Өндөр үнэлгээтэй олон улсын гэрээт хуульчид

Манай туршлагатай хуульчид таны хүсэл сонирхолд нийцүүлэн гэрээний төслийг боловсруулж, Голландын хууль тогтоомжид нийцэж байгаа эсэхийг шалгах боломжтой.

Маш сайн боловсруулсан гэрээний заалтууд нь талуудын эрх, үүргийн талаарх тодорхой бус байдлыг арилгахын зэрэгцээ талуудын ашиг сонирхол, хүсэл зорилгыг боломжийнхоо хэрээр үнэн зөв тусгасан байдаг. Хэлэлцээр нь хэлний тодорхой бус байдал, хэт төвөгтэй хэллэг, бүрэн бус нэр томъёо, хангалтгүй тодорхойлолтыг оруулахгүй байх ёстой. Гэрээт хуульч яг үүнийг хангаж чадна.

Нидерландын гэрээний хуулийн дагуу янз бүрийн зарчмууд талуудын хооронд гэрээний төслийг боловсруулахад үүрэг гүйцэтгэдэг. Тухайлбал, гэрээний нөхцөлийг талууд бие биедээ үндэслэлтэй, шударгаар харьцах, үндэслэлтэй, шударга байх зарчмаар байгуулах ёстой. Нэмж дурдахад талууд гэрээнд заасан нөхцлийн дагуу сайн санааны зарчмыг баримтлах ёстой. Энэ нь талууд болон гэрээний заалтууд нь шударга харилцааны арилжааны хэм хэмжээг дагаж мөрдөх ёстой гэсэн үг юм. Үүнд нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн эрх зүйн ойлголтууд, холбогдох нийгмийн ашиг сонирхол, Голландын хуулийн ерөнхий үндсэн ойлголтууд багтаж болно.

Цаашилбал, гэрээ нь ихэвчлэн нарийн төвөгтэй, албан ёсны хэллэг бүхий маш урт, хөдөлмөр шаардсан баримт бичгүүдийн хэлбэртэй байдаг. Иймээс та хэн бэ, ямар мэргэжилтэй байгаагаас үл хамааран гэрээний заалтыг сайтар нягталж үзэх цаг хугацаа, туршлагагүй байх магадлалтай. Гэсэн хэдий ч гарын үсэг зурахаасаа өмнө гэрээг шалгаж үзэх нь хууль эрх зүйн болон санхүүгийн олон асуудлаас зайлсхийхэд тусалдаг бөгөөд бид үүнийг таны өмнөөс шийдэж чадна.

Хэрэв эсрэг тал тантай байгуулсан гэрээг хууль бусаар цуцалсан бол бид гэрээг үр дүнтэй цуцлах, таны эрхийг хамгаалах үндэслэлийг судалж болно.

Голландын хуулийн дагуу гэрээг цуцлах янз бүрийн үндэслэл байдаг. Тухайлбал, нэг тал нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөн, эсхүл гэрээний нөхцлийн дагуу үүргээ биелүүлээгүй, улмаар нөгөө талдаа гэрээг цуцлах боломж олгосон нөхцөл байдал үүнд хамаарна.

Мөн бид гэрээг цуцлах үед давагдашгүй хүчин зүйл эсвэл урьдчилан тооцоолоогүй нөхцөл байдлыг шийдвэрлэхэд тань туслах болно. Хэлэлцээрийн аль нэг тал гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэхэд саад болсон тохиолдолд дахин боломжтой болтол уг тал гүйцэтгэх үүрэг хүлээхгүй. Ийм тохиолдолд бид хоёр талын ашиг сонирхол, хохирлыг харгалзан гэрээний нөхцөлийг цуцлах эсвэл дахин хэлэлцэхэд тусалж чадна.

Гүйцэтгэлийг биелүүлээгүй эсвэл муу гүйцэтгэлтэй холбоотой ихэнх тохиолдолд гэрээгээ биелүүлэхийг шаардсан захидал тухайн үүргээ биелүүлээгүй тал руу илгээсний дараа л цуцалж болох ба тэд зохих ёсоор биелүүлээгүй хэвээр байгааг анхаарах нь чухал. Энэ бол бидний таны төлөө хийж чадах зүйл юм.

Бид үүргээ биелүүлээгүй тухай мэдэгдлийн үг хэллэгт тусалж, зөрчлийг үнэн зөв тайлбарлаж, үүргээ биелүүлээгүй тал юу хийх ёстойг баталгаажуулж чадна.

Үл хэрэгссэн тухай мэдэгдэл нь үүргээ биелүүлээгүй этгээдээс зохих хугацаанд үүргээ биелүүлэхийг шаардсан бичгээр гаргасан мэдэгдэл юм. Хэрэв хариуцагч үүргээ биелүүлээгүй бол энэ хугацаа өнгөрөхөд дефолт үүсдэг. Үүнийг гэрээг цуцлах эсвэл хохирлоо нөхөн төлүүлэх хүсэлт гаргахад ашиглаж болно.

Энэхүү мэдэгдлийн жишээ загварыг манай вэбсайтаас "Блог" хэсгээс олж болно. Хэрэв таны гэрээний аль нэг тал зохих ёсоор ажиллаагүй бол бид танд албан бичгийг боловсруулахаас эхлээд буруутай тал руу илгээх хүртэл хугацаа хэтэрсэн тухай мэдэгдлийн бүх үйл явцад туслахдаа баяртай байна.

Манай өмгөөлөгчид санал зөрөлдөөн гарсан тохиолдолд хэлэлцээ, эвлэрүүлэн зуучлал, арбитр, шүүхийн журмаар маргааныг шийдвэрлэхэд туслахад бэлэн байна.

Талууд маргааныг шүүхээс гадуур шийдвэрлэх талаар эхлээд бодож үзэх нь зүйтэй. Үүнд хэлэлцээр, зуучлал эсвэл арбитрын ажиллагаа зэрэг аргууд орж болох бөгөөд энэ нь өртөг өндөртэй шүүх ажиллагааны журмаас зайлсхийхэд тусалдаг. Хэлэлцээр нь талуудад санал зөрөлдөөнийг шийдвэрлэхэд илүү их хяналт тавих боломжийг олгодог боловч бүх талаас хамтын ажиллагаа шаарддаг. Зуучлал нь тохиролцоонд хүрэхийн тулд төвийг сахисан гуравдагч этгээдийг оролцуулдаг. Эцэст нь, арбитрын ажиллагаа нь арбитраас талуудад заавал биелүүлэх шийдвэр гаргахыг шаарддаг бөгөөд зарим тохиолдолд шүүх үүнийг хүчингүй болгож болно.

Гэсэн хэдий ч бусад тохиролцооны шийдвэрүүд таны хүссэн үр дүнд хүрэхгүй бол бид таны ашиг сонирхлыг шүүхэд төлөөлөхдөө баяртай байх болно .

Таны ашиг сонирхлыг хамгаалж, таатай эрхийг баталгаажуулахын тулд бид гэрээний нөхцлийн хэлэлцээрт тусалж чадна. Эдгээр нөхцөл нь талуудын үүрэг хариуцлага, хүргэх бараа/үйлчилгээний үнэ, чанар, гүйцэтгэл, баталгаа, төлбөрийн асуудлыг багтааж болно.

Зах зээлийн динамик, нийгмийн нөхцөл байдал байнга өөрчлөгдөж байгаа тул одоо байгаа гэрээнүүд хуучирч, улмаар эдгээр өөрчлөлтийг тусгах зохицуулалт хийх шаардлагатай болдог. Гэрээний нөхцлийн талаар хэлэлцэж байх үед тал бүр өөрт таатай эрх, нөхцөлөөр хангах нөхцөлийг эрэлхийлдэг. Гэрээт хуульчийн үүрэг бол үйлчлүүлэгчийн хувьд эдгээр заалтыг хангахаас гадна нөгөө талдаа хүлээн зөвшөөрөгдөхөөр тохиролцож, улмаар хоёуланд нь шударга үр дүнд хүрэх явдал юм.