Итгэмжлэл (volmacht) нь Нидерландын хуулийн дагуу өөр хүн буюу таны эхнэр, хүүхэд, бизнесийн түнш эсвэл мэргэжлийн зөвлөхөд таны нэр дээр гэрээ байгуулах, мөнгө шилжүүлэх, эмнэлгийн шийдвэр гаргах боломжийг олгодог бичгээр олгосон зөвшөөрөл юм. Зөв харьцаж, энэ нь уян хатан хэрэгсэл юм; хайхрамжгүй хандвал банкны дансыг урсгаж, үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтыг зогсоож, эсвэл шүүхэд дуусдаг маргааныг өдөөж болно.
Энэхүү гарын авлага нь Нидерландад байдаг ерөнхий, тусгай, бат бөх, нотариат, корпораци гэх мэт сонголтуудыг танилцуулж, волмахтыг хэрхэн боловсруулах, гүйцэтгэх, бүртгэх, ашиглах, өөрчлөх, цуцлахыг зааж өгдөг. Та ямар албан ёсны баримт бичиг заавал байх ёстой, хэзээ нотариатаар үйлчлүүлэх шаардлагатай, банкууд болон Газрын бүртгэлийн газар хүчин төгөлдөр байдлыг хэрхэн баталгаажуулдаг, төлөөлөгч хэтэрсэн тохиолдолд юу хийх талаар мэдэх болно. Эцсийн эцэст та эрх мэдлээ хэрхэн найдвартай шилжүүлж, хяналтандаа байлгахаа мэдэх болно.
Голландын хуульд итгэмжлэл гэж юу гэсэн үг вэ?
3-р номын Burgerlijk Wetboek (Иргэний хууль)-ийн 60-79-р зүйлд итгэмжлэлийн эрх мэдлийг зохицуулдаг. Итгэмжлэгч (volmachtgever) нь өмгөөлөгчид (gevolmachtigde) гуравдагч этгээдийн өмнөөс түүний өмнөөс хууль ёсны үйлдэл хийх эрх мэдэл олгодог . Итгэмжлэгч нь дор хаяж 18 настай, оюун ухааны хувьд чадвартай, зөвшөөрөлтэй байх ёстой. Ихэнх итгэмжлэл нь хувийн шинж чанартай байдаг; газрын шилжүүлэг, барьцааны бүртгэл эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн өмчийн гэрээ байгуулахад нотариатаар баталгаажуулсан баримт бичиг заавал байх ёстой. Эмнэлгийн болон санхүүгийн зааврыг мөн нэг бат бөх мандат болгон нэгтгэж болно.
Гуравдагч этгээдэд үзүүлэх эрх зүйн үр нөлөө
Заасан хүрээн дэх үйлдлүүд нь захирал гарын үсэг зурсан мэт үүрэг хүлээдэг. Гуравдагч этгээдүүд баримт бичиг эсвэл баталгаажуулсан хуулбарыг үзэх эрхтэй бөгөөд хүлээгдэж буй; хэрэв тэд тодорхой хязгаарыг үл тоомсорловол алдагдлыг хүлээнэ. Өмгөөлөгч эрх мэдлээ хэтрүүлсэн тохиолдолд төлөөлүүлэгч нь хэлцлийг дараа нь соёрхон батлаагүй бол тэрээр хувийн хариуцлага хүлээнэ.
Албан ёсны хүчинтэй байх шаардлага
Баримт бичиг нь огноо, бүрэн биеийн байцаалт, хаяг, иргэний үнэмлэх, эрх мэдэл, хууль тогтоомж, үргэлжлэх хугацаа, хүчингүй болгох заалтыг агуулсан байх ёстой. Хоёр тал гарын үсэг зурна. Голланд үг хэллэг нь үл ойлголцол үүсэхээс сэргийлдэг; өөр хэл ашиглаж байгаа бол тангарагтай орчуулгыг хавсаргана уу. Банк, Кадастер болон Худалдааны танхим эх хувь эсвэл шаардлага хангасан цахим гарын үсэг шаарддаг.
Нидерланд дахь итгэмжлэлийн төрлүүд
Нидерландын хууль нь танд хүссэн ажилдаа яг тохирсон волмахтыг тохируулах боломжийг олгодог. Нэг удаагийн ажлаас эхлээд хөдөлмөрийн чадваргүй болсон үеийн санхүүгийн бүрэн удирдлага хүртэл хувилбар бүр өөрийн гэсэн дүрэм журам, нотлох баримтын жин, бүртгэлийн сонголттой байдаг. Буруу форматыг сонгосноор банк шилжүүлэг хийхээс татгалзах эсвэл Газрын бүртгэлийн газар гэрчилгээгээ буцаах зэрэгт хүргэж болзошгүй тул ямар нэгэн зүйлд гарын үсэг зурахаасаа өмнө доорх ангиллыг шалгана уу.
Ерөнхий (algemene) vs тусгай (bijzondere) итгэмжлэл
- Ерөнхий: "хууль эрх зүйн болон санхүүгийн бүх асуудлаар" нээлттэй эрх мэдэл. Эхнэр нөхөр эсвэл урт хугацааны зөвлөхүүдэд тохиромжтой, гэхдээ дараа нь итгэл найдвар арилвал эрсдэлтэй.
- Тодорхой: нэг үйлдэлээр хязгаарлагдах, жишээ нь "Миний Peugeot 3008-ийг 15,000 евро ба түүнээс дээш үнээр зарах". Аюулгүй, хүчингүй болгоход хялбар, ихэвчлэн нотариатчид илүүд үздэг.
Чадваргүй байдлын удаан эдэлгээтэй эсвэл тасралтгүй POA (levenstestament)
Гэрээний гэрээслэл нь үндсэн хуульч хожим нь оюун ухааны чадвараа алдсан ч гэсэн хүчин төгөлдөр хэвээр байна. Энэ нь банк, үл хөдлөх хөрөнгө , эрүүл мэндийн сонголт, дижитал хөрөнгийг хамарч болно. Нотариатаар гэрчлүүлэхийг зөвлөж байна, ихэнх хүмүүс үүнийг оршин тогтнохыг хурдан нотлохын тулд Төв Асран Хамгаалах Бүртгэлд бүртгүүлдэг.
Энгийн буюу бат бөх бус итгэмжлэл
Энэхүү "уламжлалт" итгэмжлэл нь нас барах, дампуурал, асран хамгаалах, чадваргүй болоход автоматаар дуусдаг. Ердийн хэрэглээ: урт аялалд явахдаа гарын үсэг зурах, эмнэлэгт богино хугацаанд хэвтэх, дуудлага худалдаанд оролцох.
Нотариатын итгэмжлэл
Иргэний хуулийн нотариатын өмнө гүйцэтгүүлж, тамга даруулж архивласан. Үл хөдлөх хөрөнгө шилжүүлэх, моргейжийн гэрээ байгуулах, BV-г бүрдүүлэх, өөрчлөхөд зайлшгүй шаардлагатай. Банкууд болон хотын захиргааны байгууллагууд энэ маягтыг нотлох баримтын үнэ цэнэ өндөртэй тул байнга шаарддаг.
Корпорацийн итгэмжлэл (прокура)
Компаниуд эдгээрийг захирал, салбарын менежер эсвэл дотоод зөвлөхдөө өгдөг. Нийлүүлэгчид болон үйлчлүүлэгчид компанийг хэн холбож болохыг шалгахын тулд эрх мэдлийг Худалдаа аж үйлдвэрийн танхимд (KvK) өгөх ёстой. "50,000 евро хүртэлх гэрээ" гэх мэт хязгаарлалтуудыг мөн тодруулсан.
Мэргэшсэн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч: Эмнэлгийн төлөөлөгч ба Хил дамнасан POA
- Анагаах ухаан: зөвхөн эмчилгээний шийдвэр, амьдралын төгсгөлийн сонголтод анхаарлаа төвлөрүүлдэг; ихэвчлэн урьдчилсан заавартай хослуулдаг.
- Хил дамнасан: олон хэлээр ярьдаг заалттай, апостил баталгаажуулсан эсвэл хуульчлагдсан тул Гаагийн конвенцийн бусад орнуудад үйлчилдэг нь Голландын гадаадын иргэд эсвэл гадаадад үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг хөрөнгө оруулагчдад нэн чухал юм.
Хэзээ, яагаад танд итгэмжлэл хэрэгтэй байж болох вэ?
Хэдийгээр бүх зүйл хяналтанд байгаа мэт санагдаж байсан ч хол зай, өвчин эмгэг, ажлын ачаалал өөрөө баримт бичигт гарын үсэг зурах боломжгүй болгодог. Сайн боловсруулсан Голландын итгэмжлэл нь эцсийн мөчид маргаангүй, шүүхийн танхимд сааталгүйгээр хэлцэл, төлбөр төлж, эмнэлгийн хүсэлтийг биелүүлдэг.
Хувийн амьдралын нөхцөл байдал
Банкаар зочлохоос залхаж буй өндөр настай эцэг эхчүүд, семестерээр гадаад руу явах гэж байгаа оюутнууд эсвэл Сиднейд амьдарч байхдаа Утрехт дахь байраа зарж байгаа гадаадын иргэд бүгд найдвартай хамаатан садан эсвэл найз нөхдөө орон нутагт томилох нь ашигтай байдаг.
Бизнесийн болон арилжааны хэрэгцээ
Бизнес эрхлэгчид Голландын менежерүүдэд худалдан авах захиалгад гарын үсэг зурах, шинэ байр түрээслэх эсвэл компанийн нэрийн өмнөөс шүүхэд хандах эрх өгдөг. Энэ нь аяллын зардлыг бууруулж, эзэмшигч нь өөр тивд байсан ч гэрээ хаагдахыг баталгаажуулдаг.
Онцгой байдлын болон чадваргүй байдлын төлөвлөлт
Удаан эдэлгээтэй волмахт нь цус харвалт, осол, оюун ухааны хомсдол зэрэг нь таны хүчин чадлыг алдагдуулах үед хүчин төгөлдөр болно - илүү удаан бөгөөд илүү үнэтэй асран хамгаалах (хариуцах) замаас зайлсхийж, ойр дотны хүмүүстээ нэн даруй санхүүжилт авах боломжийг олгоно.
POA-ийн өөр хувилбарууд болон нэмэлтүүд
Банкны дансанд хамтран гарын үсэг зурах, эрүүл мэндийн давуу эрх олгох, эсвэл хамтарсан өмчлөлийн бүтэц зэрэг нь итгэмжлэлээр хангадаг уян хатан байдлыг нөхөх боломжтой боловч ховор тохиолдолд орлуулах боломжтой; Ихэнх ухаалаг төлөвлөгчид хоёуланг нь хамтад нь ашигладаг.
Алхам алхмаар хүчин төгөлдөр итгэмжлэлийг хэрхэн бий болгох вэ
Голландын волмахтыг бий болгох нь тохиролцох боломжгүй хэд хэдэн хууль эрх зүйн дүрмээр оршдог нийтлэг ойлголт юм. Доорх хяналтын хуудсыг дагана уу, тэгвэл та банк, нотариат, Кадастер мөрөө хавчуулахгүйгээр хүлээн авах бичиг баримттай болно.
Алхам 1 - Хамрах хүрээг тодорхойлж, зөв өмгөөлөгчийг сонго
Төлөөлөгч яг юу хийж болох, хэр удаан үргэлжлэхийг тодорхойлж эхэл. Та ганц өмгөөлөгч авах уу, хамтран гарын үсэг зурах ёстой өмгөөлөгч авах уу, эсвэл залгамжлагч авах уу гэдгээ шийдээрэй.
Шалгах хуудас:
- Би энэ хүнд мөнгө, өгөгдөлдөө итгэдэг үү?
- Нэг удаагийн ажил эсвэл байнгын удирдлага?
- Агент нөхөн төлбөр авах ёстой юу?
- Хэрэв тэдгээр нь боломжгүй бол надад орлуулах заалт хэрэгтэй юу?
Алхам 2 - Баримт бичгийн төслийг боловсруулах
Хамгийн багадаа: овог нэр, төрсөн огноо, хаяг, иргэний үнэмлэхний дугаар, нарийвчилсан эрх мэдэл, хязгаарлалт, эрх зүйн хууль (Нидерланд), эхлэл/төгсгөл, хүчингүй болгох тодорхой заалтыг оруулна уу. Вэб загваруудыг хуулж буулгахаас зайлсхийх; "rechtshandelingen" болон "vertegenwoordiging" гэсэн Голланд үг хэллэг нь орон нутгийн эрх баригчид татгалзахаас сэргийлдэг.
Алхам 3 – Цаазалж, гэрчлэх
Хоёр тал ижил огноогоор гарын үсэг зурдаг. Паспортын хуулбарыг хавсаргана уу. Хоёр гэрч нь хувийн хэрэгт болгоомжтой ханддаг; мэргэшсэн цахим гарын үсэг (eIDAS түвшин) нь олон банкинд ажилладаг боловч газрын шилжүүлгийн хувьд биш.
Алхам 4 - Шаардлагатай бол нотариатаар баталгаажуулна уу
Үл хөдлөх хөрөнгө, BV байгуулах эсвэл levenstestament-ийн хувьд иргэний эрх зүйн нотариат актыг бүрдүүлэх ёстой. Биеийн байцаалт, хууль зүйн зөвлөгөө, баталгаажуулсан хуулбар зэргийг багтаасан € 200-600 евро хүлээж байна.
Алхам 5 – Хуулбаруудыг аюулгүй хадгалж, хуваалцаарай
Баталгаажсан эсвэл PDF гарын үсэгтэй хуулбарыг өмгөөлөгч, банк болон түүнд итгэх ёстой хүмүүст өг. Эх хувийг галд тэсвэртэй газар эсвэл нотариатын протоколын архивт хадгална уу.
Голландын бүртгэлд итгэмжлэл бүртгүүлэх
Нидерландын хууль тогтоомж нь үндэсний нэг POA бүртгэл үүсгэдэггүй. Үүний оронд янз бүрийн эрх баригчид салбаруудын мэдээллийн санг хадгалдаг. Зөв газар бүртгүүлснээр нэг хуудсыг банкууд, худалдан авагчид болон төрийн байгууллагууд секундын дотор шалгаж болох зүйл болгон хувиргаж, маргааныг багасгадаг.
Заавал бүртгүүлэх
Хэрэв итгэмжлэл нь үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой бол нотариатч үүнийг Кадастерт өгдөг. Корпорацийн прокура эсвэл захирлын хязгаарлалт Худалдаа аж үйлдвэрийн танхимд (KvK) очдог.
Нэмэлт боловч санал болгож буй бүртгэлүүд
А удаан эдэлгээтэй levenstestament Төв асран хамгаалагчийн бүртгэлд индексжүүлж болно, банкууд таатай гүйлгээг жигд дотооддоо хуулбарыг бүртгэж байхад.
Алхам алхмаар өргөдөл гаргах үйл явц
Маягт, POA-ийн баталгаажуулсан хуулбар, хоёр талын зурагтай үнэмлэхийг ирүүлнэ үү. Бичиг хэргийн ажилтан гарын үсгийг шалгаж, бага хэмжээний хураамж (€0–50€) цуглуулж, ажлын нэгээс арав хоногийн дотор мэдүүлгийн лавлагаа гаргадаг.
Бүртгэлийн баталгаа авах
KvK хандалт эсвэл Кадастрын хэвлэмэл материал нь бүртгэлийг баталгаажуулдаг; ихэнхийг сонирхогч талууд шууд онлайнаар татаж авах боломжтой.
Итгэмжлэл хүчин төгөлдөр болсны дараа эрх, үүрэг
Голландын итгэмжлэл хүчин төгөлдөр болмогц гурван бүлэг дүрмийн дагуу тоглох ёстой: өмгөөлөгч, үндсэн төлөөлөгч, баримт бичигт тулгуурласан аливаа гуравдагч этгээд. Хэн хэнд ямар өртэй болохыг ойлгох нь хожим мөнгө алдах, сэжигтэй гарын үсэг, хил дамнасан гэнэтийн бэлэг гэх мэт маргаан гарахаас сэргийлдэг.
Өмгөөлөгчийн үүрэг
- Зөвхөн даалгагчийн эрх ашгийн төлөө, заасан эрх мэдлийн хүрээнд ажиллах
- Тодорхой бүртгэл хөтлөх: нэхэмжлэх, банкны хуулга, шийдвэрийн тэмдэглэл
- Ашиг сонирхлын зөрчлөөс зайлсхийх эсвэл эхлээд бичгээр зөвшөөрөл авах
- Бүрэн эрхийн хугацаа дуусахад бүх бичиг баримт болон үлдсэн хөрөнгийг хүлээлгэн өгнө үү
Захирагчийн эрх
Захирал хүссэн үедээ дансыг шалгаж, нэмэлт хязгаарлалт тогтоож, бүрэн эрхийг шууд хүчингүй болгож болно. Өмгөөлөгч итгэлийг зөрчсөн тохиолдолд захирал хохирлоо барагдуулах эсвэл шүүхээр солихыг шаардаж болно.
Гуравдагч этгээдийн баталгаажуулалт
Банкууд, нотариатууд, Кадастрын ажилтнууд огноо, гарын үсэг, хүчингүй болгох мэдэгдлийг шалгах ёстой. Хэрэв тэд илт улаан тугуудыг үл тоомсорловол тэд захиралд хариуцлага хүлээх эрсдэлтэй.
Голландын POA-ийн олон улсын хэрэглээ
Гадаадад Гаагийн апостиль, баталгаат орчуулгыг хавсаргана. Зарим улс орон нотариатыг хууль ёсны болгохыг хүсдэг. Эх хувийг үзүүлнэ үү-хуулбарууд нь гааль, боомт, гадаадын газрын бүртгэлд ихэвчлэн алдаатай байдаг.
Итгэмжлэлийг өөрчлөх эсвэл дуусгавар болгох
Голландын итгэмжлэл нь дизайны хувьд уян хатан байдаг - та үүнийг хаах, өөрчлөх эсвэл хүнд сурталтай жүжиггүйгээр дуусгах боломжтой. Гарах замыг мэдэх нь захирал болон бүрэн эрхэд найдаж буй хэнийг ч хамгаалдаг.
Автомат дуусгавар болох үйл явдлууд
- Аль нэг намын үхэл
- Төлөөлөгчийн дампуурал эсвэл өрийг дахин төлөвлөх (WSNP).
- Асран хамгаалагчид байрлуулах (сумруулах)
- Хугацаа дуусах хугацааг актад бичсэн
Эдгээрийн аль нэг нь тохиолдвол эрх мэдэл нь хуулийн дагуу дуусгавар болно; гуравдагч этгээд мэдэгдсэний дараа итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийг хүлээн авахаа зогсоох ёстой.
Захирал хүчингүй болгох
Захирал хүссэн үедээ энгийн бичгээр мэдэгдэл гаргаж хүчингүй болгож болно. Хэрэв анхны хэрэгсэл нь нотариатч байсан бол хүчингүй болгох тухай богино нотариатын үйл ажиллагаа нь эргэлзээ төрүүлэхээс зайлсхийдэг. Хуурамчаар ашиглахаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд өмгөөлөгч, банк, KvK, Kadaster руу хуулбарыг илгээнэ үү.
Нэмэлт өөрчлөлт эсвэл солих
Та эрх мэдлээ хумих, хамтран өмгөөлөгч нэмэх эсвэл цоо шинэ баримт бичиг гаргах боломжтой. Өөрчлөлтийг эх хувьтай ижил бүртгэлд бүртгэж, шинээр баталгаажуулсан хуулбарыг бүх оролцогч талуудад гардуулна.
Шүүхийн шийдвэрээр хүчингүй болсон
Шүүгч урвуулан ашигласан, гарын үсэг зурах чадваргүй, ашиг сонирхлын зөрчил нь нотлогдсон тохиолдолд хураангуй ажиллагааны журмаар волмахтыг түдгэлзүүлж, хүчингүй болгож болно. Шүүхийн захирамж нь гуравдагч этгээдийг холбохын тулд ХАҮГ-ыг гаргасан газарт бүртгэгдсэн байх ёстой.
Нийтлэг бэрхшээлүүд ба түүнээс хэрхэн зайлсхийх вэ
Бүр нарийн боловсруулсан volmacht ч гэсэн үндсэн алдаануудыг задалж болно. Доорх том дөрвийг олж үзээд шаардлагагүй жүжгээс зайлсхий.
Тодорхой бус эсвэл хэт өргөн үг хэллэг
"Миний агент бүгдийг хийж чадна" гэж бичих нь дэмий юм. гэх мэт зорилтот эрх мэдэл, үнийн дээд хязгаараар солих sell my Utrecht flat ≥€450k.
Тахир дутуу болон залгамжлагч төлөөлөгчдөд ямар ч эрсдэлгүй
Хөдөлгөөнгүй өмгөөлөгч байхгүй байна гэдэг нь чадваргүй болсоны дараа банкны данс царцаагдана гэсэн үг. Үргэлж нэг залгамжлагчийг нэрлэж, хэзээ залгамжлахыг нь тодорхойл.
Залилан мэхлэх, буруугаар ашиглах хамгаалалт
Луйврыг хязгаарлах: €10к-аас дээш давхар гарын үсэг, сарын зардлын хүснэгт, хэрэв их хэмжээний хөрөнгөтэй бол төлөөлөгчийн мэргэжлийн хариуцлагын даатгал.
Хил дамнасан нарийн ширийн зүйлийг үл тоомсорлож байна
Гадаадад байгаа хөрөнгө? Тангараг өргөсөн орчуулга болон Гаагийн апостиль авах эсвэл холбогдох улс бүрт толин тусгал POA зохион байгуулах.
Төлөөлөгчдийн аюулгүй байдлыг хангах үндсэн зөвлөмжүүд
- Ерөнхий, тусгай, бат бөх, нотариат, корпораци гэх мэт итгэмжлэлийн зөв амтыг сонгосноор банкууд болон төрийн байгууллагууд ухрахгүй.
- Голландын албан ёсны шаардлагыг хүндэтгэнэ үү: бичмэл хэлбэр, тодорхой хязгаар, гарын үсэг, үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл BV-тэй холбоотой нотариатын гэрээ.
- Гуравдагч этгээдэд шуурхай баталгаа өгөхийн тулд шаардлагатай үед (Кадастер, КвК) болон боломжтой бол (Төв асран хамгаалагчийн бүртгэл, банкны файлууд) бүртгүүлнэ үү.
- Өмгөөлөгчдөө хамгаалалтын хашлага өг: давхар тэмдэгт дүрэм, зарцуулалтын хязгаар, бүртгэл хөтлөх үүрэг, хэрэв тэд татгалзвал автомат залгамжлал.
- Амьдралын үйл явдлын дараа мандатыг хянаж, шинэчлэх; итгэл алдарсан тэр мөчид бичгээр эсвэл нотариатаар гэрчлүүлэн цуцлах.
Эдгээр таван зуршлыг хэрэгжүүлснээр та хяналтаа алдалгүйгээр эрх мэдлээ шилжүүлэх болно. Тохируулсан төсөл боловсруулах, бүртгүүлэх, хүчингүй болгоход тусламж хэрэгтэй байна уу? хаягаар багтай холбогдоно уу Law & More хурдан, энгийн англи хэлний дэмжлэг.
