Бизнес эрхлэгчдийн хувьд санхүүгийн аюулгүй байдлыг олж авах нь маш чухал юм. Та өөр талтай тохиролцохдоо сөрөг тал нь гэрээний төлбөрийн үүргээ биелүүлж байгаа эсэхийг шалгахыг хүсч байна. Хэрэв та өөр хүний ашиг сонирхлын үүднээс санхүүжилт эсвэл хөрөнгө оруулалт хийсэн бол таны өгсөн дүнг эцсийн байдлаар буцааж өгөхийг хүсч байна. Өөрөөр хэлбэл санхүүгийн аюулгүй байдлыг олж авахыг хүсч байна. Санхүүгийн аюулгүй байдлыг олж авах нь зээлдүүлэгч нь түүний нэхэмжлэл биелэгдэхгүй байгааг анзаарсан тохиолдолд барьцаа хөрөнгөтэй болно. Бизнес эрхлэгчид болон компаниудад санхүүгийн аюулгүй байдлыг хангах янз бүрийн боломжууд байдаг. Энэ нийтлэлд хэд хэдэн өр төлбөр, өргөмжлөл, (үндсэн компани) баталгаа, 403-тунхаглал, барьцаалах болон барьцаалах асуудлыг хэлэлцэх болно.
1. Хэд хэдэн хариуцлага
Хамтарсан хариуцлага гэж нэрлэдэг хэд хэдэн хариуцлагын тухайд баталгаа гаргахгүй гэдгийг хатуу хэлэхэд бусад өр төлбөртэй хүмүүст хариуцлага хүлээх үүрэг хариуцлагыг хүлээдэг. Гол хариуцлага нь Голландын Иргэний хуулийн 6: 6-р зүйлээс үүдэлтэй. Компанийн харилцааны хүрээнд хэд хэдэн хариуцлагын жишээ бол нөхөрлөлийн өр төлбөрийг ноцтой хариуцдаг түншүүд эсвэл тодорхой нөхцөлд компанийн өрийг биечлэн хариуцаж болох хуулийн этгээдийн захирлууд юм. Талуудын тохиролцоогоор аюулгүй байдлыг хангах үүднээс хэд хэдэн хариуцлагыг ихэвчлэн тогтоодог. Эрх мэдлийн дүрмээр бол, хоёр буюу түүнээс дээш өр төлбөртэй этгээдээс гэрээний үр дүнгийн гүйцэтгэлийг гүйцэтгэх тохиолдолд тэдгээр нь тус бүрийг тэнцүү хувьцааны төлөө гүйцэтгэнэ. Тиймээс тэд зөвхөн гэрээний өөрийн хэсгийг биелүүлэх үүрэгтэй болно. Гэсэн хэдий ч хэд хэдэн хариуцлага хүлээх нь энэ дүрэмд үл хамаарах зүйл юм. Хэд хэдэн хариуцлагын хувьд хоёр ба түүнээс дээш өр төлбөр гүйцэтгэгчийн гүйцэтгэх ёстой гүйцэтгэл байдаг боловч бүх гүйцэтгэлийг гүйцэтгэхийн тулд өр төлбөр тус бүрээр тус тусад нь байрлуулж болно. Зээлдүүлэгч нь бүх өр төлбөрөөс гэрээг бүхэлд нь биелүүлэх эрхтэй. Иймд, зээлдүүлэгч нь өр төлбөр авагчдын аль нь хэнд хандахаа сонгож, улмаар энэ зээлдэгчийн бүрэн төлбөрийг шаардаж болно. Нэг өр төлбөрийг бүхэлд нь төлсөн тохиолдолд хамтран зээлдэгчид өөр зээлдүүлэгчээс өртэй болохгүй.
1.1 Эргэн авах эрх
Өр төлбөртэй этгээдүүд бие биендээ төлөх үүрэгтэй тул нэг өр төлбөр төлөгчийн төлөх өрийг бүх өртэй хүмүүсийн дунд барагдуулах ёстой. Үүнийг эргүүлэн авах эрх гэж нэрлэдэг. Өр төлбөр авах эрх нь өр төлбөртэй этгээдээс өөр төлбөртэй байсан төлбөрөө буцааж авах эрх юм. Өр төлбөр төлөгчдөд маш их хариуцлага хүлээлгэж, өр төлбөрөө бүрэн төлсөн тохиолдолд энэ өрийг хамтран өр төлбөрөөс нь нөхөн авах эрхийг олж авна.
Хэрэв өр төлбөр гаргагч бусад өр төлбөртэй хамтран байгуулсан санхүүжилтэд ноцтой хариуцлага хүлээхээ больсон бол түүнийг хэд хэдэн хариуцлагаас чөлөөлөхийг нэхэмжлэгчээс бичгээр гаргаж болно. Үүний нэг жишээ бол өр төлбөр авагч түнштэйгээ хамтарсан зээлийн гэрээ байгуулсан боловч компанийг орхихыг хүсч буй нөхцөл байдал юм. Энэ тохиолдолд хэд хэдэн өр төлбөрийг бичгээр ажлаас халах тухай зээлдүүлэгч үргэлж гаргаж байх ёстой; өр төлбөрөө төлнө гэсэн амлалт өгсөн нь хангалттай биш юм. Хэрэв та хамтран зээлдэгч нь энэхүү аман гэрээг биелүүлж чадахгүй эсвэл биелүүлээгүй бол зээлдүүлэгч нь таны өрийг бүхэлд нь нэхэмжлэх боломжтой хэвээр байна.
1.2. Зөвшөөрлийн шаардлага
Хариуцлагатай хариуцагчийн гэр бүл, бүртгэлтэй хамтрагч нь хуулиар хамгаалагдсан байдаг. Нидерландын Иргэний хуулийн 1:88 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу, эхнэр, нөхөр нь компанийн ердийн аж ахуйн үйл ажиллагаанаас бусад тохиолдолд харилцан хариуцлага хүлээх үүрэг бүхий гэрээг байгуулахын тулд бусад эхнэр, нөхрөөсөө зөвшөөрөл шаарддаг. Энэ бол зөвшөөрлийн шаардлага гэж нэрлэгддэг зүйл юм. Энэ нийтлэл нь санхүүгийн томоохон эрсдэлд хүргэж болзошгүй хууль ёсны үйлдлээс эхнэр, нөхрөө хамгаалах зорилготой юм. Зээлдүүлэгч нь нийт нэхэмжлэлийн хувьд хамтран зээлдэгчийг онцгой хариуцлага хүлээх тохиолдолд энэ нь хамтран зээлдэгчийн эхнэр / нөхөрт мөн үр дагавар авчирч болзошгүй юм. Гэсэн хэдий ч энэхүү зөвшөөрлийн шаардлагад үл хамаарах зүйл бий. Нидерландын Иргэний хуулийн 88:5 дугаар зүйлийн XNUMX дахь хэсэгт заасны дагуу олон нийтийн хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийн захирал эсвэл хувийн хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийн захирал (Dutch NV and BV) гэрээ байгуулахдаа зөвшөөрөл авах шаардлагагүй бөгөөд энэ захирал ганцаараа эсвэл хамтдаа байх түүний хамтран захирлуудтай, хувьцааны дийлэнх хувийг эзэмшигч, мөн компанийн ердийн бизнесийн үйл ажиллагааны өмнөөс гэрээ байгуулсан бол. Үүнд: Захирал нь удирдах захирал, мажоритарь хувьцаа эзэмшигч, эсвэл хамтран захирлуудын хамт хувьцааны дийлэнх хувийг эзэмшдэг гэсэн хоёр шаардлагыг биелүүлэх шаардлагатай бөгөөд компанийн ердийн бизнесийн үйл ажиллагааны өмнөөс уг гэрээг байгуулав. Эдгээр шаардлагыг хоёуланг нь хангаагүй тохиолдолд зөвшөөрлийн шаардлага хамаарна.
2. Хөдлөх
Талууд мөнгөний нэхэмжлэлийг төлнө гэсэн баталгааг шаардах тохиолдолд энэ барьцаа хөрөнгийг эскроу байдлаар хангаж болно. [1] Эскроу нь Голландын Иргэний хуулийн 7: 850 дугаар зүйлээс гаралтай. Гуравдагч этгээд өөр тал (үндсэн зээлдэгч) биелүүлэх ёстой үүрэг хариуцлагыг зээлдүүлэгчдээр хүлээлгэн өгөх үед бид эскроугийн тухай ярьдаг. Үүнийг эскроу гэрээ байгуулах замаар хийдэг. Аюулгүй байдлыг хангадаг гуравдагч этгээдийг батлан даагч гэж нэрлэдэг. Батлан даагч нь үндсэн өр төлбөрийн зээлдүүлэгчийн өмнө үүрэг хүлээнэ. Тиймээс батлан даагч нь өөрийн өр төлбөрийг хариуцах үүрэг хүлээхгүй, харин нөгөө талын өр төлбөрийг хариуцаж, энэ өрийг төлөх аюулгүй байдлыг биечлэн хангаж өгдөг. Батлан даагч нь бүх хөрөнгөө хариуцна. Өмнө нь хүлээсэн үүргээ биелүүлэхийн тулд ирээдүйн үүргээ биелүүлэхийн тулд эскроу тохиролцож болно. Голландын Иргэний хуулийн 7 дугаар зүйлийн 851 дэх хэсэгт заасны дагуу эскроу хийж дуусах үед эдгээр ирээдүйн үүрэг хариуцлагыг хангалттай тодорхойлж өгөх ёстой. Хэрэв үндсэн зээлдэгч гэрээнээс үүссэн үүргээ биелүүлж чадахгүй бол зээлдүүлэгч эдгээр үүргээ биелүүлэхээр батлан даагчид хандаж болно. Голландын Иргэний хуулийн 2: 7-р зүйлд зааснаар эскроу нь зээлийн үүргийн гүйцэтгэлийн үүргээс хамаарна. Тиймээс өр төлбөр нь үндсэн гэрээнээс үүссэн үүргээ биелүүлсэн тохиолдолд эскроу байхгүй болно.
Зээлдүүлэгч нь өр төлбөрөө төлөхийн тулд зөвхөн батлан даагч руу хандаж болохгүй. Туслах зарчим гэж нэрлэгддэг зарчим нь escrow-д чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Энэ нь зээлдүүлэгч нэн даруй төлбөрийг батлан даагчаар гаргаж чадахгүй гэсэн үг юм. Нэгдүгээрт, үндсэн үүрэг гүйцэтгүүлэгч үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд баталгаа гаргагч төлбөр төлөхгүй байж болно. Энэ нь Голландын Иргэний хуулийн 7: 855 дугаар зүйлээс үүдэлтэй. Энэ нь батлан даагч нь үндсэн үүрэг гүйцэтгүүлэгчид анх хандсаны дараа л зээлдүүлэгч хариуцлага хүлээнэ гэсэн үг юм. Зээлдүүлэгч нь батлан даагч өөрөө хүлээсэн үүрэг гүйцэтгүүлэгч төлбөрийн үүргээ биелүүлээгүй болохыг тогтоохын тулд шаардлагатай бүх зүйлийг хийсэн байх ёстой. Ямар ч тохиолдолд зээлдүүлэгч үндсэн өр төлбөр авагчид үүргээ биелүүлээгүй тухай мэдэгдэл илгээх ёстой. Хэрэв үндсэн зээлдэгч төлбөрийн тухай мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш төлбөрийн үүргээ биелүүлээгүй хэвээр байгаа бол зээлдүүлэгч төлбөр авахаар батлан даагчаар хандаж болно. Гэсэн хэдий ч батлан даагч нь зээлдүүлэгчийн нэхэмжлэлийн эсрэг өөрийгөө хамгаалах боломжтой юм. Үүний тулд тэрээр үндсэн өр төлбөрийг барьцаалах, цуцлах, эсхүл үл нийцэх асуудлаар давж заалдах зэргээр түүний өмчлөлд байдаг. Энэ нь Голландын Иргэний хуулийн 7: 852 дугаар зүйлээс гаралтай.
2.1 Эргэн авах эрх
Өр төлбөрийг барагдуулж буй баталгаа гаргагч энэ төлбөрийг өр төлбөрөөс гаргаж авах боломжтой. Тиймээс эргүүлэн авах эрх нь мөн эсхүл хамаарна. Эскроу хийх тохиолдолд эргүүлэн авах эрхийн тусгай хэлбэр, тухайлбал суброгмент үйлчилнэ. Үндсэн дүрэм бол нэхэмжлэл төлбөрөө төлсний дараа нэхэмжлэл гарахаа больсон гэсэн үг юм. Гэсэн хэдий ч, хасалт нь энэ дүрмийн үл хамаарах зүйл юм. Дуудлага хийхдээ нэхэмжлэлийг өөр өмчлөгчид шилжүүлнэ. Энэ тохиолдолд өр төлбөрөөс бусад тал нь зээлдүүлэгчийн нэхэмжлэлийг төлдөг. Аливаа тохиолдолд нэхэмжлэлийг гуравдагч этгээд, тухайлбал батлан даагч төлнө. Өр төлбөрөө төлж барагдуулсан боловч хариуцагчийн эсрэг нэхэмжлэл алдагдсангүй тул автобус зээлдүүлэгчээс өр төлбөрөө барьцаалагчид шилжсэн болно. Өр төлбөрөө төлсний дараа батлан даагч гүйлгээний гэрээ байгуулсан өр төлбөрөөс барагдуулж, буцаан авах боломжтой болно. Дэд шалгалт хийх нь зөвхөн хуулиар зохицуулагдсан тохиолдолд л боломжтой байдаг. Мөрдөн байцаалтын ажилтай холбоотой суброгментийг Голландын Иргэний хуулийн 7: 866 дугаар зүйлд заасны дагуу хийх боломжтой. нийтлэл 6:10 Голландын Иргэний хууль.
2.2 бизнес ба хувийн эскроу
Бизнес ба хувийн escrow хоёрын хооронд ялгаа байдаг. Бизнесийн эскроу гэдэг нь мэргэжил, бизнес эрхлэх явцад байгуулагдсан эскроу, хувийн эскроу гэдэг нь мэргэжил, бизнес эрхлэхээс гадуур байгуулсан эскроу. Хуулийн этгээд, хувь хүн хоёулаа барьцаалах гэрээ байгуулах боломжтой. Үүний нэг жишээ бол охин компаниа санхүүжүүлэх зорилгоор банктай хамт эскроуэрийн гэрээ байгуулан холдинг хийдэг компани, мөн хүүгийнхээ хамт ипотекийн зээлийн хүүг банкинд төлж байгаа эсэхийг баталгаажуулах зорилгоор өргөх гэрээ байгуулсан эцэг эхчүүд юм. Банкны нэрийн өмнөөс гүйлгээ хийх нь үргэлж байдаггүй бөгөөд бусад зээлдүүлэгчидтэй хамт эскроугийн гэрээ байгуулах боломжтой байдаг.
Ихэнх тохиолдолд бизнес эрхэлдэг эсвэл хувийн хөшүүрэг байгуулсан эсэх нь тодорхой болно. Хэрэв компани эскроуэрийн гэрээ байгуулвал бизнесийн хөшүүрэг байгуулагдана. Хэрэв хувь хүн эскроуэрийн гэрээ байгуулбал ерөнхийдөө хувийн эскрософт байгуулсан байдаг. Гэсэн хэдий ч олон нийтийн хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийн захирал эсвэл хувийн хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийн захирал хуулийн этгээдийн нэрийн өмнөөс өргөх гэрээ байгуулахдаа хоёрдмол утгагүй байдал үүсч болно. Голланд Иргэний хуульд 7 дугаар зүйл нь хувийн баривчлах гэж юу гэсэн үг вэ: мэргэжлээрээ үйл ажиллагаа эрхэлээгүй, нийтийн хязгаарлагдмал хариуцлагатай нийгэмлэг эсвэл хувийн хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийн хэвийн үйл ажиллагаанд оролцоогүй иргэнийг татан буулгах. компани. Түүнчлэн, батлан даагч нь компанийн захирал байх ёстой бөгөөд дангаараа эсвэл түүний хамтран захирлуудтай хамт ихэнх хувьцааг эзэмшдэг байх ёстой. Хоёр чухал шалгуур байдаг.
- батлан даагч нь менежерийн захирал бөгөөд олон хувьцаа эзэмшигч, эсхүл хувьцааны дийлэнх хувийг хамтрагч нартайгаа хамт эзэмшдэг;
- эскроу нь компанийн ердийн бизнесийн үйл ажиллагааны нэрийн өмнөөс байгуулагдсан.
Практикт, удирдлагын захирал / хувьцаа эзэмшигчид байдаг. Удирдлагын захирал / дийлэнх хувьцаа эзэмшигч нь компанийн бодлогыг тодорхойлдог бөгөөд компанийхаа гүйлгээнд хувийн ашиг сонирхол эзэмших болно, учир нь банк эскроугийн гэрээ байгуулахгүйгээр санхүүжилт өгөхийг хүсэхгүй байх магадлалтай. Нэмж дурдахад, менежерийн захирал / хувьцаа эзэмшигч / -ийн байгуулсан эскрохентын гэрээ нь бизнесийн хэвийн үйл ажиллагааг хангах зорилгоор хийгдсэн байх ёстой. Гэсэн хэдий ч энэ нь нөхцөл байдал бүрт өөр өөр байдаг бөгөөд хууль нь "бизнесийн хэвийн үйл ажиллагаа" гэсэн нэр томъёог тодорхойлоогүй болно. Бизнесийн хэвийн үйл ажиллагаанд зориулж эскроутыг байгуулсан эсэхийг үнэлэхийн тулд тухайн хэргийн нөхцөл байдлыг шалгаж үзэх шаардлагатай. Шалгуурыг хоёуланг нь хангаж өгвөл бизнесийн өргөмжлөл дуусдаг. Эскроу хийдэг захирал нь менежерийн захирал / олон хувьцаа эзэмшигч биш / эскроу нь ердийн бизнесийн үйл ажиллагаа эрхлэх зорилгоор байгуулагдаагүй тохиолдолд хувийн эскроу гэж дүгнэдэг.
Нэмэлт дүрмүүд нь хувийн гүйлгэлтэнд хамаарна. Хуулиар хувийн батлан даагчийн гэрлэсэн эсвэл бүртгэгдсэн түншийг хамгаалахаар хуульчилсан. Зөвшөөрөл авах шаардлага нь хувийн гүйлгээнд мөн хамаарна. Голландын Иргэний хуулийн 1:88 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн дагуу эхнэр, нөхөр нь бусад эхнэр, нөхөр нь түүнийг батлан даагчаар хүлээлгэх хүсэлтэй гэрээ байгуулах шаардлагатай байна. Тиймээс хүчин төгөлдөр хувийн барьцаалах гэрээ байгуулахдаа батлан даагчийн эхнэр, нөхрийн зөвшөөрөл шаардлагатай. Гэсэн хэдий ч Голландын Иргэний хуулийн 1 дугаар зүйлийн 88:5 дугаар зүйлийн XNUMX-д зааснаар бизнесийн батлан даалтад гаргах тохиолдолд уг зөвшөөрөл шаардагдахгүй болно. Тиймээс батлан даагчийн эхнэр, нөхрийг хамгаалах нь зөвхөн хувийн хувийн гүйлгээний гэрээнд хамаарна.
3. Баталгаа
Баталгаа гэдэг нь нэхэмжлэлийн төлбөрийг төлөх баталгааг олж авах бас нэг боломж юм. Баталгаа гэдэг нь гуравдагч этгээд зээлдэгч ба хариуцагчийн хооронд хүлээсэн үүргээ бие даан биелүүлэх үүрэг хүлээх хувийн аюулгүй байдлын эрх юм. Иймээс баталгаа нь гуравдагч этгээдээс хариуцагчийн хүлээсэн үүргийн биелэлтийг баталгаажуулахад оршино. Хариуцагч нь төлөх боломжгүй эсвэл төлөхгүй тохиолдолд батлан даагч өрийг төлөх үүрэг хүлээнэ. [2] Баталгааг хуулиар зохицуулдаггүй боловч баталгааг талуудын хооронд байгуулсан гэрээнд байгуулдаг.
3.1. Дагалдах хэрэгслийн баталгаа
Аюулгүй байдлыг хангах үүднээс хоёр хэлбэрийн баталгааны хооронд ялгаа гарч болно; дагалдах хэрэгсэл, хийсвэр баталгаа. Дагалдах баталгаат хугацаа нь зээлдүүлэгч ба үүрэг гүйцэтгэгчийн хоорондын харилцаанаас хамаарна. Эхлээд харахад дагалдах хэрэгслийн баталгаа нь авдартай маш төстэй юм. Гэсэн хэдий ч, ялгаа нь дагалдах хэрэгслийн баталгааны талаархи үндсэн үүрэг гүйцэтгэгчтэй адил гүйцэтгэлд бус харин өөр контекст бүхий хувийн үүрэгт үүрэг гүйцэтгэдэг. Хэрэв жишээ нь хэрэв өр төлбөр авагч төмс хүргэх үүргээ биелүүлээгүй бол батлан даагч өөрөө зээлдүүлэгчид улаан лооль хүргэхээр амлалт өгсөн тохиолдолд үүний энгийн жишээ юм. Энэ тохиолдолд батлан даагчийн үүргийн агуулга нь үүрэг гүйцэтгэгчийн үүргийн агуулгаас өөр байна. Гэсэн хэдий ч энэ нь хоёр үүрэг амлалтын хооронд асар их хамаарал байгаа гэдгийг үгүйсгэхгүй. Дагалдах хэрэгслийн баталгаа нь зээлдүүлэгч ба үүрэг гүйцэтгэгч хоорондын харилцаанд нэмэлт юм. Түүнээс гадна дагалдах хэрэгслийн баталгаат байдал нь ихэнхдээ аюулгүй байдлын үүрэгтэй байдаг; үндсэн зээлдэгч үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд зөвхөн батлан даагч үүргээ биелүүлэхээр дуудагдана.
Энэхүү баталгааг хуульд тодорхой тусгаагүй ч Голландын Иргэний хуулийн 7: 863 дугаар зүйлд дагалдах хэрэгслийн баталгааг тусгасан болно. Энэ зүйлд заасны дагуу хувийн гүйлгээтэй холбоотой заалтууд нь гуравдагч этгээд өөр үүрэг бүхий зээлийн үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд тухайн хүн тодорхой үйлчилгээнд хамрагдах гэрээнд хамаарна. Тиймээс хувийн гүйлттэй холбоотой заалтууд нь хувь хүний байгуулсан дагалдах хэрэгслийн баталгаанд мөн хамаарна.
3.2 Хийсвэр баталгаа
Дагалдах хэрэгслийн баталгаанаас гадна хийсвэр баталгааны санхүүгийн аюулгүй байдлыг бас мэддэг. Захиалгын баталгаанаас ялгаатай нь хийсвэр баталгаа нь батлан даагчийн үүрэг гүйцэтгэгчийн өмнө бие даасан үүрэг юм. Энэхүү баталгаа нь зээлдүүлэгч ба үүрэг гүйцэтгэгчийн хоорондын харилцаанаас бодитой байна. Хийсвэр баталгаатай тохиолдолд батлан даагч нь тодорхой нөхцөлд үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн гүйцэтгэлийг гүйцэтгэх бие даасан үүрэг хүлээнэ. Энэхүү гүйцэтгэл нь өр төлбөр барьцаалагчийн хооронд байгуулсан үндсэн гэрээтэй уялдаагүй. Хураангуй баталгааны хамгийн сайн мэддэг жишээ бол банкны баталгаа юм.
Хэрэв хийсвэр баталгаа гарвал батлан даагч нь үндсэн харилцаанаас хамгаалалт хийж чадахгүй. Баталгаат нөхцлийг хангасан тохиолдолд батлан даагч төлбөр төлөхөөс урьдчилан сэргийлж чадахгүй. Учир нь баталгаа нь зээлдүүлэгч болон батлан даагч хоёрын хооронд хийсэн тусдаа тохиролцооноос үүдэлтэй байдаг. Энэ нь зээлдүүлэгч нь үүрэг гүйцэтгүүлэгчид үүргээ биелүүлээгүй тухай мэдэгдэл хүргүүлэхгүйгээр нэн даруй батлан даагчтай холбоо барьж болно гэсэн үг юм. Ийнхүү баталгаа гаргаж, зээлдүүлэгч нь түүнд төлөх өрийг өндөр түвшинд олж авдаг. Үүнээс гадна, батлан даагч нь эргүүлэн авах эрхгүй. Гэхдээ талууд батлан хамгаалах гэрээнд хамгаалалтын арга хэмжээг оруулж болно. Хураангуй баталгааны хууль эрх зүйн эффект нь хууль тогтоомжоос үүсдэггүй боловч талууд өөрсдөө бөглөж болно. Батлан даагч нь хуулийн дагуу эргүүлэн авах эрхгүй ч өөрийгөө нөхөн сэргээх арга хэрэгслээр хангах боломжтой. Жишээлбэл, өр төлбөр барагдуулагчтай эсрэг баталгаа гаргаж болно, эсвэл нөхөн төлбөрийн акт гаргаж болно.
3.3 Эцэг эх компанийн баталгаа
Компанийн тухай хуульд толгой компанийн баталгааг ихэвчлэн хийдэг. Толгой компанийн баталгаа нь толгой компани нь эдгээр үүргийг өөрөө биелүүлээгүй буюу биелүүлж чадахгүй тохиолдолд толгой компани нь нэг бүлгийн охин компанийн үүргийг биелүүлэх үүрэг хүлээнэ. Мэдээжийн хэрэг, энэ баталгааг зөвхөн групп эсвэл холдинг компанид багтдаг компаниудтай тохиролцож болно. Зарчмын хувьд бүлгийн баталгаа нь хийсвэр баталгаа юм. Гэсэн хэдий ч ихэвчлэн "эхний цалин, дараа нь ярих" гэсэн ойлголт байдаггүй бөгөөд үүгээрээ батлан даагч нь өр төлбөрийг нэхэмжилсэн нэхэмжлэлийн шаардлага байгаа эсэхийг нягтлан шалгахгүйгээр өрийг даруй төлдөг. Үүний шалтгаан нь өр төлбөр нь батлан даагчийн охин компани байх явдал юм; батлан даагч нь үнэхээр шаардах шаардлага байгаа эсэхийг эхлээд шалгахыг хүсэх болно. Гэсэн хэдий ч "эхлээд цалин, дараа нь ярих" барилга байгууламжийг баталгааны гэрээгээр барьж болно. Эцсийн эцэст намууд өөрсдийн хүслийн дагуу баталгааг бүтээж болно. Талууд баталгаа нь зөвхөн төлбөрийн баталгааг багтаасан эсэх эсвэл баталгаа нь бусад үүргийг хамрах ёстой эсэхийг тодорхойлох ёстой бөгөөд ингэснээр гүйцэтгэлийн баталгаа мөн болно. Баталгааны хамрах хүрээ, үргэлжлэх хугацаа, нөхцлийг талууд өөрсдөө тогтоодог. Толгой компанийн баталгаа нь охин компани нь дампуурах үед, гэхдээ толгой компани нь охин компаниудтайгаа хамт унаагүй тохиолдолд л шийдлийг гаргаж чадна.
4. 403-мэдэгдэл
Бүлгийн компаниудын дунд 403-р мэдэгдлийг бас гаргадаг. Энэхүү мэдэгдэл нь Голландын Иргэний хуулийн 2: 403 дугаар зүйлээс гаралтай. 403-р мэдүүлгийг гаргаснаар тухайн бүлэгт харьяалагддаг охин компаниуд жилийн бие даасан данс үүсгэх, нийтлэхээс чөлөөлөгдөнө. Үүний оронд нэгтгэсэн жилийн данс боловсруулдаг. Энэ бол толгой компаний жилийн данс бөгөөд охин компаниудын бүх үр дүнг оруулсан болно. Жилийн нэгтгэсэн дансны дэвсгэр дээр бүх салбар компаниуд харьцангуй бие даан ажилладаг боловч эцсийн компанийн удирдлага, хяналт дор ажилладаг. 403-мэдэгдэл нь нэг талын эрх зүйн акт бөгөөд үүнээс эх компанийн хувьд бие даасан амлалт бий болно. Энэ нь 403-р мэдэгдэл нь дагалдах хэрэгсэл биш гэсэн үг гэсэн үг юм. 403-мэдэгдлийг зөвхөн олон улсын томоохон бүлгүүд гаргадаггүй; жишээ нь хувийн хоёр хязгаарлагдмал хариуцлагатай компаниас бүрдэх жижиг бүлгүүд 403-ийн мэдэгдлийг ашиглаж болно. Худалдааны танхимын Худалдааны бүртгэлд 403-мэдүүлгийг бүртгүүлэх ёстой. Энэхүү мэдэгдэл нь охин компаний аль өрийг үндсэн компани хариуцаж, аль өдрөөс эхлэн төлөхийг заана.
403-р мэдүүлгийн нөгөө тал нь энэхүү мэдэгдэл бүхий толгой компани нь охин компаниудын үүрэг хариуцлагыг хүлээнэ гэдгээ мэдэгдсэн явдал юм. Тиймээс үндсэн компани нь охин компаниудын хууль эрх зүйн актуудаас үүссэн өр төлбөрийг маш их хариуцна. Энэхүү хэд хэдэн хариуцлага нь 403-тайланг гаргасан охин компаний зээлдүүлэгч нэхэмжлэлийн шаардлагыг биелүүлэхийн тулд аль хуулийн этгээдийг сонгосон бэ: үндсэн гэрээ байгуулсан охин компани эсвэл үндсэн компани байгуулсан компани. 403-мэдэгдэл. Энэхүү хэд хэдэн хариуцлагын хамт зээлдүүлэгч нь түүний эсрэг талын охин компани болох санхүүгийн компанийн талаархи ойлголтгүй байдлаас болж нөхөн төлбөр төлдөг. Дээр дурдсан санхүүгийн үнэт цаас нь зөвхөн гэрээ байгуулсан талтай хариуцлага хүлээхэд хүргэдэг бол 403-р тайланд охин компаниудын бүх зээлдүүлэгчдийн өмнө хариуцлага тооцдог. Нэхэмжлэлийн шаардлагыг биелүүлэхийн тулд үндсэн компанид хандаж болох олон зээлдүүлэгчид байж болно. Тиймээс 403-р мэдэгдлээс үүсэх болзошгүй өр төлбөр нь ихээхэн байна. Үүний сул тал бол охин компани санхүүгийн асуудалтай тулгарахад 403-р мэдэгдэл бүхэл бүтэн бүлэгт нөлөөлж болзошгүй юм. Хэрэв охин компани дампуурвал бүхэл бүтэн бүлэглэл нурж магадгүй юм.
4.1 403-тайланг хүчингүй болгох
Эцэг эх компани нь өр болон түүний охин компанид хариуцлага хүлээхээ больсон байж болзошгүй юм. Энэ нь толгой компани охин компаниа зарах хүсэлтэй байгаа тохиолдолд тохиолдож болно. 403-р мэдэгдлийг буцааж авахын тулд Голландын Иргэний хуулийн 2: 404-р зүйлээс үүссэн журмыг дагаж мөрдөх шаардлагатай. Энэ процедур нь хоёр элементээс бүрдэнэ. Нэгдүгээрт, 403-р мэдэгдлийг хүчингүй болгох ёстой. Хүчингүй болгох мэдүүлгийг Худалдааны танхимын Худалдааны бүртгэлд хадгалах ёстой. Цуцлах тухай энэхүү тунхаглал нь хүчингүй болгох тухай мэдэгдлийг гаргаснаас хойш үүссэн охин компанийн өр төлбөрийг хариуцахаа больсон толгой компанийг хариуцахаа больсон болно. Гэсэн хэдий ч Голландын Иргэний хуулийн 2-р зүйлийн 404-т заасны дагуу 2-р мэдэгдлийг цуцлахаас өмнө байгуулсан хууль эрх зүйн актуудаас үүссэн өр төлбөрийг толгой компани хариуцна. Тиймээс 403-р мэдэгдлийг гаргасны дараа байгуулсан гэрээнээс үүссэн өр төлбөрийг барагдуулах хэвээр байна. Энэ нь 403-мэдэгдлийн талаархи итгэл үнэмшилтэй тохиролцоонд хүрсэн байж болох зээлдүүлэгчийг хамгаалах явдал юм.
Гэсэн хэдий ч эдгээр хууль эрх зүйн актуудтай холбоотой хариуцлагыг цуцлах боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд Голландын Иргэний хуулийн 2-р зүйлийн 404: 3-т зааснаас нэмэлт журмыг дагаж мөрдөх ёстой. Энэ журамд хэд хэдэн нөхцөл хэрэглэнэ.
- охин компани нь бүлгийн гишүүн байхаа болино;
- 403-р мэдэгдлийг цуцлахыг хүссэн тухай мэдэгдлийг дор хаяж хоёр сарын турш Худалдааны танхимд шалгуулах боломжтой байх ёстой;
- Үндэсний сонин дээр шалгалт хийхээр цуцлах тухай мэдэгдлийг гаргаснаас хойш дор хаяж хоёр сар өнгөрчээ.
Нэмж дурдахад, зээлдүүлэгчид 403-мэдэгдлийг цуцлах санаатай эсэргүүцэх боломжтой хэвээр байна. 403-мэдэгдлийг зөвхөн эсэргүүцэл үзүүлээгүй эсвэл цаг тухайд нь эсэргүүцээгүй, эсвэл шүүгчийн гаргасан эсэргүүцлийг хүчингүй болгосон тохиолдолд л цуцалж болно. Зөвхөн 403-тайланг хүчингүй болгох, цуцлах аль нэг нөхцлийг хангасан тохиолдолд толгой компани нь охин компаний ямар ч өртэй хариуцлага хүлээхгүй болно. Энэ хүчингүй болгох, цуцлах ажлыг нухацтай гүйцэтгэх нь чухал юм; хүчингүй болгох эсвэл цуцлах ажиллагаа зохих ёсоор хийгдээгүй бол толгой компани нь олон жилийн өмнө зарагдсан охин компанийн өрөнд хүртэл хариуцлага хүлээх болно.
5. Моргеж, барьцаалах
Санхүүгийн аюулгүй байдлыг барьцаалан барьцаалах эсвэл барьцаалах замаар олж авах боломжтой. Санхүүгийн аюулгүй байдлын эдгээр хэлбэрүүд нь хоорондоо хүчтэй төстэй боловч хэд хэдэн ялгаа байдаг.
5.1. Ипотекийн зээл
Ипотекийн зээл бол талууд тавьж болох санхүүгийн баталгаа юм. Ипотекийн зээл нь нэг тал нөгөө талдаа зээл олгодог гэсэн үг юм. Үүний дараа энэхүү зээлийн эргэн төлөлттэй холбоотой санхүүгийн аюулгүй байдлыг хангах үүднээс моргейжийн зээлийг авахаар болсон. Ипотек нь зээлдэгчийн өмчийн талаар тогтоож болох эд хөрөнгийн эрх юм. Хэрэв өр төлбөр барьцаалагч зээлээ төлөх боломжгүй бол зээлдүүлэгч нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг биелүүлэхийн тулд эд хөрөнгөө нэхэмжилж болно. Ипотекийн зээлийн хамгийн сайн үлгэр жишээ бол мэдээж банк түүнд зээл олгох, дараа нь байшингаа зээлээ барьцаалахад ашиглахаар тохиролцсон байшингийн эзэн юм. Гэхдээ энэ нь зөвхөн банкаар дамжуулан моргежийн зээлийг бий болгож чадна гэсэн үг биш юм. Бусад компани, хувь хүмүүс мөн моргейжийн гэрээ байгуулж болно. Ипотекийн зээлийн нэр томъёо нь будлиантай байж болох юм. Энгийн яриандаа бол нам, жишээ нь банк нь нөгөө талдаа моргежийн зээлийг өгдөг. Гэсэн хэдий ч, хууль эрх зүйн үүднээс авч үзвэл зээлдэгч нь моргэйжийн үйлчилгээ эрхлэгч бол зээл олгосон тал нь моргейж эзэмшигч юм. Тиймээс банк нь моргежийн зээл эзэмшигч бөгөөд байшин худалдаж авах хүсэлтэй хүн бол моргейжийн байгууллага юм.
Моргежийн шинж чанар нь моргейжийг бүх эд зүйл дээр байгуулах боломжгүй байдаг; 3-р зүйлийн 227-д заасны дагуу Голландын Иргэний хуулийн 3-д зааснаар зөвхөн бүртгэгдсэн өмч дээр моргежийн зээлийг тогтоож болно. Бүртгэгдсэн эд хөрөнгийг зарах үед энэхүү дамжуулалтыг олон нийтийн бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлагатай. Зөвхөн энэ бүртгэлийг хийсний дараа бүртгэгдсэн эд хөрөнгийг худалдан авагч олж авдаг. Бүртгэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн жишээ бол газар, байшин, завь, онгоц юм. Машин нь бүртгэлтэй өмч биш юм. Цаашилбал, моргейжийн зээлийг зөвхөн "хангалттай тодорхойлогдох нэхэмжлэлийн шаардлагын дагуу" бий болгох боломжтой. Энэ нь Голландын Иргэний хуулийн 231: XNUMX дугаар зүйлээс үүдэлтэй. Энэ нь моргейжийн зээлийг аль нэхэмжлэл гаргахдаа тодорхой байх ёстой гэсэн үг юм. Нэхэмжлэгч нь зээлдэгчийн эсрэг хоёр нэхэмжлэлтэй байгаа бол эдгээр хоёр нэхэмжлэлийн аль нь ипотекийн эрх олгогдсон талаар тодорхой байх ёстой. Үүнээс гадна, түүний нэрийн өмнөөс барьцаалан барьцаалсан эд хөрөнгийн өмчлөгч нь өмчлөгч хэвээр байна. өмчлөл нь моргежийн эрх үүссэний дараа өнгөрөхгүй. Нотариатаар гэрчилгээ олгох замаар моргэйжийг үргэлж тогтоодог.
Хэрэв үүрэг гүйцэтгүүлэгч төлбөрийн үүргээ биелүүлээгүй бол зээлдүүлэгч моргежийн зээлийг барьсан эд хөрөнгөө зарах замаар барьцаалах эрхээ ашиглаж болно. Үүний тулд шүүхийн шийдвэр гаргах шаардлагагүй. Үүнийг нэн даруй гүйцэтгэх ажиллагаа гэж нэрлэдэг бөгөөд Голландын Иргэний хуулийн 3: 268 дугаар зүйлээс үүдэлтэй. Нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийг биелүүлэхийн тулд зөвхөн эд хөрөнгийг зарж болно гэдгийг санах нь чухал юм; тэр өмч хөрөнгөнд тохирохгүй байж болно. Энэ хоригийг Голландын Иргэний хуулийн 3: 235 дугаар зүйлд маш тодорхой тусгасан болно. Моргежийн чухал шинж чанар нь моргейжийн эрх эзэмшигч нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг биелүүлэхийн тулд эд хөрөнгөө нэхэмжилж буй бусад зээлдүүлэгчдээс давуу эрхтэй байдаг. Энэ нь Голландын Иргэний хуулийн 3: 227 дугаар зүйлд заасны дагуу юм. Дампуурлын үед моргэйж эзэмшигч нь бусад зээлдүүлэгчдийг харгалзан үзэх шаардлагагүй бөгөөд зөвхөн моргежийн эрхээ ашиглаж болно. Тэрээр бүртгэгдсэн эд хөрөнгийг зарснаас олсон ашгаараа нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж чадах анхны зээлдүүлэгч юм.
5.2. Барьцаална
Ипотекийн зээлтэй харьцуулж болох аюулгүй байдлын эрх нь барьцааны зүйл юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаанд байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаанд байх зүйлгүй. Гэсэн хэдий ч барьцаалагчийг хөдлөх эд хөрөнгө, барьцаалах эрх, захиалга өгөх эрх гэх мэт бараг бүх эд хөрөнгө дээр тогтоож болно. Энэ нь автомашин болон барьцаалагчдаас авах дүнгийн хэмжээгээр барьцаалах боломжтой. Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн төлбөрийг баталгаажуулах баталгааг авахын тулд барьцаалагч байгуулна. Зээлдүүлэгч (барьцаалагч) болон өр төлбөр барьцаалагч (барьцаалагч) хооронд гэрээ байгуулна. Хэрэв төлбөр төлөгч нь төлбөрийн үүргээ биелүүлээгүй бол зээлдүүлэгч эд хөрөнгөө зарж, ашиг орлогоо ашиглан нэхэмжлэлийн шаардлагыг биелүүлэх эрхтэй. Өр төлбөр гаргагч нь төлбөрийн үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд зээлдүүлэгч эд хөрөнгөө даруй зарж болно. Голландын Иргэний хуулийн 3: 248-р зүйлд заасны дагуу шүүхийн тогтоол шаардахгүй бөгөөд энэ нь нэн даруй гүйцэтгэх болно гэсэн үг юм. Ипотекийн нэгэн адил зээлдүүлэгч нь түүний нэрийн өмнөөс барьцаалах эрх олгосон эд хөрөнгийг тохирох эрхгүй; тэр зөвхөн эд хөрөнгөө зарж, нэхэмжлэлийнхээ ашгийг ашигтайгаар биелүүлж болно. Энэ нь Голландын Иргэний хуулийн 3: 235 дугаар зүйлээс үүдэлтэй. Зарчмын хувьд барьцаалах эрхтэй зээлдүүлэгч нь дампуурсан эсвэл төлбөрийг түдгэлзүүлсэн тохиолдолд бусад зээлдүүлэгчдээс давуу эрх олгоно. Гэхдээ үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаалагдсан эсэх, үл мэдэгдэх барьцааны гэрээ байгуулсан эсэхээс үл хамаарна.
5.2.1 Барьцааны болон барьцаалагдаагүй барьцааны зүйл
Өмч нь барьцаалагч буюу гуравдагч этгээдийн мэдэлд байгаа үед барьцаалах гэрээ байгуулагдана. Энэ нь Голландын Иргэний хуулийн 3: 236 дугаар зүйлээс үүдэлтэй. Энэ нь барьцаалагдсан эд хөрөнгийг зээлдүүлэгчид шилжүүлнэ гэсэн үг юм; барьцаалагч үргэлжилсэн хугацаанд зээлдүүлэгч нь үнэндээ өөрийн өмчид байна. Барьцаалагчийн барьцааг барьцаалагч нь барьцаалагчийн мэдэлд өгснөөр бий болдог. Зээлдүүлэгч нь эд хөрөнгийг арчлах, магадгүй засвар үйлчилгээ хийх ёстой. Эдгээр засвар үйлчилгээний зардлыг хариуцагч нөхөн төлөх ёстой.
Эзэмшигчийн барьцаанаас гадна өмчлөхгүй барьцаа гэж нэрлэгддэг барьцаалагдаагүй барьцаатай байдаг. Энэ нь Голландын Иргэний хуулийн 3: 237 дугаар зүйлд заасны дагуу юм. Барьцаалагдаагүй барьцаалагдах үед уг эд хөрөнгийг зээлдүүлэгчийн мэдэлд аваагүй боловч үлдэгдэл барьцаалагдсан гэж заасан акт үйлдэнэ. Энэ нь нотариатаар үйлдсэн ажил, хувийн үйл ажиллагаа байж болно. Гэсэн хэдий ч хувийн баримт бичгийг нотариат эсвэл татварын албанд бүртгүүлэх шаардлагатай. Нээлт хийгдээгүй барьцааг ихэвчлэн машин дээр барьцаалахыг хүсч буй компаниуд ашигладаг. Хэрэв машиныг зээлдүүлэгчийн мэдэлд авчирсан бол тухайн компани бизнесийн үйл ажиллагаагаа явуулах боломжгүй болно.
Барьцаалан барьцаалах нь зарлагдаагүй барьцаанаас илүү хүчтэй аюулгүй байдлын эрхийг бий болгодог. Барьцааны зүйл барьцаалагдах үед зээлдүүлэгч өөрийн эзэмшилд байгаа эд хөрөнгөтэй болно. Энэ нь зарлагдаагүй барьцаалагдсан нөхцөл байдал биш юм. Энэ тохиолдолд зээлдүүлэгч нь зээлдэгчийг эд хөрөнгийг хүлээлгэн өгөхөд итгүүлэх ёстой. Өр төлбөр барагдуулахаас татгалзсан тохиолдолд шүүхээр дамжуулан эд хөрөнгийг дамжуулахыг шаардах шаардлагатай болж магадгүй юм. Үл хөдлөх барьцаалагдсан барьцааны барьцааны ялгаа нь дампуурал, төлбөрийг түдгэлзүүлэхэд чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Өмнө дурьдсанчлан, зээлдүүлэгч шууд гүйцэтгэх эрхтэй; тэр нэхэмжлэлийн шаардлагыг биелүүлэхийн тулд тэр газрыг шууд зарж болно. Мөн барьцаалагч нь дампуурлын хүрээнд бусад зээлдүүлэгчдээс давуу эрх эзэмшдэг. Гэсэн хэдий ч барьцаалагдсан барьцааны болон барьцаалагдаагүй барьцааны хооронд ялгаа бий. Өр төлбөр барьцаалагч нь дампуурсан тохиолдолд татварын албанаас давуу эрх эзэмшдэг. Үл хараахан барьцаалагдаагүй барьцаалагч нь татварын албанаас давуу эрхгүй байдаг; өр төлбөрийг дампуурлын үед татварын албаны эрх нь илчлэгдээгүй барьцаалагчийн эзэмшигчийн эрхээс давамгайлж байна. Тиймээс дампуурлын үеэр барьцаалагдсан барьцаанд зарлагдаагүй барьцаанаас илүү аюулгүй байдлыг санал болгодог.
6. дүгнэлт
Дээр дурдсан зүйлд санхүүгийн аюулгүй байдлыг хангах хэд хэдэн арга байдаг: өр төлбөр, гүйлгээ, (үндсэн компани) баталгаа, 403-мэдэгдэл, барьцааны болон барьцаалах. Зарчмын хувьд эдгээр үнэт цаасыг үргэлж гэрээнд заасан байдаг. Санхүүгийн зарим үнэт цаасыг талуудын өөрийнх нь хүслийн дагуу хэлбэрийн хэлбэрээр бүтцэд оруулж болох бол бусад санхүүгийн үнэт цаасыг хуулийн заалтад хамруулна. Үүний үр дүнд санхүүгийн аюулгүй байдлын олон хэлбэрүүд бүгд давуу болон сул талуудтай байдаг. Энэ нь аюулгүй байдлыг шаарддаг тал болон аюулгүй байдлыг хангаж буй талуудад хамаарна. Зарим санхүүгийн үнэт цаас нь зээлдүүлэгчид бусдаас илүү их хамгаалалтыг санал болгодог боловч бусад сул талуудтай тулгарч болно. Нөхцөл байдлаас шалтгаалан талуудын хооронд санхүүгийн аюулгүй байдлын зохих хэлбэрийг байгуулж болно.
[1] Эскроу-г ихэнхдээ баталгаа гэж нэрлэдэг. Гэсэн хэдий ч Нидерландын хуулийн дагуу санхүүгийн аюулгүй байдлын хоёр хэлбэрийг англи хэл дээр баталгаажуулах гэж орчуулдаг. Энэ нийтлэлийг ойлгомжтой байлгахын тулд эскроу гэдэг нэр томъёог санхүүгийн тодорхой аюулгүй байдалд ашиглах болно.
[2] 'Батлан даагч' гэсэн нэр томъёог эскроу болон баталгааны аль алинд дурдсан болно. Гэхдээ энэ нэр томъёоны утга нь аюулгүй байдлын эрхээс хамаарна.
