Гэрлэлтийн доторх (ба дараа нь) өмч

Гэрлэлтийн доторх (ба дараа нь) өмч

Та хоёр бие биедээ галзуу дурласан үедээ хийдэг зүйл бол гэрлэх явдал юм. Харамсалтай нь, хэсэг хугацааны дараа хүмүүс бие биетэйгээ гэрлэхийг хүсэхгүй байх тохиолдол элбэг тохиолддог. Гэр бүл салалт нь ихэвчлэн гэрлэлтэнд орох шиг жигд явагддаггүй. Ихэнх тохиолдолд гэр бүл салалттай холбоотой бараг бүх зүйлийн талаар хүмүүс маргалддаг. Эдгээрийн нэг нь өмч юм. Хэрэв та болон таны хамтрагч салвал хэн юу хийх эрхтэй вэ?

Гэрлэлтэнд орохдоо хэд хэдэн зохицуулалт хийж болох бөгөөд энэ нь гэрлэлтийн үеэр болон дараа нь таны болон таны (хуучин) хамтрагчийн өмч хөрөнгөд ихээхэн нөлөөлдөг. Гэрлэхээсээ өмнө эдгээрийн талаар сайтар бодож үзэх нь ухаалаг хэрэг болно, учир нь энэ нь маш том үр дагаварт хүргэж болзошгүй юм. Энэ блог нь гэр бүлийн өмчийн янз бүрийн дэглэм ба тэдгээрийн өмчлөлийн үр дагаврын талаар ярилцдаг. Энэ блогт дурдсан бүх зүйл нь бүртгэлтэй түншлэлд адилхан хамааралтай гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Барааны нийгэмлэг

Хуулийн дагуу талууд гэрлэх үед өмчийн хуулийн нийгэмлэг автоматаар үйлчилдэг. Энэ нь таны болон таны хамтрагчийн эзэмшиж буй бүх өмч гэрлэсэн цагаасаа эхлэн таны эзэмшилд байх болно. Гэхдээ 1 оны 2018-р сарын 1-нээс өмнөх болон түүнээс хойшхи гэрлэлтийг ялгах нь чухал. Хэрэв та 2018 оны XNUMX-р сарын XNUMX-нээс өмнө гэрлэсэн бол өмчийн нийтлэг нийгэмлэг хамаарна. Энэ нь БҮХ өмч таны өмч гэсэн үг юм. Та үүнийг гэрлэхээсээ өмнө эсвэл гэрлэлтийн үеэр олж авсан эсэх нь хамаагүй. Энэ нь бэлэг, өв залгамжлалын хувьд ч ялгаагүй. Дараа нь гэрлэлтээ цуцлуулахад бүх өмч хөрөнгөө хуваах ёстой. Та хоёр үл хөдлөх хөрөнгийн тал хувийг авах эрхтэй. Та 1 оны нэгдүгээр сарын 2018-нээс хойш гэрлэсэн үү? Дараа нь хязгаарлагдмал өмчийн нийгэмлэг хамаарна. Зөвхөн гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгө л хамтад нь таны өмч болно. Гэрлэхээс өмнөх эд хөрөнгө нь гэрлэхээс өмнө харьяалагдаж байсан хамтрагчид нь үлдэнэ. Энэ нь гэр бүл салсны дараа та хуваах эд хөрөнгө багатай болно гэсэн үг юм.

Гэрлэлтийн нөхцөл

Та болон таны хамтрагч өмч хөрөнгөө бүрэн бүтэн байлгахыг хүсч байна уу? Хэрэв тийм бол та гэрлэх үедээ гэрлэлтийн өмнөх гэрээ байгуулж болно. Энэ бол зүгээр л хоёр эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд байгуулсан гэрээ бөгөөд бусад зүйлсийн дотор эд хөрөнгийн тухай гэрээ хэлцэл юм. Гурван өөр төрлийн гэрлэлтийн өмнөх гэрээг ялгаж салгаж болно.

Хүйтэн хасах

Эхний боломж бол хүйтнээс хасах явдал юм. Энэ нь гэрлэхээс өмнөх гэрээнд өмчийн хамтын нийгэмлэг огт байхгүй гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх явдал юм. Дараа нь түншүүд орлого, өмч хөрөнгө нь хоорондоо урсахгүй эсвэл ямар нэгэн байдлаар харилцан уялдаатай байхаар зохицуулдаг. Хүйтэн гадуурхагдсан гэрлэлт дуусахад хуучин хамтрагчид хуваагдах зүйл багатай байдаг. Учир нь дундын өмч байхгүй.

Тогтмол тооцооны заалт

Нэмж дурдахад, гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь үе үе төлбөр тооцоо хийх заалтыг агуулж болно. Энэ нь тусдаа хөрөнгө, тиймээс эд хөрөнгө байдаг, гэхдээ гэрлэлтийн үеэр олж авсан орлогыг жил бүр хуваах ёстой гэсэн үг юм. Энэ нь гэрлэлтийн үеэр тухайн жил ямар мөнгө олсон, ямар шинэ зүйл хэнд хамаарах вэ гэдгийг жил бүр тохиролцох ёстой гэсэн үг юм. Тиймээс салахдаа тухайн жилийн эд хөрөнгө, мөнгийг л хуваах хэрэгтэй. Гэвч бодит байдал дээр эхнэр, нөхөр нь гэрлэлтийн үеэр жил бүр төлбөр тооцоогоо хийдэггүй. Үүний үр дүнд салах үед гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан эсвэл авсан бүх мөнгө, эд зүйлсийг хуваах шаардлагатай хэвээр байна. Хэзээ ямар эд хөрөнгө олж авсныг тогтооход хэцүү байдаг тул гэр бүл салалтын үеэр энэ нь ихэвчлэн маргаантай байдаг. Тиймээс, хэрэв гэрлэлтийн өмнөх гэрээнд үе үе төлбөр тооцоо хийх заалт орсон бол энэ хуваалтыг жил бүр хийх нь чухал юм.

Эцсийн тооцооны заалт

Эцэст нь, гэрлэлтийн өмнөх гэрээнд эцсийн тооцооны заалтыг оруулах боломжтой. Энэ нь хэрэв та гэрлэлтээ цуцлуулвал төлбөр тооцоо хийх боломжтой бүх өмчийг өмчийн нийгэмлэг байсан мэт хуваана гэсэн үг юм. Гэрлэлтийн өмнөх гэрээнд ихэвчлэн ямар өмч хөрөнгө энэ төлбөр тооцоонд хамаарахыг зааж өгдөг. Тухайлбал, тодорхой эд хөрөнгө нь эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь гэрээ байгуулах шаардлагагүй, эсвэл зөвхөн гэр бүл болох үед олж авсан эд хөрөнгө л шийдэгдэхээр тохиролцож болно. Төлбөр тооцооны зүйлд хамаарах эд хөрөнгийг дараа нь гэр бүл салсны дараа хоёр дахин хуваана.

Та гэр бүлийн өмчийн янз бүрийн хэлбэрийн талаар зөвлөгөө авахыг хүсч байна уу? Эсвэл гэр бүл салалтынхаа талаар хууль зүйн зөвлөгөө авах шаардлагатай юу? Дараа нь холбоо барина уу Law & More. Манай гэр бүлийн хуульчид танд туслахдаа баяртай байх болно!

Law & More