Та гэрээнээс салахыг хүсч байна уу? Энэ нь тэр дороо боломжгүй байдаг. Мэдээжийн хэрэг бичгээр тохиролцсон эсэх, мэдэгдэх хугацааны талаар тохиролцоо хийгдсэн эсэх нь чухал юм. Заримдаа хуулийн дагуу мэдэгдэх хугацаа гэрээнд хамааралтай байдаг бол та өөрөө энэ талаар тодорхой гэрээ хийгээгүй байдаг. Мэдэгдэх хугацааны үргэлжлэх хугацааг тодорхойлохын тулд энэ нь ямар төрлийн гэрээ, тодорхой эсвэл тодорхойгүй хугацаагаар байгуулагдсан эсэхийг мэдэх нь чухал юм. Цуцлах талаар зохих ёсоор мэдэгдэх нь чухал юм. Энэ блог нь эхлээд ямар хугацааны гэрээ хэлцлүүд багтдаг болохыг тайлбарлах болно. Дараа нь хугацаатай болон хугацаатай гэрээний ялгааг авч үзэх болно. Эцэст нь бид гэрээг цуцлах арга замын талаар ярилцах болно.
Тодорхойгүй хугацаатай гэрээ
Урт хугацааны гэрээний хувьд талууд илүү удаан хугацаанд тасралтгүй гүйцэтгэх үүрэг хүлээнэ. Тиймээс гүйцэтгэл нь эргэж ирдэг эсвэл дараалсан байдаг. Урт хугацааны гэрээний жишээ бол түрээсийн болон хөдөлмөрийн гэрээ юм. Эсрэгээр, урт хугацааны гэрээ нь талуудыг нэг удаагийн үндсэн дээр гүйцэтгэхийг шаарддаг, жишээлбэл, худалдан авах гэрээ гэх мэт гэрээ юм.
Тодорхой цаг хугацаа
Хэрэв тодорхой хугацаанд гэрээ байгуулсан бол гэрээ хэзээ эхлэх, хэзээ дуусах талаар тодорхой тохиролцсон байдаг. Ихэнх тохиолдолд гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлахыг зорьдоггүй. Зарчмын хувьд гэрээнд цуцлах боломжгүй бол гэрээг дангаар цуцлах боломжгүй юм.
Гэсэн хэдий ч урьдчилан таамаглаагүй нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд цуцлах магадлал гарч болзошгүй юм. Эдгээр нөхцөл байдлыг гэрээнд хараахан тооцоогүй байх нь чухал юм. Цаашилбал, урьдчилан тооцоолоогүй нөхцөл байдал нь ийм ноцтой шинж чанартай байх ёстой тул нөгөө тал гэрээг хэвээр хадгална гэж найдаж болохгүй. Ийм нөхцөлд үргэлжилсэн үр дүнгийн гэрээг шүүх хүчингүй болгосноор цуцалж болно.
Тодорхойгүй хугацаа
Тодорхойгүй хугацааны хугацаатай гэрээ нь зарчмын хувьд үргэлж мэдэгдэлээр цуцлагддаг.
Хэргийн тухай хуулиар нээлттэй гэрээг цуцлахдаа дараахь зарчмуудыг ашиглана.
- Хэрэв хууль, гэрээнд цуцлах тогтолцоог заагаагүй бол байнгын гэрээ нь зарчмын хувьд тодорхойгүй хугацаагаар дуусгавар болно;
- Гэхдээ зарим тохиолдолд үндэслэлтэй, шударга байх шаардлага нь цуцлах хангалттай ноцтой үндэслэл байгаа тохиолдолд л цуцлах боломжтой гэсэн үг юм;
- Зарим тохиолдолд боломжийн, шударга ёсны шаардлага нь тодорхой хугацаанд мэдэгдэл хийх, эсвэл нөхөн төлбөр, хохирлыг төлөх саналыг хавсаргасан байхыг шаарддаг.
Хөдөлмөрийн гэрээ, түрээс гэх мэт зарим гэрээнд хууль ёсоор мэдэгдэх хугацаатай байдаг. Энэ талаар манай вэбсайтад тусдаа нийтлэл байдаг.
Гэрээг хэзээ, яаж цуцалж болох вэ?
Гэрээг хэрхэн яаж цуцлах боломжтой эсэх нь эхний ээлжинд гэрээний агуулгаас хамаарна. Цуцлах магадлалыг ерөнхий нөхцөлөөр ихэвчлэн тохиролцдог. Тиймээс гэрээг цуцлах ямар боломж байгааг олж мэдэхийн тулд эхлээд эдгээр баримт бичгийг үзэх нь ухаалаг хэрэг юм. Хууль ёсны хувьд үүнийг цуцлах гэж нэрлэдэг. Ерөнхийдөө цуцлах асуудлыг хуулиар зохицуулдаггүй. Гэрээг цуцлах боломж байгаа эсэх, түүний нөхцлийг зохицуулдаг.
Захидал эсвэл имэйлээр захиалгаа цуцлах уу?
Олон гэрээнд гэрээг зөвхөн бичгээр цуцлах шаардлагыг агуулдаг. Зарим төрлийн гэрээний хувьд үүнийг хуулинд тодорхой зааж өгсөн байдаг, жишээ нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах тохиолдолд. Саяхан болтол ийм гэрээг имэйлээр цуцлах боломжгүй байсан. Гэхдээ энэ талаар хуульд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан. Зарим тохиолдолд имэйлийг "бичих" гэж үздэг. Тиймээс, гэрээнд гэрээг захиалсан захиагаар цуцлахыг заагаагүй, гэхдээ зөвхөн бичгээр мэдэгдсэн тохиолдолд л имэйл илгээх нь хангалттай юм.
Гэсэн хэдий ч имэйлээр захиалгаа цуцлах сул тал бий. И-мэйл илгээх нь "хүлээн авах онол" гэж нэрлэгддэг. Энэ нь тодорхой хүнд хаягласан мэдэгдэл тухайн хүнд хүрсний дараа л хүчин төгөлдөр болно гэсэн үг юм. Үүнийг дангаар нь илгээх нь хангалтгүй юм. Хүлээн авагчид хүрээгүй мэдэгдэл ямар ч нөлөө үзүүлэхгүй. Гэрээг и-мэйлээр цуцалсан хэн боловч имэйл хаяг нь хаягаар очсон болохыг нотлох ёстой. Энэ нь зөвхөн и-мэйл илгээсэн хүн имэйлд хариу бичсэн тохиолдолд эсвэл хүлээн авснаа унших эсвэл хүлээн авахыг хүссэн тохиолдолд л боломжтой юм.
Хэрэв та аль хэдийн байгуулагдсан гэрээг цуцлахыг хүсч байгаа бол эхлээд ерөнхий нөхцөл, гэрээг цуцлах талаар юу тогтоогдсоныг харах нь ухаалаг хэрэг юм. Хэрэв гэрээг бичгээр цуцлах шаардлагатай бол бүртгэгдсэн шуудангаар хийх нь дээр. Хэрэв та цахим шуудангаар гэрээг цуцлахаар шийдсэн бол хаягийн эзэн имэйл хүлээн авсныг нотлох хэрэгтэй.
Та гэрээг цуцлахыг хүсч байна уу? Эсвэл гэрээг цуцлахтай холбоотой асуулт байна уу? Дараа нь өмгөөлөгч нартай холбоо бариарай Law & More. Бид таны гэрээнүүдийг эргэн харж, зөв зөвлөгөө өгөхөд бэлэн байна.
