Таны гэрээт түнш Нидерландад дампуурахад та нийлүүлэгч эсвэл үйлчлүүлэгч байхаа больж, хууль ёсны дагуу татан буулгах замаар зээлдүүлэгч болдог. Шүүх дампуурлыг зарласан өдрөөс эхлэн компани хөрөнгийнхөө хяналтыг алдаж, шүүхийн томилсон итгэмжлэгч ( куратор ) үүрэг гүйцэтгэж, таны нэхэмжлэлийг зөвхөн тухайн итгэмжлэгчд гаргаснаар л шийдвэрлэж болно. Таны нөхөн төлж буй зүйл бараг бүхэлдээ таны урьдчилан баталгаажуулсан эрхээс хамаарна: өмчлөх эрхийг хадгалах, барьцаалах, баталгаа гаргах эсвэл хасагдсан байр суурь. Энэ нийтлэлд юу болох, Faillissementswet (Дампуурлын тухай хууль) танд юу хийхийг зөвшөөрдөг, ямар дарааллаар хийхийг тайлбарласан болно.
Гэрээний түнш чинь дампуурсан үед юу болох вэ
Нидерландын дампуурал шүүх үүнийг зарласан өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болно. Энэ мөчөөс эхлэн өртэй хүн өвийг бүрдүүлдэг хөрөнгийг удирдах, захиран зарцуулах эрх мэдлээ алдаж, шүүхийн томилсон итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч уг эрх мэдлийг хяналтын шүүгчийн ( rechter-commissaris ) хяналтан дор авдаг. Хуучин удирдлагаас танд дараа нь амласан аливаа зүйл нь зарчмын хувьд өвийг заавал биелүүлэх үүрэггүй. Энэ ганц баримт нь таны бүхэл бүтэн байр суурийг дахин зохион байгуулж байна: олон жилийн турш харьцаж байсан хүмүүс таны асуудлыг шийдвэрлэх эрх мэдэлгүй болсон.
Дараагийн хоёр үр дагавар шууд гарч ирнэ. Таны ногдуулсан хавсралтууд хүчингүй болж, өртэй этгээдийн эсрэг хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаа дуусч, төлбөр авахаар аль хэдийн эхлүүлсэн шүүхийн ажиллагаа зогсоно. Үүнээс хойш төлбөрийн нэхэмжлэлийг зөвхөн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчид баталгаажуулахаар ирүүлснээр л гаргаж болно. Өөрөөр хэлбэл, компанийг шүүхэд өгөх нь цаашид боломжгүй болсон; нэхэмжлэл гаргах нь тийм ч боломжгүй юм.
Үйл ажиллагаагаа зогсоож, төлбөрөө төлөхөө боль
Хамгийн эхний хийх зүйл бол гадагшлах урсгалыг зогсоох явдал юм. Дараагийн ачааг тээвэрлэхгүй байх, төслийн дараагийн үе шатыг эхлүүлэхгүй байх, мөн таны төлөх ёстой нэхэмжлэхийг төлөхгүй байх. Энэ нь саад тотгор биш; энэ бол таны эрсдэлийг өсгөхөөс сэргийлэх цорын ганц арга зам юм. Дампуурлын өдрөөс хойш итгэмжлэгчтэй тодорхой тохиролцоогүйгээр таны хүргэсэн бараа, үйлчилгээний евро бүр нь таны төлбөрийн чадваргүй үл хөдлөх хөрөнгөд зээлдүүлж буй мөнгө бөгөөд таны төлсөн евро бүр нь цаашид ашиглах боломжгүй мөнгө юм.
Нэг чухал үл хамаарах зүйл бий. Хэрэв итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч бизнесийг үргэлжлүүлэх эсвэл зогсоохын тулд таны бараа, үйлчилгээ шаардлагатай байгаа тул танаас нийлүүлэлтээ үргэлжлүүлэхийг хүсвэл түүний энэ үүрэг нь ердийн зээлдүүлэгчдээс өмнө бичигддэг өв залгамжлалын өр ( boedelschulden ) юм. Аман хүсэлтэд найдаж болохгүй: та итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн заавраар болон итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн дансаар нийлүүлж байгаагаа бичгээр баталгаажуулж, хүргэхээсээ өмнө төлбөрийн нөхцөлийг тохиролцоно уу.
Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч хэн бэ, файл ямар шатандаа явж байгааг олж мэдээрэй
Дампуурлын талаарх мэдээллийг шүүхийн байгууллага хадгалдаг Төвийн төлбөрийн бүртгэл болон Худалдааны танхимын Ханделсийн бүртгэлд нийтэлдэг. Эдгээр бүртгэлд танд шийдвэрийн огноо, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн нэр, холбогдох шүүхийн мэдээллийг өгдөг. Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн үүрэг нь танд биш харин зээлдүүлэгчдийн ерөнхий байгууллагад хамаарна, тиймээс та файлаа тэнд оруулахгүй бол таны файлд юу ч тохиолдохгүй. Эрт бичиж, тодорхой бичиж, мессеж бүрийг арга хэмжээ авахад хангалттай богино байлгаарай.
Файлыг хэн нэгэнд хэрэг болохоос өмнө аюулгүй болгоорой
Таны гэрээ, ерөнхий нөхцөл, захиалгын баталгаажуулалт, хүргэлтийн тэмдэглэл болон захидал харилцаа нь итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч таны нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөх эсвэл татгалзах нотлох баримт юм. Хоёр баримт бичигт онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Эхнийх нь таны ерөнхий нөхцөл, болзлыг гэрээ байгуулахаас өмнө эсвэл гэрээ байгуулах үед үнэхээр тохиролцож, хүлээлгэн өгсөн болохыг нотлох баримт юм, учир нь зөвхөн бүртгэлгүй нөхцөлд хүчин төгөлдөр байгаа өмчлөх эрхийн хадгалалтын заалт нь ямар ч үнэ цэнэгүй юм. Хоёр дахь нь хүргэлтийн нотолгоо юм, учир нь хэрэв та байранд байгаа бараа таных болохыг харуулж чадахгүй бол өмчлөх эрхийн хадгалалтын нэхэмжлэл хүчингүй болно.
Гэрээний аль заалтууд танд үнэхээр тусалдаг вэ
Шууд цус алдалт зогссоны дараа гэрээ нь таны мөнгөний хэр их хэсгийг авах боломжтойг шийднэ. Үүнийг нэг асуултаар уншаарай: энэ гэрээнд надад хуваалцсан савнаас төлбөр авах эрхийн оронд тодорхой хөрөнгө эсвэл тодорхой хүний эсрэг эрх олгосон зүйл байна уу? Энэ ялгаа нь бүхэл бүтэн тоглоом юм. Төлбөрийн ерөнхий нэхэмжлэл нь таныг татварын алба болон баталгаатай зээлдүүлэгчдийн ард байрлуулдаг. Хөрөнгийн эрх эсвэл төлбөрийн чадвартай гуравдагч этгээдийн эсрэг эрх нь таныг энэ шугамаас бүрмөсөн гаргана.
Төлбөрийн чадваргүйдлийн үед дөрвөн төрлийн заалт бодит үр дүнг үзүүлдэг. Өмчлөх эрхийг хадгалах заалт ( eigendomsvoorbehoud ) нь хүргэгдсэн барааны өмчлөлийг төлбөр төлөх хүртэл танд хадгалдаг; Нидерландын хуулиар ийм заалтад хамаарах борлуулалтыг түдгэлзүүлсэн нөхцөлтэй шилжүүлэг гэж үздэг тул бараа хэзээ ч бүрэн эд хөрөнгөд ороогүй байдаг. Барьцааны эрх ( pandrecht ) эсвэл ипотекийн эрх ( hypotheek ) нь таныг дампуурал огт байхгүй мэт хэрэгжүүлж болох баталгаатай зээлдүүлэгч болгодог. Эцэг эх компани эсвэл захирлын баталгаа эсвэл батлан даалт ( borgtocht ) нь дампуураагүй талтай тусдаа гэрээ байгуулдаг. Төлбөрийн чадваргүй байдлыг цуцлах заалт нь танд гэрээг хариуцлага хүлээхгүйгээр цуцлах боломжийг олгодог.
Энэ сүүлийн ангилалд анхааруулга хэрэгтэй. Дампуурлын гэрээг цуцлах заалтууд нь нийтлэг бөгөөд дүрмээр бол хүлээн зөвшөөрөгддөг боловч бүх зээлдүүлэгчдийн хооронд хуваалцах ёстой үнэ цэнийг хасахад ашиглаж болохгүй бөгөөд шүүх зөвхөн нэг зээлдүүлэгчийг илүүд үзэх цорын ганц бодит үр дагавартай заалтыг шүүмжлэлтэй авч үзэх болно. Дампуурлын заалтыг төлбөрийн товч зам биш, харин өөрийн үүргээ зогсоох арга зам гэж үз.
Та хаана эрэмбэлэгдэж байгаа, яагаад энэ нь таны нэхэмжлэлийн хэмжээнээс илүү чухал вэ
Нидерландын хууль нь зээлдүүлэгчдийн аль нэгэнд нь давуу эрх олгохгүй л бол нэхэмжлэлийнх нь хэмжээтэй пропорциональ хэмжээгээр төлбөр төлдөг гэсэн зарчмаас эхэлдэг. Бараг бүх нөхөн төлбөрийн асуулт нь та дараах нүднүүдийн алинд нь байгаагаас хамаарна.
| Албан тушаал | Энэ нь юу гэсэн үг вэ | Практик хэтийн төлөв |
|---|---|---|
| Өмчлөлийн эрхээ хадгалж байгаа эзэмшигч | Бараа хэзээ ч өв хөрөнгийн нэг хэсэг болоогүй. Хэрэв тэдгээрийг таних боломжтой бөгөөд төлбөрийг нь төлөөгүй хэвээр байгаа бол та барааг өөрсдөө буцаан авна. | Хамгийн хүчтэй |
| Баталгаажсан зээлдүүлэгч (барьцаа эсвэл ипотек) | Та дампуурал байхгүй мэт өөрийн барьцааг хэрэгжүүлж болно. Итгэмжлэгч танд үүнийг хийх боломжийн хугацааг тогтоож, өөрөөр хэлбэл хөрөнгийг өөрөө зарж болно. | Хүчтэй |
| Үл хөдлөх хөрөнгийн зээлдүүлэгч (Boedelschuld) | Таны нэхэмжлэл дампуурлын өдрөөс хойш итгэмжлэгчийн үйлдлээс үүссэн эсвэл хуулиар үүнийг өв залгамжлалын өр гэж тодорхойлсон. Энгийн зээлдүүлэгчдийн өмнө өв залгамжлалаас төлсөн. | Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө нь эд хөрөнгөтэй бол сайн |
| Давуу эрх бүхий зээлдүүлэгч | Хуулиар таны нэхэмжлэлийг нэн тэргүүнд тавьдаг. Практикт энэ нь голчлон татварын алба, ажилтны даатгалын агентлаг болон хадгаламжийн эрх эзэмшигчдэд хамаарна. | Дунд зэрэг |
| Энгийн (баталгаагүй) зээлдүүлэгч | Аюулгүй байдал болон давуу эрх байхгүй. Дээрх ангиллуудыг хангасны дараа үлдсэн зүйлээс танд пропорциональ төлбөр ногдуулна. | Хамгийн сул |
Нидерландын олон дампуурлын компаниуд хөрөнгөгүйгээс болж хаагдсан байдаг бөгөөд энэ нь энгийн зээлдүүлэгчид юу ч авдаггүй бөгөөд итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч хялбаршуулсан данс хөтөлдөг гэсэн үг юм. Энэ нь юу ч хийх шалтгаан биш боловч баталгаагүй нэхэмжлэлийг өнгөлөхөд бус дарааллыг тойрч гарах замд хүчин чармайлтаа зарцуулах шалтгаан юм. Нидерландын бизнес эрхлэгчид болон зээлдүүлэгчдэд зориулсан дампуурлын талаарх бидний гарын авлагад уг журмыг бүхэлд нь хэрхэн явуулдаг талаар заасан болно.
Нэхэмжлэлээ гаргаж, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчтэй харьцах
Нэхэмжлэх гаргах нь таны нэхэмжлэхийг итгэмжлэгчийн шийдвэрлэх ёстой нэхэмжлэл болгон хувиргах албан ёсны алхам юм. Та нэхэмжлэлийг итгэмжлэгчид бичгээр гаргаж өгөх бөгөөд итгэмжлэгч үүнийг түр хугацаагаар хүлээн зөвшөөрсөн эсвэл маргаантай нэхэмжлэлийн жагсаалтад оруулна. Хэрэв өв хөрөнгө нь ердийн зээлдүүлэгчдэд ямар нэгэн зүйл төлөх хангалттай хөрөнгөтэй бол хяналтын шүүгч баталгаажуулах уулзалтын ( verificatievergadering ) огноог тогтоож, нэхэмжлэлийг эцэслэн хүлээн авах эсвэл маргаан үүсгэх болно. Хэрэв энэ нь хийгдээгүй бол дампуурлыг хялбаршуулсан хэлбэрээр дуусгавар болгож, ямар ч уулзалт болохгүй.
Нэгээс илүү тоо илгээнэ үү. Хэрэглэх боломжтой баримт бичиг нь үндсэн дүн, гэрээний хүү болон нэхэмжлэлийн хураах зардал, үндсэн гэрээ болон нэмэлтүүд, тэдгээрийг өгсөн болохыг нотлох баримт бүхий ерөнхий нөхцөл, төлөгдөөгүй нэхэмжлэх бүр, хүргэлт эсвэл гүйцэтгэлийн нотолгоо зэргийг тусгасан хавсаргасан захидлаас бүрдэнэ. Өмчлөх эрхийг хадгалах, барьцаалах эрх, хадгалах эрх эсвэл хасалт хийх талаар дурдсан эсэхээ ижил захидалд тодорхой бичнэ үү. Нэг сарын дотор эрхийн талаар мэдэгдсэн итгэмжлэгч үүнийг хүндэтгэж чадна; бараа зарагдсаны дараа сонссон итгэмжлэгч үүнийг хүндэтгэж чадахгүй.
Итгэмжлэгч хүчин төгөлдөр хэвээр байгаа гэрээний талаар юу хийж болох вэ
Дампуурал нь гэрээг автоматаар цуцалдаггүй. Аль ч тал нь харилцан тохиролцоог бүрэн биелүүлээгүй тохиолдолд Дампуурлын тухай хууль нь итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчид сонголт хийх боломжийг олгож, танд уг сонголтыг албадах аргыг олгодог: та итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчид түүнийг гүйцэтгэх эсэхээ мэдэгдэх боломжийн хугацааг тогтоож болно. Хэрэв тэр үүнийг хийх болно гэж мэдэгдсэн бол гүйцэтгэлийн баталгааг өгөх ёстой. Хэрэв тэр хугацааг өнгөрөөвөл танаас гүйцэтгэлийг шаардах эрхээ алдаж, та гэрээг дууссан гэж үзэж, хохирлыг нэхэмжлэх эрхтэй болно. Энэхүү хохирлын нэхэмжлэл нь ердийн нэхэмжлэл боловч хариултгүй гэрээ нь таны өөрийн төлөвлөгөөг хэдэн сарын турш хааж болзошгүй тул энэ нь үнэ цэнэтэй юм.
Зарим гэрээ өөрийн гэсэн хууль ёсны дэглэмтэй байдаг. Түрээсийн гэрээг итгэмжлэгч эсвэл түрээслүүлэгчийн аль нэг нь хуулиар хязгаарлагдсан мэдэгдлийн хугацаатай цуцалж болох бөгөөд дампуурлын өдрөөс хойш төлөх түрээсийн төлбөр нь өв залгамжлалын өр юм. Хөдөлмөрийн гэрээг итгэмжлэгчийн зүгээс мэдэгдлийн хугацаа богиносгож цуцалж болох бөгөөд дампуурлын өдрөөс хойшхи цалин хөлс нь мөн адил өв залгамжлалын өр юм. Хэрэв та дампуурсан компанитай харилцах харилцаатай бол харилцан гэрээний ерөнхий дүрэм хамаарахгүй.
Хэрэв итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч буруу ойлговол
Итгэмжлэгч нь шүүгч биш бөгөөд үргэлж үндэслэлтэй байр суурийг хүлээн зөвшөөрдөггүй. Хэрэв та шийдвэр эсвэл өвийг хэрхэн зохицуулж байгаатай санал нийлэхгүй байгаа бол хяналтын шүүгчээс үндэслэлтэй хүсэлт гаргаснаар итгэмжлэгчдэд захирамж гаргахыг хүсч болно. Шийдвэрлэх боломжгүй маргаантай нэхэмжлэлийг баталгаажуулалтын уулзалтын дараа тусдаа шүүхийн журмаар ( renvooiprocedure ) шийдвэрлэнэ. Хоёр арга хоёулаа бодит боловч хоёулаа цаг хугацаа, мөнгө шаарддаг тул тэдгээрийг хөрөнгийн эрхэд ашиглах нь зүйтэй бөгөөд бага зэргийн баталгаагүй нэхэмжлэлд ашиглах нь ховор байдаг.
Бараагаа эсвэл мөнгөө буцааж авах
Практикт бодит мөнгийг буцаан авах гурван механизм байдаг. Тэдгээрийн аль нь ч өөрөө ажилладаггүй; тус бүрийг нь ажиллуулах шаардлагатай бөгөөд нөхцөл бүрийг нь хатуу шалгадаг.
Гарчиг хадгалахыг шаардах
Өмчийн эрхийг хадгалах заалт нь зөвхөн гурван зүйл нэг дор байгаа тохиолдолд л ашигтай: заалтыг хүргэхээс өмнө хүчин төгөлдөр тохиролцсон, таны нийлүүлсэн бараа одоо ч байгаа бөгөөд танигдахуйц хэвээр байгаа, мөн эдгээр барааны нэхэмжлэхийг төлөөгүй. Та уг заалтыг ашигласан тухайгаа итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчид бичгээр мэдэгдэж, барааг тохирох нэхэмжлэх болон хүргэлтийн тэмдэглэлтэй хамт жагсааж, үзлэгт оролцох санал тавина уу. Барааг бусад нийлүүлэгчдээс авсан ижил бараатай хольж, өөр зүйл болгон боловсруулсан эсвэл сайн санаатай худалдан авагчид дахин зарсан тохиолдолд эсэргүүцэл хүлээж болно; ийм тохиолдолд өмчлөл нь ихэвчлэн алдагддаг бөгөөд зөвхөн яг тэр эрсдэлд зориулж боловсруулсан өргөтгөсөн заалт л тусалдаг. Нидерландад өмчийн эрхийг хадгалах тухай бидний нийтлэлд механизмыг илүү дэлгэрэнгүй тайлбарласан болно.
Тохируулгыг ашиглаж байна
Зээлдүүлэгчдэд хамгийн бага ашиглагддаг хэрэгсэл бол тооцоо ( verrekening ) юм. Дампуурлын тухай хууль нь дампуурлын үл хөдлөх хөрөнгийн өртэй зээлдүүлэгчид дампуурлын өмнө үүссэн эсвэл тухайн өдрөөс өмнө өртэй хийсэн харилцлагаас үүссэн тохиолдолд хоёуланг нь бие биенийхээ эсрэг тооцоо хийхийг зөвшөөрдөг. Үүний үр дүнд та юу ч төлөхгүй бөгөөд зөвхөн үлдэгдлийг л төлөх бөгөөд энэ нь тодорхойгүй пропорциональ нэхэмжлэлийг тухайн хэсгийн баталгаа болгон хувиргадаг. Хязгаарлалтууд байдаг: та тооцооны байр суурь бий болгохын тулд дампуурлын өмнөхөн өөр хэн нэгнээс нэхэмжлэл худалдаж авах эсвэл хүлээн авах боломжгүй бөгөөд итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь баригдсан мэт харагдаж байгаа аливаа зүйлийн хугацааг шалгах болно. Энэ нь дампуурлын тухай сонссон даруйд гарах төлбөрийг хөлдөөх тухай өмнөх зөвлөгөөний практик шалтгаан юм.
Баталгаа хэрэгжүүлэх эсвэл захирлыг хариуцлагад татах
Эцэг компани эсвэл захирлын өгсөн баталгаа эсвэл батлан даалт нь дампуураагүй талтай байгуулсан гэрээ тул та үүнийг ердийн аргаар хэрэгжүүлдэг бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгө нь хамааралгүй болно. Энэ бол асуудал эхлэхээс өмнө таны тохиролцох боломжтой хамгийн үр дүнтэй хамгаалалт бөгөөд урт хугацааны эсвэл өндөр үнэ цэнэтэй аливаа гэрээнд үүнийг хүсэх нь зүйтэй.
Захирлыг хувийн хариуцлагад татах нь өөр бөгөөд илүү хэцүү арга юм. Компани дампуурсан тохиолдолд илт зохисгүй менежментийн нэхэмжлэл нь хувь хүн зээлдүүлэгчдэд биш, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчид хамаарах бөгөөд итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь буруу менежмент нь дампуурлын чухал шалтгаан байсныг нотлох ёстой. Зээлдүүлэгч нь компани үүнийг биелүүлж чадахгүй гэдгийг мэдэж байсан ч үүрэг хүлээсэн захирлын эсрэг эрүүгийн хэрэг үүсгэх нэхэмжлэл гаргаж болох боловч энэ нь тухайн үед захирлын мэдэж байсан зүйлийг нотлох баримт шаарддаг. Аль ч арга нь урьдчилан тохиролцсон барьцааны оронд орлохгүй.
Зээлдүүлэгчдэд хамгийн их хохирол учруулдаг алдаанууд
Бидний давтагдсан алдаанууд ховор тохиолдолд чамин байдаг. Эдгээр нь буруу мөчид хэрэгжсэн ердийн арилжааны рефлексүүд юм.
Эхнийх нь үнэнч байдлын үүднээс эсвэл эцэст нь бүхэл бүтэн файлын төлбөрийг авах найдвараар ажлаа үргэлжлүүлэх явдал юм. Энэ нь хэзээ ч ийм байдлаар ажилладаггүй: дампуурлын өдрөөс хойш итгэмжлэгчтэй тохиролцоогүйгээр гүйцэтгэсэн гүйцэтгэл нь баталгаагүй нэхэмжлэлийг зүгээр л нэмэгдүүлдэг. Хоёр дахь нь дампуурлын талаар сонссоны дараа төлөгдөөгүй нэхэмжлэхийг төлөх бөгөөд энэ нь бүрэн нэрлэсэн үнэ цэнэтэй байсан нөхөн төлбөрийн байр суурийг үгүй хийдэг. Гурав дахь нь чимээгүй байдал юм: итгэмжлэгчийг хүлээж авсан зээлдүүлэгчид өмчлөх эрхээ файлд хадгалж үлдэх бөгөөд хувьцаа зарагдсаны дараа л бичдэг.
Мөн цөөн хэдэн зээлдүүлэгчийн урьдчилан таамаглаж байгаа эсрэг чиглэлд эрсдэл бий. Итгэмжлэгч дампуурлын өмнөхөн хийсэн гүйлгээг буцаах боломжтой бөгөөд энэ нь зээлдүүлэгчдийн ерөнхий бүтцэд хохирол учруулсан юм. Өртэй хүний хийх үүрэггүй байсан сайн дурын үйлдлийг хоёр тал зээлдүүлэгчид хохирол амсах болно гэдгийг мэдэж байсан тохиолдолд цуцалж болно, тэр ч байтугай төлбөр нь хуйвалдааны үр дүн байсан эсвэл зээлдүүлэгч дампуурлын өргөдөл гаргасныг мэдсэний дараа хийгдсэн тохиолдолд төлөх ёстой өрийн төлбөрийг буцаах боломжтой. Хэрэв таны хамтрагч гэнэт хуучин нэхэмжлэх төлсөн, танд нэмэлт барьцаа өгсөн эсвэл бизнес илт дампуурч байх үед танд хөрөнгө шилжүүлсэн бол итгэмжлэгч энэ талаар асууж, таны юу мэдэж байсан, хэзээ мэдэж байсан зэргийг харуулсан захидал харилцааг хадгалахыг хүлээгээрэй.
Эцэст нь, дампуурлыг түүний өмнө тулгарч буй замуудтай андуурч болохгүй. Хэцүү байгаа эсрэг тал нь Нидерландын схемийн хууль тогтоомжийн дагуу бүтцийн өөрчлөлтийн төлөвлөгөө санал болгож болох бөгөөд энэ нь шүүх үүнийг баталгаажуулсны дараа санал зөрөлдөөнтэй зээлдүүлэгчдийг үүрэг болгож болох эсвэл зүгээр л төлбөрөө хойшлуулж, бүрэн төлбөрийн чадвартай хэвээр байж болно. Нөхцөл байдал бүр өөр өөр хариу арга хэмжээ авахыг шаарддаг бөгөөд дампуурлын өмнө төлөгдөөгүй нэхэмжлэхийг дарах стратеги нь тусдаа дасгал бөгөөд үүнийг Нидерландад өрийг барагдуулах гарын авлагад тайлбарласан болно.
Дараагийн гэрээний эрсдэлийг бууруулах
Хамтрагчийн дампуурлаас олсон урт хугацааны сургамж бол нөхөн төлбөрийг баталгаажуулах уулзалтаар биш, харин төслийн ширээн дээр шийддэг явдал юм. Хоёр зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй: та хэнтэй, ямар нөхцөлөөр гэрээ байгуулдаг.
Эхний зүйлд, чухал гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө пропорциональ шалгалт хийх нь өөрөө өөрийгөө нөхдөг. Жил бүрийн тайлан, зээлийн тайлан, бусад нийлүүлэгчдийн мэдээлсэн төлбөрийн зан байдал, компанийн эсрэг нийтлэгдсэн аливаа шийдвэр, бүртгэл нь өргөдөл гаргахаас өмнө нөхцөл байдал муудаж байгааг илтгэдэг. Хэрэв эсрэг тал нь илүү том бүлгийн дотор шинээр байгуулагдсан аж ахуйн нэгж бол аль аж ахуйн нэгж хөрөнгийг үнэхээр эзэмшиж байгааг асууж, түүнтэй гэрээ байгуулах эсвэл эцэг компаниас баталгаа гаргахыг хүс.
Хоёрдугаар зүйлд дөрвөн заалт нь ихэнх ажлыг гүйцэтгэдэг. Зөв бүрдүүлсэн, бараа зөвшөөрсөн тохиолдолд өмчлөх эрхийн хугацааг уртасгасан заалт. Таны санхүүжүүлж буй хөрөнгийн барьцааны эрх. Урт хугацааны эсвэл өндөр үнэ цэнэтэй амлалтын хувьд толгой компани эсвэл захирлын баталгаа. Мөн урьдчилгаа төлбөр эсвэл үе шаттай төлбөрийн бүтэц, ингэснээр ямар ч үед төлөгдөхгүй дүн нь таны алдаж болох хэмжээ байх болно. Энэ бүхэн хүсэхэд ер бусын зүйл биш бөгөөд энэ дөрвийг нь эсэргүүцэж буй эсрэг тал нь санхүүгийнхээ талаарх өөрийн үзэл бодлын талаар танд хэрэгтэй зүйлийг хэлж байна. Энэ бүхний журмын үндэслэлийг Дампуурлын тухай хууль болон түүний журамд тусгасан болно.
Хэр удаан хугацаа шаардагдах, та юу сонсох вэ
Нидерландын дампуурал нь хурдан журам биш бөгөөд зээлдүүлэгчдэд тасралтгүй биш харин тогтмол мэдээлэл өгдөг. Шүүхийн шийдвэр гарсны дараа итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч хөрөнгө, өр төлбөрийг бүртгэж, дампуурлын шалтгаан, захирлуудын үйл ажиллагааг шалгаж, явцын талаар олон нийтэд мэдээлдэг; эдгээр тайланг дампуурлын төв бүртгэлд бүртгэдэг бөгөөд таны авах хамгийн найдвартай мэдээллийн эх сурвалж юм. Хөрөнгө бодитой болж, энгийн зээлдүүлэгчдэд хангалттай үлдсэн тохиолдолд хяналтын шүүгч баталгаажуулах уулзалтыг товлож, дараа нь хуваарилалтын жагсаалт гаргаж, шалгахад бэлэн болгож, эцэслэн батлагдсаны дараа төлбөрийг төлдөг. Хэрэв юу ч үлдээгүй бол шүүх хөрөнгө дутмаг гэсэн үндэслэлээр дампуурлыг цуцалж, файлыг зүгээр л хааж дуусгадаг.
Нэг санхүүгийн цэг нь дампуурлын баримтаас гадуур байдаг. Нэхэмжлэхийг төлөөгүй нь илэрхий бол таны аль хэдийн төлсөн НӨАТ-ыг зарчмын хувьд НӨАТ-ын тайлангаар дамжуулан нөхөн төлж болно. Нөхцөл, хугацаа нь хууль ёсны асуудал биш харин татварын асуудал тул нэхэмжлэл гаргахдаа татварын зөвлөхтэйгээ нэгэн зэрэг асуудлыг шийдвэрлээрэй; энэ нь ихэвчлэн алдагдлын цорын ганц хэсгийг нөхөн төлүүлдэг.
Дампуурал нь Европын Холбооны өөр улсад болсон үед
Хил дамнасан дампуурал нь өөрийн гэсэн дүрмийг дагадаг. Европын Холбооны хүрээнд дампуурлын хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг Европын Холбооны Дампуурлын тухай журмаар зохицуулдаг бөгөөд үүний дагуу үндсэн хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг өр төлбөртэй этгээдийн гол ашиг сонирхлын төвтэй гишүүн улсад, ихэвчлэн бүртгэлтэй албан газрын байршилд, хэрэв баримт өөр газар заагаагүй бол нээдэг. Эдгээр хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг Нидерланд зэрэг бусад гишүүн улс бүрт автоматаар хүлээн зөвшөөрдөг бөгөөд тэдгээрийг нээсэн улсын хуулиар дампуурлын үр дагавар, нэхэмжлэлийн зэрэглэл, өвийг хэрхэн удирдахыг тодорхойлдог.
Зээлдүүлэгчдэд хоёр үр дагавар чухал. Нэгдүгээрт, өргөдөл гаргах дүрэм, хугацаа болон зээлдүүлэгчдийн зэрэглэл нь Нидерландынх биш, харин гадаадын журмынх бөгөөд гадаадын бүртгэлд хэт оройтсон нэхэмжлэлийг Нидерландын хуулиар хадгалдаггүй. Хоёрдугаарт, өртэй этгээдийн байгууллагатай гишүүн улсад хоёрдогч хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг нээж болох бөгөөд энэ нь таны сонирхож буй хөрөнгө энд байрлаж байгаа тохиолдолд хамааралтай байж болно. Өөр гишүүн улсад байрлаж буй хөрөнгийн эд хөрөнгийн эрх нь дүрмийн дагуу өөр газар үндсэн хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг эхлүүлэхэд нөлөөлдөггүй тул хил дамнасан дампуурлын үед барьцааны эрх эсвэл өмчлөх эрхийг хүчин төгөлдөр хадгалах нь гэрээний аливаа амлалтаас илүү үнэ цэнэтэй байдаг.
Гэрээний түнш дампуурсан үед түгээмэл асуултууд
Дампуурсан компанийг би шүүхэд өгч болох уу?
Товчхондоо, үгүй. Нидерландын хуулийн дагуу компани албан ёсоор дампуурлаа зарласны дараа хувь хүний хэрэгжилтийг хууль ёсны дагуу хөлдөөх гэж нэрлэгддэг зүйл хүчин төгөлдөр болно. Хавсаргах ажиллагаа дуусч, өртэй этгээдийн эсрэг хэрэгжилт дуусч, таны төлбөр авахаар эхлүүлсэн хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаа зогсоно.
Тэднийг шүүхэд өгөхийн оронд та шүүхийн томилсон итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч ( куратор )-т нэхэмжлэлээ гаргах шаардлагатай болно. Энэ үйл явц нь компанийн бүх өрийг нэгдмэл, зохион байгуулалттай журамд нэгтгэж, үлдсэн хөрөнгийг хууль эрх зүйн тэргүүлэх чиглэлийн дагуу шударгаар хуваарилах зорилготой юм. Дампуурсан компанийг шүүхэд өгөхийг оролдох нь зүгээр л цаг хугацаа, хууль эрх зүйн төлбөрийг үрэх явдал юм.
Миний дуусаагүй төсөл эсвэл захиалгад юу тохиолдох вэ?
Таны гэрээ зүгээр нэг агаарт алга болдоггүй. Итгэмжлэгч нь картуудыг эзэмшдэг бөгөөд дараа нь юу болохыг шийдэх хууль ёсны эрхтэй. Тэдний гол ажил бол гэрээг биелүүлэх нь дампуурсан үл хөдлөх хөрөнгөд ашигтай эсэхийг үнэлэх явдал юм.
- Хэрэв энэ нь үл хөдлөх хөрөнгөд тустай бол: Та итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчид түүнийг ажлаа гүйцэтгэх эсэхээ мэдэгдэх боломжийн хугацааг тогтоож болно. Хэрэв тэр ажлаа хийхээ мэдэгдсэн бол тэрээр баталгаа гаргаж, гэрээний дагуу ажиллахаа баталгаажуулах ёстой бөгөөд үүнд хийсэн бүх ажлын төлбөрийг төлөх зэрэг орно. дараа дампуурлын огноо.
- Хэрэв энэ нь үл хөдлөх хөрөнгөд тус болохгүй бол: Ихэнхдээ итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч гэрээгээ цуцалдаг. Дараа нь та зөрчлийн улмаас хохирлоо нөхөн төлүүлэх нэхэмжлэлтэй үлдэх боловч үүнийг үл хөдлөх хөрөнгийн эсрэг стандарт, баталгаагүй нэхэмжлэл гэж бараг үргэлж авч үзэх болно.
Эргэн тойрон хүлээх хэрэггүй. Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчтэй өөрөө холбоо барьж, шийдвэр гаргахад түлхэц өгөх нь ухаалаг хэрэг юм. Төөрөгдөлдөө гацах нь таны бизнест томоохон саад учруулна.
Компанийн захирлууд өр төлбөрийг биечлэн хариуцах уу?
Ихэвчлэн үгүй гэж хариулдаг. Хувийн хязгаарлагдмал компани (BV) гэх мэт бизнесийн бүтцийн хувьд гол давуу талуудын нэг нь хязгаарлагдмал хариуцлага юм. Энэ нь бизнесийн өрийг захирлууд болон хувьцаа эзэмшигчдийн хувийн хөрөнгөөс тусгаарлах эрх зүйн "бамбай" бий болгож байна.
Гэхдээ энэ бамбай эвдэршгүй биш юм. Захирал нь захирлын буруу менежментийн тодорхой тохиолдолд ( kennelijk onbehoorlijk bestuur ) хувийн хариуцлага хүлээх боломжтой . Үүнд залилан мэхлэх, санхүүгийн зохих бүртгэлийг хөтлөхгүй байх, эсвэл компани төлбөрийн чадваргүй болсныг мэдсээр байж болгоомжгүйгээр арилжаагаа үргэлжлүүлэх зэрэг зүйлс орж болно.
Дампуурлын үед илт зохисгүй менежмент хийсэн гэсэн нэхэмжлэл нь хувь хүн зээлдүүлэгчид биш харин итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчид хамаарах бөгөөд үүнийг сайтар мөрдөн шалгах шаардлагатай. Хэрэв та эхнээсээ захирлаар гарын үсэг зуруулсан хувийн баталгаа авах хангалттай ухаантай байгаагүй бол тэднийг шууд мөрдөх нь урт бөгөөд тодорхойгүй зам юм. Таны хамгийн сайн эхний алхам бол бараг үргэлж компанийн эсрэг гэрээний эрхдээ анхаарлаа хандуулах явдал юм.
гэж юу вэ Law and More таны төлөө хийж чадна
Law and More гэрээт түнш нь дампуурсан нийлүүлэгчид, үйлчлүүлэгчид болон зээлдүүлэгчдэд итгэмжлэгч рүү илгээсэн анхны захидлаас эхлээд нэхэмжлэлийг баталгаажуулах, шаардлагатай бол хяналтын шүүгчийн өмнө хянан шийдвэрлэх хүртэл зөвлөгөө өгдөг. Бид нэг удаагийн хяналтаар та хөрөнгөд эрхтэй эсэх, барьцаалах боломжтой эсэх, баталгааг хэрэгжүүлэх боломжтой эсэх, мөн үл хөдлөх хөрөнгө нь танд үл хөдлөх хөрөнгийн зээлдүүлэгчийн хувьд өртэй эсэхийг үнэлж, дараагийн дампуурлыг зохицуулах боломжтой болгох гэрээний хамгаалалтыг боловсруулдаг. Хэрэв таны эсрэг тал дампуурсан гэж зарлагдсан эсвэл та дампуурна гэж айж байгаа бол манайх Нидерландын дампуурлын хуульчид таны байр суурийг хэлэлцэхэд бэлэн байна.
