Бизнес эрхлэгчийн хувьд та гэрээ хэлэлцээр тогтмол хийдэг. Мөн бусад компаниудтай. Ерөнхий нөхцөл нь ихэвчлэн гэрээний нэг хэсэг юм. Ерөнхий нөхцөл нь төлбөрийн нөхцөл, өр төлбөр гэх мэт гэрээ бүрт чухал ач холбогдолтой сэдвүүдийг (хууль ёсны) зохицуулдаг. Хэрэв та бизнес эрхлэгчийн хувьд бараа, үйлчилгээ худалдаж авбал худалдан авах ерөнхий нөхцөлтэй байж болно. Хэрэв танд эдгээр зүйл байхгүй бол та тэдгээрийг зурж болно. -Аас ирсэн хуульч Law & More танд энэ талаар туслахдаа баяртай байх болно. Энэхүү блог нь худалдан авах ерөнхий нөхцөлийн хамгийн чухал асуудлуудыг хэлэлцэх бөгөөд тодорхой салбарын зарим нөхцлийг тодруулах болно. Манай блог дээр "Ерөнхий нөхцөл: тэдгээрийн талаар юу мэдэх хэрэгтэй вэ" Та ерөнхий нөхцөл, хэрэглэгчдийн сонирхлыг татсан ерөнхий мэдээлэл, хэрэглэгчдэд анхаарлаа хандуулдаг компаниудыг уншиж болно.
Ерөнхий нөхцөл, нөхцөл гэж юу вэ?
Ерөнхий нөхцлүүд нь ихэвчлэн гэрээ бүрт дахин ашиглах боломжтой стандарт заалтуудыг агуулдаг. Гэрээнд талууд бие биенээсээ яг юу хүлээж байгаа талаар санал нэгддэг: үндсэн гэрээ. Гэрээ бүр өөр өөр байдаг. Ерөнхий нөхцөл нь урьдчилсан нөхцөлийг бүрдүүлдэг. Ерөнхий нөхцөлийг дахин дахин ашиглахаар төлөвлөж байна. Хэрэв та ижил төрлийн гэрээ тогтмол хийдэг эсвэл үүнийг хийх боломжтой бол тэдгээрийг ашигладаг. Ерөнхий нөхцлүүд нь шинэ гэрээ байгуулахад илүү хялбар болгодог, учир нь хэд хэдэн (стандарт) сэдвийг заавал дурдах шаардлагагүй байдаг. Худалдан авах нөхцөл гэдэг нь бараа, үйлчилгээ худалдан авахад хамаарах нөхцөл юм. Энэ бол маш өргөн ойлголт юм. Худалдан авах нөхцөлийг барилгын салбар, эрүүл мэндийн салбар болон бусад үйлчилгээний салбаруудаас олж болно. Хэрэв та жижиглэн худалдааны зах зээлд идэвхтэй байгаа бол худалдан авалт хийх нь хамгийн чухал зүйл болно. Бизнесийн төрлөөс хамааран зохих ерөнхий нөхцлийг бүрдүүлэх шаардлагатай.
Ерөнхий нөхцөл, нөхцлийг ашиглахдаа хоёр тал чухал ач холбогдолтой: 1) ерөнхий нөхцлийг хэзээ дуудаж болох вэ, 2) ерөнхий нөхцлөөр юуг зохицуулж болох ба зохицуулах боломжгүй вэ?
Өөрийнхөө ерөнхий нөхцөл, нөхцлийг дуудаж байна
Нийлүүлэгчтэй зөрчилдөх тохиолдолд та худалдан авах ерөнхий нөхцөлдөө найдаж болно. Та тэдэнд үнэхээр найдаж болох эсэх нь олон зүйлээс хамаарна. Юуны өмнө ерөнхий нөхцөл, нөхцлийг ашиглах боломжтой гэж зарлах ёстой. Та тэдгээрийг хэрэгжүүлэх боломжтой гэж яаж мэдэгдэх вэ? Үнийн санал, захиалга, худалдан авалтын захиалга эсвэл гэрээнд тусгахдаа гэрээнд хамаарах худалдан авалтын ерөнхий нөхцөлөө мэдэгдэнэ. Жишээлбэл, та дараах өгүүлбэрийг оруулж болно: '[Компанийн нэр] -ийн худалдан авах ерөнхий нөхцөл нь манай бүх гэрээнд хамаарна. Хэрэв та янз бүрийн төрлийн худалдан авалт хийдэг бол, жишээлбэл, бараа худалдаж авах, ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулах, мөн өөр өөр нөхцөлтэй ажиллах тохиолдолд та ямар нөхцөлийг хэрэгжүүлэхээ тунхаглах ёстой.
Хоёрдугаарт, таны худалдан авах ерөнхий нөхцөлийг худалдааны тал хүлээн зөвшөөрсөн байх ёстой. Хамгийн тохиромжтой нөхцөл бол үүнийг бичгээр хийдэг боловч нөхцөлийг хэрэгжүүлэхэд энэ шаардлагагүй юм. Нөхцөл байдлыг ханган нийлүүлэгч таны худалдан авах ерөнхий нөхцлийг ашиглах боломжтой гэж мэдэгдэл эсэргүүцэж, улмаар тантай гэрээ байгуулаагүй тул энэ нөхцлийг ч бас хүлээн зөвшөөрч болно.
Эцэст нь хэлэхэд худалдан авалтын ерөнхий нөхцлийг ашигладаг хэрэглэгч, өөрөөр хэлбэл та худалдан авагчийн хувьд мэдээллийн үүрэг хүлээдэг (Голландын Иргэний хуулийн b хэсгийн 6: 233). Худалдан авалтын ерөнхий нөхцөлийг гэрээ байгуулахаас өмнө эсвэл гэрээ байгуулах үед нийлүүлэгчид хүлээлгэж өгсөн бол энэхүү үүрэг биелнэ. Хэрэв худалдан авалтын ерөнхий нөхцлийг гэрээ байгуулахаас өмнө эсвэл өгөх үед боломжийн боломжгүй, мэдээлэл өгөх үүргийг өөр хэлбэрээр биелүүлж болно. Энэ тохиолдолд хэрэглэгчийн оффис эсвэл түүний заасан Худалдааны танхимд шалгалт хийх нөхцөл бүрдсэн, эсвэл шүүхийн бүртгэлд бүртгүүлсэн болохыг мэдэгдэхэд хангалттай бөгөөд тэдгээрийг хүсэлтийн дагуу илгээх болно. Энэ мэдэгдлийг гэрээ байгуулахаас өмнө хийх ёстой. Хүргэлтийн боломжийн боломжгүй гэдгийг зөвхөн онцгой тохиолдолд л таамаглаж болно.
Хүргэлтийг цахим хэлбэрээр хийх боломжтой. Энэ тохиолдолд биетийг шилжүүлэхтэй ижил шаардлага тавигдана. Энэ тохиолдолд худалдан авалтын нөхцөлийг гэрээ байгуулахаас өмнө эсвэл тэр үед бэлэн байх ёстой бөгөөд ингэснээр ханган нийлүүлэгч хадгалах боломжтой бөгөөд ирээдүйд ашиглах боломжтой болно. Хэрэв энэ бол боломжийн боломжгүй, Гэрээ байгуулахаас өмнө ханган нийлүүлэгчид нөхцөлийг цахим хэлбэрээр авч үзэх боломжтой бөгөөд хүсэлтийн дагуу цахим хэлбэрээр эсвэл өөр хэлбэрээр илгээх болно. анхаарна уу: хэрэв гэрээг цахим хэлбэрээр байгуулаагүй бол худалдан авалтын ерөнхий нөхцлийг цахим хэлбэрээр гаргахын тулд нийлүүлэгчийн зөвшөөрөл шаардлагатай болно!
Хэрэв мэдээлэл өгөх үүргээ биелүүлээгүй бол та ерөнхий нөхцөлийн заалтыг дуудаж чадахгүй байж магадгүй юм. Дараа нь заалт хүчингүй болно. Мэдээлэл өгөх үүргээ зөрчсөний улмаас томоохон эсрэг тал хүчингүй болгож чадахгүй. Нөгөө тал нь ухаалаг, шударга байдалд найдаж болно. Энэ нь нөгөө тал таны дээр дурдсан стандартыг харгалзан таны худалдан авалтын ерөнхий нөхцөлийг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй гэж маргаж магадгүй гэсэн үг юм.
Хэлбэрийн тулаан
Хэрэв та худалдан авалтын ерөнхий нөхцөлөө зарлаж байгаа бол нийлүүлэгч таны нөхцөлийг хэрэгжүүлэхээс татгалзаж, өөрийн хүргэх ерөнхий нөхцөлийг мэдэгдэж магадгүй юм. Энэ байдлыг хууль ёсны хэллэгээр "хэлбэрийн тулаан" гэж нэрлэдэг. Нидерландад гол дүрэм бол эхлээд дурдсан нөхцлийг дагаж мөрдөх явдал юм. Тиймээс та худалдан авалтынхаа ерөнхий нөхцөлийг боломжтой гэж тунхаглаж, аль болох эрт өгөх ёстой. Нөхцөл байдлыг санал хүсэх үед аль хэдийн хүчинтэй гэж зарлаж болно. Хэрэв ханган нийлүүлэгч санал болгох явцад таны нөхцлийг шууд татгалзахгүй бол таны худалдан авалтын ерөнхий нөхцөл хамаарна. Хэрэв ханган нийлүүлэгч өөрийн нөхцөл, нөхцлийг үнийн санал (санал) -д тусгаж, таны саналыг шууд татгалзаж, та уг саналыг хүлээн зөвшөөрч байгаа бол та худалдан авалтынхаа нөхцөлтэй дахин холбогдож, нийлүүлэгчийн тавьсан нөхцөлөөс шууд татгалзах ёстой. Хэрэв та тэднээс шууд татгалзахгүй бол нийлүүлэгчийн борлуулах ерөнхий нөхцөлийг дагаж мөрдөх гэрээ байгуулагдах болно! Тиймээс худалдан авагчийн ерөнхий нөхцөл хангагдсан тохиолдолд л та зөвшөөрөхийг хүсч байгаагаа нийлүүлэгчдэд хэлэх нь чухал юм. Хэлэлцүүлэг хийх боломжийг багасгахын тулд худалдан авалтын ерөнхий нөхцөлийг гэрээнд тусгах нь зүйтэй.
Олон улсын гэрээ
Олон улсын борлуулалтын гэрээтэй бол дээрх зүйл хамаарахгүй. Энэ тохиолдолд шүүх Венийн борлуулалтын конвенцийг үзэх шаардлагатай болж магадгүй юм. Энэ конвенцид "хасах дүрэм" хамаарна. Гол дүрэм бол гэрээ байгуулж, тохиролцсон нөхцөл, нөхцлүүд нь гэрээний нэг хэсэг юм. Зөрчилдөөнтэй байгаа ерөнхий нөхцлийн заалтууд нь гэрээний нэг хэсэг болохгүй. Тиймээс талууд зөрчилдөж буй заалтуудын талаар зохицуулалт хийх ёстой.
Гэрээний эрх чөлөө, хязгаарлалт
Гэрээний эрх зүй нь гэрээний эрх чөлөөний зарчмаар зохицуулагддаг. Энэ нь та ямар ханган нийлүүлэгчтэй гэрээ байгуулахаа өөрөө шийдэх эрхгүй, тэр талтай яг юу тохиролцож байгаагаа өөрөө шийднэ гэсэн үг юм. Гэсэн хэдий ч бүх зүйлийг хязгаарлалтгүйгээр нөхцөл байдалд оруулах боломжгүй юм. Түүнчлэн ерөнхий нөхцөл хэзээ "хүчингүй" болохыг хууль тогтоомжид заасан байдаг. Ийм байдлаар хэрэглэгчид нэмэлт хамгаалалтыг санал болгодог. Заримдаа бизнес эрхлэгчид хамгаалалтын дүрмийг дуудаж болно. Үүнийг рефлекс үйлдэл гэж нэрлэдэг. Эдгээр нь ихэвчлэн жижиг түншүүд юм. Эдгээр нь жишээлбэл, орон нутгийн талх нарийн боовчин гэх мэт мэргэжил, бизнес эрхэлж буй хүмүүс юм. Ийм нам нь хамгаалалтын дүрэмд найдаж болох эсэх нь тодорхой нөхцөл байдлаас хамаарна. Худалдан авагч талын хувьд та ерөнхий нөхцөлдөө үүнийг анхаарч үзэх шаардлагагүй, учир нь нөгөө тал нь хэрэглэгчдийн эрхийг хамгаалах дүрмийг давж заалдах боломжгүй тал юм. Нөгөө тал нь ихэвчлэн байнга борлуулдаг/нийлүүлдэг, үйлчилгээ үзүүлдэг тал байдаг. Хэрэв та "сул тал" -тай бизнес хийвэл тусдаа гэрээ байгуулж болно. Хэрэв та худалдан авалтынхаа стандарт нөхцлийг ашиглахаар шийдсэн бол та ерөнхий нөхцөлдөө тодорхой заалтыг түшиж чадахгүй байх эрсдэлтэй, учир нь үүнийг таны эсрэг тал хүчингүй болгосон болно.
Энэ хуульд хүн бүрт хамаарах гэрээний эрх чөлөөний хязгаарлалт бий. Жишээлбэл, талуудын хооронд байгуулсан гэрээ нь хууль, нийтийн хэв журамд харшлахгүй байж болно, эс тэгвээс хүчингүй болно. Энэ нь гэрээний зохицуулалт болон ерөнхий нөхцөлийн заалтуудад хоёуланд нь хамаарна. Нэмж дурдахад үндэслэл, шударга байдлын стандартын дагуу хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй нэр томъёог хүчингүй болгож болно. Дээр дурдсан гэрээний эрх чөлөө, хийсэн гэрээгээ заавал биелүүлэх ёстой гэсэн дүрмээс шалтгаалан дээр дурдсан стандартыг хязгаарлалттай хэрэглэх ёстой. Хэрэв тухайн нэр томъёоны хэрэглээг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй бол түүнийг хүчингүй болгож болно. Тодорхой хэргийн бүх нөхцөл байдал үнэлгээнд чухал үүрэг гүйцэтгэдэг.
Ерөнхий нөхцөл, нөхцөлд ямар сэдвүүдийг тусгасан бэ?
Ерөнхий нөхцөлийн дагуу та өөрт тохиолдож болзошгүй нөхцөл байдлыг урьдчилан харж болно. Хэрэв тодорхой тохиолдолд заалт хэрэглэх боломжгүй бол талууд энэхүү заалт болон бусад заалтыг хасч тооцохыг зөвшөөрч болно. Түүнчлэн гэрээнд ерөнхий нөхцөл, нөхцлөөс өөр өөр буюу илүү тодорхой зохицуулалт хийх боломжтой. Таны худалдан авах нөхцөлөөр зохицуулж болох хэд хэдэн сэдвийг доор харуулав.
Тодорхойлолт
Юуны өмнө худалдан авалтын ерөнхий нөхцөл дэх тодорхойлолтуудын жагсаалтыг оруулах нь зүйтэй юм. Энэ жагсаалт нь нөхцөл байдалд давтагдах чухал нэр томъёог тайлбарласан болно.
Хариуцлага
Хариуцлага бол зохих зохицуулалттай байх ёстой сэдэв юм. Зарчмын хувьд та гэрээ бүрт ижил хариуцлагын схемийг ашиглахыг хүсч байна. Та өөрийнхөө хариуцлагыг аль болох хасахыг хүсч байна. Тиймээс үүнийг худалдан авалтын ерөнхий нөхцөлд урьдчилан зохицуулах ёстой.
Оюуны өмчийн эрх
Оюуны өмчийн тухай заалтыг мөн зарим ерөнхий нөхцөлд оруулах ёстой. Хэрэв та архитекторуудад барилгын ажил хийх зураг төсөл ба/эсвэл гүйцэтгэгчдийг тодорхой ажил гүйцэтгэх захиалга өгдөг бол эцсийн үр дүнг таны өмч болгохыг хүсэх болно. Зарчмын хувьд архитектор нь бүтээгчийн хувьд зургийн зохиогчийн эрхийг эзэмшдэг. Ерөнхий нөхцөлд, жишээлбэл, архитектор өмчлөлөө шилжүүлэх эсвэл өөрчлөлт оруулах зөвшөөрөл өгөхийг зааж өгч болно.
Нууцыг хадгалах
Нөгөө талтай хэлэлцээр хийх эсвэл бодит худалдан авалт хийх үед (бизнесийн) чухал мэдээллийг ихэвчлэн хуваалцдаг. Тиймээс таны эсрэг талын нууц мэдээллийг ашиглах боломжгүй болох заалтуудыг ерөнхий нөхцөл, нөхцлүүдэд оруулах нь чухал юм.
Баталгаа
Хэрэв та бүтээгдэхүүн худалдаж авах эсвэл үйлчилгээ үзүүлэх тал руу захиалга өгвөл нөгөө тал нь тодорхой ур чадвар, үр дүнг баталгаажуулахыг хүсэх нь гарцаагүй.
Холбогдох хууль, чадварлаг шүүгч
Хэрэв таны гэрээ байгуулагч тал Нидерландад байрладаг бөгөөд бараа, үйлчилгээг Нидерландад хийдэг бол гэрээнд хамаарах хуулийн талаархи заалт тийм ч чухал биш мэт санагдаж магадгүй юм. Гэсэн хэдий ч урьдчилан таамаглаагүй нөхцөл байдлаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд ямар хууль хүчин төгөлдөр гэж зарлаж байгаагаа ерөнхий нөхцөлдөө оруулах нь зүйтэй юм. Нэмж дурдахад аливаа маргааныг аль шүүхэд өгөх ёстойг ерөнхий нөхцөлөөр зааж өгч болно.
Ажлын гэрээ байгуулах
Дээрх жагсаалт нь бүрэн гүйцэд биш юм. Мэдээж ерөнхий нөхцөлөөр зохицуулж болох өөр олон хичээлүүд байгаа. Энэ нь мөн компанийн төрөл, үйл ажиллагаа явуулж буй салбараас хамаарна. Дүрслэх үүднээс бид ажлын гэрээ хийх тохиолдолд худалдан авах ерөнхий нөхцөлийн хувьд сонирхолтой сэдвүүдийн хэд хэдэн жишээг авч үзэх болно.
Гинжний хариуцлага
Хэрэв та үндсэн болон гэрээт гүйцэтгэгчийн хувьд материаллаг ажил гүйцэтгэхийн тулд (дэд) гэрээт гүйцэтгэгчийг ажиллуулдаг бол та сүлжээний хариуцлагын зохицуулалтад хамрагдах болно. Энэ нь та (дэд) гүйцэтгэгчийнхээ цалингийн татварыг төлөх үүрэгтэй гэсэн үг юм. Цалингийн татвар ба нийгмийн даатгалын шимтгэлийг цалингийн татвар, нийгмийн даатгалын шимтгэл гэж тодорхойлдог. Хэрэв танай гэрээлэгч, туслан гүйцэтгэгч төлбөрийн үүргээ биелүүлээгүй бол Татвар, гаалийн газар танд хариуцлага тооцох болно. Хариуцлагаас аль болох зайлсхийх, эрсдэлийг бууруулахын тулд та (дэд) гүйцэтгэгчтэйгээ тодорхой гэрээ байгуулах ёстой. Эдгээрийг ерөнхий нөхцлөөр тодорхойлж болно.
Анхааруулах үүрэг
Жишээлбэл, сургуулийн захирлын хувьд та ажил эхлэхийнхээ өмнө нөхцөл байдлыг газар дээр нь судалж, үүрэг даалгаварт ямар нэгэн алдаа гарсан бол танд мэдэгдэх болно гэж гэрээт гүйцэтгэгчтэйгээ тохиролцож болно. Гүйцэтгэгчийг ажлаа сохроор хийхээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд үүнийг тохиролцсон бөгөөд гүйцэтгэгчийг тантай хамт бодохыг шаардаж байна. Ийм байдлаар аливаа эвдрэлээс урьдчилан сэргийлэх боломжтой.
аюулгүй байдал
Аюулгүй байдлын үүднээс та гүйцэтгэгч болон гүйцэтгэгчийн ажилчдын чанарт тавигдах шаардлагыг тавихыг хүсч байна. Жишээлбэл, та VCA гэрчилгээ шаардаж болно. Энэ бол ерөнхийдөө ерөнхий нөхцөлөөр авч үзэх ёстой сэдэв юм.
Нисгэгчгүй онгоц 2012
Бизнес эрхлэгчийн хувьд нөгөө талтай харилцах харилцаанд хамаарах ажил, техникийн угсралтын ажлыг гүйцэтгэх 2012 оны Захиргааны нэгдсэн дүрэм, журмыг зарлахыг хүсч болно. Энэ тохиолдолд тэдгээрийг худалдан авах ерөнхий нөхцөлд ашиглах боломжтой гэж мэдэгдэх нь чухал юм. Нэмж дурдахад, 2012 оны UAV -аас гарсан аливаа хазайлтыг тодорхой зааж өгөх ёстой.
The Law & More хуульчид худалдан авагч, ханган нийлүүлэгчдэд тусалдаг. Ерөнхий нөхцлүүд яг юу болохыг мэдэхийг хүсч байна уу? -Аас хуульчид Law & More танд энэ талаар зөвлөгөө өгөх боломжтой. Тэд танд ерөнхий нөхцөл, нөхцлийг бүрдүүлэх эсвэл одоо байгаа нөхцлийг үнэлэх боломжтой.
