Нидерландын хуулийн дагуу хөрөнгийн хамгаалалт гэдэг нь ирээдүйн зээлдүүлэгч хуулиар зөвшөөрөгдсөн хэмжээнээс хэтрүүлэхгүй байхаар өмчлөл, гэрлэлтийн өмч хөрөнгө, даатгалыг хууль ёсны дагуу, цаг тухайд нь зохицуулахыг хэлнэ. Энэ нь аль хэдийн нэхэмжлэлтэй зээлдүүлэгчийн гар хүрэхгүй хөрөнгийг байршуулах арга биш юм. Burgerlijk Wetboek (Иргэний хууль)-ын 3:276 дугаар зүйлд зээлдэгчийг бүх хөрөнгөөрөө өр төлбөрөө хариуцдаг бөгөөд actio pauliana нь зээлдүүлэгч эсвэл дампуурлын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчид сайн дураараа байгуулсан, мөн зээлдүүлэгчдийг хохироосон хэлцлийг хүчингүй болгохыг зөвшөөрдөг. Дараах бүх зүйл эдгээр хоёр дүрмийн хүрээнд ажилладаг.
Энэ нийтлэлд ажилтан, мэргэжлийн хүн, байшингийн эзэн, гэрлэлтийн хамтрагч, өв залгамжлал хүлээж буй хүн гэсэн хувийн хүний байр сууринаас хөрөнгийн хамгаалалтыг авч үзнэ. Бизнес эрхлэгчид өөр өөр асуултуудтай тулгардаг, учир нь тэдний эрсдэл нь компанийн хууль болон захирлын хариуцлагаас хамаардаг; бид бизнес эрхлэгчдэд зориулсан хөрөнгийн хамгаалалтын тухай нийтлэлдээ эдгээрийг тусад нь авч үздэг . Энд татварын зөвлөгөө байхгүй. Хэрэв бүтэц нь татварын үр дагавартай бөгөөд ихэнх нь байдаг бол ямар нэгэн зүйлд гарын үсэг зурахаасаа өмнө татварын зөвлөхтэй шалгах шаардлагатай болдог.
Эхлэх цэг: та өөрийн эзэмшдэг бүх зүйлдээ хариуцлага хүлээнэ
Нидерландын хууль нь бүрэн хувийн хариуцлагаас эхэлдэг. Хүчин төгөлдөр өмчлөх эрхтэй зээлдүүлэгч нь өртэй этгээдийн аливаа хөрөнгийг барьцаалан зарж болно: банкны үлдэгдэл, машин, хувьцаа, амралтын байшин, ажил олгогчийн гарт байгаа цалин. Зээлдүүлэгчид зарчмын хувьд тэнцүү байр суурь эзэлдэг тул гүйцэтгэлийн орлогыг нэхэмжлэлийн хэмжээтэй пропорциональ байдлаар хуваадаг боловч энэ тэгш байдал нь практик дээр маш чухал юм. Барьцаа эзэмшигч болон барьцаа эзэмшигчийг барьцаа хөрөнгөөсөө эхлээд барьцаалан зээлдүүлдэг бөгөөд татварын алба нь өртэй этгээдийн байранд байгаа хөдлөх хөрөнгийн талаар хууль ёсны давуу эрх, тусгай нөхөн төлбөр авах эрхтэй байдаг бөгөөд энэ нь өмчлөх эрхийг хадгалах эсвэл түрээсийн гэрээг тогтмол хүчингүй болгодог.
Практик үр дагавар нь нэхэмжлэл гаргахаас өмнө хөрөнгийг хэрхэн хадгалах арга барилд хамгаалалтыг тусгасан байх ёстой. Зээлдүүлэгч бий болсны дараа хууль ёсны бүтцийн өөрчлөлт хийх боломж бараг тэг болж, оролдлого нь өөрөө шинэ асуудлуудыг бий болгодог. Энэ бол энэ салбарын хамгийн чухал зүйл бөгөөд доорх ноцтой алхам бүр ухаалаг биш, цаг үеэ олсон байдаг шалтгаан юм.
Зээлдүүлэгчид юу авахыг хориглоно
Нидерландын хуулиар амьдралын хэв маягаас илүүтэй давхаргыг хамгаалдаг боловч давхар нь бодит бөгөөд үүнийг ихэвчлэн нэхэмжлүүлдэггүй. Цалин хөлс, тэтгэмж эсвэл тэтгэврийг ногдуулахдаа шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч амьжиргааны зардалд бэлэн байх ёстой орлогын хэсэг болох beslagvrie voet-ийг хүндэтгэх ёстой. 2021 оны 1-р сарын 1-нд хэрэгжиж эхэлсэн шинэчлэлийн дараа шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч татварын алба болон тэтгэмжийн агентлагуудын хадгалж буй мэдээллээс автоматаар тооцоолж байгаа бөгөөд энэ нь мэдээлэл өгөөгүй өртэй хүн хэтэрхий бага мөнгөтэй үлддэг байсан хуучин нөхцөл байдлыг арилгасан. Энэ хэмжээ нь өрхийн бүрэлдэхүүн, орлого, орон сууцны зардлаас хамаардаг бөгөөд үе үе дахин тооцоолдог. Хэрэв хэд хэдэн зээлдүүлэгч нэгэн зэрэг холбогдсон бол зохицуулагч шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчийг томилдог тул давхаргыг зөвхөн нэг удаа хэрэглэнэ.
Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуульд мөн барьцааны жагсаалтыг чөлөөлсөн: ор дэрний хэрэгсэл, хувцас, нэг сарын хоол хүнс, уух зүйл, хүний үйл ажиллагаа эрхлэхэд шаардлагатай багаж хэрэгсэл, хүүхдийг асрахад шаардлагатай зүйлс гэх мэт. Тэтгэврийн эрхийг өөр аргаар хамгаалдаг: тэтгэврийн тухай хууль тогтоомжийн дагуу хуримтлагдсан тэтгэврийн эрхийг шилжүүлэх, барьцаалах, буцаан олгох боломжгүй бөгөөд энэ нь хугацаа нь дуусахаас өмнө барьцаалах боломжгүй гэсэн үг юм; тэтгэвэр төлсний дараа төлбөр нь орлого бөгөөд үнэгүй эрх хамаарна. Амь насны даатгал нь дампуурлын үед хязгаарлагдмал хамгаалалттай байдаг бөгөөд итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь даатгуулагч эсвэл ашиг хүртэгчийг үндэслэлгүйгээр хохироох тохиолдолд бодлогоос буцаан өгөх боломжгүй. Америкийн гэрийн эдлэн газрын чөлөөлөлтийн Нидерландын хувилбар байхгүй: гэр бүлийн байшин нь зээлдүүлэгчдэд бүрэн боломжтой бөгөөд зээлдэгч төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд барьцаа эзэмшигч нь шүүхийн шийдвэргүйгээр хувийн болон дуудлага худалдаагаар зарж болно.
Гэрлэлтийн өмч: хувь хүний хамгийн хүчтэй хөшүүрэг
Ихэнх хүмүүсийн хувьд шийдвэрлэх асуулт нь ямар бүтцийг ашиглах биш, харин тэдний харилцааг хэрхэн зохицуулах явдал юм. 2018 оны 1-р сарын 1-нээс хойш гэрлэлтийн өмнөх гэрээгүйгээр байгуулагдсан гэрлэлт эсвэл бүртгэлтэй түншлэл нь хязгаарлагдмал өмчийн нийгэмлэгийг бий болгодог: хамтрагч бүрийн харилцаанаас өмнө эзэмшиж байсан, бэлэг эсвэл өв залгамжлалаар хүлээн авсан зүйл нь хувийн хэвээр үлддэг бол харилцааны явцад бий болсон зүйл нь нийгэмд ордог. Энэ нь хуучин бүх нийтийн нийгэмлэгээс хамаагүй илүү хамгаалалттай боловч энэ нь төлөвлөгөө биш, харин анхдагч зүйл юм. Нотариатаар баталгаажуулахыг шаарддаг бөгөөд гэрлэлтийн үеэр хийж болох гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь хамтрагчдад нийгэмлэгийг бүхэлд нь хасах, хэн юу эзэмшиж байгааг бүртгэх боломжийг олгодог бөгөөд нэг хамтрагч бизнес эрхэлдэг эсвэл хариуцлага хүлээх чадвартай мэргэжил эзэмшдэг тохиолдолд юу хийх нь зүйтэй вэ. Голландын гэрлэлтийн хуулийн талаарх бидний тойм нь сонголтыг тодорхойлсон болно.
Өмч хөрөнгийг салгах нь хана биш бөгөөд энэ нь хүлээлт ихэвчлэн буруугаар эргэдэг газар юм. Нэг эхнэр/нөхрийн зээлдүүлэгч нь тухайн эхнэр/нөхрийн хувийн хөрөнгөөс, өр нь орон нутагт орсон тохиолдолд орон нутгийн хөрөнгөөс мөн нөхөн төлбөр авах боломжтой; мөн орон нутгийн хөрөнгийг барьцаалсан нэг эхнэр/нөхрийн зээлдүүлэгч нь тодорхой нөхцөлд нөгөө эхнэр/нөхөрт хүрч болно. Мөн салалт нь хоёр түншийн хамтдаа авсан нэхэмжлэлээс хамгаалдаггүй бөгөөд энэ нь хамтарсан ипотек эсвэл хамтран гарын үсэг зурсан зээл юм. Гэрээний баримтаас гадна харилцааны явцад нягтлан бодох бүртгэл хөтлөх нь чухал юм: хэзээ ч хэрэгждэггүй тохиролцооны заалтыг салалтын үед тогтмол хүчингүй болгодог бөгөөд үүний үр дүнд талуудыг бүх зүйл хуваалцсан мэт харьцдаг.
Цаашид хоёр дүрмийг илүү сайн мэдэх хэрэгтэй. Иргэний хуулийн 1:88 дугаар зүйлийн дагуу эхнэр/нөхөр эсвэл бүртгэлтэй хамтрагч нь хувийн баталгаа өгөх, бизнесийн хэвийн үйл явцаас гадуур батлан даалт авах, эсвэл гэр бүлийн орон сууцанд барьцаа зээл олгохоосоо өмнө нөгөөгийнхөө бичгээр өгсөн зөвшөөрөл авах шаардлагатай; энэ зөвшөөрөлгүйгээр нөгөө хамтрагч нь гүйлгээг цуцалж болно. Бэлэг эсвэл өв залгамжлалыг хожим гэрлэлтийн үр дүнд үүсэх нийгэмлэг зэрэг аливаа өмчийн нийгэмлэгээс гадуур байлгадаг uitsluitingslausule (хасах заалт)-аар олгож болно. Шинэ харилцаа хуучин өртэй тулгарсан тохиолдолд эдгээр дүрмийн харилцан үйлчлэлийг манай шинэ хайр ба хуучин өрийн тухай нийтлэлд авч үзсэн болно.
Хязгаар: актио Паулиана
Хөрөнгийг хамгаалах төлөвлөгөө бүр ижил хил хязгаарыг хангадаг. Дампуурлын гадна зээлдэгч хууль ёсны үйлдлийг хүчингүй болгож болно, хэрэв зээлдэгч үүнийг үүрэггүйгээр гүйцэтгэсэн, зээлдүүлэгчийн нөхөн төлбөр авах чадварыг хохироосон, мөн зээлдэгч хохирол учруулна гэдгийг мэдэж байсан эсвэл мэдэх ёстой байсан бол; хариуцлага хүлээсэн үйлдлийн хувьд нөгөө тал үүнийг мэдэж байсан байх ёстой. Дампуурлын үед итгэмжлэгч нь үүнтэй адил эрх мэдэлтэй бөгөөд амжилттай хүчингүй болгосны үр дүнд хөрөнгө нь өв залгамжлалд буцаж ирдэг. Actio pauliana-ийн талаарх бидний тайлбар толь бичигт элементүүдийг тодорхойлсон болно.
Онлайн гарын авлагад эргэлддэг нэг жилийн хугацааг ихэвчлэн буруу ойлгодог. Энэ нь шилжүүлэг аюулгүй болох хугацаа биш юм. Энэ бол хууль нь хохирол учруулах талаар шаардлагатай мэдлэгийг шаарддаг цонх юм: хүчингүй болгох эсвэл дампуурлаас өмнө нэг жилийн дотор хийгдсэн гүйлгээний хувьд, мөн эхнэр/нөхөр, хамаатан садан эсвэл нэг бүлэгт багтдаг компанитай хийсэн гүйлгээний хувьд хоёр талын мэдлэгийг тооцож, нотлох үүрэг буцаана. Энэ цонхноос гадна зээлдүүлэгч амжилтанд хүрч чадна; өөрөөр юу гэж таамаглах байсныг нотлох хэрэгтэй. Бэлгийг үнэ цэнэтэй гүйлгээнээс илүү хатуу авч үздэг бөгөөд үнэ цэнэ багатай шилжүүлгийг хэсэгчлэн бэлэг гэж үздэг.
Хэтэрхий хол явбал юу болох вэ
Зээлдүүлэгчийн өмнө хөрөнгийг шилжүүлэх үр дагавар нь гүйлгээг цуцлахад хязгаарлагдахгүй. Хувийн дампуурлын үед итгэмжлэгч нь мөрдөн байцаах өргөн эрх мэдэлтэй бөгөөд өртэй хүн хүссэн бүх мэдээллийг өгөх хуулиар хүлээсэн үүрэгтэй; үүнийг хийхгүй байх нь эрүүгийн гэмт хэрэг бөгөөд өв хөрөнгөөс хөрөнгийг татаж авах эсвэл санхүүгийн байдлыг сэргээх боломжгүй болгодог данс хөтлөх нь мөн адил гэмт хэрэг юм. Эрүүгийн хуульд дампуурлын луйврын тусгай багц гэмт хэргийг багтаасан бөгөөд эдгээрийг 2016 онд өргөдөл гаргахаас өмнө өв хөрөнгөө хоосолдог өртэй хүнд хүрэхийн тулд чангатгасан.
Мөн ихэнх хувийн хүмүүст илүү чухал ач холбогдолтой илүү чимээгүй үр дагавар бий. WSNP буюу өрийн бүтцийн өөрчлөлтийн хууль ёсны схемд элсэхийн тулд шүүхээс өр төлбөртэй этгээд өмнөх таван жилийн хугацаанд үүссэн болон төлөгдөөгүй өрийн талаар сайн санаатай ажилласан гэдэгт итгэлтэй байхыг шаарддаг. Хөрөнгийг зээлдүүлэгчийн гар хүрэхгүй байлгахын тулд хийсэн шилжүүлэг нь татгалзахад хүргэдэг яг ийм үйлдэл бөгөөд татгалзсанаар өр нь зүгээр л үлдэнэ гэсэн үг юм. Энэ схем нь өөрөө 2023 оны 7-р сарын 1-нээс хойш арван найман сар үргэлжилсэн бөгөөд энэ нь асуудалтай өрөөс гарах бодит зам болгож байна; ганц хөрөнгийг хэмнэхийн тулд өөрийгөө үүнээс хасах нь муу ажил юм.
Бүтэц: тэд үнэндээ юунд хүрдэг вэ
Үйл ажиллагаа явуулж буй компанийн хувьцааг эзэмшдэг холдинг компани нь бизнес эрхлэгчдийн хувьд стандарт тусгаарлалт бөгөөд эрсдэл нь арилжаа хийгдсэн газарт үлддэг тул үр дүнтэй байдаг. Энэ нь бизнес эрхэлдэггүй хувийн хүмүүст юу ч хийдэггүй бөгөөд захирлыг өөрийн үйлдлийнхээ төлөө хувийн хариуцлагаас хамгаалдаггүй бөгөөд энэ нь бизнес эрхлэгчдэд зориулсан хөрөнгийн хамгаалалтын тухай бидний нийтлэл болон корпорацийн хуулийн хүрээнд санхүүгийн аюулгүй байдлын тоймд зориулагдсан болно. Хамтран эзэмшдэг портфолиотой гэр бүлийн хувьд захиргааны байгууллага нь хадгаламжийн баримт гаргаснаар санал өгөх эрхийг эдийн засгийн эрхээс тусгаарладаг боловч баримт нь өөрөө эзэмшигчийн өмч бөгөөд бусад хөрөнгийн нэгэн адил хавсаргаж болно; бид STAK болон хувьцааны гэрчилгээний тухай нийтлэлдээ гэрчилгээ юу хийдэг, юу хийдэггүйг авч үздэг.
Гадаадын итгэмжлэлүүд борлуулалтын уран зохиолд тодорхой байр суурь эзэлдэг бол бодит байдал дээр хамаагүй бага байр суурь эзэлдэг. Нидерланд нь Гаагийн итгэмжлэлийн конвенцийн гишүүн бөгөөд гадаадын хуулийн дагуу хүчин төгөлдөр байгуулагдсан итгэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрдөг тул Нидерландын шүүх хөрөнгийг эзэмшигч биш, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч эзэмшдэг гэж хүлээн зөвшөөрөх болно. Гэсэн хэдий ч хүлээн зөвшөөрөлт нь итгэмжлэлд шилжүүлсэн хөрөнгийг халдаж болох эсэх талаар юу ч хэлдэггүй: паулиана нь итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч рүү шилжүүлэхэд хүргэн ах руу шилжүүлэхэд хамаарахтай яг адилхан хамаарна. Нидерландын татварын хууль нь цаашлаад тусгаарлагдсан хувийн хөрөнгийн хөрөнгө, орлогыг тэдгээрийг оруулсан хүнд эсвэл түүний өв залгамжлагчид буцаан олгодог бөгөөд энэ нь татварын зөвлөхийн асуудал бөгөөд энэ зам нь харагдаж байгаагаас хамаагүй бага сонирхол татахуйц байгаагийн нэг шалтгаан юм.
Эдгээрээс илүү хоёр энгийн хэрэгсэл ажилладаг. Эхнийх нь даатгал юм: мэргэжлийн нөхөн төлбөрийн хамгаалалт, хариуцлагын хамгаалалт болон хууль эрх зүйн зардал нь эрсдэлийг шилжүүлэх үүрэгтэй этгээдэд шилжүүлдэг бөгөөд тэдгээр нь бодит байдал дээр гарч буй нэхэмжлэлд хариу өгдөг. Шимтгэлийн оронд хасалтыг жил бүр хянаж үзээрэй. Хоёр дахь нь гэрээслэлийн удирдлага юм: гэрээслэл нь өвийг өв залгамжлагчийн ашиг сонирхлын үүднээс эргүүлэн авчирч болох бөгөөд үүний үр дүнд өв залгамжлагчийн өөрийн зээлдүүлэгчид уг удирдлага дор эзэмшиж буй хөрөнгийг зарчмын хувьд нөхөн төлж чадахгүй болно. Санхүүгийн хүндрэлтэй байгаа хүүхдийн талаар санаа зовж буй эцэг эхийн хувьд энэ нь хууль ёсны бөгөөд үр дүнтэй хэрэгсэл бөгөөд гэрээслэлд нэг догол мөр шаардагдана.
Хувийн мэдээлэл хаанаас гардаг вэ
Их хэмжээний хөрөнгөө алдсан ихэнх хувийн хүмүүс хөрөнгөө гадны нэхэмжлэлд алддаггүй. Тэд хөрөнгөө компанийн зээл эсвэл түрээсийн гэрээнд олгосон хувийн баталгаа, хуучин хамтрагчтайгаа авсан орон сууцны зээлийн хамтарсан хариуцлага, захирал эсвэл хамтрагчийн хувьд хариуцлага хүлээх татварын ногдол ашиг, эсвэл учруулсан хохирлын нэхэмжлэлд алддаг. Эдгээр нь тус бүр нь нэхэмжлэл гаргахаас өмнө урьдчилан сэргийлэх хариулттай байдаг: гарын үсэг зурсан зүйлээ уншаад, хамтрагчаасаа шаардлагатай зөвшөөрлийг авч, нотлох баримтаа хадгалж, компани эсвэл харилцаагаа орхисон гэж бодохын оронд чөлөөлөгдөхийг шаардаж, гадуурх ажлын байран дээр хийж буй мэргэжлийн үйл ажиллагаа бүрийн хариуцлагын талыг шалгаж үзээрэй.
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийг тусад нь дурдах нь зүйтэй, учир нь хувийн түрээслүүлэгчид өөрсдийн өртгийг байнга дутуу үнэлдэг. Барилгын нөхцөл байдлын хариуцлага, Нидерландын түрээсийн хуулиар түрээслэгчдэд олгодог хатуу хамгаалалт, мөн үл хөдлөх хөрөнгийн ард ихэвчлэн байдаг санхүүжилт нь үүнийг хувийн хүний эзэмших магадлал хамгийн бага хөрвөх чадвартай, хамгийн их нэхэмжлэл гаргах магадлалтай хөрөнгө болгодог. Хувь хүний эзэмшдэг оюуны өмч нь толинд тусгагдсан асуултыг тавьдаг: энэ нь хавсаргахад хялбар, үнэ цэнийг нь бууруулахад хялбар хөрөнгө бөгөөд манай оюуны өмчийн хуульчид эрхийг хэрхэн хамгийн сайн эзэмшиж, лицензжүүлэх талаар зөвлөгөө өгч чадна.
Нэхэмжлэл ирэхэд хариу нь бүтцийн бус харин журмын шинж чанартай байдаг. Нэхэмжлэлийг үндэслэлээр нь маргаж, хугацаа нь дууссан эсэхийг шалгаж, хохирлыг тоон үзүүлэлтээр илэрхийлэх шаардлагатай бол үндсэн хэрэг хянан шийдвэрлэх эсвэл тусдаа хохирлын үнэлгээний журмаар шилжүүлэх эсэхийг авч үзнэ үү . Таны эсрэг урьдчилсан шүүхийн шийдвэрийн хавсралтыг нэхэмжлэл нь үндэслэлгүй эсвэл хавсралт нь харьцангуй бага байгаа нь нотлогдсон бөгөөд уг өргөдөл нь хөрөнгийг шилжүүлэх аливаа оролдлогоос илүү үр дүнтэй байдаг тохиолдолд хураангуй хэрэг хянан шийдвэрлэх журмаар хэрэгсэхгүй болгож болно.
Зээлдүүлэгч таны хөрөнгөд хэрхэн хүрдэг вэ
Хэрэгжүүлэлтийн аргыг ойлгох нь хугацаа яагаад ийм чухал болохыг тайлбарладаг. Зээлдүүлэгч юуг ч зүгээр л авч болохгүй. Эхлээд гүйцэтгэх эрхийн бичиг, хэрэгжих эрхийн бичиг хэрэгтэй: ихэвчлэн шүүхийн шийдвэр, мөн өрийг хүлээн зөвшөөрсөн нотариатаар баталгаажуулсан баримт бичиг, эсвэл татварын ногдуулга, үүнийг шүүхэд хандахгүйгээр өөрөө хэрэгжүүлж болно. Дараа нь эрхийг өртэй хүнд хуулиар тогтоосон эрх бүхий төрийн албан хаагч (шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч) гардуулдаг бөгөөд үүний дараа л хэрэгжилтийг эхлүүлж болно.
Тэндээс шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч цэстэй болно. Хөдлөх эд хөрөнгийг гүйцэтгэх барьцаалах гэдэг нь хаяг дээрх бараа материалын бүртгэл болон олон нийтийн дуудлага худалдаа гэсэн үг юм. Үл хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаалах нь олон нийтийн бүртгэлд бүртгэгдэж, дуудлага худалдаанд хүргэдэг боловч барьцаа эзэмшигч нь ихэвчлэн өөрийн борлуулалтын эрхийн дагуу эхлээд үйлдсэн байдаг. Гуравдагч этгээдийн дагуу барьцаалах нь derdenbeslag нь практикт хамгийн үр дүнтэй хэрэгсэл бөгөөд хувийн хүмүүсийн эсрэг хамгийн их хэрэглэгддэг хэрэгсэл юм: үүнийг ажил олгогч, тэтгэмжийн агентлаг эсвэл банкинд өгдөг бөгөөд дараа нь банк өөрийн эзэмшиж буй зүйлээ мэдүүлж, орлоготой холбоотой beslagvrije voet-ийн дагуу танд биш шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид төлөх ёстой. Банкны дансны барьцаа нь ирээдүйн хадгаламжийг биш, харин үйлчилгээ үзүүлэх үеийн үлдэгдлийг авдаг тул үүнийг ихэвчлэн давтдаг.
Шүүхийн шийдвэр гарахаас өмнө зээлдүүлэгч нь шүүхийн өмнөх барьцаа болох conservatoir beslag-ийг ногдуулах зөвшөөрөл авахын тулд түр хугацааны тусламжийн шүүгчид өргөдөл гаргаж болно. Зөвшөөрлийг бичгээр гаргасан өргөдөлд, ихэвчлэн өр төлбөртэй хүнийг сонсохгүйгээр нэхэмжлэлийн хураангуй үнэлгээний дагуу олгодог бөгөөд шүүх үндсэн хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг эхлүүлэх хугацааг тогтоодог. Дараа нь хөрөнгийг царцаадаг боловч зардаггүй. Энд хоёр арга хэмжээ чухал юм. Өр төлбөртэй этгээд хураан авах ажиллагааг цуцлахыг, ялангуяа нэхэмжлэлийг хураангуйлан үндэслэлгүй гэж үзсэн, хураан авах нь харьцангуй бага эсвэл хангалттай барьцаа санал болгосон тохиолдолд хураан авах ажиллагааг цуцлахыг хүсэлт гаргаж болно. Мөн зохих үндэслэлгүйгээр хураан авсан зээлдүүлэгч нь хураан авах ажиллагааны улмаас учирсан хохирлыг зарчмын хувьд хариуцах бөгөөд энэ нь зээлдүүлэгчийн хувьд бодит эрсдэл бөгөөд зээлдэгчийн хувьд бодит маргаан юм.
Энэ зургийг хоёр зүйл хааж байна. Гүйцэтгэл нь хязгаарлалттай: шүүхийн шийдвэрийг хэрэгжүүлэх эрх мэдэл хорин жилийн дараа дуусдаг бөгөөд үндсэн нэхэмжлэл нь ихэвчлэн хугацаа нь дууссанаас хойш таван жилийн дараа хүчингүй болдог, хэрэв зээлдүүлэгч хугацааг бичгээр тасалдуулаагүй бол, тиймээс олон жилийн турш идэвхгүй байсан нэхэмжлэлийг төлөхийн оронд шалгах нь зүйтэй. Хэрэв өрийг үнэхээр төлж чадахгүй бол зам нь нуун дарагдуулах биш, харин зохицуулалт юм: хотын өрийн тусламжаар эвлэрлийн тохиролцоонд хүрэх, эсвэл хэрэв энэ нь бүтэлгүйтвэл хууль ёсны өрийн бүтцийн өөрчлөлтийн схемд хамрагдах бөгөөд энэ нь үлдсэн өрийг цэвэрхэн болгож дуусгавар болгодог.
Амьдрал өөрчлөгдөхийн хэрээр төлөвлөгөөгөө хянаж үзэх
Хяналт шаардлагатай болгодог үйл явдлуудыг урьдчилан таамаглах боломжтой: гэрлэлт, бүртгэлтэй түншлэл эсвэл хамтран амьдрах, тэдгээрийн төгсгөл; хүүхэд төрөх эсвэл үрчлэх нь гэрээслэл болон эцэг эхийн төлөвлөгөөнд бичигдсэн практик зохицуулалтыг хоёуланг нь өөрчилдөг ; байшин эсвэл бизнес худалдаж авах эсвэл зарах; хил дамнан нүүх нь гэрлэлтийн өмчийн дэглэм болон таны үл хөдлөх хөрөнгөд хамаарах хуулийг өөрчилж болзошгүй; мөн өв залгамжлал эсвэл хөрвөх чадварын аливаа чухал үйл явдал. Эдгээр нь тус бүр нь гурван баримт бичгийг шалгах мөч юм: гэрлэлтийн өмчийн зохицуулалт, гэрээслэл, даатгалын хуваарь.
Хоёр зуршил нь завсрын ажлын ихэнх хэсгийг гүйцэтгэдэг. Өрхийн захиргааг өөр хэн нэгэн сэргээн босгож чадах байдалд байлга, учир нь маргаан, салалт эсвэл дампуурлын үед хөрөнгийн гарал үүслийг нотолж чадах хүн үүнийг хадгалдаг. Мөн зөвлөгөөг хэсэгчлэн биш, харин багц болгон авч үзээрэй: нотариатч, хуульч, татварын зөвлөх нар нэг зургийг харж байгаа нь тус бүрээс нь тусад нь нарийн асуулт асуухад үүсдэг зөрчилдөөнийг үүсгэхгүй. Илүү нарийн төвөгтэй үл хөдлөх хөрөнгөтэй гэр бүлүүдийн хувьд манай гэр бүлийн оффисын зөвлөх үйлчилгээ энэ ажлыг зохицуулдаг бөгөөд манай хувийн үйлчлүүлэгчдийн баг хувь хүний баримт бичгийг хариуцдаг.
Хэрхэн Law and More тусалж чадна
Law and More Хувь хүмүүст тэдний хөрөнгийн хууль ёсны хамгаалалтын талаар зөвлөгөө өгдөг: гэрлэлтийн өмчийн зохицуулалт болон тэдгээрийн үр дагавар, баталгаа болон тэдгээрт хамаарах зөвшөөрлийн шаардлага, гэр бүлийн орон сууцны байр суурь, гэрээслэл болон гэрээслэлийн удирдлага, нэхэмжлэл болон хавсралтын хамгаалалт, зээлдүүлэгч actio pauliana нэхэмжлэл гаргах үед гарч ирдэг асуултууд. Бид мөн ижил дүрмийн нөгөө талд зээлдүүлэгчдийн өмнөөс ажилладаг. Хэрэв та асуудал гарахаас өмнө эсвэл нэхэмжлэл эсвэл хавсралттай тулгарахаас өмнө байр сууриа хянан үзэхийг хүсвэл манай багтай холбогдож болно. Манай вэбсайтХэрэв асуулт таны эзэмшдэг эсвэл удирддаг компанитай холбоотой бол манай корпорацийн хууль Дадлага нь нэг файл дээр ажилладаг.
