Нидерландад гэрээ боловсруулах: Нидерландын хууль тогтоомжид юу шаардлагатай вэ?

Нидерландад гэрээ нь санал болон түүнийг хүлээн авснаар үүсдэг; Нидерландын Иргэний хуулийн 6-р ботод ихэнх гэрээнд тодорхой хэлбэр шаарддаггүй. Чухал үл хамаарах зүйл бол гэрээ бүрийг нэмэлт болгож, шаардлагатай бол үндэслэлтэй, шударга байдлаар хязгаарладаг тул хоёр тал гарын үсэг зурсан ч гэсэн тухайн нөхцөл байдалд заалтыг хүчингүй болгож болно.

Бичгээр ажиллах ерөнхий шаардлага байхгүй, ердийн арилжааны хэлцэлд нотариатаар баталгаажуулах маягт байхгүй, мөн хэлэлцэх шаардлага байхгүй. Хөдөлмөрийн гэрээний өрсөлдөөнгүй болон туршилтын заалтууд гэх мэт хязгаарлагдмал тооны тохиолдолд л бичгээр ажиллах шаардлагатай.

Нидерландын хуулийн дагуу гэрээг юу хүчин төгөлдөр болгодог вэ?

Талууд чухал зүйлс дээр тохиролцоонд хүрсний дараа гэрээ хүчин төгөлдөр болно (wilsovereenstemming). Нидерландын хууль нь зөвхөн талуудын хувийн санаачилга төдийгүй, нөгөө талын үг, үйлдлээс юуг боломжийн хэмжээнд ойлгож болохыг авч үздэг.

Энэхүү объектив элемент нь практик үр дагавартай байдаг. Уншихгүйгээр гарын үсэг зурсан тал нь ихэвчлэн үүрэг хүлээдэг. Хэзээ ч мэдэгдээгүй дотоод тайлбар нь ихэвчлэн хамааралгүй байдаг.

Маягт нь үнэ төлбөргүй. И-мэйл, чат мессеж эсвэл зан үйлээр байгуулсан гэрээ нь бэхээр гарын үсэг зурсан гэрээтэй адил хүчин төгөлдөр байна. Цахим гарын үсэг хүчин төгөлдөр; баталгааны түвшин нь зөвхөн үүнийг хэр амархан нотлоход нөлөөлдөг. Хязгаарлагдмал тооны тохиолдолд бичгээр бичих шаардлагатай бөгөөд эдгээр тохиолдлууд нь шийтгэл нь ихэвчлэн хүчин төгөлдөр бус байдаг тул чухал юм. Жишээлбэл, хөдөлмөрийн гэрээний өрсөлдөөнгүй байдал болон туршилтын хугацаатай холбоотой заалт, хэрэглэгч худалдан авагчийн орон сууц худалдаж авах болон бусад цөөн тооны хууль ёсны үл хамаарах зүйлүүд орно.

Гэрээний эрх чөлөөнд хоёр хязгаарлалт байдаг. Нэгдүгээрт, агуулга эсвэл зорилго нь заавал биелүүлэх хууль, нийтийн дэг журам эсвэл сайн ёс суртахуунтай зөрчилдсөн гэрээ хүчин төгөлдөр бус байна. Хоёрдугаарт, талууд бие биедээ төлөх ёстой зүйл нь зөвхөн тохиролцсон текстээс гадна хууль тогтоомж, хэрэглээ, үндэслэлтэй байдал, шударга ёсны шаардлагуудаас үүдэлтэй байдаг. Эдгээр шаардлага нь цоорхойг нөхөж, онцгой тохиолдолд хүчин төгөлдөр тохиролцсон заалтад найдахаас сэргийлдэг. Шүүхүүд энэхүү хязгаарлалтын үүргийг хязгаарлагдмал байдлаар хэрэгжүүлдэг боловч энэ нь бодитой юм: энэ нь өргөн хүрээтэй боловсруулсан цагаатгах заалт хэлэлцүүлгийн төгсгөл биш байх шалтгаан юм.

Гэрээ бүр юу шаарддаг вэ?

Гэрээ бүрийг байгуулахын тулд талуудыг тодорхойлсон, хүчин төгөлдөр гарын үсэгтэй, зайлшгүй шаардлагатай зүйлсийн талаарх тохиролцоо, хууль ёсны объект, тодорхойлсон үүрэг хариуцлага, хууль болон хэлэлцүүлгийн сонголт шаардлагатай. Хүснэгтэд элемент бүр яагаад чухал болохыг харуулав.

Хэлэлцээрийн үеэр үүрэг хариуцлага аль хэдийн хэрэгжиж байна уу?

Тийм ээ. Хэлэлцээр хийж буй талууд ухаалаг, шударга ёсны дагуу зохицуулагддаг харилцаанд ордог бөгөөд онцгой тохиолдолд хэлэлцээрийг таслах нь хууль бус байж болно.

Шүүхийн практикт тогтсон зарчим бол тал нь зарчмын хувьд чөлөөтэй явах эрхтэй. Нөгөө тал нь ямар нэгэн гэрээ байгуулагдана гэж хууль ёсны дагуу хүлээж болох эсвэл бусад шалтгаанаар гэрээг цуцлах боломжгүй тохиолдолд энэ эрх чөлөө алдагдаж болно. Энэ тохиолдолд сэтгэл дундуур тал нь зардлаа, хамгийн онцгой тохиолдолд алдагдсан ашгаа нөхөж авах боломжтой.

Хоёр практик үр дагавар гарч ирнэ. Нэгдүгээрт, хэлэлцүүлгийн статусыг бичгээр гарга. Хэрэв гэрээнд гарын үсэг зурах хүртэл заавал биелүүлэх гэрээ байхгүй бөгөөд тал бүр өөрийн зардлыг хариуцна гэж заасан бол хугацааны хуудас эсвэл зорилгын захидлыг ихэвчлэн хүндэтгэнэ. Хоёрдугаарт, "тохиролцоонд хүрсэн" гэсэн үгэнд болгоомжтой хандах хэрэгтэй. Талууд үнэ, цар хүрээ, эхлэх огнооны талаар тохиролцсоныг баталгаажуулсан имэйл нь аль хэдийн гэрээ байж болно. Үлдсэн зүйлсийг талууд дараа нь гарын үсэг зурахаар төлөвлөж байсан нэмэлт хуулиар шийдвэрлэнэ.

Үүнтэй адил хугацаа нь мэдээллийн үүргийг үүрдэг. Ухаарах ёстой зүйлээ мэдэж байгаа тал нь нөгөө талын хувьд шийдвэрлэх үүрэгтэй бөгөөд чимээгүй байвал алдаа гаргасны улмаас хожим нь цуцлах эрсдэлтэй (dwaling). Хүчингүй болгох нь гэрээг буцаан хүчин төгөлдөр болгож хүчингүй болгодог. Эвгүй баримтыг илчилж, заалтаар шийдвэрлэх нь хоёр жилийн дараа алдааны нэхэмжлэлийг хамгаалахаас бараг үргэлж хямд байдаг. Голландын талуудтай гэрээ байгуулах тухай бидний нийтлэл энэ үе шатны практик талыг авч үздэг.

Ерөнхий нөхцөл, болзол хэзээ хэрэгжих вэ?

Ерөнхий нөхцөл, болзол (algemene voorwaarden) нь зөвхөн тэдгээрийг хүчин төгөлдөр гэж зарлаж, хүлээн зөвшөөрсөн, мөн нөгөө тал нь тэдгээрийг тэмдэглэх боломжийн боломж байсан тохиолдолд л хүчинтэй. Хэрэв хоёр дахь шаардлагыг хангаагүй бол нөгөө тал нь заалтуудыг хүчингүй болгож болно.

Эхний шаардлага бол бүртгүүлэх явдал юм. Нөхцөлүүдийг хүчин төгөлдөр гэж зарлаж, хүлээн зөвшөөрсөн байх ёстой. Энэ нь амархан тохиолддог бөгөөд нөгөө тал маргаангүй гэсэн баталгааг захиалгын лавлагаагаар ч тохиолдож болно.

Хоёр дахь шаардлага бол нөхцөлийг хангах үүрэг юм. Ерөнхий нөхцөлийг хэрэглэгч нь гэрээ байгуулахаас өмнө эсвэл гэрээ байгуулах үед нөгөө талд тэдгээрийг тэмдэглэх боломжийн боломжийг олгох ёстой. Практикт энэ нь тэдгээрийг хүлээлгэн өгөх эсвэл илгээх гэсэн үг юм. Вэбсайт руу лавлах нь зөвхөн тодорхой нөхцөл байдалд л хангалттай. Хүргэлтийн дараа ирсэн нэхэмжлэхийн ар талд нөхцөлийг хэвлэх нь хангалтгүй. Хэрэв энэ үүргийг биелүүлээгүй бол нөгөө тал нь заалтуудыг хүчингүй болгож, гэрээ нь тэдгээргүйгээр үргэлжилнэ. Ингэснээр сайтар боловсруулсан хариуцлагын хязгаарлалт алга болно.

Хэрэглэгчид ямар нэмэлт хамгаалалттай вэ?

Хэрэглэгчидтэй байгуулсан гэрээний хувьд Код цааш үргэлжлүүлнэ. Үүнд үргэлж үндэслэлгүй хүндрүүлдэг заалтууд болон хүндрүүлдэг гэж үздэг заалтуудыг жагсаасан бөгөөд хэрэглэгч аль ч ангиллын заалтуудыг хүчингүй болгож болно.

Европын хэрэглэгчийн эрхийн хуульд нэмэлт давхарга нэмж оруулсан: хэрэглэгч уг асуудлыг хөндсөн эсэхээс үл хамааран шүүх өөрийн санаачилгаар хэрэглэгчийн гэрээнд стандарт нөхцөлийг шалгах ёстой. Жижиг бизнесүүд эдгээр жагсаалтаас шууд ашиг хүртдэггүй. Гэсэн хэдий ч шүүхүүд стандартууд нь харьцуулж болох байр суурьтай жижиг түнш рүү гадагшаа цацарч болохыг удаан хугацаанд хүлээн зөвшөөрсөн.

Хэрэв хоёр тал хоёулаа өөрсдийн нөхцөлийг дурдсан бол яах вэ?

Голландын дүрмийн дагуу, хоёр дахь тал нь үүнийг шууд няцаасан тохиолдолд эхний багц нөхцөлүүд хамаарна. Тиймээс таны захиалгын баталгаажуулалтад нөгөө талын нөхцөлүүдийг шууд няцаасан заалт нь урт багц нөхцөлүүдээс илүү үнэ цэнэтэй юм.

Хэлэлцээрийн үндсэн заалтууд, тухайлбал үнэ болон нийлүүлж буй зүйлийн тодорхойлолт нь ерөнхий нөхцөл огт биш бөгөөд энэ дэглэмд хамаарахгүй. Ерөнхий нөхцөл, болзлыг боловсруулах бидний гарын авлага нь бүрэн багц заалтуудыг заалт бүрээр нь боловсруулдаг.

Хөдөлмөрийн гэрээнд юуг анхаарах ёстой вэ?

Хөдөлмөрийн гэрээ гэдэг нь нэг хүн нөгөө хүний ​​өмнөөс цалин хөлсөөр, захирагдах харилцаанд ажил гүйцэтгэдэг гэрээ юм. Баримт бичиг дээрх шошго нь үр дүнг шийддэггүй: шүүх юу тохиролцсон, талууд бодит байдал дээр хэрхэн авирласныг хардаг.

Хамтын хөдөлмөрийн гэрээ (ХХХ) танай салбарт үйлчилж болно. Хэрэв та гэрээ байгуулсан ажил олгогчдын байгууллагын гишүүн бол эсвэл ХХХ-г бүх нийтээр хүчин төгөлдөр гэж зарласан бол энэ нь хамаарна. ХХХ хамаарах тохиолдолд цалингийн хэмжээ, ажлын цаг, тэтгэмж, мэдэгдлийн талаарх заалтууд нь хувь хүний ​​гэрээнд байгаа тааламжгүй бүх зүйлийг хүчингүй болгоно. ХХХ нь дараа нь биш, харин төсөл боловсруулахаасаа өмнө хэрэгжиж байгаа эсэхийг шалгана уу. Ихэнх салбарт цалингийн өсөлтийг хувь хүний ​​хэлэлцээрээр биш харин тухайн хамтын түвшинд тогтоодог бөгөөд холбогдох хэмжээ, хувийг ХХХ-тай хамт нийтэлдэг.

Тогтмол хугацаатай гэрээний гинжин хэлхээний дүрэм хэрхэн ажилладаг вэ?

Ажил олгогч нь дээд тал нь гурван жилийн хугацаанд дараалсан гурван хүртэлх хугацаатай гэрээ байгуулж болно. Аль ч хязгаараас хэтэрсэн гэрээ нь хуулийн дагуу тодорхойгүй хугацаатай гэрээ болно.

Гинжин хэлхээний дүрэм (кетенрегелинг) нь гэрээнүүдийн хоорондох хугацаа нь хууль ёсны тасалдлын хугацаанаас (одоогоор зургаан сар) хэтрэхгүй бол дараалсан гэрээ гэж тооцдог. CAO нь тодорхойлсон салбаруудын хувьд дүрмийн зарим хэсгийг өөрчилж болно.

Өөрчлөлт ирж байна. Батлагдсан Wet meer zekerheid flexwerkers-ийн дагуу гинжин хэлхээний тасалдлын хугацаа одоогийн зургаан сарын оронд гурван жил болно. Ингэснээр богино завсарлагааны дараа гинжин хэлхээг дахин эхлүүлэх практикийг дуусгавар болгоно. Хүчин төгөлдөр болох огноог хааны зарлигаар тогтоосон; хуулийн гол цөм нь 2028 оны 1-р сарын 1-нээс хэрэгжинэ гэж тооцоолж байна. Тэр хүртэл одоогийн дүрэм үйлчилнэ. Мөн ээлжийн ажилчдыг дуудах дөрвөн өдрийн дүрэм шинэ зүйл биш гэдгийг анхаарна уу: энэ нь 2020 оноос хойш хэрэгжиж байна. Тогтмол хугацаатай гэрээний гинжин хэлхээний дүрмийн талаарх бидний тайлбар толь бичигт тооллого хэрхэн явагддагийг заасан болно.

Тэнцэх ял, өрсөлдөөнгүй байдал болон ажлын цагийн талаар ямар дүрэм журам байдаг вэ?

Туршилтын болон өрсөлдөөнгүй гэсэн заалтуудыг бичгээр тохиролцсон байх ёстой. Хуулийн шаардлагыг хангаагүй заалт хүчин төгөлдөр бус эсвэл шүүхээр хүчингүй болгож болно.

Туршилтын хугацаа нь гэрээний хугацаанаас хамаарч хуулиар тогтоосон дээд хэмжээнээс хэтрэхгүй байж болно:

• зургаан сар ба түүнээс бага хугацаатай гэрээний хувьд туршилтын хугацаа огт байхгүй;
• зургаан сараас дээш хугацаатай, гэхдээ хоёр жилээс богино хугацаатай гэрээний хувьд нэг сар;
• хоёр ба түүнээс дээш жилийн хугацаатай гэрээний хувьд, эсвэл тодорхойгүй хугацаагаар гэрээний хувьд хоёр сар.

Дээд хязгаараас хэтэрсэн туршилтын хугацааны заалт нь зөвхөн буурахаас гадна бүхэлдээ хүчингүй болно. Тиймээс хэтрүүлсэн ажил олгогч уг заалтыг бүрмөсөн хүчингүй болгоно.

Өрсөлдөөнгүй заалтыг (concurrentiebeding) насанд хүрсэн ажилтантай бичгээр тохиролцсон байх ёстой. Үүнийг зөвхөн тодорхойгүй гэрээнд ашиглаж болно гэсэн нийтлэг итгэл үнэмшил үнэн зөв биш юм. Үүнийг мөн тодорхой хугацааны гэрээнд оруулж болох боловч зөвхөн ажил олгогч нь үүнийг зайлшгүй шаардлагатай бизнесийн сонирхлыг заалтад өөрөө тусгасан тохиолдолд л оруулж болно. Хэрэв үүнийг шалгасан бол бичгээр үндэслэл хүчин төгөлдөр байх ёстой. Ажилтан ажил олгогчийн хамгаалж буй ашиг сонирхолтой холбоотойгоор шударга бусаар хохирсон тохиолдолд шүүх бүх тохиолдолд уг заалтыг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн хүчингүй болгох, эсвэл нөхөн төлбөр олгох боломжтой. Үүнийг хамрах хүрээ, үргэлжлэх хугацаа, газарзүйн хувьд нарийвчилсан байдлаар боловсруулна уу; хэт өргөн хүрээтэй заалт нь чухал үед хамгийн их хүчингүй болох магадлалтай заалт юм.

Хувиараа хөдөлмөр эрхлэгчтэй гэрээг хэрхэн боловсруулах вэ?

Үүнийг үйлчилгээний гэрээ (overeenkomst van opdracht) хэлбэрээр боловсруулж, бодит харилцаа нь түүнтэй тохирч байгаа эсэхийг шалгаарай. Гол эрсдэл нь хожим нь харилцааг ажил эрхлэлт гэж үзэх бөгөөд цалингийн татвар, нийгмийн даатгалын шимтгэл, амралтын эрх, ажлаас халах хамгаалалт зэрэгт буцаан олголт үүсэх явдал юм.

Энэ шалгалт нь ажил эрхлэлтэд хэрэглэгддэг шалгалттай адил юм: ажил, цалин хөлс, мөн хамгийн чухал нь эрх мэдлийн харилцаа байгаа эсэх. Дээд шүүх (Хоге Раад) талуудын санаа бодол нь шалгалтын тусдаа элемент биш гэдгийг тодорхой заасан. 2023 оны 3-р сарын 24-ний өдрийн Deliveroo-ийн шийдвэрт (ECLI:NL:HR:2023:443) талууд гэрээгээ хөдөлмөрийн гэрээний дүрмэнд хамруулахыг зорьж байгаа эсэх нь хамаагүй гэж үзсэн. Хамгийн чухал нь тэдний тохиролцсон эрх, үүрэг, харилцаа практик дээр хэрхэн ажилласан явдал юм.

Бие даасан байдлыг заасан боловч өдөр тутмын зааварчилгаа, үйлчлүүлэгчийн байранд тогтмол ажлын цаг, гарцаас үл хамааран сар бүр тогтмол төлбөрийг тодорхойлсон гэрээ нь хяналт шалгалтаас давж гарахгүй. Үүний эсрэгээр, жинхэнэ оролцоог ганцхан эвгүй шинж чанараар үгүйсгэхгүй.

Хувиараа хөдөлмөр эрхлэгч гэрээт ажилчдын хувьд сүүлийн үед юу өөрчлөгдсөн бэ?

Татварын албаны хэрэгжилтийг түр зогсоох хугацаа 2025 оны 1-р сарын 1-нд дуусгавар болсон бөгөөд цагийн хөлс дээр суурилсан ажил эрхлэлтийн хууль ёсны урьдчилсан таамаглал хэрэгжиж байна. Энэхүү урьдчилсан таамаглал хараахан хүчин төгөлдөр болоогүй байна.

Хорио цээр дууссанаас хойш татварын албад харилцаа нь үнэндээ ажил эрхлэлттэй холбоотой тохиолдолд дахин залруулга хийж болно. Эдгээр залруулга нь өмнөх жилүүдэд хамаарахгүй, харин тэр өдрөөс эхлэн хэрэгжиж байна. Тусдаа, цагийн хөлсний босгоос доогуур ажил эрхлэлтийг няцаах боломжтой таамаглалыг нэвтрүүлсэн хууль тогтоомжийг баталж, хүчин төгөлдөр болгохыг хааны зарлигаар тогтоосон. Анхны саналын эрх мэдлийн шалгуурыг тодруулах байсан хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон. Таамаглал хүчин төгөлдөр болох хүртэл үнэлгээ нь одоогийн шүүхийн практикт тулгуурлана.

Гэрээнд юуг харуулах ёстой вэ?

Арга зүйд бус харин үр дүнд чиглэсэн ноорог гарга. Хүрэх зүйл, хугацаа, хүлээн авах шалгуурыг тайлбарлаж, хэрхэн хийхийг нь гүйцэтгэгчид даатга.

Онцгой байдлаас зайлсхийж, гүйцэтгэгч бусдын төлөө ажиллаж болно гэдгийг тодорхой хэл. Ажлын мөн чанар зөвшөөрсөн тохиолдолд орлуулах боломжийг олгох. Гүйцэтгэгч өөрийн тоног төхөөрөмжийг ашиглах, бизнесийн зардлаа өөрөө хариуцах, мэргэжлийн хариуцлагын даатгалтай байх боломжийг олгох. Тэднээс цалин шиг сар бүр тогтмол хэмжээний мөнгө авахын оронд хийсэн ажлын үе шат эсвэл цагийн үндсэн дээр нэхэмжлэхийг хүсэх.

Бизнес хоорондын харилцаанд шаардлагатай арилжааны заалтуудыг оруулна уу. Эдгээр нь Голландын хуулийн дагуу автоматаар шилждэггүй бөгөөд зохиогчийн эрхийн гэрчилгээ шаарддаг оюуны өмчийн өмчлөлийг хамардаг; нууцлал; хариуцлага болон түүний хязгаар; мөн хугацаа хоцорсны үр дагавар. Ажил хэрхэн хийгдэж байгаатай харьцуулан зохицуулалтыг үе үе хянаж байгаарай, учир нь баримт бичиг биш, харин практикийг шалгах болно. Гүйцэтгэгч хэзээ ажилтан болох тухай бидний нийтлэлд шалгуурыг нарийвчлан тодорхойлсон болно.

Арилжааны гэрээнд хамгийн чухал нь юу вэ?

Төслийн төслийг боловсруулахдаа дөрвөн зүйлд зарцуул: юуг хүргэж байгаа, хэзээ төлбөр төлөх ёстой, үр дүнг хэн эзэмшдэг, ямар нэгэн зүйл буруу болвол юу болох вэ. Бусад бүх зүйлийг ихэвчлэн тохиролцдог; эдгээр дөрвөн зүйл нь маргаан эхэлдэг газар юм.

Тодорхой үр дүн, хүлээн авах шалгуур болон хамгийн чухал нь хасалтуудаар дамжуулан хамрах хүрээг тодорхойлно. Юу ороогүйг жагсаасан тодорхойлолт нь хамрах хүрээний ихэнх маргааныг гарахаас нь өмнө урьдчилан сэргийлдэг бөгөөд бичгээр өөрчлөх журам нь үлдсэнийг нь урьдчилан сэргийлдэг. Талууд зорилтуудын талаар тохиролцсон тохиолдолд үр дүнд хүрэх үүрэг болон хамгийн сайн хүчин чармайлт гаргах үүргийг тодорхой ялгаж салга. Нидерландын хууль нь гүйцэтгэл хангалтгүй үед эдгээрийг маш өөрөөр авч үздэг.

Төлбөрийг хэрхэн зохицуулах ёстой вэ?

Төлбөрийн хугацааг зөвхөн огноотой биш, харин үе шаттай уялдуул, ингэснээр аль ч тал нөгөө талынхаа хоцрогдлын бүх эрсдэлийг хүлээхгүй. Төлбөрийн хугацааг тогтоож, хэтрүүлбэл гарах үр дагаврыг заана уу.

Бизнес хоорондын гэрээнд хууль ёсны арилжааны хүү нь төлбөрийн хугацаа хоцорсон тохиолдолд ногддог. Хувь хэмжээг жилд хоёр удаа нийтэлдэг тул заалт нь огнооны тоог давтахын оронд хууль ёсны хувь хэмжээг дурдсан байх ёстой. Шүүхийн бус нөхөн төлбөрийн зардлыг мөн нөхөн төлж болно. Эдгээр зардлын хууль ёсны хэмжээ нь зөвхөн хэрэглэгчидтэй байгуулсан гэрээнд заавал байх ёстой; бизнесийн хооронд та өөр зохицуулалтаар тохиролцож болно. Төлбөр төлөх хүртэл бараа таных хэвээр байхын тулд өмчлөх эрхийг хадгалах нь тохиролцох нь хялбар бөгөөд ихэвчлэн орхигддог.

Оюуны өмчийг хэн эзэмшдэг вэ?

Оюуны өмч нь нэхэмжлэхийн дагуу хийгддэггүй. Гүйцэтгэгчийн бүтээсэн бүтээлийн зохиогчийн эрх нь гэрээгээр шилжүүлэгдээгүй л бол гэрээт гүйцэтгэгчид үлддэг (Нидерландын Зохиогчийн эрхийн тухай хуулийн 2-р зүйл, Auteurswet).

Тиймээс эцсийн төлбөрийн эрхийг шилжүүлэх заалт, мөн энэ хугацаанд хүргэлтийг ашиглах лиценз нь бүх хөгжүүлэлт эсвэл дизайны гэрээнд хамаарна. Бүтээгч нь үүргийнхээ хүрээнд ажиллаж буй ажилтан бол ажил олгогч нь ерөнхийдөө хуулийн дагуу эрх эзэмшигч юм. Энэ нь ажлыг гүйцэтгэж буй хүний ​​​​статусын талаар тодорхой мэдээлэл өгөх бас нэг шалтгаан юм.

Та өөрийн хариуцлагыг хэр хязгаарлаж чадах вэ?

Хязгаарлалт болон хасалтын заалтууд нь Нидерландын хуульд хүчинтэй боловч үнэмлэхүй биш юм. Шүүх нь үндэслэлтэй байдал, шударга ёсны стандартын дагуу хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй ийм заалтад найдах боломжийг олгохгүй.

Эдгээр заалтуудыг бараг бүх арилжааны гэрээнд ашигладаг. Тэдгээр нь ихэвчлэн гэрээний үнэ цэнэ эсвэл тодорхой хугацаанд төлсөн төлбөрөөр хариуцлагыг хязгаарладаг бөгөөд үр дагаварт учирсан алдагдлыг оруулдаггүй. Алдагдлыг санаатайгаар, эсвэл удирдлагын санаатай болгоомжгүй байдлаас болж үүсгэсэн тохиолдолд хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй байх босгыг ерөнхийдөө давдаг. Хуваарилагдсан эрсдэлтэй маш их харьцаагүй, эсвэл нөгөө талд ямар ч утга учиртай арга хэмжээ авахгүй орхидог хязгаар нь мөн эмзэг байдаг.

Үүний дагуу төсөл боловсруулна уу. Гэрээний үнэ цэнэд тохируулсан, санаатай болон санаатай болгоомжгүй үйлдэл, нууцлал болон гуравдагч этгээдийн оюуны өмчийн эрхийг зөрчсөн тохиолдолд хязгаар тогтоох нь бүх зүйлийг хасахыг оролдсон заалтаас хамаагүй илүү хэрэгжих магадлалтай. Хязгаарыг таны хариуцлагын даатгалын хамгаалалттай тохируулна уу. Мөн тухайн заалтын ерөнхий нөхцөлийг зөв оруулсан эсэхийг шалгаарай; эс тэгвээс уг заалтыг агуулгыг нь шалгахаас өмнө хүчингүй болгож болно. Нидерландын хуулийн дагуух арилжааны гэрээний төрлүүдийн тоймд төрөл тус бүрт шаардлагатай заалтуудыг тусгасан болно.

Гэрээг хэрхэн зөв цуцлах вэ?

Эхлээд гурван механизмын аль нь хамаарахыг тодорхойл: гүйцэтгээгүй тохиолдолд цуцлах, үргэлжилж буй гэрээг цуцлах тухай мэдэгдэл, эсвэл бүтцийн доголдлын улмаас хүчингүй болгох. Нидерландын хуулиар эдгээрийг тусад нь авч үздэг бөгөөд буруу аргыг ашиглах нь түгээмэл бөгөөд үнэтэй алдаа юм.

Гэрээг хэзээ цуцалж болох вэ?

Гэрээг цуцлах (ontbinding) нь гүйцэтгэлгүй орхих арга хэмжээ юм. Гүйцэтгэлийн аливаа дутагдал нь нөгөө талд гэрээг цуцлах эрхийг олгодог бөгөөд хэрэв уг дутагдал нь үүнийг зөвтгөхөд хэтэрхий бага биш бол.

Ихэнх тохиолдолд татан буулгах нь үүргээ гүйцэтгээгүй тал эхлээд үүргээ гүйцэтгээгүй байхыг шаарддаг. Энэ нь ихэвчлэн үүргээ гүйцэтгэхэд боломжийн хугацаа заасан бичгээр мэдэгдэл гэсэн үг юм. Гүйцэтгэл бүрмөсөн боломжгүй болсон эсвэл үүргээ биелүүлэхгүй нь тодорхой болсон тохиолдолд мэдэгдэл шаардлагагүй. Татан буулгах нь ирээдүйд хүчин төгөлдөр бөгөөд гүйцэтгэсэн зүйлийг буцаах үүрэг хариуцлага үүсгэдэг бөгөөд үүнийг хохирлын нэхэмжлэлтэй нэгтгэж болно. Бичгээр мэдэгдэл гаргахад хангалттай; шүүхийн шийдвэр шаардлагагүй.

Ажлаас халах тухай мэдэгдлийг хэрхэн өгөх вэ?

Гэрээг цуцлах тухай мэдэгдэл (opzegging) нь ирээдүйд үргэлжлэх гэрээг ямар нэгэн алдаа дутагдалгүйгээр цуцална. Гэрээнд заасан тохиолдолд мэдэгдлийн хугацаа болон шаардлагатай мэдэгдлийн аргыг оруулан заалтыг яг таг дагаж мөрдөнө.

Хэрэв гэрээг тодорхойгүй хугацаагаар байгуулсан бөгөөд юу ч заагаагүй бол зарчмын хувьд цуцлах боломжтой. Шүүхийн практикт нөхцөл байдлыг харгалзан үзэх шаардлагатай байдаг. Харилцааны үргэлжлэх хугацаа, хийсэн хөрөнгө оруулалт болон нөгөө талын хараат байдлаас хамааран хангалттай ноцтой үндэслэл, боломжийн мэдэгдэл эсвэл нөхөн төлбөр шаардагдаж болно. Удаан хугацааны турш үргэлжилсэн түгээлт эсвэл хангамжийн харилцааг богино хугацаанд дуусгавар болгох нь Нидерландын худалдааны практикт шүүхийн маргааны сайн мэддэг эх үүсвэр юм.

Хүчингүй болгох болон хүчингүй болгохын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?

Хүчингүй болгох (vernietiging) нь гэрээний гүйцэтгэлийг бус харин гэрээний үүсэлд халддаг. Үндэслэлд алдаа, залилан мэхлэлт, албадлага, нөхцөл байдлыг урвуулан ашиглах зэрэг орно, мөн хүчингүй болгох нь буцаад хүчин төгөлдөр болно. Үүний эсрэгээр, гэрээ нь заавал биелүүлэх хууль эсвэл сайн ёс суртахууныг зөрчсөн тохиолдолд хуулийн үйлчлэлээр хүчин төгөлдөр бус гэж тооцогдоно.

Энэ нь хөдөлмөрийн гэрээнд хэрхэн ажилладаг вэ?

Хөдөлмөрийн гэрээ нь энэ схемээс бараг бүхэлдээ гадуур байдаг. Тэдгээрийг арилжааны гэрээний нэгэн адил энгийн мэдэгдэл захидлаар цуцалж болохгүй.

Зургаан сар ба түүнээс дээш хугацаатай тогтмол хугацаатай гэрээнд түүнийг үргэлжлүүлэх эсэх талаар цаг тухайд нь бичгээр мэдэгдэх шаардлагатай. Тодорхойгүй хугацаатай гэрээг зөвхөн тохиролцооны гэрээнд (vaststellingsovereenkomst) бүртгэгдсэн харилцан тохиролцоогоор, эдийн засгийн шалтгаанаар эсвэл удаан хугацаагаар хөдөлмөрийн чадваргүй болсон тохиолдолд UWV (Ажилчдын даатгалын агентлаг)-ын зөвшөөрлөөр, эсвэл хуульд заасан үндэслэлүүдийн аль нэгээр дүүргийн шүүхээр цуцалж болно. Хууль ёсны шилжилтийн төлбөр (transitievergoeding) нь туршилтын хугацаанд багтаж ажилд орсон эхний өдрөөс эхлэн төлөгдөх ёстой. Нидерландын Иргэний хуулийн 7:673c зүйлийн дагуу ажил олгогч дампуурсан тохиолдолд төлбөр төлөхгүй.

Хил дамнасан гэрээнд юу хамрагдах ёстой вэ?

Хил дамнасан гэрээнд аль хэлний хувилбар давамгайлж байгаа, аль хууль үйлчилж байгаа, аль шүүх эсвэл арбитрын байгууллага маргааныг шийдвэрлэж байгааг заасан байх ёстой. Англи, Герман эсвэл бусад хэл дээрх гэрээ нь Нидерланд улсад бүрэн хүчин төгөлдөр байна, учир нь хууль нь тодорхой хэлийг биш, харин тохиролцоог шаарддаг.

Аль хууль, аль шүүх үйлчлэх вэ?

Европын Холбооны хүрээнд арилжааны гэрээний холбогдох хууль нь Ромын I дүрэм журмаас үүдэлтэй. Энэ нь хууль сонгох эрхийг хэрэгжүүлдэг бөгөөд хуульгүйгээр тухайн шинж чанарын гүйцэтгэлийг хангаж буй тал байгуулагдсан улсын хуулийг заадаг. Хэрэглэгчид болон ажилчдыг заавал хамгаалах дүрэм журам үйлчилсээр байна.

Харьяалал нь Брюсселийн I-р журмын шинэчилсэн хувилбараас үүдэлтэй. Энэ нь харьяаллын заалтыг хүчин төгөлдөр болгож, хариуцагчийн оршин суугаа газар эсвэл шийдвэр гүйцэтгэх газрыг заана. Арбитрын ажиллагаа нь Европын гадна хэрэгжилтийг хэрэгжүүлэх өөр хувилбар юм.

Нэг урхиг онцгойлон дурдах хэрэгтэй. Гэрээ байгуулагч улсуудад байгуулагдсан бизнесийн хооронд бараа бүтээгдэхүүний олон улсын борлуулалтын үед Олон улсын бараа бүтээгдэхүүний борлуулалтын гэрээний тухай НҮБ-ын конвенц (CISG) нь талууд үүнийг хасаагүй тохиолдолд Нидерландын хуулийн сонголттой хамт автоматаар үйлчилнэ. Энэ нь тохиролцооны дүрэм, мэдэгдэл болон арга хэмжээний дүрмийг өөрчилдөг. Үүнийг хүсч байгаа эсэхээ шийдээд, гэрээнд аль ч байдлаар хэлнэ үү.

Гэрээг боловсруулахдаа юуг шалгах хэрэгтэй вэ?

Ноорог бэлтгэж буй талын хувьд та текстийг хянадаг бөгөөд ихэнх маргаан таны орхигдуулсан зүйлээс эхэлдэг. Дараах зүйлсийг шалгана уу:

• Худалдааны нэр биш, хуулийн этгээдтэй гэрээ байгуулж, гарын үсэг зурсан этгээдийн эрх мэдлийг Худалдааны танхимд шалгана уу (KVK) бүртгүүлэх.
• Өөр харьяалалд зориулж бичсэн загварыг бүү ашиглаарай; энэ нь Нидерландын хуульд байдаггүй ойлголтуудыг хэлж болно.
• 6:234 BW зүйлийн мэдээллийн үүргийг биелүүлэхийн тулд ерөнхий нөхцөлөө саналын хамт илгээнэ үү.
• Дуусгах, материалын зөрчил, боломжийн хүчин чармайлт зэрэг гол нэр томьёог тодорхойлж, бичгээр өөрчлөлт оруулах журмыг оруулна уу.
• Өмчлөлийг хадгалах, нууцлалын хугацаа, мөн харьяалалтай хууль, шүүхийн аль нэгийг сонгохыг тохиролцоно уу.
• CISG хэрэглэх эсэхийг шийдэж, хэрэв үгүй ​​бол шууд хасах.

Нөгөө талын төслийг хүлээн авахдаа юуг шалгах ёстой вэ?

Хүлээн авагч талын хувьд таны эрсдэл таны анзааралгүйгээр хүлээн зөвшөөрсөн заалтуудаас үүдэлтэй. Дараах зүйлсийг шалгана уу:

• Нөгөө талын ерөнхий нөхцөлийг гэрээ байгуулахаас өмнө эсвэл гэрээ байгуулах үед өгсөн эсэх; хэрэв үгүй ​​бол та BW-ийн 6:233(b) зүйлийн дагуу тэдний заалтыг хүчингүй болгож болно.
• Таны захиалгын баталгаажуулалт нь тэдний нөхцөлийг илт няцаасан эсэх.
• Хариуцлагын дээд хязгаар нь танд утга учиртай арга хэмжээ үлдээж, санаатай болон санаатай болгоомжгүй байдлыг арилгаж байгаа эсэх.
• Оюуны өмчийг төлбөрийн баримтаар шилжүүлж байгаа эсэх, энэ хооронд лицензтэй эсэх.
• Мэдэгдлийн заалт, мэдэгдлийн хугацаа болон цуцлах арга нь танд тохирох эсэх.

Гэрээ боловсруулахад бид танд юу хийж чадах вэ?

Манай корпорацийн хуульчид Нидерланд болон олон улсын бизнесийн байгууллагуудад зориулсан Нидерландын хуулийн дагуу гэрээ боловсруулж, хянадаг. Гадаадаас ирсэн ажилчдын хувьд олон улсын ажилчдын хөдөлмөрийн гэрээний талаарх гарын авлагыг үзнэ үү.

• Бид Нидерландын Иргэний хуулийн 6, 7-р ботод нийцсэн арилжааны, гэрээт гүйцэтгэгчийн болон хөдөлмөрийн гэрээний төслийг боловсруулдаг.
• Бид таны ерөнхий нөхцөл болон тэдгээрийг хэрхэн гаргаж байгааг 6:233 болон 6:234 BW заалтуудтай харьцуулан хянаж байна.
• Бид гэрээт гүйцэтгэгчийн гэрээг Deliveroo-ийн шийдвэрийн эрх мэдлийн шалгууртай харьцуулж шалгадаг (ECLI:NL:HR:2023:443).
• Бид хариуцлага, оюуны өмч, хууль сонгох болон маргаан шийдвэрлэх заалтуудыг боловсруулдаг.
• Бид та зөв гарах замыг ашиглахын тулд анхдагч мэдэгдэл, цуцлах мэдэгдэл эсвэл цуцлах захидал боловсруулдаг.

Дүгнэлт

• Голландын гэрээг санал болон хүлээн авах замаар байгуулдаг; зөвхөн тодорхой тохиолдолд, тухайлбал өрсөлдөөнгүй болон туршилтын заалтуудад бичгээр үйлдэх шаардлагатай.
• Ухаалаг байдал, шударга байдал нь гэрээ бүрийг нөхөж өгдөг бөгөөд онцгой тохиолдолд гарын үсэг зурсан заалтад найдахаас сэргийлж чадна.
• Ерөнхий нөхцөл нь гэрээ байгуулахаас өмнө эсвэл гэрээ байгуулах үед нөгөө талд нэгтгэгдэж, үнэндээ олгосон тохиолдолд л таныг хамгаална.
• Ажил эрхлэлт болон хувиараа хөдөлмөр эрхлэлт нь шошгыг биш, баримтыг дагадаг; талуудын хүсэл зориг нь мэргэшлийг тодорхойлдоггүй.
• Хил дамнасан гэрээ бүрт зөв гарах замыг (татан буулгах, мэдэгдэл өгөх эсвэл хүчингүй болгох) сонгож, хууль, хэлэлцээр, хэлний сонголтыг оруулна уу.

Түгээмэл асуултууд