Та гэрээнээс гарч чадах эсэх нь юуны түрүүнд түүний хугацаанаас хамаарна. Тогтмол хугацаагаар байгуулсан гэрээг зарчмын хувьд эрт цуцалж болохгүй, хэрэв талууд тохиролцоогүй эсвэл нөгөө тал нь үүргээ биелүүлээгүйгээс болж цуцлах үндэслэл байхгүй бол. Тодорхойгүй хугацаатай гэрээг зарчмын хувьд цуцалж болно, гэхдээ Нидерландын шүүхийн практикт үндэслэлтэй, шударга байх шаардлага нь хангалттай мэдэгдэл өгөх хугацаа, ноцтой үндэслэл эсвэл нөхөн төлбөр шаардаж болно гэж үздэг - нөгөө тал нь харилцаанд илүү их хөрөнгө оруулалт хийх тусам илүү ихийг шаарддаг.
Тогтмол хугацааны гэрээг цуцлах журам
Та гэрээнээс салмаар байна уу? Энэ нь үргэлж шууд боломжгүй байдаг. Мэдээж бичгээр гэрээ байгуулсан эсэх, мэдэгдлийн хугацаатай гэрээ хийсэн эсэх нь чухал. Заримдаа гэрээнд хуульд заасан мэдэгдлийн хугацаа хамаарна, гэхдээ та өөрөө энэ талаар тодорхой гэрээ байгуулаагүй болно.
Мэдэгдэл олгох хугацааг тодорхойлохын тулд энэ нь ямар төрлийн гэрээ болох, тодорхой хугацаатай эсвэл тодорхойгүй хугацаагаар байгуулсан эсэхийг мэдэх нь чухал юм. Та цуцлах тухай зохих мэдэгдэл өгөх нь бас чухал юм. Энэ блог нь эхлээд хугацаатай гэрээнд юу багтдагийг тайлбарлах болно. Дараа нь тодорхой хугацааны болон нээлттэй гэрээний ялгааг авч үзэх болно. Эцэст нь бид гэрээг цуцлах арга замуудын талаар ярилцах болно.
Тодорхойгүй хугацаатай гэрээ
Урт хугацааны гэрээний хувьд талууд илүү удаан хугацаанд тасралтгүй гүйцэтгэх үүрэг хүлээнэ. Тиймээс гүйцэтгэл нь эргэж ирдэг эсвэл дараалсан байдаг. Урт хугацааны гэрээний жишээ бол түрээсийн болон хөдөлмөрийн гэрээ юм. Эсрэгээр, урт хугацааны гэрээ нь талуудыг нэг удаагийн үндсэн дээр гүйцэтгэхийг шаарддаг, жишээлбэл, худалдан авах гэрээ гэх мэт гэрээ юм.
Тодорхой цаг хугацаа
Хэрэв гэрээг тодорхой хугацаагаар байгуулсан бол хэзээ эхлэх, хэзээ дуусахыг тодорхой тохиролцсон байх ёстой. Ихэнх тохиолдолд гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах боломжгүй. Зарчмын хувьд, гэрээ өөрөө зөвшөөрөөгүй л бол гэрээг нэг талын байдлаар цуцлах боломжгүй юм.
Гэсэн хэдий ч урьдчилан таамаглаагүй нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд цуцлах магадлал гарч болзошгүй юм. Эдгээр нөхцөл байдлыг гэрээнд хараахан тооцоогүй байх нь чухал юм. Цаашилбал, урьдчилан тооцоолоогүй нөхцөл байдал нь ийм ноцтой шинж чанартай байх ёстой тул нөгөө тал гэрээг хэвээр хадгална гэж найдаж болохгүй. Ийм нөхцөлд үргэлжилсэн үр дүнгийн гэрээг шүүх хүчингүй болгосноор цуцалж болно.
Тодорхойгүй хугацаа
Тодорхойгүй хугацааны хугацаатай гэрээ нь зарчмын хувьд үргэлж мэдэгдэлээр цуцлагддаг.
Хууль эрх зүйн практикт хугацаагүй гэрээг цуцлахдаа дараах зарчмуудыг ашигладаг.
- Хэрэв хууль, гэрээнд цуцлах тогтолцоог заагаагүй бол байнгын гэрээ нь зарчмын хувьд тодорхойгүй хугацаагаар дуусгавар болно;
- Гэхдээ зарим тохиолдолд үндэслэлтэй, шударга байх шаардлага нь цуцлах хангалттай ноцтой үндэслэл байгаа тохиолдолд л цуцлах боломжтой гэсэн үг юм;
- Зарим тохиолдолд боломжийн, шударга ёсны шаардлага нь тодорхой хугацаанд мэдэгдэл хийх, эсвэл нөхөн төлбөр, хохирлыг төлөх саналыг хавсаргасан байхыг шаарддаг.
Хөдөлмөрийн гэрээ, түрээс гэх мэт зарим гэрээнд хууль ёсоор мэдэгдэх хугацаатай байдаг. Энэ талаар манай вэбсайтад тусдаа нийтлэл байдаг.
Гэрээг хэзээ, яаж цуцалж болох вэ?
Гэрээг хэрхэн цуцлах нь юуны түрүүнд гэрээний агуулгаас хамаарна. Гэрээг цуцлах боломжуудыг ерөнхий нөхцөл, болзлоор тохиролцдог. Тиймээс гэрээг цуцлах ямар боломжууд байгааг харахын тулд эхлээд эдгээр баримт бичгийг харах нь зүйтэй. Хууль эрх зүйн хувьд үүнийг цуцлах гэж нэрлэдэг. Ерөнхийдөө цуцлалтыг хуулиар зохицуулдаггүй. Цуцлах боломжтой эсэх, ямар нөхцөлөөр гэдгийг гэрээгээр зохицуулдаг.
Захидал эсвэл имэйлээр захиалгаа цуцлах уу?
Олон гэрээнд гэрээг зөвхөн бичгээр цуцлах шаардлагыг агуулдаг. Зарим төрлийн гэрээний хувьд үүнийг хуулинд тодорхой зааж өгсөн байдаг, жишээ нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах тохиолдолд. Саяхан болтол ийм гэрээг имэйлээр цуцлах боломжгүй байсан. Гэхдээ энэ талаар хуульд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан. Зарим тохиолдолд имэйлийг "бичих" гэж үздэг. Тиймээс, гэрээнд гэрээг захиалсан захиагаар цуцлахыг заагаагүй, гэхдээ зөвхөн бичгээр мэдэгдсэн тохиолдолд л имэйл илгээх нь хангалттай юм.
Гэсэн хэдий ч имэйлээр захиалгаа цуцлах сул тал бий. И-мэйл илгээх нь "хүлээн авах онол" гэж нэрлэгддэг. Энэ нь тодорхой хүнд хаягласан мэдэгдэл тухайн хүнд хүрсний дараа л хүчин төгөлдөр болно гэсэн үг юм. Үүнийг дангаар нь илгээх нь хангалтгүй юм. Хүлээн авагчид хүрээгүй мэдэгдэл ямар ч нөлөө үзүүлэхгүй. Гэрээг и-мэйлээр цуцалсан хэн боловч имэйл хаяг нь хаягаар очсон болохыг нотлох ёстой. Энэ нь зөвхөн и-мэйл илгээсэн хүн имэйлд хариу бичсэн тохиолдолд эсвэл хүлээн авснаа унших эсвэл хүлээн авахыг хүссэн тохиолдолд л боломжтой юм.
Хэрэв та аль хэдийн байгуулагдсан гэрээг цуцлахыг хүсч байгаа бол эхлээд ерөнхий нөхцөл, гэрээг цуцлах талаар юу тогтоогдсоныг харах нь ухаалаг хэрэг юм. Хэрэв гэрээг бичгээр цуцлах шаардлагатай бол бүртгэгдсэн шуудангаар хийх нь дээр. Хэрэв та цахим шуудангаар гэрээг цуцлахаар шийдсэн бол хаягийн эзэн имэйл хүлээн авсныг нотлох хэрэгтэй.
Та гэрээг цуцлахыг хүсч байна уу? Эсвэл гэрээг цуцлахтай холбоотой асуулт байна уу? Дараа нь өмгөөлөгч нартай холбоо бариарай Law & More. Бид таны гэрээнүүдийг эргэн харж, зөв зөвлөгөө өгөхөд бэлэн байна.
