Нидерландад сэргээгдэх эрчим хүчний хүчин чадалд хүрэх хамгийн хурдан зам бол нарны эрчим хүч бөгөөд хууль эрх зүйн ажил нь инженерчлэлээс илүү хэцүү байдаг. Та өөрийн агуулахын дээвэр дээр хавтан тавих, дээврийг хөгжүүлэгчдэд түрээслэх, эсвэл нарны эрчим хүчний парк байгуулахын тулд тариалангийн талбай түрээслэхээс үл хамааран төслийг санхүүжүүлэх боломжтой эсэхийг дөрвөн асуулт шийддэг: угсралтын ажлыг хэн эзэмшдэг, хэн барьж болох, хэн цахилгааныг зарж болох, сүлжээний оператор хэзээ холбох вэ.
Гурван төрлийн төсөл, гурван өөр хууль эрх зүйн асуудал
Нидерландын хуулинд "нарны эрчим хүчний тухай хууль" гэж байдаггүй. Нарны эрчим хүчний төслийг өмч, төлөвлөлт, эрчим хүч, гэрээ, татаасны хуулиас бүрдүүлдэг бөгөөд аль нь давамгайлах нь төслийн төрлөөс хамаарна.
Өөрийн хэрэгцээнд зориулж дээвэр дээрээ нарны эрчим хүч ашиглах нь хамгийн энгийн тохиолдол юм. Та барилга байгууламж, угсралтын ажлыг эзэмшиж, цахилгааныг хэрэглэдэг. Ер нь зөвшөөрөл, газар эзэмших эрх, хангамжийн лицензийн асуудал байдаггүй; асуудал нь барилга байгууламж, даатгал, сүлжээний холболт юм.
Дээвэр дээрх нарны эрчим хүчийг гуравдагч этгээдэд түрээслүүлэх нь өмчлөлийг ашиглалтаас тусгаарладаг. Хөгжүүлэгч нь таны дээвэр дээрх угсралтын ажлыг барьж, эзэмшиж, цахилгааныг танд, түрээслэгчдэд эсвэл сүлжээнд зардаг. Үүнд дээврийн түрээс, гадаргуугийн эрх, холболтын талаарх зохицуулалт, барилгыг худалдах дүрэм журам шаардлагатай.
Газар дээр суурилуулсан нарны эрчим хүчний цахилгаан станц нь хөгжлийн төсөл юм. Үүнд төлөвлөлтийн зөвшөөрөл, борлуулалтаас үл хамааран үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийг дэмжих газрыг эзэмших бодит эрх, олон жилийн дараа сүлжээнд холбогдох, эцэст нь нүүлгэн шилжүүлэх дэглэм шаардлагатай.
| Асуудал | Өөрийн гэсэн дээвэртэй, өөрийн гэсэн хэрэглээтэй | Дээврийн хэсгийг гуравдагч этгээдэд түрээслүүлнэ | Газар дээр суурилуулсан ферм |
|---|---|---|---|
| зөвшөөрөл | Ихэвчлэн зөвшөөрөлгүй | Ихэвчлэн зөвшөөрөлгүй | Омгевингсвергуннинг (BOPA) |
| Өмчийн эрх | Аль нь ч биш | Түрээс болон гадаргуугийн үйлчилгээ | Гадаргуу болон кабелийн эрх |
| Панелуудын эзэмшигч | Та | Хөгжүүлэгч, зөвхөн өнгөцхөн | Хөгжүүлэгч, зөвхөн өнгөцхөн |
| Шинээр | Одоо байгаа; тэжээлийн хязгаарлалттай | Хуваарилалтыг тохиролцох ёстой | Шинэ холболт; цаг хугацааг хэмнэдэг |
| Эрчим хүчийг зарах | Хамааралгүй | Лицензийн асуулт гарч ирж байна | PPA эсвэл сүлжээнд нийлүүлэх |
| дэмжлэг үзүүлэх | Татварын хөнгөлөлт | SDE++ эсвэл PPA | SDE++ болон/эсвэл PPA |
| Хууль эрх зүйн гол эрсдэл | Гал түймэр болон даатгал | Элсэлт: ургамал алдах | Татгалзах болон сүлжээний саатал |
Зөвшөөрөл ба төлөвлөлт
Дээврийн нарны эрчим хүч зөвшөөрөлгүй байх үед
Omgevingswet-ийн дагуу дээвэр дээрх хавтан болон коллекторыг Besluit bouwwerken leefomgeving (2.28 Bbl болон 2.29 Bbl)-д улсын хэмжээнд зөвшөөрөлгүй байгаль орчны төлөвлөгөөний үйл ажиллагаа гэж тодорхойлсон. Налуу дээвэр дээр хавтангууд нь дээврийн хавтгай дотор байрлах бөгөөд түүний өнцгийг дагана; хавтгай дээвэр дээр тэдгээрийг ирмэгээс хавтангийн өндрөөс дор хаяж хол байрлуулсан байх ёстой; инвертер эсвэл хадгалах сав нь барилгын дотор байх ёстой.
Зөвшөөрөлгүй гэдэг нь дүрэмгүй гэсэн үг биш юм. Bbl-ийн техникийн шаардлага хэвээр байгаа бөгөөд дээврийн бат бөх чанар нь хамгийн их бэрхшээл учруулдаг: хуучин үйлдвэрлэлийн дээвэр нь ихэвчлэн балласт системийг тээвэрлэж чадахгүй. Гарын үсэг зурахаасаа өмнө бүтцийн тооцоог хийнэ үү.
Жагсаалтад орсон барилга байгууламжууд болон хамгаалалттай хот суурин газрууд
Хамгаалагдсан өвийн хувьд чөлөөлөлт хүчингүй болно. 2.30-р зүйлд үндэсний дурсгалт газрууд, түр хугацаагаар хамгаалагдсан үндэсний дурсгалт газрууд болон хамгаалагдсан хот, тосгоны харагдацтай барилгуудыг оруулаагүй болно. Эдгээрт ерөнхий үнэлгээ шаардлагатай бөгөөд үндэсний дурсгалт газарт дурсгалт газрын үйл ажиллагааг үнэлдэг бөгөөд энэ нь бодит өвийн шалгалт юм. Хотын болон аймгийн дурсгалт газруудыг байгаль орчны төлөвлөгөө эсвэл аймгийн журамд зохицуулдаг.
Газар дээр суурилуулсан нарны эрчим хүч: Омгевингсвергуннинг болон BOPA зам
Хөдөө аж ахуйн болон ашиглагдаагүй газарт нарны эрчим хүчний ферм барих нь байгаль орчны төлөвлөгөөний газарт оноож буй чиг үүргийн эсрэг бараг үргэлж байдаг. Энэ нь үүнийг төлөвлөлтөөс гадуурх байгаль орчны төлөвлөгөөний үйл ажиллагаа, өөрөөр хэлбэл төлөвлөлтийн төлөвлөгөө буюу BOPA болгодог бөгөөд үүнд төлөвлөлтийн гэрээ шаардлагатай (5.1-р зүйл). Ердийн журам нь дүрмийн дагуу хэрэгждэг: найман долоо хоног, зургаагаар сунгаж болно. Зургаан сарын хугацаатай сунгасан журам нь Төрийн өмчийн тухай хуульд (16.65-р зүйл) заасан тохиолдолд хамаарна.
Гурван зүйлийг дутуу үнэлж байна. Ойр орчмын газрын оролцоог хүлээгдэж байгаа бөгөөд нухацтай шалгаж байна. 16.15a зүйлийн дагуу хотын зөвлөл нь зөвлөл өөрөө томилсон тохиолдолд төлөвлөгөөнөөс гадуурх байгаль орчны төлөвлөгөөний үйл ажиллагаанд заавал зөвлөх үүрэгтэй. Энэхүү заалт нь хотын захиргаа бүрийг ийм жагсаалт гаргахыг үүрэг болгоогүй тул зөвлөх үүрэг нь тодорхой төсөлд хамаарах эсэхийг тухайн хотын захиргааны томилгооны шийдвэртэй харьцуулах ёстой; хэрэв хамаарах бол техникийн өргөдөл нь улс төрийн шийдвэр болдог. Экологи, байгаль орчинд нөлөөлөх байдлын шинжилгээ нь зураг төслийг тодорхойлдог: шинжилгээ (mer-beoordeling) шаардлагатай эсэх нь Besluit mer-ийн D хавсралтаас хамаарна, гадаргуугийн талбай болон суурилуулсан хүчин чадлаар босго хэмжээг тогтоодог Omgevingsbesluit-тэй хамт уншина уу.
Зоннеладдер болон нарны эрчим хүчний фермүүд хаашаа явж болох вэ
Зоннеладдер буюу нарны шат нь нарны эрчим хүчийг дээвэр болон аль хэдийн ашиглагдаж байсан эсвэл бага үнэ цэнэтэй газарт нээлттэй хөдөө аж ахуйн газар, байгальд ашиглахаас өмнө чиглүүлдэг давуу эрхийн дараалал юм. Энэ нь хууль биш, бодлого юм. Энэ нь 2019 оноос хойш үндэсний бодлогод үндэслэсэн бөгөөд мужийн байгаль орчны үзэл баримтлал, журам, мөн фермийг хаана, ямар нөхцөлд авч үзэж болохыг тогтоосон хотын нарны эрчим хүчний бодлогоор дамжуулан хэрэгжиж эхэлдэг.
Тиймээс "үүнийг зөвшөөрсөн үү" гэдэг нь буруу асуулт юм. Зөв асуулт бол тухайн газар нь муж, хотын захиргаа аль хэдийн хүлээн авна гэж мэдэгдсэн ангилалд багтах эсэх юм. Тэдгээрээс гадна өргөдөл гаргагч нь үндэслэлийн ачааг үүрдэг.
Газрын эрх: энэ хуудсан дээрх хамгийн чухал зүйл
Элсэлт: яагаад түрээс хангалтгүй байна вэ
Нидерландад газрын өмчлөлд түүнтэй байнга нэгдмэл барилга байгууламж, байгууламж багтана (BW-ийн 5:20-р зүйл). Энэ нь натрекинг буюу нэгдэх явдал юм. Хэрэв хөгжүүлэгч өөр хүний газар эсвэл дээвэр дээр нарны эрчим хүчний байгууламж барьсан бол уг байгууламж нь хуулийн дагуу газрын эзэмшигчийн өмч болно.
Түрээсийн гэрээ үүнийг шийддэггүй. Газар, huur эсвэл хөдөө аж ахуйн газрын түрээс нь хувийн ашиглалтын эрхийг олгодог. Энэ нь уг байгууламжийг газар эзэмшигчийн өмчлөлөөс салгаж авдаггүй. Зөвхөн түрээсийн гэрээтэй хөгжүүлэгч нь өөрийн эсрэг талын өмчид сая сая доллар зарцуулсан бөгөөд тэдгээрийн барьцааг олгож чадахгүй.
Өнгөц газрын эрх
Хариулт нь гадаргуугийн эрх буюу opstalrecht юм: өөр хүний үл хөдлөх хөрөнгийн дотор, дээр эсвэл түүнээс дээш барилга байгууламж, байгууламж, мод тарихтай байх эсвэл өмчлөх бодит эрх (BW-ийн 5:101-р зүйл). Энэ нь нэгдэх дүрмийг зөрчдөг тул уг байгууламж нь эрх эзэмшигчийн өмч хэвээр үлдэнэ.
Үүнийг нотариатаар баталгаажуулж, бүртгүүлсэн байх ёстой (BW-ийн 3:89-р зүйл). Энэ нь бодит эрх учраас газрыг худалдан авагчийг автоматаар хүлээдэг бөгөөд бүртгэлтэй тул барьцаанд тавьж болно. Тийм ч учраас ямар ч банк гуравдагч этгээдийн газар дээр зөвхөн түрээсийн гэрээгээр нарны эрчим хүчний ферм барихыг санхүүжүүлдэггүй. Гэрээнд төслийн хугацаа болон худалдан авалттай тохирсон хугацааг; үечилсэн нөхөн төлбөр эсвэл капиталжуулсан дүн эсэхээс үл хамааран нөхөн төлбөрийг; цуцлах хязгаарлалтыг; барьцаа болон шилжүүлгийг; мөн хугацааны төгсгөлд байгаа байр суурийг тогтоох ёстой.
Энэ эрхийг бие даан эсвэл үндсэн түрээсийн гэрээнээс хамааралтай эрх хэлбэрээр бий болгож болох бөгөөд ингэснээр хоёулаа хамтдаа хэрэгжиж, дуусдаг. "Санхүүгийн хаалтын" үед өнгөц эрх олгох амлалттай түрээс нь бүтдэггүй бөгөөд энэ нь хөгжүүлэгчийг мөнгө зарцуулж байгаа үед нь ил гаргадаг.
Хоёр холбоотой зүйл чухал юм. Татварын албаныхан бизнесийн байранд байгаа хөдлөх хөрөнгийн эсрэг нэхэмжлэл нь өөр хүний тоног төхөөрөмжид хүрч болно (Invorderingswet 1990 оны 22-р зүйл), энэ нь бүртгэлтэй үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг эзэмших бас нэг шалтгаан юм. Мөн газрыг арилжааны хөдөө аж ахуйн зориулалтаар түрээслүүлсэн тохиолдолд хууль ёсны пахт дэглэм үйлчилнэ (BW 7:311-р зүйл); нарны эрчим хүчний ферм нь хөдөө аж ахуй биш тул уг харилцааг ихэвчлэн эхлээд дуусгавар болгох ёстой.
Дээврийн түрээс
Үүнтэй ижил дүн шинжилгээ нь дээвэрт хамаарах бөгөөд нэг онцлог шинж чанартай. Дээвэр дээр байрладаг балласт систем нь барилгатай байнга нэгддэггүй тул холболт ажиллахгүй байж магадгүй юм. Энэ маргаан нь үндэслэлтэй боловч тодорхойгүй бөгөөд ямар ч зээлдүүлэгч үүнийг зээлдүүлэхгүй. Практикт дээврийн түрээсийг дээвэр, кабель болон техникийн өрөөний дээгүүрх гадаргуутай хослуулдаг.
Ажиллах боломжтой дээврийн түрээсийн гэрээгээр нэвтрэх болон мэдэгдэл, гоожих болон эвдрэлийн хариуцлагыг хэн төлөх, дээврийг хэзээ солих, хавтанг буулгаж дахин суурилуулах, дээвэр ямар ачаалал даах, даатгал, борлуулалтын байр суурийг зохицуулдаг.
Сүлжээний холболт ба түгжрэл
Энэхүү сүлжээ нь одоо Нидерландын нарны эрчим хүчний хувьд заавал биелүүлэх ёстой хязгаарлалт болж байна. Сүлжээний операторууд улам бүр нэмэгдэж буй газруудад сүлжээ дүүрэн байгаа бөгөөд улс орны ихэнх хэсэгт хүсэлтийн дагуу шинээр нийлүүлэх хүчин чадал байхгүй байгааг тодорхой мэдэгдэж байна. Хэрэв хүчин чадал байхгүй бол төсөл нь дараалалд нэгдэж, оператор нь түгжрэлийн менежмент болон бэхжүүлэлтийг судалж байна.
Аливаа хэмжээний төслийн хувьд тээврийн заалт, дараа нь холболт болон тээврийн гэрээний хувьд хуваарь, татаас авах өргөдөл, санхүүжилтийг удирдана. Эхлээд холболтын байршлыг тогтоож, түүнийг тойрсон арилжааны бүтцийг төлөвлөнө. Хэрэв бат бөх хүчин чадал байхгүй бол уян хатан тээврийн гэрээ, кабелийн нэгдэл, зураг төслөөр хязгаарлах, холболтын ард хадгалах зэрэг хувилбарууд орно. Хямдралтай төсөл нь бага бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэдэг бөгөөд худалдан авах гэрээнд үүнийг тусгасан байх ёстой.
Цахилгаан хангамж: тоолуур болон хангамжийн лицензийн ард
Хэрэв та өөрийн дээвэр дээр үйлдвэрлэж, өөрөө эрчим хүч хэрэглэвэл хэнд ч нийлүүлэхгүй бөгөөд эрчим хүчний зохицуулалт дагахгүй. Цахилгаан өөр этгээдэд шилжихэд энэ нь өөрчлөгддөг.
Energiewet-ийн дагуу жижиг холболттой эцсийн хэрэглэгчийг тусгай зөвшөөрөлгүйгээр цахилгаан эсвэл хийгээр хангахыг хориглодог (Energiewet-ийн 2.17-р зүйл). Энэ шаардлага нь хэрэглэгчийн холболтын хэмжээтэй холбоотой бөгөөд ихэнх тохиолдолд энэ нь шийддэг. Арилжааны түрээслэгчийг өөрийн том холболтоор хангахын тулд тусгай зөвшөөрөл шаардлагагүй бөгөөд үүнийг газар дээр нь цахилгаан худалдан авах гэрээ гэж баримтжуулдаг . Жижиг хэрэглэгчдийг өөрийн холболтын ард нийлүүлэх нь онцгой тохиолдол хамаарахгүй бол хориг арга хэмжээ авна.
Хэрэв барилга нь нэг холболттой бөгөөд хэд хэдэн жижиг түрээслэгчтэй бол ашигласан байгууламжууд нь хүлээн зөвшөөрөгдсөн хаалттай түгээлтийн систем (Energiewet-ийн 3.7-р зүйл), тусгай зөвшөөрөлтэй этгээдээр дамжуулан нийлүүлэх, эсвэл цахилгаан эрчим хүчийг өртгөөр дамжуулах үйлчилгээний төлбөрийн зохицуулалт юм.
Эрчим хүчний татвар нь ижил төстэй логикийг баримталдаг. Гол дүрэм нь хэрэглэгчтэй холбогдсон цахилгаан эрчим хүчний нийлүүлэлтэд ногдуулдаг явдал юм. Тухайн хэрэглэгч цахилгаан эрчим хүчийг өөр хэрэглэгч рүү нийлүүлэх тохиолдолд эхний нийлүүлэлтийг үндсэн нийлүүлэлт гэж тооцохгүй тул татвар нь гинжин хэлхээний цаашдын үйл ажиллагаанд хамаарна. Байшингийн эзэн барилга дээр эсвэл түүний ойролцоо сэргээгдэх эх үүсвэрээс үйлдвэрлэж, орон сууцны түрээслэгчийг нийлүүлдэг цахилгаан эрчим хүчний хувьд тодорхой үл хамаарах зүйл хамаарна (50 ба 53-р зүйл Wbm). Нийлүүлэлтийн үл хамаарах зүйлд найдах нь нөхцөлт: энэ нь нийлүүлэгч талаас мэдүүлэг, холбогдох удирдлага, зохих тоолуур шаарддаг (8ab зүйл Uitvoeringsregeling belastingten op milieugrondslag).
Цэвэр тооллогын төгсгөл
Энэ бол Голландын нарны эрчим хүчний хамгийн их эрэлттэй тал бөгөөд онлайнаар энэ талаар бичигдсэн зүйлсийн ихэнх нь хуучирсан байна. Байр суурь нь тогтсон. Жижиг хэрэглэгч сүлжээнд нийлүүлсэн цахилгааныг өөрөөс нь авсан цахилгааны эсрэг салгадаг торны схем болох salderingsregeling нь 2027 оны 1-р сарын 1-нд дуусна. Энэ нь буурдаггүй; зогсдог.
Энэ өдрөөс эхлэн нарны хавтангийн эзэд нийлүүлэгчээсээ буцааж нийлүүлдэг бүх зүйлийнхээ төлбөрийг авдаг. 2030 он хүртэл уг төлбөр нь цахилгаан эрчим хүчний хангамжийн тарифын дор хаяж тавин хувь байх ёстой. Нийлүүлэгчид нийлүүлэлтийн зардлыг ногдуулж болох боловч зөвхөн бодитоор гарсан зардлыг л тооцдог бөгөөд Хэрэглэгчийн Зах Зээлийн Газар хоёуланг нь хянадаг. Торны дүрэм нь 1998 оны Elektriciteitswet болон Gaswet-ийг орлосон Energiewet (Energiewet-ийн 2.31-р зүйл)-д байдаг.
Энэ үзэгчдийн хувьд чухал зүйл өөр юм. Тор нь зөвхөн жижиг холболтуудад л хамаатай байсан бөгөөд томоохон холболтууд дээр арилжааны дээвэр дээр суурилуулах эсвэл нарны эрчим хүчний фермүүдэд хэзээ ч хамаатай байгаагүй. Торонд тулгуурласан арилжааны төслийн бизнесийн жишээ буруу бөгөөд 2027 оноос өмнө ч бас буруу байсан.
Татаас ба орлого
Томоохон төслүүдийн гол дэмжлэгийн схем нь SDE++ бөгөөд энэ нь бизнес эрхлэгчид болон ашгийн бус байгууллагуудад сэргээгдэх эрчим хүчний үйлдвэрлэл болон CO2 бууруулах ашиггүй бүрэлдэхүүн хэсгийг татаасжуулдаг. Өргөдлийг жил бүр өрсөлдөх үе шаттайгаар татаасны эрчим нэмэгдэж байгаа үед гаргадаг. Нээлтийн болон хаалтын огноо, үе шатны тоо, төсвийг үе шат бүрт хариуцсан сайд тогтоож, уг схемийг хэрэгжүүлдэг RVO нийтэлдэг тул хуваарь гаргахаасаа өмнө үнэхээр нээлттэй байгаа үе шатыг шалгаарай. Нэг журмын зүйл чухал: өргөдөл гаргах үед зөвшөөрөл аль хэдийн хадгалагдсан байх ёстой тул төлөвлөлт болон татаасны хуваарийг хамтад нь төлөвлөх ёстой.
Жижиг, хамтын ажиллагааны төслүүдийн хувьд хувилбарууд нь хамтын үйлдвэрлэлийн схем, эрчим хүчний хөрөнгө оруулалтын хөнгөлөлт болон бусад санхүүгийн боломжууд бөгөөд хамгийн жижиг төслүүдийн хувьд дээрх нэмэлт төлбөр юм. Татаасгүйгээр цахилгаан худалдан авах гэрээ нь зам юм.
PPA гэдэг нь бүтээгдэхүүнийг корпорацийн худалдагч эсвэл худалдаачинд борлуулах урт хугацааны гэрээ юм. Хэлэлцээр нь хугацаа, үйлдвэрлэсэн үед төлөх төлбөрийн эсрэг хатуу хэмжээ, индексжүүлэлт, гарал үүслийн баталгаа, тэнцвэргүй байдал болон профайлын эрсдэл, сөрөг үнэ, хязгаарлалт, зээлийн дэмжлэг болон хуулийн өөрчлөлт гэсэн үндсэн дээр хийгддэг. Төслийг PPA-аар санхүүжүүлж байгаа тохиолдолд зээлдүүлэгч нь худалдагчтай шууд гэрээ байгуулахыг хүсэх болно.
Даатгал ба галын эрсдэл
Даатгал нь дээврийн нарны эрчим хүчний салбарт жинхэнэ саад тотгор болж, одоо дараа нь бодож байсан зүйл биш, харин урьдчилсан нөхцөл болсон. Фотоволтайк суурилуулалтаас үүдэлтэй галын улмаас гарсан алдагдлын дараа даатгагчид нөхцөлийг эрс чангатгасан: эрчим хүч асаахаас өмнө болон дараа нь үе үе бие даасан шалгалт хийх, кабель, холбогч болон тусгаарлагчийн шаардлага, зарим тохиолдолд шинэчлэхээс татгалзах.
Дараах гурван үр дагавар гарч ирнэ. Дээврийн эзэмшигчийн үл хөдлөх хөрөнгийн даатгагч нь барилгын ажил эхлэхээс өмнө зөвшөөрөл өгөх ёстой бөгөөд түрээслэгч үүнийгээ мэдэгдэх ёстой. Түрээс болон засвар үйлчилгээний гэрээнд үзлэг, согогийн хариуцлагыг хуваарилж, угсралтын ажил нь барилгыг даатгалд оруулах боломжгүй болгосон тохиолдолд дээврийн эзэмшигчид арга хэмжээ авах ёстой. Даатгагчдын ажиллах хүрээ нь стандартчилагдсан: Verbond van Verzekeraars-ийн санаачилгаар боловсруулсан SCIOS Scope 12 нь угсралтын үзлэгийг байгууламжийн ачаалал даах чадвар, дээврийн системийн агааржуулалт, дээврийн материалын шатамхай чанар болон холбогчийг хамарсан эрсдэлийн үнэлгээтэй хослуулсан. Үүнийг ажил дууссаны дараа анхны үзлэг болгон хийж, үе үе давтдаг; Verbond-ийн фотоэлектрик суурилуулалтын урьдчилан сэргийлэх удирдамжид NEN-EN-IEC 62446 стандартын дагуу гурваас таван жил тутамд шалгалт хийхийг заасан байдаг. Гэсэн хэдий ч заавал биелүүлэх шаардлага нь тухайн даатгагчийн бодлого эсвэл заалтын хуудсанд байгаа бөгөөд ерөнхий удирдамж биш харин түрээс болон засвар үйлчилгээний гэрээг боловсруулах ёстой баримт бичиг юм.
Орон сууцны барилга болон VvE
Орон сууцны өмчлөлд хуваагдсан барилгад дээвэр нь ихэвчлэн нийтийн эдэлбэр газар байдаг бөгөөд хувь хүн түүн дээр зүгээр л хавтан байрлуулж болохгүй. Суурилуулалт нь хуваах актын дагуу гаргасан өмчлөгчдийн холбоо болох vereniging van eigenaars (BW-ийн 5:124-р зүйл)-ийн шийдвэрийг шаарддаг. Хэрэв нэг өмчлөгчид нийтийн дээврийн хэсгийг онцгойлон ашиглах эрх олгогдвол уг актад өөрчлөлт оруулах ёстой бөгөөд энэ нь олонхийн санал болон нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрчилгээ шаарддаг (BW-ийн 5:139-р зүйл).
Барилга эсвэл газрыг зарах
Худалдан авагч юу өвлөх нь эрхийн хэлбэрээс хамаарна. Бүртгэлтэй гадаргуугийн эрх нь худалдан авагчийг автоматаар холбодог: энэ нь үлдсэн хугацаанд уг газрыг гуравдагч этгээдийн өмчлөлд шилжүүлдэг. Түрээс нь өмчлөх эрх шилжсэний дараа ч хүчинтэй хэвээр үлддэг (BW-ийн 7:226-р зүйл) боловч зөвхөн хувийн ашиглах эрхийг олгодог. Бодит эрх биш үүргийг гинжин хэлхээний заалт болон чанарын үүрэг хариуцлагаар баталгаажуулах ёстой (BW-ийн 6:252-р зүйл).
Шаардлага хангасан шалгалт нь гадаргуугийн акт болон түүний хугацаа, түрээс, холболт болон тээврийн гэрээ болон түүний хүчин чадал, татаас олгох шийдвэр болон түүнийг шилжүүлэх эсэх, PPA болон түүний хяналтын заалтуудын өөрчлөлт, даатгал болон шалгалтын тайлан, нүүлгэн шилжүүлэлтийн баталгаа зэргийг хамардаг.
Ашиглалтаас гаргах болон буулгах
Нарны цахилгаан станц нь тодорхой ашиглалтын хугацаатай бөгөөд газар нь өмнөх хэрэглээндээ эргэн орно гэж үздэг. Буулгах, нөхөн сэргээх үүрэг нь гурван газарт тусгагдсан байх ёстой: зөвшөөрөл эсвэл хотын захиргаатай байгуулсан гэрээнд (энэ нь ихэвчлэн нүүлгэн шилжүүлэх нөхцөлийг тавьдаг); гадаргуугийн актад; болон барьцааны гэрчилгээнд.
Газар эзэмшигчид ихэвчлэн алдаа гаргадаг зүйл бол аюулгүй байдал юм. Фермийг барьсан хөгжүүлэгч нь хорин хоёр дахь жилдээ үүнийг эзэмшихгүй байж магадгүй. Нүүлгэн шилжүүлэх, сэргээн засварлах зардлын бие даасан тооцоонд үндэслэн индексжүүлсэн, орлогоос санхүүжүүлсэн банкны баталгаа эсвэл түүнтэй дүйцэхүйц баталгаа шаардах. Цорын ганц хөрөнгө нь элэгдэлд орсон ферм болох компанийн төлөх ёстой нүүлгэн шилжүүлэх үүрэг нь бага үнэ цэнэтэй байдаг.
Шалгах хуудас
Нарны цахилгаан станцын талаар газрын эзэнд хандсан:
- Онцгой эрх олгохоосоо өмнө түрээсийн гэрээ биш, харин өнгөц эрхийг шаардах.
- Эхлээд орон нутгийн болон хотын нарны эрчим хүчний бодлогыг шалгана уу.
- Одоо байгаа гэрээ, түрээс болон бусад ипотекийн гэрээг эхлээд шийдвэрлэнэ үү.
- Харгалзах, индексжүүлэх болон хөгжлийн хугацааны төлбөрийг тохиролцох.
- Зөвшөөрөл болон сүлжээтэй холбоотой урт хугацааны зогсолттой тагны хөгжил.
- Индексжүүлсэн баталгаатайгаар аюулгүй зайлуулах; хяналтын өөрчлөлтийг хянах.
- Хандалт, кабель, хашаа, ус зайлуулах хоолой болон хөрсний чанарыг зохицуулах.
Дээврийн эзэмшигч дээвэр суурилуулах талаар хандсан бол:
- Бүтцийн тооцоог гаргаж, бэхлэлтийг хэн төлж байгааг шийднэ үү.
- Түрээсийн гэрээг даатгагчийнхаа зөвшөөрлөөр болго.
- Хөшөө дурсгалын статус эсвэл хамгаалагдсан хотын төрхийг шалгана уу.
- Дээврийн түрээсийг дээвэр болон кабелийн дээгүүрх гадаргуутай хослуул.
- Хэн эрх мэдлийг ямар үнээр авах, лицензийн асуудлыг шийдвэрлэх.
- Дээвэр солих, гоожих, эвдрэл гэмтлийг зохицуулах, улирлын төгсгөлд засвар үйлчилгээ хийх.
- Хүчин чадлыг өөрийн хэрэглээтэй хэрхэн хуваалцаж байгааг шалгаарай.
salderingsregeling яг хэзээ дуусах вэ?
Торны схем нь 2027 оны 1-р сарын 1-нд дуусах бөгөөд конусгүйгээр хүчин төгөлдөр болно. Энэ өдрөөс эхлэн нарны хавтангийн эзэд нийлүүлэгчээсээ буцаан нийлүүлдэг бүх зүйлийнхээ төлбөрийг авдаг бөгөөд энэ нь 2030 он хүртэл цахилгаан эрчим хүчний хангамжийн тарифын тавин хувиас доошгүй байх ёстой. Нийлүүлэгчид хангамжийн зардлыг бодитоор гарсан хэмжээгээрээ хязгаарлаж болох бөгөөд ACM нь хоёуланг нь хянадаг.
Дээвэр дээрээ нарны хавтанг суурилуулах зөвшөөрөл авах шаардлагатай юу?
Ихэвчлэн тийм биш. Дээвэр дээрх хавтангууд нь налуу дээврийн хавтгай дотор ижил өнцгөөр байрлах эсвэл хавтгай дээврийн ирмэгээс дор хаяж өөрийн өндрөөрөө ухарсан, инвертер нь барилгын дотор байрладаг бол улсын хэмжээнд зөвшөөрөлгүй тохиолдол юм. Энэхүү чөлөөлөлт нь үндэсний дурсгалт газрууд эсвэл хамгаалагдсан хот, тосгоны үзэмжид хамаарахгүй.
Нарны эрчим хүчний компани яагаад миний газрыг зүгээр л түрээслүүлж чадахгүй байна вэ?
Учир нь газрын өмчлөлд түүн дээр байнга баригдсан зүйл багтана (BW-ийн 5:20-р зүйл). Түрээсийн гэрээ нь хөгжүүлэгчид таны газрыг ашиглах эрхийг олгодог боловч уг байгууламж нь хууль ёсоор таных болно. Нотариатаар баталгаажуулж, бүртгүүлснээр газрын гадаргуугийн эрх (BW-ийн 5:101-р зүйл) нь хөгжүүлэгчид уг байгууламжийг эзэмших, барьцаанд тавих, санхүүжүүлэх боломжийг олгодог.
Би түрээслэгчдэдээ нарны эрчим хүч зарж болох уу?
Энэ нь түрээслэгчийн холболтоос хамаарна. Energiewet-ийн дагуу (Energiewet-ийн 2.17-р зүйл) тусгай зөвшөөрөлгүйгээр эцсийн хэрэглэгчийг жижиг холболтоор хангахыг хориглодог бөгөөд зарим онцгой тохиолдлуудыг харгалзан үзнэ. Арилжааны түрээслэгчийг өөрийн том холболтоор хангахад тусгай зөвшөөрөл шаардлагагүй бөгөөд үүнийг газар дээр нь цахилгаан худалдан авах гэрээ гэж баримтжуулсан болно. Өөрийн холболтын ард байгаа жижиг түрээслэгчдийн хувьд шууд борлуулалтын оронд хаалттай түгээлтийн систем эсвэл тусгай зөвшөөрөлтэй нийлүүлэгчийг ашигладаг.
Нарны эрчим хүчний төслийг цахилгаан сүлжээнд холбоход хэр хугацаа шаардагдах вэ?
Стандарт хариулт байхгүй бөгөөд улс орны ихэнх хэсэгт хүсэлтээр шинэ тэжээлийн багтаамж байхгүй байна. Арилжааны бүтцийг төлөвлөхөөс өмнө сүлжээний оператороосоо тээврийн заалтыг аваарай, учир нь холболтын огноо нь одоо татаас авах өргөдөл, худалдан авах гэрээ, санхүүжилтийг тодорхойлдог. Уян хатан тээврийн гэрээ, кабелийн нэгдэл, зураг төсөл, хадгалалтаар хязгаарлах нь ердийн хувилбарууд юм.
Нарны цахилгаан станцын ашиглалтын хугацаа дуусахад газрын эзэн юу шаардах ёстой вэ?
Газрын гадаргуугийн актад заасан байгууламжийг буулгаж, газрыг сэргээн засварлах, зөвшөөрөлд заасан нүүлгэн шилжүүлэх нөхцөлтэй нийцсэн тодорхой үүрэг, хорин таван жилийн хугацаанд үнэ цэнэтэй хэвээр байх барьцаа. Энэ нь бие даасан өртгийн тооцоонд үндэслэн индексжүүлсэн, эхнээс нь эсвэл орлогоос аажмаар санхүүжүүлсэн банкны баталгаа эсвэл түүнтэй дүйцэхүйц баталгаа гэсэн үг юм.
