Гэрээт түнш дампуурлаа зарласан тухай сонсох тэр мөчид цаг эргэлдэж эхэлдэг. Энэ нь цус алдалтыг зогсоохын тулд яаралтай, шийдэмгий арга хэмжээ авахыг шаарддаг нөхцөл байдал юм.
Таны хамтрагч дампуурсан байна. Одоо юу?
Энэ мэдээ танай бизнест цочрол үүсгэж, таны ашгийн хэмжээнд гэнэтийн бөгөөд маш бодит аюул учруулж болзошгүй. Эхний 48 цагийн дотор та хэрхэн хариу үйлдэл үзүүлэх нь туйлын чухал; таны үйлдэл буюу эргэлзээ нь алдагдлын хэмжээнд шууд нөлөөлнө. Таны одоо цорын ганц тэргүүлэх чиглэл бол хохирлыг хянах явдал юм. Энэ нь бүх зүйлийг хөлдөөхөөс эхэлнэ.
Хамгийн чухал зүйл дээр анхаарлаа төвлөрүүлэхэд тань туслахын тулд эхний алхамуудын товч тоймыг энд оруулав.
| Хамтрагч дампуурлаа зарласан үед яаралтай авах арга хэмжээ |
| :— | :— |
| Үйлдлийн зүйл | Үндэслэл ба яаралтай байдал |
| Бүх төлбөр, хүргэлтийг зогсоох | Энэ бол таны тэргүүлэх чиглэл юм. Илүү их мөнгө эсвэл бараа илгээх нь тэднийг хар нүх рүү хаяхтай адил юм. Та нэн даруй цаашид алдахаас урьдчилан сэргийлэх хэрэгтэй. |
| Томилогдсон итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийг олоорой (Куратор) | Одоо итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч бүрэн хяналтад байна. Тэд бол таны цорын ганц холбоо барих цэг юм. Хуучин удирдлагад эрх мэдэл байхгүй. |
| Бүх бичиг баримтыг хамгаалах | Таны гэрээ, нэхэмжлэх, холбогдох бүх захидал харилцаа нь таны нотлох баримт юм. Дараа нь нэхэмжлэл гаргахын тулд тэдгээрийг одоо зохион байгуул. |
| Эрхээ үнэлээрэй | Танд өмчлөх эрх, аюулгүй байдлын эрх эсвэл төлбөр төлөх боломж бий юу? Эдгээр нь таны сэргээх хамгийн хүчирхэг хэрэгсэл юм. |
Эдгээр алхмуудыг шийдэмгий хийх нь хүнд хэцүү нөхцөл байдалд мэдэгдэхүйц өөрчлөлт авчрах болно.
Бүх гүйцэтгэлийг нэн даруй зогсоо
Хамгийн яаралтай алхам бол компаниасаа дампуурсан үл хөдлөх хөрөнгө рүү урсах аливаа үнэ цэнийг зогсоох явдал юм.
- Төлбөрийг зогсоох: Тэдэнд төлөх ёстой ямар ч үлдэгдэл нэхэмжлэхийг бүү төл. Энэ нь хэцүү байх тухай биш юм; тэрхүү мөнгө нь төлбөр тооцоо хийх эрхийг хэрэгжүүлэхэд зайлшгүй шаардлагатай байж болох юм.
- Хүргэлтийг зогсоох: Өөр бүтээгдэхүүн тээвэрлэх эсвэл өөр минутын үйлчилгээ үзүүлэхгүй байх. Хэдэн долоо хоногийн өмнө захиалга өгсөн эсэх нь хамаагүй. Одоо үүнийг биелүүлнэ гэдэг нь төлбөрийг харах бараг ямар ч боломжгүйгээр хөрөнгөө илгээнэ гэсэн үг.
Үүрэг хариуцлагаа ухамсарлан ажлаа үргэлжлүүлэх нь нийтлэг бөгөөд өртөг өндөртэй алдаа юм. Энэ зөн совин нь ихэвчлэн биширмээр боловч дампуурлын үед таны ашиг сонирхлын эсрэг шууд ажилладаг.
Дампуурлын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн үүргийг ойлгох
Голландын компани дампуурсан гэж зарлагдсаны дараа түүний удирдлагыг бүх эрх мэдлээс нь хасдаг. Шүүхийн томилсон дампуурлын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч буюу куратор гэгддэг хүн бүрэн хяналтыг авдаг. Кураторын ажил бол бизнесийг аврах биш; энэ нь хатуу хуулийн шатлалын дагуу зээлдүүлэгчдэд төлбөр төлөхийн тулд компанийн хөрөнгийг татан буулгах явдал юм.
Энэ мөчөөс эхлэн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь таны цорын ганц зөв холбоо барих цэг болно. Хуучин удирдлагатай тохиролцох, төлбөр нэхэх гэсэн аливаа оролдлого нь үнэт цагаа дэмий үрсэн хэрэг болно. Таны бүх захидал, нэхэмжлэл, асуултыг албан ёсоор итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч рүү илгээх ёстой.
Баримт бичгээ хамгаалаарай
Таны гэрээ болон холбогдох бүх бичиг баримт нь таны хамгийн чухал хөрөнгө болсон. Бизнесийн харилцаатай холбоотой бүх зүйлийг цуглуулах, хуулбарлах, хамгаалах цаг болжээ. Энэ нь зөвхөн үндсэн хэлэлцээрээс давж гардаг. Танд хэрэгтэй:
- Бүх гарын үсэг зурсан гэрээ, аливаа нэмэлт.
- Тохиролцсон ерөнхий нөхцөл.
- Худалдан авах захиалга, баталгаажуулалт, хүргэлтийн тэмдэглэл.
- Таны болон тэдний нэхэмжлэх бүр.
- Нөхцөл, захиалга эсвэл өөрчлөлтийг баталгаажуулдаг гол имэйл захидал.
Энэ баримт бичгийг эмх цэгцтэй байлгах нь зөвхөн сайн гэрийн ажил биш юм; энэ нь таны бүх нэхэмжлэлийн үндэс суурь юм. Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч бүх зүйлд нотлох баримт шаардах бөгөөд сайн зохион байгуулалттай цаасан мөр нь таны хамгийн сайн бөгөөд ихэнхдээ цорын ганц нотолгоо юм.
Хямралд орсон компани эсвэл түүний төлөөлөгчдийн сэтгэлгээ, болзошгүй үйлдлийг илүү сайн ойлгохын тулд тэд амьдралынхаа сүүлийн өдрүүдэд бүтцийн өөрчлөлт болон эргэлтийн зөвлөх үйлчилгээнд ихэвчлэн оролцдог гэдгийг мэдэх нь чухал юм . Энэ нь таны одоо удирдаж буй нөхцөл байдалд үнэ цэнэтэй нөхцөл байдлыг бий болгож чадна.
Барьцаагүй зээлдүүлэгчид ихэвчлэн аймшигтай үр дагавартай тулгардаг нь харамсалтай. Нидерландад эдгээр зээлдүүлэгчид өр төлбөрийнхөө багахан хэсгийг л нөхөн төлүүлэх нь ердийн үзэгдэл бөгөөд дундаж нөхөн төлбөрийн хэмжээ 10-15% хооронд хэлбэлздэг . Зөвхөн энэ статистик нь таны авч хэрэгжүүлж буй яаралтай, хамгаалалтын арга хэмжээ бүр яагаад маш чухал болохыг онцлон харуулах ёстой.
Гэрээнд заасан эрхийнхээ кодыг тайлах
Анхны цочролыг даван туулж чадсаны дараа таны анхаарлыг энэ нөхцөлд хамгийн чухал хөрөнгө болох гэрээ рүү шилжүүлэх хэрэгтэй. Энэхүү баримт бичиг нь зөвхөн арилжааны нөхцлийн багц байхаа больсон; Энэ бол таны алдагдлаа нөхөх эсэх, хэрхэн нөхөх талаар зааж өгөх хууль ёсны замын зураг юм. Гүнзгий, стратегийн тойм нь зүгээр нэг сайн санаа биш бөгөөд энэ нь туйлын чухал юм.
Хамтрагчийн дампуурлын тухай мэдээ нь саажилттай байж болох ч "одоо яах вэ?" ихэвчлэн та хоёрын гарын үсэг зурсан нарийн бичигт оршуулсан байдаг. Төлбөрийн чадваргүй үед танд хөшүүрэг өгөх тодорхой заалтуудыг олохын тулд гэрээг задлан шинжилж, шүүх эмнэлгийн байгууллагад хандах цаг болжээ. Энэ нь энгийн уншихаас илүү юм; Та өөрийн нэхэмжлэлийг бусдаас дээгүүрт өргөх хууль эрх зүйн механизмыг хайж байна.
Таны хамгийн хүчирхэг заалтуудыг илчлэх
Гэрээгээ хийх эхний алхам бол дампуурлыг өдөөж буй аливаа заалтыг эрэлхийлэх ёстой. Зарим гэрээг яг энэ хувилбарыг харгалзан боловсруулсан бөгөөд танд шууд сонголт хийх боломжийг олгодог.
Та дараах заалтуудыг тодорхойлохыг хүсэх болно.
- Төлбөрийн чадваргүй болох эсвэл цуцлах заалтууд: Таны гэрээ дампуурлыг нэн даруй цуцлах эрхийг анхдагч үйл явдал гэж тодорхой зааж өгсөн үү? Энэ нь таны үүрэг хариуцлагыг таслан зогсоож, нэхэмжлэлээ баталгаажуулахад маш чухал байж болох юм.
- Аюулгүй байдлын сонирхол: Та хамтрагчийнхаа үүргийг барьцаагаар баталгаажуулсан уу (пандрехт) эсвэл моргейж (таамаглал)? Хэрэв тийм бол та тодорхой хөрөнгийн талаар шууд нэхэмжлэл гаргаж болох бөгөөд энэ нь таныг зээлдүүлэгчдийн ерөнхий сангаас гадуур тавих болно.
- Гарчиг хадгалах: Гэрээнд өмчлөх эрхийг хадгалах заалт байгаа юу (eigendomsvoorbehoud)? Энэ бол Голланд хэл дээрх хамгийн хүчирхэг хэрэгслүүдийн нэг юм хууль, мөн энэ нь тоглоомыг өөрчлөх боломжтой.
Эдгээр заалтууд нь таныг бусадтай хамт дараалалд зогсох, хөрөнгөө шууд эргүүлэн авахаас тусгаарладаг зүйл юм. Гэрээндээ эхнээс нь ийм төрлийн уян хатан байдлыг бий болгох нь чухал тул Голландын гэрээний хуулийн үндсийг ойлгох нь ирээдүйд маш чухал юм.
Гарчгийг хадгалах эрх мэдэл
Өмчлөх эрхийг хадгалах заалт гэдэг нь худалдан авагч барааны үнийг бүрэн төлж дуустал та барааны өмчлөлийг хадгална гэсэн заалт юм. Хэрэв энэ заалт таны гэрээнд байгаа бөгөөд та дампуурсан талын байранд өөрийн тодорхой барааг тодорхойлж чадвал та тэдгээрийг итгэмжлэгчээс шууд буцаан авах боломжтой.
Та 50,000 еврогийн үнэтэй оффисын сандал нийлүүлсэн тавилгын нийлүүлэгч гэж бодъё . Өмчийн эрхийн хадгалалтын заалтгүйгээр та баталгаагүй зээлдүүлэгч болж, тэр мөнгөнийхөө өчүүхэн хэсгийг л буцааж авах магадлалтай. Сайн боловсруулсан заалтын тусламжтайгаар та итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөс төлөгдөөгүй сандлуудаа хураалгахыг шаардаж, таныг бүрэн бүтэн болгож чадна.
Хуулийн дагуу уг бараа хэзээ ч дампуурсан компанийн үл хөдлөх хөрөнгийн нэг хэсэг болж байгаагүй учраас энэ эрх маш хүчтэй юм.
Зээлдүүлэгчийн статусыг ойлгох
Аливаа дампуурлын үед бүх зээлдүүлэгчид тэгш бус байдаг. Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч таны нэхэмжлэлийг хууль ёсны эрх дээр үндэслэн ангилах бөгөөд энэ байдал нь таны нөхөн сэргэх боломжид шууд нөлөөлнө. Та хаана зогсож байгаагаа мэдэх нь маш чухал юм.
| Зээлдүүлэгчийн төрөл | Тодорхойлолт | Сэргээх магадлал |
|---|---|---|
| Баталгаат зээлдүүлэгч | Та эд хөрөнгөө барьцаалах, барьцаалах гэх мэт тодорхой баталгааны эрхийг эзэмшдэг. Та энэ хөрөнгийг шууд нэхэмжлэх боломжтой. | хамгийн их |
| Давуу эрхтэй зээлдүүлэгч | Та бусад зээлдүүлэгчдээс хуулийн давуу эрхтэй. Энэ нь нийтлэг биш бөгөөд ихэвчлэн Татварын алба гэх мэт байгууллагад хамаатай. | Дунд |
| Баталгаагүй зээлдүүлэгч | Танд онцгой хамгаалалт, давуу эрх байхгүй. Та үлдэгдэл хөрөнгөөс төлбөр авах зээлдүүлэгчдийн нэгдсэн санд нэгдэнэ. | Хамгийн бага |
Хэрэв таны гэрээг шалгахад танд ямар нэгэн тусгай заалтгүй төлбөрийн стандарт шаардлага байгаа бол та баталгаагүй зээлдүүлэгч байна. Хэдийгээр энэ нь хэцүү газар боловч үүнийг эрт мэдэх нь бодит хүлээлтийг бий болгож, бодит стратеги боловсруулахад тусална. Гэрээний шалгалтыг оношилгооны алхам гэж бодоорой; Энэ нь танд удахгүй болох тулалдаанд ямар хэрэгсэл байгааг хэлж өгнө.
Итгэмжлэгдсэн хүнтэй харилцах харилцаагаа удирдах
Дампуурлын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч ( куратор )-той харилцах нь зүгээр нэг чагтлах дасгал биш; энэ бол стратегийн зайлшгүй шаардлага юм. Шүүх энэ хүнийг томилсны дараа тэд дампуурсан компанийн хөрөнгө болон гэрээнд асар их эрх мэдэлтэй болдог. Таны ашиг сонирхлыг хамгаалж, хамгийн сайн үр дүнд хүрэхийн тулд таны харилцаа холбоо шуурхай, мэргэжлийн, нарийвчлалтай байх шаардлагатай.
Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн үндсэн үүрэг бол зөвхөн танд бус бүх зээлдүүлэгчдийн өмнө байх ёстой гэдгийг санаарай. Тэдний ажил бол хөрөнгөө татан буулгах, орлогыг хуулийн дагуу хуваах явдал юм. Энэ нь та эрхээ албан ёсоор, идэвхтэйгээр баталгаажуулах ёстой гэсэн үг юм. Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийг дуудахыг хүлээж суух нь бараг хэзээ ч ашиггүй стратеги юм.
Нэхэмжлэлээ зөв гаргах
Таны хийх хамгийн эхний албан ёсны алхам бол нэхэмжлэл гаргах явдал юм. Хэрэв та мөнгө авахыг хүсч байвал үүнийг тохиролцох боломжгүй юм. Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч үүнд хатуу эцсийн хугацааг тогтоодог бөгөөд ихэнхдээ баталгаажуулах уулзалттай холбоотой байдаг. Үүнийг алдаж, таны нэхэмжлэлийг бүрэн үгүйсгэж болно.
Бүртгүүлэхдээ тунгалаг бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай. Энэ бол хурдан хураангуйлах цаг биш; та итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийг бодит нотлох баримтаар зэвсэглэх хэрэгтэй.
Таны илгээсэн зүйлд үргэлж дараахь зүйлийг багтаасан байх ёстой.
- Таны төлөх ёстой нийт дүнг тодорхой заасан албан ёсны хавтас.
- Гэрээний эх хувь болон аливаа нэмэлт, өөрчлөлтийн хуулбар.
- Таны нийт нэхэмжлэлийг бүрдүүлдэг бүх төлөгдөөгүй нэхэмжлэхүүд.
- Гарын үсэг зурсан хүргэлтийн тэмдэглэл эсвэл төсөлд гарын үсэг зурсан гэх мэт бараа хүргэсэн эсвэл үйлчилгээгээ гүйцэтгэсэн гэдгээ нотлох баримт.
Энд зохион байгуулалттай байх нь маш чухал юм. Замбараагүй, бүрэн бус мэдүүлэг нь итгэмжлэгдсэн хүнд илүү их ажлыг бий болгодог бөгөөд энэ нь танд ямар ч таашаал авчрахгүй. Нөгөө талаас цэвэр, сайн баримтжуулсан нэхэмжлэлийг ямар ч түлхэцгүйгээр хүлээн авах магадлал өндөр байдаг.
Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн эрх мэдэл үргэлжилж буй гэрээнүүд
Дампуурал нь бүх гэрээг автоматаар устгадаг гэсэн нийтлэг домог байдаг. Голландын хуулийн дагуу энэ нь тийм биш юм. Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь үргэлжилсэн гэрээ бүрийн хувь заяаг шийдэх бөгөөд тэд нэг энгийн асуултанд үндэслэн энэ дуудлагыг хийх болно: энэ нь дампуурсан үл хөдлөх хөрөнгөд ашигтай юу?
Энэ нь танд идэвхтэй гэрээ байгуулах хоёр боломжит замыг үлдээдэг.
- Үргэлжлэл: Хэрэв таны гэрээ дампуурсан компанид ашигтай бол - магадгүй маш бага түрээстэй түрээс эсвэл нийлүүлэлтийн таатай гэрээ - итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч үүнийг үргэлжлүүлэхээр сонгож болно. Хэрэв тэд үүнийг хийвэл хийсэн ажил, нийлүүлсэн барааныхаа төлбөрийг төлөх зэрэг түүний бүх нөхцлийг биелүүлэх ёстой дараа дампуурлын огноо.
- Дуусгавар болгох: Нөгөө талаас, хэрэв гэрээ санхүүгийн алдагдалд орвол итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч түүнийг цуцлах болно. Энэ нь танд зөрчлийн улмаас учирсан хохирлын нөхөн төлбөрийг нэхэмжлэх болно, гэхдээ энэ нэхэмжлэлийг ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн эсрэг баталгаагүй өр гэж үзэх болно.
Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн шийдвэр нь арилжааны шинж чанартай байдаг. Жишээлбэл, хэрэв та чухал програм хангамжийг хангасан бөгөөд итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь үйл ажиллагаагаа хэвийн явуулах шаардлагатай бол тэд гэрээг үргэлжлүүлж, дампуурлын дараах нэхэмжлэхийг төлөх болно. Гэхдээ хэрэв та чухал бус маркетингийн үйлчилгээ үзүүлж байгаа бол цуцлах нь бараг өгөгдсөн байдаг.
Идэвхтэй харилцаа холбоо ба хэлэлцээр
Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн шийдвэрийг таны шуудангийн хайрцагт оруулахыг хүлээх хэрэггүй. Хэрэв та гэрээгээ үргэлжлүүлэх нь хоёр талдаа ашигтай гэдэгт чин сэтгэлээсээ итгэж байгаа бол үүнийг идэвхтэй хийх хэрэгтэй. Хэлэлцээрийг үргэлжлүүлэх нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг хадгалахад хэрхэн тустайг тайлбарласан товч аргументыг нэгтгэж, эцэст нь бүх зээлдүүлэгчид тусалдаг.
Үүнтэй адилаар, хэрэв та нийлүүлсэн барааныхаа өмчлөлийг хадгалах гэх мэт тодорхой эрхтэй бол итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчдөд нэн даруй, албан ёсоор мэдэгдэх ёстой. Эдгээр харилцан үйлчлэлийг зохицуулдаг хууль эрх зүйн хүрээг илүү гүнзгий ойлгохын тулд Дампуурлын тухай хууль болон түүний журмыг ойлгох нь зайлшгүй шаардлагатай суурь мэдээлэл юм.
Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчтэй харилцах харилцаа тань эсрэг тэсрэг биш мэргэжлийн байх ёстой. Тэдэнд тодорхой мэдээлэл өгч, хурдан хариулах нь тэдний ажлыг хийхэд тусалдаг бөгөөд энэ нь зөвхөн таны байр сууринд тусална. Тэдний үүрэг, эрхээ ойлгосноор та энэхүү нарийн төвөгтэй харилцааг зохицуулж, илүү сайн үр дүнд хүрэх боломжоо сайжруулж чадна.
Хөрөнгө, хөрөнгөө хэрхэн эргүүлэн авах вэ
Дампуурлын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчтэй зүгээр л нэхэмжлэл гаргах нь эхлэл боловч энэ нь түүхийн төгсгөл биш юм. Ингэх нь ихэвчлэн зээлдүүлэгчдийн маш урт дараалалд байрлаж, үлдсэн бүхнийхээ нэг хэсгийг авна гэж найдаж байна. Бодит байдал нь энэ усан сангаас бүрэн сэргэх магадлал бага юм.
Гэхдээ Голландын хууль нь таныг эгнээний тэргүүнд шилжүүлэх эсвэл бүр үүнийг тойрч гарах боломжийг олгодог хүчирхэг хэрэгслүүдээр хангадаг. Эдгээр механизмууд нь таныг ерөнхий тогоонд хаяхаас нь өмнө тодорхой өмч хөрөнгөө эргүүлэн авах эсвэл аюулгүй байлгах боломжийг олгодог. Гэсэн хэдий ч тэдгээр нь автомат биш юм. Та идэвхтэй байж, эрхээ зөв тогтоох хэрэгтэй. Энэ нь нийт алдагдал, их хэмжээний нөхөн сэргээх хоёрын ялгаа юм.
Алдар цолыг хадгалах чадвараа ашиглаж байна
Танд байгаа хамгийн хүчтэй хэрэгслүүдийн нэг бол өмчлөх эрхийн заалтыг хадгалах явдал юм ( eigendomsvoorbehoud ). Хэрэв энэ нь таны гэрээнд байгаа бол энэ нь тоглоомын дүрмийг өөрчилнө. Энэ нь та бүрэн төлбөрөө авах хүртэл нийлүүлсэн бараагаа хууль ёсоор эзэмшинэ гэсэн үг юм. Цэг. Тэд хэзээ ч одоо дампуурсан компанийн өмч болохгүй.
Энэ нь таныг гайхалтай хүчтэй байрлалд оруулдаг. Та зүгээр л мөнгө нэхэж буй зээлдүүлэгч биш, харин та өөрийн өмчийг буцааж өгөхийг шаардаж буй хууль ёсны эзэмшигч юм.
Үүнийг хийхийн тулд та хурдан ажиллах хэрэгтэй:
- Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчдөө бичгээр мэдэгдэнэ үү.
- Бараагаа тодорхой тодорхойл. Таных гэдгийг батлахын тулд танд нэхэмжлэх, хүргэлтийн тэмдэглэл хэрэгтэй болно.
- Эд хөрөнгөө буцааж авахын тулд итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчтэй тохиролц.
Үүнийг бодоод үз дээ: хэрэв та тусгай машины эд анги нийлүүлсэн бол өмчлөх эрхийг хүчинтэй хадгалах нь танд агуулахын давхарт гарч, яг тэр эд ангиудыг буцааж авах боломжийг олгоно. Эдгээр нь таных болохоос үл хөдлөх хөрөнгийнх биш. Механизмыг илүү гүнзгий ойлгохын тулд Нидерландад өмчлөх эрхийг хадгалах онцлогийг эргэн харах нь тустай.
Стратегийн хүч чадал
Нидерландын хуулийн дагуу өөр нэг гайхалтай практик хэрэгсэл бол хасалт хийх эрх ( verrekening ) юм. Энэ нь танд харилцан өрийг нөхөх боломжийг олгоно. Хэрэв та дампуурсан хамтрагчдаа мөнгө өртэй бөгөөд тэд танд мөнгө өртэй бол та тэдний танд төлөх өрийг таны өрөөс хасаж болно.
Танай компани дампуурсан бизнест үзүүлсэн үйлчилгээнийхээ төлөө 10,000 еврогийн өртэй гэж бодъё . Гэхдээ тэд таны хүргэсэн барааны төлөө танд 25,000 еврогийн өртэй . Хохирлыг барагдуулахгүйгээр та тэдэнд 10,000 евро төлөөд, еврогийн мөнгөн тэмдэгтээс нэг зоос авах найдвар тээн 25,000 еврогийн нэхэмжлэл гаргах болно.
Буцаан олголтоор та юу ч төлөхгүй. Үүний оронд та үлдсэн 15,000 еврогийн хувьд хамаагүй бага хэмжээний баталгаагүй нэхэмжлэл гаргана.
Энэ нь үндсэндээ өөртөө туслах нэг хэлбэр бөгөөд өөрөөр хэлбэл дампуурлын үл хөдлөх хөрөнгөд алга болох мөнгөөр "өөрийгөө төлөх" боломжийг олгодог. Ийм учраас дампуурлын тухай сонсоод таны хийх хамгийн эхний алхам бол тухайн түнш рүү хийх бүх төлбөрийг зогсоох явдал байх ёстой.
Гуравдагч этгээдийн баталгааг хэрэгжүүлэх
Заримдаа мөнгөө буцааж авах хамгийн сайн арга бол дампуурсан компаниас өөрийг нь хайх явдал юм. Та гэрээнд гарын үсэг зурахдаа гуравдагч этгээдийн баталгаа авсан уу? Энэ нь эцэг компани эсвэл бүр илүү сайн нь захирлаас байж болно.
Захиралын хувийн баталгаа нь компанийн хөшигийг шууд тасалдаг. Тус компани (Голландын BV шиг) хязгаарлагдмал хариуцлагатай хэдий ч захирлын хувийн хөрөнгө таны өрийг нөхөх шугам дээр байж магадгүй юм.
Баталгаа нь дампуурлын нөлөөнд огт автаагүй тусдаа гэрээ юм. Та төлбөрийн чадваргүй болсон хөрөнгийг хөөцөлдөхгүй; та төлбөрийн чадвартай гуравдагч этгээдтэй байгуулсан гэрээгээ хэрэгжүүлж байна. Мөн FDIC нь таны мөнгийг банкны харилцаанд хэрхэн хамгаалдаг, аюулгүй байдлын өөр нэг давхарга болж ажилладаг гэх мэт институцийн хамгаалалтын талаар мэдэж байх нь чухал юм.
Энэ нь эрсдэлийн идэвхтэй удирдлага яагаад эхний өдрөөсөө маш чухал болохыг хатуу сануулж байна. Гэрээнүүддээ бат бөх баталгаа бий болгох нь таны түншийн бизнес бүтэлгүйтсэн тохиолдолд аюулгүй байдлын чухал сүлжээг бий болгоно.
Таны нөхцөл байдалд аль сонголт хамгийн тохиромжтой болохыг тодруулахын тулд энд байгаа хууль эрх зүйн хэрэгслүүдийн хурдан харьцуулалтыг энд оруулав.
Зээлдүүлэгчийг нөхөн сэргээх сонголтуудын харьцуулалт
| Сэргээх арга | Тодорхойлолт ба Хэрэглээ | Үр дүнтэй байдлын түвшин |
|---|---|---|
| Гарчиг хадгалах | Өөрийн нийлүүлсэн боловч төлбөрөө төлөөгүй тодорхой, танигдах боломжтой бараагаа буцааж ав. Таны гэрээнд заасан тохиолдолд л ажиллана. | Маш өндөр (тодорхой хөрөнгийн хувьд) |
| Тоглолт | Харилцан өрийг нөхөх. Та тэдэнд өртэй, тэд чамд өртэй. Таны баталгаагүй нэхэмжлэлийг багасгаж, бэлэн мөнгө таны гарт хадгална. | Өндөр |
| Гуравдагч этгээдийн баталгаа | Өрийг баталгаажуулсан тусдаа байгууллага (толгой компани, захирал) хөөцөлдөх. Дампуурлыг бүхэлд нь тойрч гардаг. | Маш өндөр (хэрэв батлан даагч төлбөрийн чадвартай бол) |
| Стандарт нэхэмжлэл | Баталгаагүй зээлдүүлэгчээр бүртгүүлж, үл хөдлөх хөрөнгийн үлдэгдэл хөрөнгөөс хувь тэнцүүлэн хуваарилахыг хүлээнэ үү. | Бага |
Таны харж байгаагаар зөвхөн стандарт нэхэмжлэлийн процесст найдах нь хамгийн үр дүнтэй арга биш юм. Эдгээр шууд хууль эрх зүйн механизмыг ашиглах нь таны санхүүгийн ашиг сонирхлыг хамгаалах түлхүүр юм.
Ирээдүйн дампуурлын эсрэг хамгаалалтыг бий болгох
Хамтрагчийн дампууралд шатах нь арилжааны эрсдэлийн талаар хатуу сургамж болдог. Таны гол анхаарал хохирлыг хянахад зөв чиглэж байгаа ч урт хугацааны жинхэнэ ялалт нь энэхүү зовлонтой туршлагыг ирээдүйн хүчирхэг хамгаалалт болгон хувиргаж байна. Энэ төрлийн тэсвэр тэвчээрийг бий болгох нь хамгийн сайн сайхныг найдах тухай биш юм; Энэ нь хамгийн муу зүйлд системтэйгээр бэлтгэх тухай юм.
Хамгийн гол нь өдөр тутмын үйл ажиллагаа болон гэрээнийхээ хууль эрх зүйн бүтцэд аль алинд нь болгоомжлол, алсын хараатай байх нь бизнесийн үндсэн бүтэц юм. Энэ нь реактив байхаас идэвхтэй байх явдал бөгөөд та түншүүдээ сайтар шалгаж, гэрээндээ хууль эрх зүйн хамгаалалтыг анхнаасаа суулгаж өгдөг. Хамтрагчийн төлбөрийн чадваргүй байдал нь сүйрэл биш харин зохицуулж болохуйц гажиг болох орчинг ингэж бүрдүүлнэ.
Утга учиртай зохих шалгалтыг явуулах
Таны хамгаалах эхний мөр бол зүгээр л зөв түншүүдийг сонгох явдал юм. Шуурхай нэг удаа хийх нь зүгээр л дахин таслахгүй; ямар нэгэн чухал гэрээнд гарын үсэг зурахаасаа өмнө илүү гүнзгий ухах хэрэгтэй. Хүчтэй шалгалтын үйл явц нь санхүүгийн хямрал болохоосоо өмнө улаан тугуудыг хаях нь элбэг байдаг.
Эдгээр шалгалтыг элсүүлэх үйл явцынхаа стандарт хэсэг болгож эхэл.
- Зээлийн тайлан ба санхүүгийн тайлан: Сүүлийн үеийн санхүүгийн тайланг байнга асууж эсвэл мэргэжлийн зээлийн шалгалтыг явуулаарай. Орлого буурах, өр болон өөрийн хөрөнгийн харьцаа өндөр эсвэл төлбөрийн мөчлөгийн суналт зэрэг хүндрэлийн шинж тэмдгүүдээс болгоомжил.
- Худалдааны лавлагаа: Бусад ханган нийлүүлэгчидтэй утсаар холбогдоорой. Бүү ичимхий - тэдний төлбөрийн түүхийн талаар шууд асуулт асуу. Төлбөрийг хожимдуулах загвар бол таны авах хамгийн найдвартай эрт сэрэмжлүүлэг юм.
- Олон нийтийн бүртгэл хайх: Компанийн эсрэг ямар нэгэн хууль ёсны шийдвэр, барьцаа, шүүхийн маргаан байгаа эсэхийг шалгана уу. Энэ мэдээлэл нь ихэвчлэн олон нийтэд байдаг бөгөөд санхүүгийн тайланд илчлэхгүй байж болох тогтворгүй байдлын үндсэн нөхцөлийг илтгэдэг.
Энэ нь эелдэг байх тухай биш юм; Энэ нь арилжааны хувьд болгоомжтой байх явдал юм. Ил тод, санхүүгийн хувьд сайн түнш энэ мэдээллийг өгөхөд ямар ч асуудал гарахгүй.
Зохих шалгалтын гол зорилго нь өөгүй компани олох явдал биш гэдгийг санаарай. Энэ нь таны хүлээж буй эрсдэлийн тодорхой түвшинг ойлгож, энэ эрсдэлийг таны бизнест хүлээн зөвшөөрөх эсэх талаар мэдээлэлтэй шийдвэр гаргах явдал юм.
Гэрээний хамгаалалтаа бэхжүүлэх
Таны гэрээ бол шуурганы үед таны хамгийн чухал бамбай юм. Түншийнхээ дампуурлыг шийдвэрлэсний дараа стандарт гэрээнүүдээ эргэн харж, сул талуудыг тодорхойлох цаг болжээ. Зорилго нь түнш төлбөрийн чадваргүй болох үед танд автоматаар хөшүүрэг өгөх ирээдүйн гэрээний төслийг боловсруулах явдал юм.
Стандарт нөхцөл, болзолдоо эдгээр чухал заалтуудыг нэмэх талаар бодоорой:
| Нэмэх заалт | Энэ нь яагаад чухал вэ? |
|---|---|
| Өргөтгөсөн нэрийн хадгалалт | Гарчиг хадгалах энгийн аргаас цааш яв. Хуулийн дагуу боломжтой бол таны бараа бусадтай холилдсон эсвэл боловсруулсан байсан ч таны өмчлөлийг сунгах заалтуудыг оруулаарай. |
| Төлбөрийн чадваргүй байдлаас үүдэлтэй дуусгавар болох | Дампуурал, захиргаа болон түүнтэй адилтгах төлбөрийн чадваргүй болох нь гэрээг цуцлах шууд үндэслэл болно гэдгийг тодорхой тодорхойл. |
| Батлан даалтад тавигдах шаардлага | Өндөр үнэтэй эсвэл урт хугацааны гэрээний хувьд банкны баталгаа, тэр байтугай компанийн захирлуудын хувийн баталгааг шаардах хэрэгтэй. Энэ нь нөхөн сэргээх тусдаа замыг бий болгодог. |
| Урьдчилгаа төлбөрийн үе шатууд | Төлбөрийн хуваарийг зохион байгуулснаар та чухал ажил дуусахаас өмнө эсвэл нэн даруй мөнгө хүлээн авах боломжтой бөгөөд энэ нь таны зээлийн эрсдэлийг аль ч үед багасгах болно. |
Эдгээр хамгаалалтыг гэрээндээ шууд оруулснаар та үндсэндээ урьдчилан багцалсан хариу арга хэмжээний төлөвлөгөөг бий болгож байна. Хэрэв шинэ түнш санхүүгийн асуудалтай тулгарвал таны эрх, түүнийг арилгах арга аль хэдийн тодорхой тодорхойлогдсон байна. Энэ нь таны ашиг сонирхлыг хамгаалах, гэрээт түншийнхээ дампуурлаас гарах үр дагаврыг бууруулахын тулд хурдан бөгөөд шийдэмгий ажиллах боломжийг олгоно. Ийм алсын хараа нь болзошгүй гамшгийг удирддаг эрсдэл болгон хувиргадаг.
Түнш дампуурсан үед түгээмэл асуултууд
Бизнесийн хамтрагч дампуурлаа зарласан тухай сонсоход асуултын давалгаа таныг цохих нь хэвийн үзэгдэл юм. Нөхцөл байдал төвөгтэй, эрсдэл өндөр, тодорхойгүй байдал нь саажилттай санагдаж магадгүй юм.
Тодорхой, шууд хариулт авах нь хөлөө сэргээж, дараагийн алхамаа тодорхойлох хамгийн сайн арга юм. Энэ албан тушаалд ажиллаж буй үйлчлүүлэгчдээс сонсдог хамгийн чухал асуултуудын заримыг авч үзье.
Би дампуурсан компанийг шүүхэд өгч болох уу?
Нэг үгээр хэлбэл үгүй. Нидерландын хуулийн дагуу компани албан ёсоор дампуурлаа зарласны дараа автоматаар түдгэлзүүлэх гэж нэрлэгддэг зүйл шууд хэрэгжиж эхэлдэг. Энэ нь компанийн эсрэг бүх хувь хүний шүүх ажиллагаа болон бусад нөхөн төлбөр хураах ажиллагааг шууд зогсоодог хууль ёсны хөлдөөх арга хэмжээ юм.
Тэднийг шүүхэд өгөхийн оронд та шүүхийн томилсон итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч ( куратор )-т нэхэмжлэлээ гаргах шаардлагатай болно. Энэ үйл явц нь компанийн бүх өрийг нэгдмэл, зохион байгуулалттай журамд нэгтгэж, үлдсэн хөрөнгийг хууль эрх зүйн тэргүүлэх чиглэлийн дагуу шударгаар хуваарилах зорилготой юм. Дампуурсан компанийг шүүхэд өгөхийг оролдох нь зүгээр л цаг хугацаа, хууль эрх зүйн төлбөрийг үрэх явдал юм.
Миний дуусаагүй төсөл эсвэл захиалга юу болох вэ?
Таны гэрээ зүгээр нэг агаарт алга болдоггүй. Итгэмжлэгч нь картуудыг эзэмшдэг бөгөөд дараа нь юу болохыг шийдэх хууль ёсны эрхтэй. Тэдний гол ажил бол гэрээг биелүүлэх нь дампуурсан үл хөдлөх хөрөнгөд ашигтай эсэхийг үнэлэх явдал юм.
- Хэрэв энэ нь үл хөдлөх хөрөнгөд тустай бол: Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч гэрээг үргэлжлүүлэхээр шийдэж магадгүй. Хэрэв тэд хийвэл, хийсэн бүх ажлынхаа төлбөрийг төлөх зэрэг гэрээгээ дуусгана гэдгээ баталгаажуулж, аюулгүй байдлыг хангах шаардлагатай. дараа дампуурлын огноо.
- Хэрэв энэ нь үл хөдлөх хөрөнгөд тус болохгүй бол: Ихэнхдээ итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч гэрээгээ цуцалдаг. Дараа нь та зөрчлийн улмаас хохирлоо нөхөн төлүүлэх нэхэмжлэлтэй үлдэх боловч үүнийг үл хөдлөх хөрөнгийн эсрэг стандарт, баталгаагүй нэхэмжлэл гэж бараг үргэлж авч үзэх болно.
Эргэн тойрон хүлээх хэрэггүй. Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчтэй өөрөө холбоо барьж, шийдвэр гаргахад түлхэц өгөх нь ухаалаг хэрэг юм. Төөрөгдөлдөө гацах нь таны бизнест томоохон саад учруулна.
Компанийн захирлууд өрийг биечлэн хариуцах уу?
Ихэвчлэн үгүй гэж хариулдаг. Хувийн хязгаарлагдмал компани (BV) гэх мэт бизнесийн бүтцийн хувьд гол давуу талуудын нэг нь хязгаарлагдмал хариуцлага юм. Энэ нь бизнесийн өрийг захирлууд болон хувьцаа эзэмшигчдийн хувийн хөрөнгөөс тусгаарлах эрх зүйн "бамбай" бий болгож байна.
Гэхдээ энэ бамбай эвдэршгүй биш юм. Захирал нь захирлын буруу менежментийн тодорхой тохиолдолд ( kennelijk onbehoorlijk bestuur ) хувийн хариуцлага хүлээх боломжтой . Үүнд залилан мэхлэх, санхүүгийн зохих бүртгэлийг хөтлөхгүй байх, эсвэл компани төлбөрийн чадваргүй болсныг мэдсээр байж болгоомжгүйгээр арилжаагаа үргэлжлүүлэх зэрэг зүйлс орж болно.
Энэ төрлийн буруу менежментийг нотлох нь хуулийн хатуу тэмцэл бөгөөд ихэвчлэн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нарийвчилсан мөрдөн байцаалт шаарддаг. Хэрэв та анхнаасаа захирлын гарын үсэгтэй хувийн баталгаа авах хангалттай ухаантай байгаагүй бол тэдний араас шууд явах нь урт бөгөөд тодорхойгүй зам юм. Таны хамгийн сайн эхний алхам бол бараг үргэлж компанийхаа эсрэг гэрээнд заасан эрхээ төвлөрүүлэх явдал юм.
