Та гэрээнд гарын үсэг зурах гэж байна. Магадгүй энэ нь Нидерландын хөдөлмөрийн гэрээ, бизнесийн хэлэлцээр эсвэл нийлүүлэгчийн тохиролцоо байж болох юм. Нөхцөлүүд нь анх харахад боломжийн мэт санагдаж байгаа ч ямар нэгэн зүйл буруу санагдаж байна. Хариуцлагын заалт нь нэг талыг барьсан мэт санагдаж байна. Төлбөрийн нөхцөлүүд илүү тодорхой байж болох юм. Та хэлэлцээр хийх ёстойгоо мэдэж байгаа ч хаанаас эхлэх, юуг хойшлуулахаа мэдэхгүй байна. Нэг буруу алхам нь хэлэлцээрийг хүчингүй болгож эсвэл таныг хүлээж байгаагүй эрсдэлд оруулж болзошгүй. Хэрэв та Нидерландын хуультай харьцаж байгаа бол аль нөхцөлүүд нь хэлэлцээр хийх боломжтой, аль нь заавал биелүүлэх дүрмээр хамгаалагдсан болохыг ойлгох хэрэгтэй.
Энэхүү гарын авлага нь Нидерландын хуулийн дагуу аливаа гэрээг хэлэлцээр хийх найман практик алхамыг танд заах болно. Та өөрийн байр сууриа хэрхэн бэлтгэх, аль нөхцөл хамгийн чухал болохыг тодорхойлох, харилцаанд хохирол учруулахгүйгээр үр дүнтэй харилцах талаар сурах болно. Алхам бүр нь эдгээр стратегиуд бодит нөхцөл байдалд хэрхэн ажилладагийг харуулсан тодорхой жишээнүүдийг агуулдаг. Та анхны хөдөлмөрийн гэрээ эсвэл зуун дахь нийлүүлэгчийн гэрээгээ хэлэлцээр хийж байгаа эсэхээс үл хамааран эдгээр аргууд нь нийтлэг алдаанаас зайлсхийхийн зэрэгцээ илүү сайн нөхцөлийг хангахад туслах болно.
1. Голландын хууль эрх зүйн зөвлөгөөг эрт аваарай Law & More
Ойлголтгүйгээр үр дүнтэй хэлэлцээр хийх боломжгүй ямар гэрээний нөхцөлүүд хууль ёсны дагуу хүчин төгөлдөр байна мөн та алийг нь үнэхээр өөрчилж болох вэ. Голландын хууль тогтоомж нь гэрээний заалтуудыг, ялангуяа хөдөлмөрийн гэрээ болон хэрэглэгчийн гэрээ. Энэ мэдлэггүйгээр хэлэлцээр эхлүүлэх нь таныг сул талтай болгож байна. Та өөрчлөх боломжгүй нөхцөлүүдийн талаар маргалдаж цагаа үрж магадгүй, эсвэл бүр дор нь Нидерландын хуулиар таныг хамгаалах байсан таагүй заалтуудыг хүлээн зөвшөөрч магадгүй юм.
Энэ алхам яагаад чухал вэ
Эрт үеийн хууль эрх зүйн зөвлөгөө Law & More таныг тодорхойлоход тусална хэлэлцээр хийх боломжгүй хууль ёсны эрхүүд хэлэлцүүлэг эхлэхээс өмнө. Нидерландын хууль тогтоомж нь тодорхой доод стандартыг хамгаалдаг. Жишээлбэл, ажил олгогчид таны цалингийн доод хэмжээ эсвэл хуулиар олгогдсон мэдэгдлийн хугацаатай холбоотой эрхийг хэлэлцээрээр цуцалж чадахгүй. Хэрэглэгчийн эрхийг хамгаалах тухай хууль нь нийлүүлэгчид гэрээний хэлээр дамжуулан тойрч гарах боломжгүй заавал хөөрөх хугацаа болон хариуцлагын хязгаарыг ногдуулдаг. Эдгээр хил хязгаарыг мэдэх нь таныг хууль бус нөхцөлийг хүлээн авах эсвэл шаардлагагүй тэмцэл хийхээс сэргийлдэг.
Үүнийг практик дээр хэрхэн хийх вэ
Холбоо барих Law & More та гэрээний төслийг хүлээн авмагц эсвэл хэлэлцээр эхлэхээс өмнө. Тэдний өмгөөлөгчид гэрээг хянаж үзнэ. Голландын заавал биелүүлэх хууль, асуудалтай заалтуудыг тэмдэглэж, хэлэлцээрийн гол анхааралд ямар нөхцөлүүд тохирохыг тодорхойл. Та нэг зөвлөлдөхдөө хууль эрх зүйн байр сууриа тодорхой үнэлнэ. Энэхүү бэлтгэл нь хэлэлцээр хийхээр суухад танд итгэл өгөх болно.
"Нидерландын хуулийн дагуу хууль эрх зүйн үндэс суурийг ойлгох нь гэрээний хэлэлцээрийг таамаглалаас стратеги болгон хувиргадаг."
Нидерландын хуулийн дагуу жишээ
Ажил олгогч нэр дэвшигчид дараах саналыг тавьсан. зургаан сарын хөдөлмөрийн гэрээ гурван сарын туршилтын хугацаатай. Нидерландын хуулиар хоёр жилээс доош гэрээний хувьд туршилтын хугацааг нэг сараар хязгаарладаг. Law & More Энэ зөрчлийг нэн даруй илрүүлсэн. Нэр дэвшигч туршилтын хугацааг нэг сар хүртэл бууруулахаар тохиролцсон нь ажил олгогчийн хууль бусаар ногдуулахыг оролдсон хоёр сарын ажлын байрны тогтворгүй байдлаас аварсан.
2. Зорилго болон хэлэлцээрийг таслах хүчин зүйлсээ тодорхой болго
Хэлэлцээр эхлүүлэхийн өмнө та юу хүсч байгаагаа яг таг мэдэх хэрэгтэй. Тодорхой тэргүүлэх чиглэлгүйгээр хэлэлцээрт орох гэдэг нь та зорилгодоо хүрэхийн оронд санал бүрт хариу үйлдэл үзүүлдэг гэсэн үг юм. Та тухайн үед боломжийн мэт санагдаж байгаа ч таны бодит ашиг сонирхолд нийцэхгүй нөхцөлүүдийг хүлээн зөвшөөрдөг. Заавал авах ёстой зүйлс болон явах цэгүүдээ тодорхойл нөгөө тал анхны саналаа танилцуулахаас өмнө. Энэхүү бэлтгэл нь хэтэрхий оройтох хүртэл таны бодож байгаагаас илүү чухал буулт хийхээс сэргийлдэг.
Энэ алхам яагаад чухал вэ
Таны хэлэлцээрийн хөшүүрэг нь аль нөхцөлүүд болохыг мэдэхээс хамаарна тохиролцохгүй мөн та аль нь дээр буулт хийж болох вэ. Нидерландын гэрээний хууль нь танд ихэнх арилжааны нөхцөлийг хэлэлцээр хийх эрх чөлөөг олгодог боловч танд тэргүүлэх чиглэлүүдийг тодорхой эрэмбэлэх хэрэгтэй. Гэрээгээ зөрчигчдийг тодорхойлох эцэст нь бүтэхгүй гэрээ хэлэлцээрт цагаа үрэхээс сэргийлдэг. Энэхүү тодорхой байдал нь нөгөө талд та өөрийн байр сууриа нухацтай бодож үзсэнийг дохио өгдөг.
Үүнийг практик дээр хэрхэн хийх вэ
Шилдэг гурван зүйлээ бичээрэй чухал нэр томьёо гэрээнд заавал оруулах ёстой. Хоёрдогч сонголтоо тусад нь жагсаан бичнэ үү. Хугацаа бүрийн хувьд хүлээн зөвшөөрөгдөх хүрээ болон үнэмлэхүй хязгаараа тодорхойл. Гэрээг хэрхэн үр дүнтэй хэлэлцээр хийхээ мэдэж байвал та эдгээр хил хязгаарыг баримтжуулна уу Хэлэлцүүлэг эхлэхээс өмнө. Өөрийн тэргүүлэх чиглэлүүдээ хуулийн зөвлөхтэйгээ хуваалцаарай, ингэснээр тэд танд стратегийн хувьд хэрэгжүүлэхэд тань туслах болно.
Нидерландын хуулийн дагуу жишээ
Програм хангамжийн компани нийлүүлэгчийн гэрээ хэлэлцээр хийж байна Amsterdam эрэмбэлсэн төлбөрийн нөхцөл болон оюуны өмчийн өмчлөлГолландын хуулиар тэд 30 хоногийн төлбөрийн цонх болон захиалгат кодын бүрэн оюуны өмчийн эрхийг авах боломжтой байсан тул тэд илүү өндөр үнийг хүлээн зөвшөөрсөн. Тэдний гэрээг зөрчсөн зүйл бол хариуцлагын хязгаарлалт байв. Тэд боломжийн хариуцлагын хязгаараас татгалзсан нэг нийлүүлэгчээс татгалзаж, эцэст нь илүү сайн түнш олсон.
3. Нөгөө тал болон нөхцөл байдлыг судал
Та ойлголцолоор хэлэлцээрийн хүчийг олж авдаг хэн ширээний нөгөө талд сууж байна танаас. Нөгөө талын бизнесийн байдал, санхүүгийн байдал, хэлэлцээрийн түүхийг мэдэж байх үед та тэдний хүлээн зөвшөөрч болох боломжууд болон зайлсхийхийг хүсч буй эрсдэлүүдийг олж харах болно. Голландын бизнесийн соёл бэлтгэлийг үнэлдэг мөн шууд байдал. Хамтрагчаа судлалгүйгээр хэлэлцээрт орох нь та гэрээнд нухацтай хандахгүй байгааг илтгэнэ. Энэхүү судалгаа нь таныг саналд хариу үйлдэл үзүүлж буй хүнээс хэлэлцүүлгийг стратегийн дагуу боловсруулж буй хүн болгон хувиргадаг.
Энэ алхам яагаад чухал вэ
Таны судалгаагаар илэрч байна хөшүүрэг оноо гэрээг амжилттай хэлэлцээр хийх аргыг өөрчилдөг. Хөрвөх чадварын асуудалтай тулгарсан компани үнээс илүү хурдан төлбөрийн нөхцөлийг чухалчилж магадгүй. Илүүдэл бараа материалтай нийлүүлэгч нь таны өөрөөр авахгүй байсан хэмжээний хөнгөлөлтийг санал болгож магадгүй юм. Голландын компаниуд ихэвчлэн нийтэлдэг жилийн тайлан болон Худалдааны танхимын тайлангууд тэдний санхүүгийн байдлыг харуулдаг. Энэ мэдээлэл нь тэд таны асууж буй зүйлийг төлж чадах эсэх, ямар хөнгөлөлт тэдэнд таалагдаж болохыг танд хэлж өгнө.
Үүнийг практик дээр хэрхэн хийх вэ
шалгана уу Голландын Худалдааны танхим (KVK) мэдээллийн сан санхүүгийн тайлан болон компанийн бүтцийн талаар. Сүүлийн үеийн мэдээ, удирдлагын өөрчлөлт эсвэл стратегийн зарлалуудын талаар тэдний вэбсайтаас үзнэ үү. Хамтран ажиллагсад эсвэл салбарын холбоо барих хүмүүсээс тэдний талаар асуугаарай нэр хүнд болон өнгөрсөн хэлэлцээрүүдLinkedIn нь танд тэнд хэн ажилладаг, тэдний мэргэжлийн түүхийг харуулдаг. Энэхүү судалгаа нь хоёр цаг үргэлжилдэг боловч хэдэн өдрийн бэлтгэлийг зөвтгөх ойлголтуудыг өгдөг.
Нидерландын хуулийн дагуу жишээ
Роттердамын жижиглэнгийн худалдаачин боломжит нийлүүлэгчийг судалсан KVK бүртгэл хийж, саяхан өрийн бүтцийг дахин өөрчлөн байгуулсныг олж мэдсэн. Жижиглэн худалдаачин хэлэлцээр хийсэн богино төлбөрийн нөхцөл нэгж тутамд өндөр үнээр хариуд нь нийлүүлэгчид ашгийн хэмжээнээс илүү мөнгөн урсгал хэрэгтэй байгааг мэдэж байсан. Хоёр тал хоёулаа хамгийн их үнэлдэг зүйлээ авсан.
4. Гол нэр томьёо болон бүтцийг газрын зурагт үзүүл
Гэрээг задлах тусдаа хэлэлцээр хийх хэсгүүд 20 хуудастай баримт бичигт хэт автахаас сэргийлнэ. Та бүх заалтыг адилхан чухал гэж үзвэл үр дүнтэй хэлэлцээр хийж чадахгүй. Гол нэр томьёог тодорхойлох мөн тэдгээрийг логик ангилалд хуваах нь хэлэлцээрийн эрч хүчээ хамгийн чухал зүйлд төвлөрүүлэхэд тусалдаг. Энэхүү бүтцийн арга нь хэлэлцүүлгийг илүү үр дүнтэй болгодог, учир нь хоёр тал холбоогүй асуудлуудын хооронд санамсаргүй байдлаар үсрэхийн оронд холбогдох нэр томьёог хамтад нь авч үзэх боломжтой.
Энэ алхам яагаад чухал вэ
Голландын гэрээнүүд нь ихэвчлэн дараах байдалтай байна стандарт бүтэц энэ нь нөхцөлийг гүйцэтгэлийн үүрэг, төлбөрийн нөхцөл, хариуцлагын заалт, гэрээг цуцлах эрх гэж хуваадаг. Эдгээр хэсгүүдийг эхлээд зураглаж гэрээг хэрхэн тохиролцохыг ойлгосноор та өөрөөр алдагдаж болох цоорхой, зөрчилдөөнийг олж хардаг. Алдагдсан нэр томьёо нь хоёрдмол утгатай байдлыг бий болгодог Голландын шүүхүүд дараа нь тайлбарлах ёстой бөгөөд ихэнхдээ таны талд байдаггүй. Тодорхой бүтцийн зураглал нь гарын үсэг зурахаасаа өмнө бүх чухал талыг хэлэлцээр хийхийг баталгаажуулдаг.
Үүнийг практик дээр хэрхэн хийх вэ
Бүтээх хүснэгт эсвэл баримт бичиг гэрээний хэсэг бүрийг одоогийн хугацаа, таны санал болгож буй өөрчлөлт болон үндэслэлийн баганатай хамт жагсаасан болно. Холбогдох нөхцөлүүдийг хамтад нь бүлэглэнэ үү: төлбөрийн нөхцөл, хугацаа хэтэрсэн төлбөр, баталгаа, нөхөн төлбөр, нууцлал, өгөгдөл хамгаалал. Аль хэсгүүдэд нэн тэргүүнд анхаарал хандуулах шаардлагатайг тэмдэглэнэ үү Таны өмнөх зорилгын үнэлгээнд үндэслэсэн. Энэхүү газрын зураг нь таны хууль зүйн зөвлөхтэй хуваалцаж, хэлэлцүүлгийн үеэр лавлагаа болгон ашиглах хэлэлцээрийн замын зураг болно.
"Сэтгэл хөдлөл өндөр байх үед чухал нөхцөлүүд алдагдахаас бүтэцлэгдсэн хэлэлцээрийн арга барил сэргийлдэг."
Нидерландын хуулийн дагуу жишээ
Утрехт үйлдвэрлэгч хэлэлцээр хийж байна түгээлтийн гэрээ нутаг дэвсгэрийн эрх, хамгийн бага худалдан авалтын хэмжээ, үнийн тохируулгын механизм, цуцлах нөхцөл зэрэг 12 гол хэсгийг газрын зурагт буулгасан. Тэд гэрээний төслийг орхигдуулсан болохыг олж мэдсэн. давагдашгүй хүчин зүйлийн заалтууд бүхэлдээ, үүнийг Нидерландын хууль автоматаар илэрхийлдэггүй. Энэхүү бүтцийн хяналт нь хэлэлцээр эхлэхээс өмнө завсар зайг тодорхойлсон бөгөөд энэ нь хоёр талыг хамгаалсан тодорхой давагдашгүй хүчин зүйлийн хэллэгийг санал болгох боломжийг олгосон.
5. Үр дүнтэй хэлэлцээрийн харилцаа холбоог ашигла
Хэлэлцээрийн үеэрх таны үг яриа, өнгө аяс нь нөгөө тал танд итгэх эсвэл саналыг тань эсэргүүцэх эсэхийг тодорхойлдог. Харилцааны хэв маяг муу Амжилтанд хүрэх ёстой хэлэлцээрүүдийг нураа. Та үндэслэлтэй санаа зовнилоо илэрхийлж болох ч тэдгээрийг буруутгал болгон илэрхийлж, үр бүтээлтэй хэлэлцүүлгийг үгүй хийдэг хамгаалалтын хариу үйлдлийг өдөөж болно. Голландын бизнесийн соёл шууд байдлыг хүлээдэг түрэмгийлэлгүй байх, өөрөөр хэлбэл нөгөө талын ашиг сонирхлыг хүндэтгэн байр сууриа тодорхой илэрхийлэх гэсэн үг юм. Гэрээг хэрхэн тохиролцохыг эзэмших нь тодорхой нөхцөлүүд дээр санал зөрөлдсөн ч гэсэн хоёр тал хоёулаа сонсогдож байгаа мэт сэтгэгдэл төрүүлэхийн тулд тууштай байдлыг хамтын ажиллагаатай тэнцвэржүүлэхийг шаарддаг.
Энэ алхам яагаад чухал вэ
Харилцаа холбооны алдаа нь хэлэлцээрийг тасалдуулдаг шаардлагагүй зөрчилдөөнийг бий болгодог. Сэтгэл хөдлөлийн хэл эсвэл субъектив үзэл бодлыг ашиглах баримтын оронд таны итгэл үнэмшлийг сулруулдаг. Голландын хэлэлцээрчид илүү сайн хариу үйлдэл үзүүлдэг өгөгдөл дээр тулгуурласан аргументууд таны байр суурийг бодитойгоор зөвтгөх. Та хүсэлтээ эцсийн шаардлага тавихын оронд харилцан ашиг тусын дагуу томъёолсноор нөгөө талыг танд хамаатай нөхцөлүүдийн талаар буулт хийхэд илүү бэлэн болгодог итгэлцлийг бий болгодог.
Үүнийг практик дээр хэрхэн хийх вэ
"Таны үнэ хэт өндөр байна" гэх мэт хэллэгийг ингэж солино уу тодорхой зах зээлийн харьцуулалт: "ижил төстэй үйлчилгээнүүд Amsterdam "Салбарын сүүлийн үеийн мэдээллээр өртөг нь 15%-иар буурсан." Эсрэг санал тавихаасаа өмнө нөгөө талын тэргүүлэх чиглэлийг илчилсэн асуултуудыг асуу. Нарийн төвөгтэй хэлэлцүүлгийн үеэр завсарлага аваарай Хуулийн зөвлөх эсвэл багтайгаа зөвлөлдөх. Энэ нь таны хожим харамсах яаруу шийдвэр гаргахаас сэргийлнэ. Тохиролцсон зүйлийнхээ талаар буруу ойлголттой болохоос зайлсхийхийн тулд тохиролцсон өөрчлөлт бүрийг нэн даруй баримтжуул.
"Баримт, асуултууд хэлэлцээрийг урагшлуулдаг; сэтгэл хөдлөл, таамаглал нь хэлэлцээрийг зогсоодог."
Нидерландын хуулийн дагуу жишээ
Лейден хотын нэгэн түрээслэгч арилжааны түрээсийн гэрээ хэлэлцээр хийж байхдаа анх түрээсийн хэмжээг эрс багасгахыг шаардсан боловч түрээсийн эзэн татгалзсан. Law & More хүсэлтийг дахин томъёолохыг зөвлөж байна харьцуулж болох үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээлэл тухайн бүс нутгаас түрээсийн шаталсан бүтцийг санал болгосон. Нидерландын түрээсийн хуулийн зарчмуудын дагуу шударга үндэслэлийг харуулсан тул түрээслүүлэгч зөвшөөрсөн.
6. Эрсдэлийн хуваарилалт болон арга хэмжээг тэнцвэржүүлэх
Гэрээнд эрсдэлийг талуудын хооронд дараах байдлаар хуваарилдаг хариуцлагын хязгаар, баталгаа, нөхөн төлбөрийн заалтуудГүйцэтгэлийн явцад гарч болзошгүй бүх асуудлыг та урьдчилан таамаглаж чадахгүй ч асуудал гарсан үед хэн төлбөр төлөхийг та хянаж чадна. Нэг талын эрсдэлийн хуваарилалт маргаан гарах хүртэл хүлээн зөвшөөрөгдөхүйц харагдах гэрээг бий болгодог бөгөөд дараа нь та санхүүгийн бүх үр дагаврыг үүрч, нөгөө тал нь хамгийн бага эрсдэлтэй тулгардаг болохыг олж мэддэг. Нидерландын хуулиар талууд арилжааны гэрээнд ихэнх хариуцлагын нөхцөлийг тохиролцохыг зөвшөөрдөг боловч хэрэглэгчийн эрх ашгийг хамгаалах дүрэм, хууль тогтоомжийн хязгаарлалт нь таны тохиролцож болох зүйлийг хязгаарладаг.
Энэ алхам яагаад чухал вэ
Эрсдэлийн хуваарилалт нь тодорхойлдог алдагдлыг хэн шингээдэг вэ гэрээ бүтэлгүйтсэн үед. Нэхэмжлэхийн үнээр хариуцлагаа хязгаарласан нийлүүлэгч нь согогтой бараа нь үйлдвэрлэлийг зогсооход хүргэсэн тохиолдолд таныг эрсдэлд оруулна. Нидерландын шүүхүүд хэлэлцээрийн дагуу хариуцлагын нөхцөлийг хэрэгжүүлдэг сайн санааны зарчим эсвэл заавал биелүүлэх ёстой хуулийг зөрчөөгүй л бол бизнесийн хооронд. Гэрээг хэрхэн тохиролцохыг ойлгох нь танай бизнест хамгийн чухал эрсдэлийг тодорхойлж, болзошгүй хохирлыг арилгах арга хэмжээ авахыг баталгаажуулах гэсэн үг юм. Тэнцвэртэй эрсдэлийн хуваарилалт хоёр тал шүүх хуралд бэлтгэхийн оронд гүйцэтгэлд хөрөнгө оруулалт хийдэг тогтвортой гэрээг бий болгодог.
Үүнийг практик дээр хэрхэн хийх вэ
Бүгдийг нь хянана уу баталгаа болон хариуцлагын заалт Санал болгож буй хязгаарлалт нь бодит эрсдэлд өртөх байдлыг тусгаж байгаа эсэхийг тодорхойлох. Өөр өөр төрлийн хохирлын хувьд тусдаа хязгаарлалтыг тохиролцох: шууд хохирлын хувьд өндөр хязгаарлалт, шууд бус алдагдлын хувьд бага. Санал болгох тодорхой эмчилгээ ерөнхий зөрчлийн заалтуудад бүх зүйлийг даатгахын оронд урьдчилан харж болох асуудлуудыг шийдвэрлэх. Гэрээг цуцлахаас өмнө талуудад асуудлыг шийдвэрлэх боломжийг олгодог хурцадмал байдлын журмыг оруулах. Нидерландын хуулиар эдгээр заалтууд тодорхой бөгөөд хоёрдмол утгагүй байхыг шаарддаг.
Нидерландын хуулийн дагуу жишээ
An Eindhoven логистикийн компани хэлэлцээр хийв агуулахын үйлчилгээний гэрээ анх нийлүүлэгчийн хариуцлагыг сарын төлбөрөөр хязгаарласан. Тэд гал түймэр эсвэл хулгайн үед гарч болзошгүй бараа материалын алдагдлыг тооцоолж, хэлэлцээр хийсэн €500,000 хариуцлагын хязгаар эд хөрөнгийн хохирлыг барагдуулахын зэрэгцээ үйлчилгээний саатлын доод хязгаарыг хүлээн зөвшөөрсөн. Энэхүү тэнцвэртэй арга барил нь нийлүүлэгчийн зардлыг боломжийн хэмжээнд байлгахын зэрэгцээ бараа материалын хөрөнгө оруулалтаа хамгаалсан.
7. Хяналтын хувилбарууд, хугацаа болон батлалтууд
Гэрээний хэлэлцээрүүд бий болдог олон ноорог хувилбарууд талууд өөр өөр баримт бичгийг иш татах үед төөрөгдөл үүсгэдэг. Хүн бүр аль хувилбарыг хэлэлцэж байгаа, ямар өөрчлөлт хийгдсэнийг хянах тодорхой систем хэрэгтэй. Өөрчлөлтийн ул мөр алдагдсан тодорхой хэл дээр тохиролцсон гэж бодож байгаа ч эцсийн гэрээнд өөр өөр нөхцөлүүд багтсан тохиолдолд буруу ойлголт төрүүлдэг. Нидерландын хуулиар талууд эцсийн нөхцөл дээр харилцан зөвшилцөлд хүрэхийг шаарддаг бөгөөд олон хувилбарыг зохих хувилбарын хяналтгүйгээр тараах үед энэ нь боломжгүй болдог.
Энэ алхам яагаад чухал вэ
Хувилбарын төөрөгдөл нь хэлэлцээрийг хаахаас өмнө тасалдуулж байна намууд өөр өөр төслүүдээс ажилласан гэдгээ олж мэдсэн бүх хугацаанд. Шинэчлэлт бүр нь хувилбарын дугаар болон огнооны тамгаа цэвэрлэх Хоёр тал бүх харилцаа холбоонд дурдсан байдаг. Хугацааны менежмент нь зах зээлийн нөхцөл байдал өөрчлөгдөх эсвэл бусад боломжууд өнгөрөх үед хэлэлцээрийг тодорхойгүй хугацаагаар хойшлуулахаас сэргийлдэг. Зөвшөөрлийн ажлын урсгалууд шийдвэр гаргагчид таныг тэдгээрт амлалт өгөхөөсөө өмнө нөхцөлүүдийг хянаж үзэхийг баталгаажуулж, танай байгууллага хожим нь татгалзаж болзошгүй зөвшөөрөлгүй гэрээнээс таныг хамгаална.
Үүнийг практик дээр хэрхэн хийх вэ
Ноорог бүрийг дараах байдлаар шошголоорой хувилбарын дугаар болон засварласан огноо эхний хуудсан дээр тод харагдаж байна. Шинэ хувилбар бүрийг илгээнэ үү хянасан имэйл баталгаажуулалт хоёр тал тодорхой хувилбарыг хүлээн авсан гэдгээ хүлээн зөвшөөрсөн тохиолдолд. Эрч хүчээ хадгалахын тулд эсрэг талын хариу арга хэмжээний тодорхой хугацааг тогтооно. Гэрээг хэрхэн тохиролцохыг ойлгоход хэзээ тохиролцохоо мэдэх зэрэг орно. албан ёсны зөвшөөрөл хүсэх томоохон нөхцөлүүдийг хүлээн авахаасаа өмнө танай хуулийн баг эсвэл удирдлагаас асуугаарай.
Нидерландын хуулийн дагуу жишээ
Ден Хааг технологийн компани түншлэлийн гэрээг хэрэгжүүлэх талаар хэлэлцээр хийж байна хатуу хувилбарын хяналт хуулийн хоёр баг хоёулаа ноорог бүрийг имэйлээр хүлээн авсан гэдгээ баталгаажуулахыг шаардах. Эцсийн хяналт шалгалтын үеэр эсрэг тал хуучирсан төлбөрийн нөхцөлийг дурдсан үед баримтжуулсан хувилбарын түүх гарын үсэг зурах хугацааг хойшлуулах маргаан гарахаас сэргийлж, хоёр тал аль нөхцөлийг үнэхээр баталсан болохыг нотолсон.
8. Эцсийн дүгнэлт хийж, гарын үсэг зурж, дагаж мөрдөх
Хоёр тал бүх нөхцөл дээр тохиролцсон үед та эцсийн шатанд хүрнэ. Хэлэлцээрийг зөв дуусгах Баримт бичигт гарын үсэг нэмэхээс илүү ихийг шаарддаг. Та эцсийн хувилбарт тохиролцсон бүх өөрчлөлт орсон, бүх талууд гарын үсэг зурах эрх мэдэлтэй, мөн гүйцэтгэлийг зөв баримтжуулсан эсэхээ шалгах хэрэгтэй. Голландын хуулийн шаардлагаМуу гүйцэтгэсэн хаалтууд нь хожим нь алга болсон гарын үсэг, зөвшөөрөлгүй гарын үсэг зурсан хүмүүс эсвэл өмнөх гэрээтэй зөрчилдөж буй нөхцөлүүдийг илрүүлэх үед хэрэгжилтийн асуудал үүсгэдэг.
Энэ алхам яагаад чухал вэ
Таны хэлэлцээрийн ажил дараах тохиолдолд үнэ цэнэгүй болно хэрэгжилт нь хууль ёсны шаардлагыг хангаагүй эсвэл гарын үсэг зурсны дараах үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд. Нидерландын хуулиар тодорхой гэрээг биелүүлэхийг шаарддаг тодорхой албан ёсны хүчин төгөлдөр байх. Үл хөдлөх хөрөнгийн шилжүүлэгт нотариатаар баталгаажуулсан гэрчилгээ шаардлагатай. Хөдөлмөрийн гэрээг нэг сараас дээш хугацаагаар бичгээр байгуулах ёстой. Гэрээг хэрхэн тохиролцохыг ойлгоход гарын үсэг зурах уулзалтыг товлохоос өмнө эдгээр гүйцэтгэлийн шаардлагуудыг мэдэж байх шаардлагатай.
"Сайн тохиролцсон гэрээ нь гүйцэтгэлийн албан ёсны байдал эсвэл дараагийн үүргүүдийг үл тоомсорлох үед бүх үнэ цэнээ алддаг."
Үүнийг практик дээр хэрхэн хийх вэ
явуулах a эцсийн харьцуулалт тохиролцсон нөхцөл болон гүйцэтгэлийн хувилбарын хооронд ямар нэгэн зөрүүг илрүүлэхийн тулд. Гарын үсэг зурсан эсэхийг шалгана уу зохих ёсны зөвшөөрөл зөвлөлийн тогтоол эсвэл итгэмжлэлийн баримт бичгээр дамжуулан. Бүх талууд байлцах боломжтой үед гарын үсэг зурах хугацааг төлөвлөх эсвэл алсаас зохих ёсоор гүйцэтгэх ажлыг зохион байгуулах. Гарын үсэг зурах огноог тэмдэглэнэ үү тодорхой бөгөөд тал бүр эх хувь эсвэл баталгаажсан хуулбарыг хүлээн авч байгаа эсэхийг баталгаажуулна уу. Гэрээнд заасан хугацаа, сунгалтын огноо, хянах үүрэг бүрийн хувьд хуанлийн сануулга үүсгэнэ үү.
Нидерландын хуулийн дагуу жишээ
Гронингений үйлдвэрлэгч гарын үсэг зурав таван жилийн нийлүүлэлтийн гэрээ мөн Нидерландын гэрээний хуулийн дагуу гэрээг сунгахгүй байх шаардлагатай 90 хоногийн цуцлах мэдэгдлийг нэн даруй хуанлид оруулсан. Гурван жилийн дараа зах зээлийн нөхцөл байдал өөрчлөгдөхөд энэхүү урьдчилсан төлөвлөлт нь тэдэнд хангалттай хугацаа өгсөн. нийлүүлэгчид зохих ёсоор мэдэгдэх мөн автоматаар шинэчлэхээс зайлсхийж, шаардлагагүй зардлыг хэмнэх болно.
Дараагийн алхмууд
Та одоо Нидерландын хуулийн дагуу гэрээг хэрхэн тохиролцохыг ойлгож байгаа боловч эдгээр найман алхамыг үр дүнтэй хэрэгжүүлэхийн тулд үйл явцын туршид таны ашиг сонирхлыг хамгаалах итгэл үнэмшил, хууль эрх зүйн дэмжлэг шаардлагатай. Гэрээний хэлэлцээр амжилттай болсон Стратегийн бэлтгэлийг эрсдэлийг үнэтэй асуудал болохоос нь өмнө илрүүлдэг мэргэжлийн удирдамжтай хослуулах үед. Эрт арга хэмжээ авах богино хугацаа нь нөгөө талын талд ашигтай яаран шийдвэр гаргахаас өмнө эсрэг талаа судлах, хэлэлцээрийг зөрчигчдийг тодорхойлох, нөхцөлийг тохиролцох илүү их цагийг танд олгоно.
Law & More өгдөг гэрээ хэлэлцээрийн цогц дэмжлэг Нидерланд даяар үйлчлүүлэгчдэдээ тусалдаг Eindhoven, Amsterdam, мөн хууль эрх зүйн эрсдэлээс зайлсхийхийн зэрэгцээ таатай нөхцөлүүдийг хангахаас гадна. Тэдний туршлагатай хуульчид таны гэрээний төслийг хянаж, Нидерландын хуулийн дагуу асуудалтай заалтуудыг тодорхойлж, хэлэлцээрийн үеэр танд зөвлөгөө өгөх болно. хууль ёсны хамгаалалт таны талд үйлчилнэХэлэлцээрийн үйл явцын эхэнд холбоо барих нь цаг хугацаа, мөнгө, ирээдүйн маргааныг хэмнэх ялалтын стратеги боловсруулдаг.
