний гэрээ нь төлбөр тооцооны гэнэтийн зүйлээс урьдчилан сэргийлж, яаралтай асуудал гарсан үед хуульчдад шууд хандах боломжийг олгоно.

Урт хугацааны зөвлөгөө нь утга учиртай үед

Танай бизнес хурдан хариулт шаарддаг хууль эрх зүйн байнгын асуултуудтай тулгарвал энэ зохицуулалтыг анхаарч үзэх хэрэгтэй . Үргэлжилж буй гэрээ, хөдөлмөрийн асуудал эсвэл дагаж мөрдөх шаардлага бүхий компаниуд хамгийн их ашиг хүртдэг. Танай бизнесийг ойлгодог мэргэшсэн зөвлөхтэй байх нь асуудлыг хариуцахаас илүү хурдан шийдвэрлэж, урьдчилан сэргийлэх эрсдэлийн менежментийг бий болгоно.

2. Худалдах, худалдан авах гэрээ

Нидерландад бараа бүтээгдэхүүн худалдан авах эсвэл борлуулах үед арилжааны гүйлгээний гол цөм нь борлуулалт, худалдан авалтын гэрээ юм . Эдгээр гэрээ нь худалдан авагч болон худалдагчийн хоорондох хууль ёсны эрх, үүргийг тогтоож , бүтээгдэхүүний тодорхойлолтоос эхлээд төлбөрийн нөхцөл хүртэл бүх зүйлийг хамардаг. Таны ашиглах арилжааны гэрээний төрлүүдийн дунд энэ нь машин механизм, бараа материал, түүхий эд эсвэл бэлэн бүтээгдэхүүнтэй харьцаж байгаа эсэхээс үл хамааран биет бараа гарт шилжих үед хоёр талыг хамгаалдаг.

Энэ гэрээ юуг хамарч байна

Энэхүү гэрээнд тоо хэмжээ, чанарын стандарт, техникийн үзүүлэлтүүд зэрэг зарагдаж буй барааг яг таг заасан болно. Та хүргэлтийн огноо , тээвэрлэлтийн хариуцлага, тээвэрлэлтийн явцад бараа гэмтсэн тохиолдолд хэн эрсдэл хүлээх талаарх нөхцөлүүдийг олох болно. Төлбөрийн заалтуудад үнэ, валют, төлбөрийн хуваарь, хэрэв хэн нэгэн цагт төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд юу болох талаар дэлгэрэнгүй бичсэн болно. Мөн гэрээнд бараа тохиролцсон стандартад нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулахын тулд баталгаа, буцаалтын бодлого, шалгалтын журмыг тусгасан болно.

Энэ гэрээг хэзээ ашиглах вэ

Бизнесийн хүрээнд биет бүтээгдэхүүн худалдан авах эсвэл борлуулахдаа борлуулалт, худалдан авалтын гэрээг ашиглаарай . Үүнд тоног төхөөрөмжийн нэг удаагийн худалдан авалт, их хэмжээний бараа материалын захиалга, эсвэл давтагдах нийлүүлэлтийн харилцаа орно . Та үйлдвэрлэгчээс шууд дистрибьютерт борлуулдаг, хувьцаа худалдан авдаг жижиглэнгийн худалдаачин эсвэл өөр компаниас хөрөнгө худалдан авдаг бизнесээс үл хамааран танд энэ гэрээ хэрэгтэй.

Борлуулалтын бичгээр хийсэн гэрээ нь таны юу худалдаж авч, ямар нөхцөлд зарж байгааг баримтжуулж, маргаанаас урьдчилан сэргийлдэг.

Гол заалтууд ба эрсдэлүүд

Өмчлөлийн эрх худалдагчаас худалдан авагчид хэзээ шилжихийг тодорхойлсон өмчлөх эрхийн шилжүүлгийн заалтуудад анхаарлаа хандуулаарай . Инкотермсийг ашигладаг хүргэлтийн нөхцөл нь тээвэрлэлтийн явцад эрсдэлийн хуваарилалтыг тодорхойлдог . Тодорхой төлбөрийн нөхцөлгүйгээр та төлбөрөө хойшлуулах эсвэл төлөх ёстой дүнгийн талаар маргаан гарах эрсдэлтэй. Баталгаат хугацааны заалтууд нь худалдан авагчдыг согогтой бараанаас хамгаалдаг бол хариуцлагын хязгаарлалтын заалтууд нь ямар нэгэн зүйл буруу болвол таны эрсдэлийг хязгаарладаг.

3. Үйлчилгээний гэрээ

Үйлчилгээний гэрээ нь биет бараа худалдан авахын оронд тодорхой ажил эсвэл даалгавар гүйцэтгэхээр хэн нэгнийг хөлслөх харилцааг зохицуулдаг . Эдгээр гэрээ нь борлуулалтын гэрээнээс ялгаатай нь та бодит бүтээгдэхүүний оронд хөдөлмөр, мэргэжлийн ур чадвар эсвэл тасралтгүй үйлчилгээ худалдан авч байна . Бизнесийн байгууллагуудын ашигладаг арилжааны гэрээний төрлүүдийн дунд үйлчилгээний гэрээ нь мэдээллийн технологийн дэмжлэг, зөвлөгөөнөөс эхлээд засвар үйлчилгээ, мэргэжлийн үйлчилгээ хүртэлх бүх зүйлийг хамарсан хамгийн олон талын гэрээний нэг юм.

Энэ гэрээ юуг хамарч байна

Энэхүү гэрээ нь үйлчилгээ үзүүлэгчээс таны хүлээгдэж буй ажлын цар хүрээг тодорхойлсон бөгөөд үүнд даалгаврын дэлгэрэнгүй тайлбар, чанарын стандарт, гүйцэтгэлийн шалгуур үзүүлэлтүүд багтсан болно. Та төслийн хугацаа , хүргэлт, төлбөрийг өдөөдөг үе шатуудын талаарх нөхцөлийг олох болно. Гэрээнд хоёр тал хэрхэн харилцдаг, шаардлагатай материал, багаж хэрэгслийг хэн нийлүүлдэг, үйлчилгээ үзүүлэгч ажлыг бусдад дэд гэрээ байгуулах шаардлагатай бол юу болох талаар тусгасан болно.

Энэ гэрээг хэзээ ашиглах вэ

Та гэрээт гүйцэтгэгч, зөвлөх эсвэл агентлагийг тасралтгүй эсвэл төсөлд суурилсан ажил гүйцэтгэхээр хөлслөхдөө үйлчилгээний гэрээг ашиглаарай . Үүнд мэдээллийн технологийн үйлчилгээ, маркетингийн кампанит ажил, байгууламжийн засвар үйлчилгээ, нягтлан бодох бүртгэлийн үйлчилгээ эсвэл мэргэжлийн зөвлөх ажил орно . Гурван сарын төсөлд ганцаарчилсан зөвлөх хөлслөх эсвэл удирдлагатай үйлчилгээ үзүүлэгчтэй олон жилийн гэрээ байгуулах зэргээс үл хамааран танд энэ гэрээ хэрэгтэй.

Үйлчилгээний гэрээ нь таныг яг ямар ажил хүлээж авахаа тодорхойлж, үр дүнгийн талаар үйлчилгээ үзүүлэгчид хариуцлага хүлээлгэх замаар таныг хамгаалдаг.

Гол заалтууд ба эрсдэлүүд

Үйлчилгээ үзүүлэгч өндөр өртөгтэй алдаа гаргасан тохиолдолд таны нөхөн төлбөрийг хязгаарладаг хариуцлагын заалтуудад анхаарлаа хандуулаарай . Гэрээ цуцлах заалтууд нь аль нэг тал харилцаагаа хэрхэн дуусгавар болгож болох, ямар мэдэгдлийн хугацаа хамаарахыг заасан байдаг. Оюуны өмчийн тодорхой нөхцөлгүйгээр та үзүүлэгчийн бүтээсэн ажлын бүтээгдэхүүнийг хэн эзэмшдэг талаар маргаан гарах эрсдэлтэй. Тодорхой хүргэлттэй холбоотой төлбөрийн хуваарь нь дутуу эсвэл чанар муутай ажлын төлбөрийг төлөхөөс сэргийлдэг.

4. Мэдээллийг задруулахгүй байх гэрээ

Нууцлалгүй гэрээ (NDA) нь та ажилчид, гэрээт гүйцэтгэгчид, түншүүд эсвэл боломжит хөрөнгө оруулагчидтай хуваалцах үед таны нууц бизнесийн мэдээллийг хамгаалдаг. Эдгээр гэрээ нь хүлээн авагчдыг таны өмчийн мэдээллийг зөвшөөрөлгүй зорилгоор задруулах эсвэл ашиглахаас сэргийлдэг. NDA нь хамгийн түгээмэл хэрэглэгддэг арилжааны гэрээний нэг юм, учир нь бизнесүүд хэлэлцээ эхлэхээс өмнө хууль ёсны хамгаалалт шаардлагатай нууц мэдээллийг байнга хуваалцдаг.

Энэ гэрээ юуг хамарч байна

Энэхүү гэрээнд худалдааны нууц, үйлчлүүлэгчдийн жагсаалтаас эхлээд санхүүгийн мэдээлэл, бизнесийн стратеги хүртэл ямар мэдээллийг нууц гэж тооцохыг тодорхойлсон болно . Гэрээнд нууцлалын үүрэг хэр удаан үргэлжлэхийг, ихэвчлэн хоёроос таван жилийн хооронд байхыг заасан байдаг. Та мэдээллийн зөвшөөрөгдсөн хэрэглээ, хэн хүлээн авах боломжтой, хэрэв хэн нэгэн гэрээг зөрчвөл юу болох талаарх нөхцөлүүдийг олох болно.

Энэ гэрээг хэзээ ашиглах вэ

Компаниас гадуурх хэн нэгэнтэй бизнесийн нууц мэдээллийг хуваалцахаасаа өмнө нууцлалын гэрээнд гарын үсэг зур . Үүнд боломжит хөрөнгө оруулагчидтай хийх хэлэлцээр, нэгдэх хэлэлцээр, нийлүүлэгч сонгох үйл явц эсвэл өмчийн системд хандах шаардлагатай зөвлөхүүдийг ажилд авах үед багтана . Мөн ажилчид ажлаасаа гарсан бөгөөд тэднийг өрсөлдөгчидтэй худалдааны нууцыг хуваалцахаас урьдчилан сэргийлэхийг хүсч байвал нууцлалын гэрээнд гарын үсэг зурах шаардлагатай.

Хэрэв хэн нэгэн таны нууц мэдээллийг буруугаар ашигласан тохиолдолд NDA нь танд хуулийн дагуу хандах боломжтой, гэхдээ задруулахаас өмнө гарын үсэг зурсан тохиолдолд л болно.

Гол заалтууд ба эрсдэлүүд

Нэг эсвэл хоёр тал мэдээллийг хамгаалах ёстой эсэхийг тодорхойлсон харилцан болон нэг талын заалтуудад анхаарлаа хандуулаарай . Нууц гэж юу болохыг тодорхой тодорхойлохгүйгээр та NDA-ийн үнэндээ юуг хамарсан талаар маргаан гарах эрсдэлтэй. Хэрэгжүүлэх заалтууд нь хэн нэгэн гэрээг зөрчсөн тохиолдолд хорио цээрийн арга хэмжээ авах эсвэл хохирлыг барагдуулах зэрэг арга хэмжээг заасан байдаг.

5. Нийлүүлэлт, түгээлтийн гэрээ

Нийлүүлэлт болон түгээлтийн гэрээ нь үйлдвэрлэгчид эсвэл нийлүүлэгчид болон тэдний бүтээгдэхүүнийг борлуулдаг дистрибьютерүүдийн хооронд урт хугацааны харилцаа тогтоодог. Эдгээр гэрээ нь нэг удаагийн борлуулалтын гэрээнээс ялгаатай нь нэг тал нь бараа бүтээгдэхүүнийг тогтмол нийлүүлж, нөгөө тал нь эцсийн хэрэглэгчдэд түгээдэг тасралтгүй арилжааны түншлэлийг бий болгодог . Эдгээр төрлийн арилжааны гэрээ нь гүйлгээ бүрийг тусад нь зохицуулахын оронд тогтсон түгээлтийн сувгаар дамжуулан бүтээгдэхүүний тогтвортой урсгал шаардлагатай үед хамгийн сайн ажилладаг.

Энэ гэрээ юуг хамарч байна

Энэхүү гэрээнд нийлүүлэгчийн нийлүүлэх бүтээгдэхүүн эсвэл бүтээгдэхүүний ангиллыг , түүний дотор захиалгын хамгийн бага болон хамгийн их хэмжээг тодорхойлсон болно. Гэрээнд онцгой болон онцгой бус нутаг дэвсгэрийн эрхийг тодорхойлж , дистрибьютер нь бусад дистрибьютерүүдийн өрсөлдөөнгүйгээр тодорхой газарзүйн бүс нутагт борлуулж чадах эсэхийг тодорхойлно. Та санхүүгийн харилцааг зохицуулдаг үнийн бүтэц, эзлэхүүний хөнгөлөлт, төлбөрийн нөхцөлийг олох болно. Мөн гэрээнд бараа материалын шаардлага, маркетингийн дэмжлэг үзүүлэх үүрэг, хоёр талын дагаж мөрдөх ёстой чанарын хяналтын стандартуудыг тусгасан болно.

Энэ гэрээг хэзээ ашиглах вэ

Та бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэж, өөрийн борлуулалтын сүлжээг бий болголгүйгээр зах зээлийн хүрээг тэлэхийг хүсч байвал нийлүүлэлт, түгээлтийн гэрээг ашиглаарай . Дистрибьютерүүд бүтээгдэхүүний найдвартай хандалтыг хангах , нутаг дэвсгэрийнхээ хөрөнгө оруулалтыг хамгаалахын тулд энэхүү гэрээг шаарддаг. Эдгээр гэрээ нь хэдэн сар эсвэл жил үргэлжилсэн харилцаанд, ялангуяа дистрибьютер таны бүтээгдэхүүнд тохирсон маркетинг, агуулах эсвэл хэрэглэгчийн харилцаанд хөрөнгө оруулалт хийх үед утга учиртай байдаг.

Хуваарилалтын гэрээ нь нутаг дэвсгэрийн эрхийг тодорхой тодорхойлж, хэн хаана зарах тухай зөрчилдөөнөөс урьдчилан сэргийлж, хоёр талыг хамгаалдаг.

Гол заалтууд ба эрсдэлүүд

Харилцаа холбоо дуусахад одоо байгаа бараа материалд юу тохиолдох, мэдэгдэл өгөх хугацааг тодорхойлсон гэрээг цуцлах заалтуудад анхаарлаа хандуулаарай . Онцгой эрхийн нөхцөл нь та олон дистрибьютер томилох эсвэл нэг нутаг дэвсгэрт шууд борлуулах боломжтой эсэхийг тодорхойлдог. Худалдан авалтын хамгийн бага тодорхой шаардлага байхгүй бол та бүтээгдэхүүнээ идэвхтэй сурталчилдаггүй дистрибьютерүүдийг эрсдэлд оруулдаг. Гүйцэтгэлийн стандарт болон нутаг дэвсгэрийн хязгаарлалт нь дистрибьютерүүдийг бие биенээ дутуу үнээр зарах эсвэл хуваарилагдсан бүс нутгаас гадуур борлуулахаас сэргийлдэг.

6. Түншлэлийн хамтарсан компани болон хувь нийлүүлэгчдийн гэрээ

Түншлэл, хамтарсан үйлдвэр, хувьцаа эзэмшигчдийн гэрээ нь хоёр ба түүнээс дээш тал хамтран бизнесийн зорилгодоо хүрэхийн тулд нөөцөө нэгтгэдэг харилцааг зохицуулдаг. Эдгээр гэрээ нь хамтдаа шинэ компаниуд байгуулахаас эхлээд одоо байгаа компаниудад ашгаа хуваалцах хүртэлх хамтын бизнесийн үйл ажиллагааны хууль эрх зүйн хүрээг бүрдүүлдэг . Эдгээр төрлийн арилжааны гэрээ нь олон оролцогч талуудын ашиг сонирхлыг тэнцвэржүүлэхийн зэрэгцээ шийдвэр гаргах, ашгаа хуваарилах, түншүүд санал зөрөлдөх үед зайлшгүй гарч ирэх маргааныг хэрхэн шийдвэрлэхийг тодорхойлдог тул хамгийн нарийн төвөгтэй гэрээнүүдийн нэг юм.

Эдгээр гэрээнд юу хамаарах вэ

Түншлэлийн гэрээ нь түншүүд хуулийн этгээдгүй бизнест өмчлөл, ашиг, алдагдлыг хэрхэн хуваалцахыг тодорхойлдог. Хамтарсан үйлдвэрийн гэрээ нь тодорхой төсөл эсвэл зах зээлд түр зуурын хамтын ажиллагааг бий болгож, тал бүрийн хувь нэмэр, ашгийн хуваарилалтыг нарийвчлан харуулдаг. Хувьцаа эзэмшигчдийн гэрээ нь компанийн эздийн хоорондын харилцааг зохицуулж , санал өгөх эрх, ногдол ашгийн бодлого, хувьцаа шилжүүлэх хязгаарлалтыг тодорхойлдог. Гэрээний гурван төрөл нь бүгд менежментийн үүрэг хариуцлага, шийдвэр гаргах эрх мэдэл, тал бүрийн хангасан хөрөнгө оруулалтын шаардлагыг тусгасан байдаг.

Эдгээр гэрээг хэзээ ашиглах вэ

Эзэмшил, хариуцлагыг хуваалцдаг бусад хүмүүстэй бизнес эхлүүлэхдээ түншлэлийн гэрээ шаардлагатай . Хамтарсан үйлдвэрийн гэрээ нь компаниуд байнгын аж ахуйн нэгж байгуулалгүйгээр мэргэжлийн ур чадвар, нөөцийг нэгтгэдэг төсөлд суурилсан хамтын ажиллагаанд хамгийн сайн тохирдог. Хувьцаа эзэмшигчдийн гэрээ нь олон хөрөнгө оруулагч компанийн хувьцааг эзэмших үед , ялангуяа олон нийтийн зах зээл зөвшөөрдөг шиг хувьцаагаа амархан зарж чадахгүй хувийн компаниудад таны ашиг сонирхлыг хамгаалдаг.

Түншлэлийн болон хувь нийлүүлэгчдийн гэрээ нь сэтгэл хөдлөл, мөнгө харилцааг хүндрүүлэхээс өмнө зөрчилдөөнийг хэрхэн зохицуулах талаар баримтжуулж, зардал ихтэй маргаанаас урьдчилан сэргийлдэг.

Гол заалтууд ба эрсдэлүүд

Түншүүд бизнесээс хэрхэн гарах, тэдний хувьцааны үнэ цэнийг тодорхойлсон худалдан авах-худалдах заалтуудад анхаарлаа хандуулаарай . Түгжрэлийг шийдвэрлэх механизм нь түншүүд томоохон шийдвэрүүд дээр үндсэндээ санал зөрөлдөх үед зогсонги байдалд орохоос сэргийлдэг . Ашгийн хуваарилалтын тодорхой томъёогүйгээр та тал бүр хэр их мөнгө авах талаар маргаан гарах эрсдэлтэй. Өрсөлдөөнгүй заалтууд нь явагдаж буй түншүүдийг хуваалцсан мэдлэг, харилцаа холбоогоо ашиглан өрсөлдөгч бизнесийг нэн даруй эхлүүлэхээс сэргийлдэг.

7. Франчайзын гэрээ

Франчайзын гэрээ нь таны нэр дээр салбаруудыг ажиллуулдаг бие даасан операторуудад брэнд, систем, үйл ажиллагаагаа лицензлэх замаар бизнесийн загвараа өргөжүүлэх боломжийг олгодог. Эдгээр гэрээ нь франчайз олгогч нь тогтсон бизнесийн хүрээг хангаж, франчайз эзэмшигч нь батлагдсан системийн дагуу үйл ажиллагаа явуулах эрхийн төлбөрийг төлдөг бүтэцлэгдсэн харилцааг бий болгодог . Бизнесийн өсөлтөд ашигладаг арилжааны гэрээний төрлүүдийн дунд франчайзын гэрээ нь компанийн эзэмшлийн салбаруудыг нээх хөрөнгийн шаардлагагүйгээр хурдан өргөжилтийг санал болгодог.

Энэ гэрээ юуг хамарч байна

Энэхүү гэрээ нь таны үйл ажиллагаа явуулж болох франчайзын нутаг дэвсгэрийг тодорхойлдог бөгөөд энэ нь онцгой эрхтэй эсвэл бусад франчайз эзэмшигчидтэй хамтран ажиллах боломжтой. Гэрээнд анхны франчайзын төлбөр , орлогын хувиар тооцогдох роялти төлбөр, маркетингийн сангийн хандивыг заасан болно. Та дэлгүүрийн дизайн, ажилчдын дүрэмт хувцаснаас эхлээд бүтээгдэхүүний чанар, харилцагчийн үйлчилгээний протокол хүртэлх бүх зүйлийг хамарсан нарийвчилсан үйл ажиллагааны стандартуудыг олох болно. Мөн гэрээнд сургалтын шаардлага, нийлүүлэгчийн харилцаа, барааны тэмдэг болон өмчийн системийн оюуны өмчийн хэрэглээний эрхийг тусгасан болно.

Энэ гэрээг хэзээ ашиглах вэ

Хэрэв та бизнесийн загвараа баталж , компанийн эзэмшлийн өргөтгөлийн оронд бие даасан операторуудаар дамжуулан өргөжүүлэхийг хүсч байвал франчайзын гэрээг ашиглаарай . Франчайз эзэмшигчид олон газраас төлбөр цуглуулж байхдаа брэндийн тогтвортой байдлыг хадгалахын тулд энэхүү гэрээг шаарддаг . Франчайз эзэмшигчид эхнээс нь эхлэхийн оронд хэрэглэгчийн таних тэмдэг, үйл ажиллагааны дэмжлэгтэйгээр тогтсон бизнесийг ажиллуулахын тулд эдгээр гэрээнд гарын үсэг зурдаг.

Франчайзын гэрээ нь батлагдсан системийг дагаж операторуудад хувийн бизнес эрхлэх боломжийг олгох замаар хяналт, бие даасан байдлыг тэнцвэржүүлдэг.

Гол заалтууд ба эрсдэлүүд

Анхны хугацаа дууссаны дараа үйл ажиллагаагаа үргэлжлүүлэх боломжтой эсэхийг тодорхойлох сунгалтын нөхцөлд анхаарлаа хандуулаарай . Нутаг дэвсгэрийн хамгаалалт нь франчайзерыг ойролцоох өрсөлдөгч байршлыг нээхээс сэргийлдэг. Тодорхой гүйцэтгэлийн стандартгүйгээр франчайзерууд муу ажиллаж байгаа байршлаас болж брэндийн хохирол амсах эрсдэлтэй байдаг бол франчайз эзэмшигчид бага зэргийн зөрчлийн улмаас ажлаас халах эрсдэлтэй байдаг.

8. Арилжааны түрээсийн гэрээ

Арилжааны түрээсийн гэрээ нь оффисын талбай, жижиглэн худалдааны байрнаас эхлээд агуулах, үйлдвэрлэлийн байгууламж хүртэлх бизнесийн үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийг зохицуулдаг. Эдгээр гэрээ нь арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг түрээслэгчид болон бизнесээ явуулахад зай талбай шаардлагатай түрээслэгчдийн хоорондох хууль эрх зүйн харилцааг тогтоодог . Арилжааны түрээс нь орон сууцны түрээсээс үндсээрээ ялгаатай байдаг, учир нь тэдгээр нь хэрэглэгчийн эрх ашгийг хамгаалахаас илүүтэй бизнесийн хэрэгцээг тусгасан урт хугацаа, өндөр хувь хэмжээ, илүү тохиролцох боломжтой заалтуудыг агуулдаг.

Энэ гэрээ юуг хамарч байна

Энэхүү гэрээнд түрээсийн байр , түүний дотор талбай, зөвшөөрөгдсөн хэрэглээ болон таны ашиглаж болох нийтлэг талбайг тодорхойлсон болно. Гэрээнд түрээсийн хэмжээ болон төлбөрийн хуваарийг тодорхойлсон бөгөөд үүнийг ихэвчлэн үндсэн түрээс болон нийтийн аж ахуй, засвар үйлчилгээ, үл хөдлөх хөрөнгийн татварын нэмэлт зардал гэж ангилдаг. Та түрээсийн хугацаа, сунгах сонголтууд, орон зайг өөрчлөх түрээслэгчийн сайжруулалтын тэтгэмжийн талаарх нөхцөлүүдийг олох болно. Мөн гэрээнд даатгалын шаардлага, засвар үйлчилгээний хариуцлага, түрээсийг бусдад түрээслүүлэх эсвэл шилжүүлэх хязгаарлалтыг тусгасан болно.

Энэ гэрээг хэзээ ашиглах вэ

Бизнесээ явуулахад бодит орон зай хэрэгтэй боловч үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахыг хүсэхгүй байгаа үедээ арилжааны түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зур. Үүнд жижиглэнгийн дэлгүүр нээх, оффисын төв байр байгуулах, эсвэл бараа материалын агуулахын зайг баталгаажуулах зэрэг орно . Жижиг дэлгүүрийн үүд эсвэл үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаанд зориулж бүхэл бүтэн барилга түрээслэхээс үл хамааран танд энэ гэрээ хэрэгтэй.

Арилжааны түрээс нь таныг урт хугацааны үүрэг хариуцлага хүлээхэд хүргэдэг тул гарын үсэг зурахаасаа өмнө нөхцөлийг сайтар тохиролцоорой.

Гол заалтууд ба эрсдэлүүд

Түрээсийг цаг хугацааны явцад нэмэгдүүлдэг, ихэвчлэн инфляцийн индекс эсвэл тогтмол хувьтай холбоотой эскалация заалтуудад анхаарлаа хандуулаарай . Хувийн баталгааны заалтууд нь таны бизнес түрээсийн төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд таныг хувийн хариуцлагад тооцдог. Эрт цуцлах тодорхой сонголтгүй бол та бизнесээ нүүлгэн шилжүүлсэн эсвэл хаасан ч гэсэн олон жилийн түрээсийн төлбөр төлөх эрсдэлтэй.

Дараагийн алхмууд

Та одоо бизнесийнхээ аюулгүй, ашигтай ажиллахын тулд шаардлагатай хамгийн түгээмэл найман төрлийн арилжааны гэрээг ойлгож байна. Гэрээ бүр нь нууц мэдээллийг нууцлалын гэрээгээр хамгаалахаас эхлээд урт хугацааны хангамжийн харилцаа тогтоох хүртэл тодорхой зорилготой байдаг . Зөв гэрээ нь маргаанаас урьдчилан сэргийлж, үүргээ тодорхой болгож, асуудал үүссэн үед танд хууль ёсны арга хэмжээ авах боломжийг олгодог.

Эдгээр гэрээг зөв хийх нь хурдан хийхээс илүү чухал юм. Буруу боловсруулсан гэрээ нь таныг гэрээний урьдчилан сэргийлэх ёстой байсан эрсдэлд оруулдаг. Та өөрийн ашиг сонирхлыг хамгаалдаг хариуцлага, гэрээг цуцлах эрх эсвэл оюуны өмчийн талаарх чухал заалтуудыг орхигдуулж магадгүй юм . Туршлагатай хуульчийн зөвлөхтэй хамтран ажиллах нь таны гэрээ Нидерландын хуулийн шаардлагад нийцэж, маргаан хурцадсан тохиолдолд шүүх дээр таныг үнэхээр хамгаалдаг.

Law & More Бизнесүүдэд арилжааны гэрээг боловсруулах, хянах, хэлэлцээр хийхэд тусалдаг Голландын хууль. Манай хамт олон ойлгож байгаа практик сорилтууд та тулгарч, бодит бизнесийн нөхцөл байдалд ажиллах гэрээ байгуулдаг.

Түгээмэл асуултууд