Нидерландад хөрөнгийг хөлдөөх нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 3-р ботоор зохицуулагддаг хамгаалалтын хавсралт болох conservatoir beslag-аар хийгддэг. Зээлдүүлэгч нь зээлдэгчид мэдэгдэлгүйгээр урьдчилсан тусламжийн шүүгчид чөлөө авах хүсэлт гаргадаг бөгөөд нэхэмжлэлийг нэгтгэн хянасны дараа нэг эсвэл хоёр ажлын өдрийн дотор чөлөө олгодог. Хавсралт нь үр дүн гарах хүртэл хөрөнгийг баталгаажуулдаг; энэ нь маргааныг шийдвэрлэхгүй, бусад зээлдүүлэгчдээс давуу эрх олгохгүй бөгөөд нэхэмжлэлийг эцэст нь хэрэгсэхгүй болговол зээлдүүлэгч эрсдэлийг хүлээнэ.
Шүүмжлэлийн өмнөх хавсралт гэж юу вэ, юу нь биш вэ
Хөрөнгө оруулалтын барьцаа нь хөрөнгийг шүүхийн шийдвэр гарах үед тэнд байхаар нь хөлдөөдөг. Энэ нь гүйцэтгэх арга хэмжээ биш, харин хадгалах арга хэмжээ юм: зээлдүүлэгч хөрөнгийг зарж чадахгүй, хөлдөөсөн мөнгийг төлүүлж чадахгүй бөгөөд хөрөнгөд өөрт нь ямар ч эрх олж авахгүй. Зээлдүүлэгч хэрэгжүүлж болох шийдвэр гаргасны дараа хяналтын барьцаа нь хуулийн дагуу, шинэ журамгүйгээр гүйцэтгэх барьцаа болж хувирдаг бөгөөд зөвхөн тэр үед л хэрэгжилт боломжтой болдог.
Энэ мөн чанараас гурван хязгаарлалт гарч ирдэг бөгөөд эхнээс нь дурдах нь зүйтэй, учир нь эдгээр нь хүлээлтүүд ихэвчлэн буруугаар эргэдэг цэгүүд юм.
Барьцаа нь давуу эрх олгодоггүй. Барьцаалагдсан зээлдүүлэгч нь бусад баталгаагүй зээлдүүлэгчдээс түрүүлж хөдлөхгүй; хэрэв хэд хэдэн зээлдүүлэгч ижил хөрөнгийг барьцаалавал тэд нэхэмжлэлийнхээ хэмжээгээр хувь тэнцүү хувааж, бүгдээс нь түрүүлж байгаа барьцаа эсвэл барьцаа зэрэг жинхэнэ барьцааны эрхэд хамаарна. Хэрэв өртэй этгээдийг дампуурсан гэж зарлавал консерватив барьцаа хүчингүй болж, зээлдүүлэгч төлбөрийн чадваргүй болсон тохиолдолд ердийн нэхэмжлэлтэй үлдэнэ. Нидерландын дампуурлын талаарх бидний гарын авлагад баталгаажсан байр суурьтай холбоотой юу болохыг тайлбарласан болно.
Банкны дансанд байгаа барьцаа нь урсгал биш, харин агшин зуурт баригддаг. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч захирамжийг гардуулах үед банк тухайн үед дансанд байгаа үлдэгдлийг чөлөө олгосон хэмжээний мөнгө хүртэл царцаадаг. Үүний дараа оруулсан дүнг баригддаггүй. Баривчлахаас өмнөх өдөр дансаа хоосолсон өртэй хүн юу ч алдахгүй тул цаг хугацаа болон хөрөнгийн мөрдөн байцаалт нь нэхэмжлэлийн хэмжээнээс илүү чухал юм.
Мөн барьцаа хөрөнгийг барьцаалах ажиллагааг зээлдүүлэгчийн өөрийн эрсдэлээр гүйцэтгэдэг. Дээд шүүхийн тогтсон шүүхийн практикийн дагуу нэхэмжлэлийг нь эцэст нь хэрэгсэхгүй болгосон зээлдүүлэгч нь барьцаалах замаар хууль бус үйлдэл хийсэн бөгөөд барьцаанаас учирсан хохирлыг зээлдэгч буруугаа нотлох шаардлагагүйгээр хариуцна. Энэхүү хариуцлага нь зээлдэгчийг сонсоогүй журмын эсрэг жин юм.
Таны тулгарах нөхцөлүүд
| хугацаа | Энэ нь юу гэсэн үг вэ | Процедурын үүрэг |
|---|---|---|
| Беслагрекест | Чөлөө хүссэн бичгээр гаргасан өргөдлийг хавсаргасан болно. | Өмгөөлөгчийн гаргасан; нэхэмжлэл, үндэслэл, битүүмжлэх хөрөнгийг тодорхойлсон. |
| Эрх бүхий бүртгэлийн газар | Дүүргийн шүүхийн урьдчилсан шүүгч. | Өргөдлийг товчхон хянаж үзээд чөлөө олгоно эсвэл татгалзана. |
| Беслагверлоф | Хавсаргах зөвшөөрөл. | Барьцаалан ногдуулж болох хэмжээ болон үндсэн үйлдлийг эхлүүлэх эцсийн хугацааг тогтооно. |
| Беслаген | Хөрөнгө нь царцаагдсан өртэй этгээд. | Чөлөө авахаас өмнө сонсгол хийгээгүй; дараа нь хавсралтыг эсэргүүцсэн. |
| Дерде-беслагене | Банк эсвэл үйлчлүүлэгч гэх мэт өртэй этгээдийн хөрөнгийг эзэмшдэг эсвэл түүнд өртэй гуравдагч этгээд. | Эзэмшсэн зүйлээ хөлдөөж, эзэмшиж байгаа зүйлийнхээ талаар албан ёсны мэдүүлэг гаргах ёстой. |
| Герехтсдеурваардер | Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч. | Хавсралтыг ногдуулж, баримт бичгийг хүргүүлж болох цорын ганц албан тушаалтан. |
Шүүх чөлөө олгохоос өмнө юу шаарддаг вэ
Урьдчилсан шүүгч хоёр нөхцөлөөр чөлөө олгодог: нэхэмжлэл нь товч үндэслэлтэй байх ёстой бөгөөд хөрөнгө алга болно гэж айх бодит үндэслэл байх ёстой. Аль алиныг нь гүнзгий шалгаагүй ч албан ёсны байдал ч байхгүй.
Өргөдөлд нэхэмжлэлийг тодорхой тусгасан байх ёстой: өртэй хүн юунд өртэй, ямар хууль ёсны үндэслэлээр, мөн хэмжээг хэрхэн тооцдог вэ. Нэмэлт баримт бичгүүдийг хавсаргасан болно, ихэвчлэн гэрээ, нэхэмжлэх, захидал харилцаа болон өрийн талаарх аливаа хүлээн зөвшөөрөлт. Шүүгч нотлох баримтыг сонсохгүй бөгөөд үндэслэлийг нь шийддэггүй; шалгуур нь нэхэмжлэл нь цаасан дээр үндэслэсэн эсэх явдал юм. Өргөдөлд дурдаагүй үндэслэлээр маргаантай нэхэмжлэл нь шүүгч зохих ёсоор үнэлж чадахгүй нэхэмжлэл бөгөөд энэ нь биднийг дутуу үнэлэхэд хялбар үүрэгт хүргэдэг.
Хуучин этгээдийн журмаар өргөдөл гаргагч нь бүрэн бөгөөд үнэн зөв мэдээлэл өгөх үүрэгтэй. Практикт энэ нь өргөдөлд өр төлбөртэй этгээдийн аль хэдийн гаргасан хамгаалалт, сөрөг нэхэмжлэл, өмнөх барьцааны оролдлогууд болон бусад холбогдох журмыг тусгасан байх ёстой гэсэн үг юм. Мэдэгдэж буй хамгаалалтыг нуух нь барьцааг цуцлах хамгийн найдвартай арга бөгөөд зээлдүүлэгчийг зардлын шийдвэр болон хохирлын нэхэмжлэлд өртүүлдэг. Шүүхийн хэрэгжүүлж буй үндэсний удирдамж энэ талаар тодорхой бөгөөд шүүгчид шалгадаг.
Үргэлжилсэн айдас
Хоёр дахь шаардлага нь нөхөн төлбөр цуцлагдах бодит эрсдэл юм. Шүүгч зээлдүүлэгч тавгүйтэж байгаа эсэхийг биш, харин үүнийг зааж буй тодорхой баримтууд байгаа эсэхийг асууна. Нэлээд ач холбогдолтой баримтуудад төлбөр төлөөгүй, төлбөрийн зохицуулалтыг зөрчсөн хэв маяг, хөрөнгийг холбогдох этгээдэд эсвэл гадаадад байгаа аж ахуйн нэгжид шилжүүлэх, гэрээт этгээдээс бизнесийг нүүлгэн шилжүүлэх бүтцийн өөрчлөлт, бусад зээлдүүлэгчид шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан эсвэл өргөдөл гаргах хугацаа хоцорсон зэрэг санхүүгийн хүндрэлийн шинж тэмдэг, хариу өгөхөө больсон өртэй хүн, Нидерландтай зөвхөн банкны данс эсвэл хөдлөх хөрөнгөөр холбогдсон өртэй хүн орно.
Хоёр шаардлага чухал. Нэгдүгээрт, босгыг үг хэллэгээс бага хатуу хэрэглэдэг бөгөөд төлбөр төлөөгүй тухай сайн баримтжуулсан түүх нь ихэвчлэн хангалттай байдаг; Голландын систем энэ тал дээр зээлдүүлэгчдэд үнэхээр ээлтэй байдаг. Хоёрдугаарт, энэ нь хоосон мэдэгдэл хийх зөвшөөрөл биш юм. Өргөдөл нь нэхэмжлэхийг төлөөгүй гэсэн баримтаас өөр зүйл санал болговол татгалздаг эсвэл бага хэмжээний чөлөө олгодог.
Шүүгч барьцааны хэмжээг тогтоодог бөгөөд ерөнхийдөө хүү болон зардлын хувиар нэмэгдүүлсэн үндсэн нэхэмжлэлийг тогтоож, нөхцөл тавьж болно. Шүүх зээлдүүлэгчээс барьцааны улмаас учирч болзошгүй хохирлын барьцааг гаргаж өгөхийг шаардаж болох бөгөөд зээлдүүлэгч харьяаллын гадна байрладаг эсвэл барьцаа нь саад учруулах магадлалтай тохиолдолд үүнийг илүү хялбар хийдэг. Өртэй хүний гэрт нөлөөлж буй барьцаа, нэхэмжлэл нь илт маргаантай байгаа хэрэг зэрэг тодорхой ангилалд шүүгч шийдвэр гаргахаасаа өмнө зээлдэгчийг сонсохоор шийдэж болох бөгөөд энэ нь гэнэтийн байдлыг арилгадаг боловч илүү хатуу шийдвэр гаргадаг.
Процедурыг алхам алхмаар
Дараалал нь богино бөгөөд хугацаа нь өршөөлгүй юм.
Өмгөөлөгч өргөдлийг хөрөнгө байрлаж буй эсвэл өр төлбөртэй этгээдийн оршин суугаа газар дахь дүүргийн шүүхийн урьдчилсан шүүгчид гаргана. Шүүгч баримт бичгийг ихэвчлэн нэг эсвэл хоёр ажлын өдрийн дотор, заримдаа яаралтай байдлыг харуулсан өдөр шийдвэрлэдэг. Зөвшөөрөлд хэмжээг зааж, хөрөнгө эсвэл холбогдох гуравдагч этгээдийг тодорхойлж, үндсэн нэхэмжлэл гаргах хугацааг тогтоодог.
Дараа нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч барьцаа хөрөнгийг ногдуулна. Банк эсвэл үйлчлүүлэгчийн хувьд энэ нь захирамжийг гуравдагч этгээдэд хүргүүлэх гэсэн үг бөгөөд гуравдагч этгээд өөрийн эзэмшиж буй зүйлийг хөлдөөж, цаг тухайд нь тухайн зүйл юу болохыг тодорхойлсон мэдүүлэг гаргах ёстой; уг мэдүүлгийн хууль ёсны хугацаа нь барьцаа хөрөнгийг гаргаснаас хойш дөрвөн долоо хоног хүртэл үргэлжилнэ. Үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч барьцаа хөрөнгийг Газрын бүртгэлийн газарт бүртгүүлдэг бөгөөд үүний дараа уг хөрөнгийг үнэгүй зарж борлуулах эсвэл барьцаалах боломжгүй. Хөдлөх хөрөнгийн хувьд шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч очиж, тооллого хийдэг. Өртэй хүнд баримт бичгийг нэгэн зэрэг эсвэл удалгүй гардуулж, дараа нь юу болсныг мэддэг.
Үндсэн үйлдэл дараа нь гарах ёстой. Чөлөө нь хуулиар барьцаа хураалтаас хойш дор хаяж найман хоног, практик дээр ихэвчлэн арван дөрвөн хоног байдаг хугацааг тогтоодог бөгөөд зээлдүүлэгч нь уг хугацаанд байгаа үндэслэлээр шүүх хурал зарлах бичиг, өргөдөл гаргах эсвэл арбитрын ажиллагааг эхлүүлэх замаар хэрэг хянан шийдвэрлэх ёстой. Хугацаа хэтэрсэн тохиолдолд барьцаа хураалт автоматаар хүчингүй болно. Хугацааг сунгаж болох боловч зөвхөн хугацаа дуусахаас өмнө гаргасан хүсэлтээр л сунгаж болох тул огноо нь чөлөө олгосон өдрийн тэмдэглэлд хамаарна.
Шүүхийн шийдвэр гаргаад, хэрэгжих боломжтой болсны дараа барьцааны гэрээ цаашид өргөдөл гаргахгүйгээр хэрэгжих бөгөөд шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч барьцаа хураах эсвэл худалдах ажиллагааг үргэлжлүүлж болно. Энэ хоёр мөчийн хооронд барьцааны гэрээ зүгээр л байр сууриа хадгалдаг; энэ бол түүний бүхэл бүтэн үүрэг юм.
Ямар хөрөнгийг хөлдөөж болох вэ
Зарчмын хувьд өртэй хүнд хамаарах эдийн засгийн үнэ цэнэтэй аливаа зүйлийг хууль ёсны хязгаарлагдмал тооны чөлөөлөлтүүдтэй хамт барьцаалж болно. Практик асуулт нь юу боломжтой болох биш, харин юу үр дүнтэй болох явдал юм, учир нь хөлдөөсөн хөрөнгийн төрөл бүр өөр өөрөөр ажилладаг.
Банкны данс нь ердийн эхний бай байдаг. Хөлдөөх нь шууд бөгөөд дарамт нь бодит боловч дурдсанчлан, зөвхөн үйлчилгээ үзүүлэх үеийн үлдэгдлийг л барьдаг. Хувь хүний дансыг битүүмжлэх нь хуулиар хамгаалагдсан доод хэмжээнд хамаарах тул өртэй хүн амьжиргааны эх үүсвэргүй үлдэхгүй. Хэд хэдэн банкинд нэгэн зэрэг үйлчлэх боломжтой бөгөөд банкны харилцаа тодорхойгүй тохиолдолд ихэвчлэн ухаалаг байдаг ч хоосон данс руу тараах арга нь үр дүнгүй зардал нэмдэг.
Үл хөдлөх хөрөнгө бол хамгийн бат бөх барьцааны хэлбэр юм. Газрын бүртгэлд бүртгүүлснээр борлуулалт болон цаашид барьцаалахыг хориглодог бөгөөд барьцаа нь нэхэмжлэлийг шийдвэрлүүлэх хүртэл тодорхойгүй хугацаагаар хүчин төгөлдөр хэвээр байна. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийг бүрэн барьцаанд тавьсан бол барьцааны эдийн засгийн үнэ цэнэ тэг байж болох тул түүнд мөнгө зарцуулахаасаа өмнө бүртгэлийг шалгана уу.
Гуравдагч этгээдээс зээлдэгчид төлөх ёстой авлага нь хамгийн их саад учруулдаг. Өртэй хүний өөрийн үйлчлүүлэгчдэд захирамжийг хүргүүлэх нь орж ирж буй бэлэн мөнгийг тасалдуулж, зайлшгүй байдлаар тэдгээр үйлчлүүлэгчдэд нийлүүлэгч нь маргаантай байгааг мэдэгдэхэд хүргэдэг. Энэхүү нэр хүндийн нөлөө нь уг арга хэмжээ яагаад үр дүнтэй, яагаад маргаантай байгаагийн шалтгаан юм; үндэслэлгүй авлагын барьцаа нь ноцтой хохирол нэхэмжлэх сонгодог тохиолдол юм.
Нидерландын BV эсвэл NV компанийн хувьцааг компанид захирамж гаргаснаар битүүмжилж болох бөгөөд компани нь шилжүүлэхэд хамтран ажиллахгүй байж магадгүй юм. Энэ нь хувьцаа эзэмшигчдийн маргаан болон холдинг бүтцийн эсрэг нэхэмжлэл гаргахад хүчтэй арга хэмжээ бөгөөд өөрийн гэсэн журмын хүндрэлтэй байдаг; хувьцааг битүүмжилсэн тухай бидний нийтлэл эдгээрийг авч үздэг.
Тээврийн хэрэгсэл, машин механизм, бараа материал зэрэг хөдлөх бизнесийн хөрөнгийг өртэй этгээдийн өмчлөлд хамаарах тохиолдолд олдсон байршилд нь барьцаалан хурааж болно; өмчлөх эрхийн дагуу хүргэгдсэн бараа нь нийлүүлэгчид хамаарах бөгөөд өртэй этгээдийн өрийг барьцаалж болохгүй. Бүртгэлтэй оюуны өмчийн эрхийг холбогдох бүртгэлээр дамжуулан барьцаалан хурааж болно. Мөн тодорхой хэмжээний мөнгө авахаас бусад зорилгоор барьцаалан хураах боломжтой: тодорхой хөрөнгийг хүргэхийг баталгаажуулах, нотлох баримтыг хадгалах, гэрлэлтийн хүрээнд хуваах хүртэлх өв хөрөнгийг хадгалах.
Хавсаргаж болох хөрөнгийн харьцуулалт
| Asset | Үүнийг хэрхэн хавсаргасан бэ | Юу үзэх вэ |
|---|---|---|
| банкны данс | Банкинд захиалга хүргүүлсэн; мэдүүлгийг дөрвөн долоо хоногийн дотор гаргана. | Зөвхөн үйлчилгээ үзүүлэх үеийн үлдэгдлийг л авна; хувь хүмүүсийн хувьд хамгаалагдсан хамгийн бага хэмжээ. |
| Үл хөдлөх хөрөнгө | Газрын бүртгэлийн газарт бүртгүүлэх. | Эхлээд одоо байгаа ипотекийн зээлийг шалгана уу; өмч аль хэдийн алга болсон байж магадгүй. |
| Авлага | Өртэй хүний үйлчлүүлэгчдэд хүргүүлсэн захирамж. | Өндөр үр дүнтэй бөгөөд маш их хор хөнөөлтэй; хохирлын өртөлт нь үүний дагуу их байна. |
| хувьцаа | Хувьцаа нь эзэмшдэг компанид гаргасан захирамж. | Блок шилжүүлэх; санал өгөх болон ногдол ашгийн эрхийг тусад нь анхаарч үзэх шаардлагатай. |
| Хөдлөх бараа | Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч оролцож, бараа материалын бүртгэлийг хийдэг. | Өмчлөх эрх болон гуравдагч этгээдийн өмчлөлийг хадгалах нь хавсралтыг хүчингүй болгоно. |
| Бүртгэлтэй оюуны өмчийн эрх | Холбогдох бүртгэлд оруулна уу. | Бизнесийн үнэ цэнэ нь түүний багцад байгаа тохиолдолд үр дүнтэй. |
Өртэй хүний байр суурь болон барьцааны асуудлыг хэрхэн эсэргүүцэх вэ
Дансаа царцаасан гэж үзсэн өртэй хүн арга хэмжээ авахгүй бөгөөд арга замууд нь хурдан байдаг. Үндсэн арга хэмжээ нь барьцаа хөрөнгийг цуцлуулахын тулд урьдчилсан тусламжийн шүүгчийн өмнө хийх товч хэлэлцүүлэг юм. Хууль ёсны үндэслэлүүд нь өргөн хүрээтэй: албан ёсны шаардлагыг хангаагүй, үндэслэлтэй нэхэмжлэл нь товчхондоо үндэслэлгүй мэт санагдаж байвал, барьцаа шаардлагагүй, эсвэл хангалттай өөр барьцаа олгосон тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг цуцална. Журам нь товч учраас шүүгч хоёр талын ашиг сонирхлыг харгалзан үздэг бөгөөд бодит бөгөөд хэт их хохирол учруулж чадах өртэй хүн нэхэмжлэл нь илт муу биш байсан ч гэсэн бодит боломжтой байдаг.
Өөр барьцаа бол хамгийн цэвэр зам юм. Хэрэв зээлдэгч хангалттай барьцаа, практикт Нидерландын арилжааны практикт хэрэглэгддэг стандарт үг хэллэгээр чөлөөний хэмжээний банкны баталгаа санал болговол барьцааг цуцлах ёстой. Зээлдүүлэгч авах эрхтэй байсан барьцаагаа хадгалж, зээлдэгч хөрөнгөө дахин ашиглах эрхээ авч, маргаан барьцааны маргаангүйгээр үндсэн дээр үргэлжилнэ. Бизнес тасалдаж байгаа тохиолдолд энэ нь ихэвчлэн хамгийн хурдан бөгөөд хамгийн хямд үр дүн юм.
Хөгжүүлэхэд шаардлагатай бусад аргументууд бол илүүдэл болон ил тод байдал юм. Нэхэмжлэлийн дэмжлэгээс хамаагүй илүү хэмжээний барьцаа ногдуулсан, эсвэл баталгаажуулахад шаардлагатай хэмжээнээс илүү олон хөрөнгийг хамарсан барьцаа нь харьцангуй бага бөгөөд бууруулж эсвэл хүчингүй болгож болно. Хэрэв өргөдөлд мэдэгдэж буй хамгаалалт эсвэл чухал баримтыг илчлээгүй бол энэ нь хангалттай байж болно. Хавсралтыг хүчингүй болгох тухай бидний нийтлэлд эдгээр аргументуудыг хэрхэн боловсруулсан, мөн урьдчилсан тусламжийн ажиллагааны тайлбар толь бичигт журам хэрхэн явагддагийг тайлбарласан болно.
Эцэст нь хохирлын нэхэмжлэл байна. Хэрэв үндсэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй бол зээлдүүлэгч нь барьцааны улмаас учирсан хохирлыг зарчмын хувьд хариуцах бөгөөд уг алдагдал нь хөлдөөсөн дүнгийн хүүгээр хязгаарлагдахгүй: гэрээ алдагдах, нэмэлт санхүүжилтийн зардал, авлагын барьцаа нь үйлчлүүлэгчдэд хүрсэн тохиолдолд нэр хүндийн хохирлыг нэхэмжилж болно. Үүнийг хэрэгжүүлэхийг зорьж буй зээлдэгч хохирлыг дараа нь сэргээн засварлахын оронд гарсан үед нь баримтжуулах ёстой.
Холбогдох хавсралтын хэлбэрүүд
Бүх барьцаа нь тодорхой хэмжээний мөнгө авах зорилготой байдаггүй бөгөөд Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуульд анзаарагдахгүй хэд хэдэн хувилбарыг оруулсан болно.
Нэхэмжлэл нь мөнгөний төлөө биш, харин тодорхой хөрөнгийн төлөө байгаа тохиолдолд баталгаатай хүргэлтийн хавсралт боломжтой: зарагдсан боловч хүргэгдээгүй бараа, хуучин захирлын эзэмшиж буй компанийн захиргаа, урлагийн бүтээл, тээврийн хэрэгсэл. Хөрөнгийг олсон газарт нь хөлдөөдөг тул нэхэмжлэл амжилттай болсон тохиолдолд шилжүүлж болно. Бүртгэлтэй өмч эсвэл хувьцааг шилжүүлэх нэхэмжлэлийг хангахын тулд мөн адил аргыг ашиглаж болно.
Нотлох баримтын хавсралт нь баримт бичиг, өгөгдлийг алга болох бодит эрсдэл байгаа тохиолдолд тэдгээрийг хамгаалах боломжийг олгодог. Материалыг шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч, ихэвчлэн битүүмжлэгч хариуцагч хадгалдаг бөгөөд өргөдөл гаргагчид өгдөггүй; хандалт нь зөвхөн өргөдөл гаргагчийн хууль ёсны ашиг сонирхол бүхий тодорхой баримт бичгийг шалгах тусдаа нэхэмжлэлээс үүдэлтэй байдаг. Ялгаа нь чухал: хавсралт нь хадгалагддаг, задруулдаггүй бөгөөд үүнийг өрсөлдөгчийн файлыг хайх гэж үзсэн өргөдөл гаргагчид татгалзах болно. Энэ аргыг залилангийн мөрдөн байцаалт, нууцлалыг зөрчсөнтэй холбоотой маргаан, оюуны өмчийн хэрэгт ашигладаг бөгөөд энэ нь өөрийн гэсэн хууль ёсны үндэслэлтэй байдаг.
Зээлдүүлэгч өөрөө зээлдэгчид мөнгө төлөх ёстой, жишээлбэл, хоёр тал нэг гэрээний дагуу нэхэмжлэл гаргасан тохиолдолд өөрийн гараар барьцаалах боломжтой. Зээлдүүлэгч төлбөр төлж, дараа нь нөхөн төлбөр авахыг оролдохын оронд уг дүнг өөрийн гараар барьцаалах бөгөөд энэ нь үр дүн гарах хүртэл төлбөрийн үүргийг саармагжуулдаг. Гэр бүлийн асуудлаар гэр бүлийн хөрөнгийг хуваах ажиллагаа явагдаж байх үед хадгалахын тулд барьцаалах боломжтой бөгөөд энэ нь шүүхийн шийдвэр гарахаас өмнө хөрөнгийг нийгэмд шилжүүлэхээс сэргийлдэг.
Эдгээр нь тус бүр нь ижил хоёр нөхцөлөөр ижил шүүгчээс ижил зөвшөөрөл шаарддаг бөгөөд үндсэн үйлдэл нь тогтоосон хугацаанд дагаж мөрдөх ёстой гэсэн ижил дүрэмд захирагддаг. Ялгаа нь юуг баталгаажуулж байгаад оршино, эхнээс нь зөв хувилбарыг сонгох нь дахин эхлэхээс зайлсхийдэг.
Хавсралтын дараа: мэдэгдэл, гаргах болон цуглуулах
Гуравдагч этгээдэд барьцаа тавих нь гуравдагч этгээд өөрийн мэдэлд байгаа зүйлийг хэлэх хүртэл ердөө хагас хэмжүүр юм. Банк, үйлчлүүлэгч эсвэл барьцаатай гэрээ байгуулсан ажил олгогч нь өр төлбөртэй этгээдийн өөрийн гарт байгаа хөрөнгө, өрийг тодорхойлсон мэдүүлэг гаргах ёстой бөгөөд үүнийг хийх хууль ёсны хугацаа нь барьцаанаас хойш дөрвөн долоо хоног хүртэл үргэлжилнэ. Мэдүүлээгүй эсвэл дутуу мэдүүлсэн гуравдагч этгээдийг тусад нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмаар үүнийг хийхээс өөр аргагүй болгож, зээлдүүлэгчийн нэхэмжлэлийг төлөх ёстой мэтээр төлөхийг шаардаж болзошгүй бөгөөд энэ нь гуравдагч этгээдэд тайлбарласны дараа нухацтай авч үздэг шийтгэл юм.
Мөн мэдүүлэгт зээлдүүлэгч барьцаа хөрөнгийг ногдуулах нь зүйтэй эсэхийг олж мэдэх боломжтой. Банкны дансанд тэг хэмжээний мөнгө байгаа тухай мэдэгдэл эсвэл үйлчлүүлэгч нэхэмжлэхийг аль хэдийн төлсөн гэж мэдэгдсэнээр тухайн хөрөнгийн ашиглалт дуусч, барьцаа хөрөнгийг байрандаа үлдээхээс илүү чөлөөлөх нь зүйтэй, учир нь юу ч баталгаажуулаагүй барьцаа хөрөнгийг хадгалах нь хожим хохирлын нэхэмжлэл гаргахад хувь нэмэр оруулдаг.
Чөлөөлөлт хэд хэдэн аргаар хийгдэж болно. Зээлдүүлэгч барьцаа хөрөнгийг сайн дураараа цуцалж болох бөгөөд үүнийг шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч хийж, бүртгэх ёстой. Талууд тохиролцооны нэг хэсэг болгон төлбөрийн эсрэг эсвэл барьцааны эсрэг чөлөөлөхөөр тохиролцож болно. Шүүх хураангуй журмаар чөлөөлөх тушаал гаргаж болно. Үндсэн нэхэмжлэлийн хугацаа дууссан, нэхэмжлэлийг эцэслэн хэрэгсэхгүй болгосон, эсвэл өр төлбөртэй этгээдийг дампуурсан гэж зарласан тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг хуулийн дагуу цуцална.
Хэрэв шийдвэрийг зээлдүүлэгчийн талд гаргасан бол дахин барьцаалах шаардлагагүй. Шүүхийн шийдвэр гарсны дараа барьцаа нь гүйцэтгэгдэх бөгөөд шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч гуравдагч этгээдээс өөрийн эзэмшлийн зүйлийг төлөхийг шаардах, эсвэл барьцаалагдсан барааг худалдах, эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд нотариатаар дамжуулан албадан худалдах боломжтой. Энэхүү эцсийн шат нь өөрийн гэсэн дүрэм журам, өөрийн гэсэн хуваарьтай бөгөөд амжилттай барьцааг байгуулахаасаа өмнө төлбөрийн тохиролцоо болгон хувиргахыг оролдох нь ерөнхийдөө үнэ цэнэтэй юм.
Стратеги: хавсралт хэзээ татвар ногдуулах нь зүйтэй вэ
Хавсралт бол зорилго биш, хэрэгсэл бөгөөд үүнийг ашиглах шийдвэр нь бодит байдал дээр юунд хүрэхийг үнэлэх ёстой. Үүнийг гурван асуулт шийдэж байна.
Эхнийх нь хөлдөөх зүйл юм. Хөрөнгийн мөрдөн байцаалт нь өргөдөл гаргахаас өмнө хийгддэг болохоос дараа нь хийгддэггүй. Олон нийтийн эх сурвалжууд гайхмаар их хариулт өгдөг: Худалдааны танхимын бүртгэлд корпорацийн бүтцийг харуулдаг, жилийн тайланд таны нэхэмжлэл гаргаж буй байгууллага ямар нэгэн үндэслэлтэй эсэхийг харуулдаг, Газрын бүртгэлд үл хөдлөх хөрөнгө болон түүний барьцааны зээлийг харуулдаг, тээврийн хэрэгсэл, хөлөг онгоцны бүртгэлд бүртгэлтэй хөдлөх хөрөнгийг харуулдаг. Худалдааны байгууллага нь бүлгийн хоосон бүрхүүлтэй тохиолдолд барьцаа нь хөрөнгийг эзэмшдэг байгууллагад илүү чиглэсэн байх нь зүйтэй бөгөөд энэ нь танд тухайн байгууллагын эсрэг нэхэмжлэл байгаа эсэх талаар тусдаа асуултыг бий болгодог.
Хоёр дахь нь барьцааны зардал мөнгөн болон харилцааны хувьд юм. Шүүхийн хураамж, ногдуулж, хүргүүлсэн барьцаа бүрийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчийн хураамж, хууль эрх зүйн зардал байдаг бөгөөд зээлдүүлэгч тэдгээрийг нөхөн төлүүлэх баталгаагүйгээр урьдчилж төлдөг. Хэрэв нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бол хохирлын өртгийг нэмнэ үү. Тантай хамт худалдаа хийдэг эсрэг талын эсрэг барьцаа нь ихэвчлэн хүргүүлсэн өдрөө арилжааны харилцааг дуусгавар болгодог.
Гурав дахь нь дараа нь юу болох вэ гэдэг юм. Хавсралт нь таныг шүүхэд хандахыг үүрэг болгодог: гол үйлдлийг тогтоосон хугацаанд эхлүүлэх ёстой. Тухайн хэргийг хөтлөхөд бэлэн биш эсвэл санхүүжүүлэхэд бэлэн биш зээлдүүлэгч барьцаа хөрөнгийг ногдуулах ёсгүй. Гэсэн хэдий ч энэ хэмжүүрийг сайн ашиглавал маргааны динамикийг бүрэн өөрчилдөг: хэдэн сарын турш шаардлагын захидлыг үл тоомсорлосон өртэй хүн дансаа царцааснаас хойш хэдхэн хоногийн дотор хэрэгсэхгүй болдог бөгөөд хавсралтын файлуудын нэлээд хэсэг нь шүүхийн шийдвэрээр биш харин тохиролцоонд хүрдэг. Нидерландад өрийн нөхөн төлбөрийн талаарх бидний гарын авлагад үүнээс өмнө ихэвчлэн хийгддэг алхмуудыг тодорхойлсон болно.
Өртэй хүмүүсийн хувьд толинд туссан сургамж бол уг арга хэмжээ хэрэгжихээс өмнө хамгаалахад хамгийн хялбар байдаг явдал юм. Шаардлагын захидалд хариу өгөх, тухайн үед гарсан аливаа жинхэнэ маргааныг бичгээр баримтжуулах, компанийн цэвэрлэгээг эмх цэгцтэй байлгах, нэхэмжлэл гаргах аюул нүүрлэхэд зөвлөгөө авах. Баримтжуулсан, үндэслэлтэй хамгаалалт гэдэг нь өмгөөлөгчийн нэхэмжлэлийг ерөнхийд нь үндэслэлгүй гэж маргахад шаардлагатай материал бөгөөд энэ нь зээлдүүлэгч шүүгчийн өмнө тавих ёстой илчлэлт юм.
Голландын хавсралтуудыг хил дамнасан ашиглах
Нидерланд улсыг өөр газар шүүхээр хэлэлцэгдэж буй маргаанд хөрөнгийг барьцаанд авахад ихэвчлэн ашигладаг. Нидерландын шүүх нь хэрэг хянан шийдвэрлэх харьяалалгүй байсан ч Нидерландад байрлах хөрөнгийг барьцаанд авах зөвшөөрөл олгож болох бөгөөд Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуульд гол нэхэмжлэлийг гадаадад гаргахыг тодорхой заасан байдаг. Өртэй хүн нь Нидерландын банкны данс, үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл Нидерландын компанийн хувьцаа эзэмшдэг гадаадын зээлдүүлэгчийн хувьд энэ нь үнэхээр ашигтай зам бөгөөд Нидерланд улс олон улсын нөхөн сэргээлтийн стратегид байнга гарч ирдэг нэг шалтгаан юм.
Европын хоёр баримт бичигт энэ байр суурийг тусгасан болно. Брюсселийн I-ийн шинэчилсэн журам нь Европын Холбооны доторх харьяалал болон шийдвэрийн эргэлтийг зохицуулдаг бөгөөд зээлдүүлэгч нь өөр гишүүн улсын шүүх үндэслэлийг хэлэлцсэн ч гишүүн улсын шүүхэд түр арга хэмжээ авах хүсэлт гаргах боломжийг олгодог. Энэ нь чухал хязгаарлалтыг агуулдаг: хариуцагчийг дуудахгүйгээр тогтоосон хамгаалалтын арга хэмжээ нь шийдвэрийг хэрэгжүүлэхээс өмнө хариуцагчид хүргүүлсэн тохиолдолд л журмын дагуу үйлчилнэ. Тиймээс Нидерландын барьцаа нь Нидерландын хөрөнгийг маш үр дүнтэйгээр баталгаажуулдаг боловч энэ нь өөр гишүүн улсын хөрөнгийг царцаах хэрэгсэл биш юм.
Банкны дансны хувьд Европын дансны хадгалалтын тушаал нь энэ цоорхойг нөхдөг. Энэ нь хил дамнасан хэрэгт зээлдүүлэгчид нэг гишүүн улсын шүүхээс бусад оролцогч гишүүн орнуудад байгаа өртэй хүний банкны дансыг царцаах ганц тушаал авах боломжийг олгодог. Энэ нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны өмнө, явцад болон дараа хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаа явагдахаас өмнө, өртэй хүнийг сонсохгүйгээр олгодог бөгөөд өөрийн гэсэн хамгаалалттай байдаг: өргөдөл гаргагч нь ерөнхийдөө барьцаа хөрөнгө гаргах ёстой, зээлдүүлэгч нь үндэслэлгүй тушаалаас үүдэлтэй хохирлыг хариуцах бөгөөд зээлдүүлэгч нь өртэй хүний банк хаана байгааг мэдэхгүй тохиолдолд дансны мэдээллийг авах механизм байдаг. Дани улс оролцдоггүй. Захиалга болон Нидерландын дотоодын хавсралт нь өөр хувилбарууд бөгөөд аль нь илүү тохиромжтой нь данс хаана байгаа, тэдгээрийн талаар хэр их мэдээлэлтэй байгаагаас хамаарна.
Шүүхийн шийдвэр гарсны дараа хүлээн зөвшөөрөх, хэрэгжүүлэх нь асуудал болж хувирдаг бөгөөд шийдвэр нь Европын Холбооны гишүүн улсаас, холбогдох конвенцийн гишүүн улсаас эсвэл өөр газраас гарсан эсэхээс хамааран хариулт нь эрс өөр байдаг. Гадаадын шүүхийн шийдвэрийг хүлээн зөвшөөрөх, хэрэгжүүлэх тухай бидний нийтлэл энэ талаар өгүүлсэн бөгөөд олон улсын өрийн нөхөн төлбөрийн тухай хэсэгт практик замыг хамарсан болно.
Түгээмэл асуултууд
Нидерландад хөрөнгийг хэр хурдан хөлдөөх боломжтой вэ?
Өргөдөл гаргаснаас хойш нэг эсвэл хоёр ажлын өдрийн дотор чөлөө олгодог бөгөөд шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч чөлөө олгосон өдөртөө барьцаа хөрөнгийг хурааж авах боломжтой. Хэрэв үнэхээр яаралтай байдлыг тодорхойлж, баримтжуулсан бол тухайн өдөртөө шийдвэр гаргах боломжтой. Шүүгч өртэй хүнийг сонсохгүйгээр баримт бичгийг шийдвэрлэдэг нь хурдасгах шалтгаан болдог; бэлтгэл ажил, ялангуяа хөрөнгийг мөрдөх, дэмжих баримт бичгийг бүрдүүлэх нь үнэндээ цаг хугацаа шаарддаг зүйл юм.
Өртэй хүн барьцааны өмнө хариу өгөх боломжтой юу?
Дүрмээр бол үгүй. Өргөдлийг өр төлбөртэй этгээдэд мэдэгдэхгүйгээр авч үздэг бөгөөд энэ нь тухайн хугацаанд хөрөнгийг шилжүүлэхээс сэргийлдэг. Өр төлбөртэй этгээд шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч баримт бичгийг гардуулах үед барьцааны талаар мэдэж, дараа нь товч журмаар эсэргүүцэж болно. Гэсэн хэдий ч тодорхой ангилалд шүүгч өр төлбөртэй этгээдийг эхлээд сонсохоор шийдэж болно, ялангуяа барьцаа нь орон сууцтай холбоотой эсвэл нэхэмжлэл нь ноцтой маргаантай байгаа нь хавтаст хэрэгт харагдаж байгаа тохиолдолд.
Хавсралт нь буруу болох нь тогтоогдвол юу болох вэ?
Зээлдүүлэгч үүнийг өөрийн эрсдэлээр ногдуулсан. Хэрэв барьцаалах үндэслэл болсон нэхэмжлэлийг эцэст нь хэрэгсэхгүй болговол зээлдүүлэгч нь барьцаалахаас үүдэлтэй хохирлыг зарчмын хувьд хариуцах бөгөөд зээлдэгч нь зээлдүүлэгч буруутай гэдгийг нотлох шаардлагагүй. Хохирол нь хүүгээс хамаагүй илүү, гэрээ алдагдах, нэмэлт санхүүжилтийн зардал, гуравдагч этгээдэд үйлчилсэн тохиолдолд нэр хүндэд хохирол учруулах зэрэгт хүрч болно. Энэ нь хавсаргахаас өмнө нэхэмжлэлийн бат бөх чанарыг шударгаар шалгах, өргөдөлд мэдэгдэж буй хамгаалалтыг задруулах гол шалтгаан юм.
Барьцааны гэрээ надад бусад зээлдүүлэгчдээс давуу эрх олгох уу?
Үгүй. Хадгаламжийн барьцаа нь хөрөнгийг баталгаажуулдаг боловч зэрэглэл тогтоохгүй. Хэд хэдэн барьцаалагдсан зээлдүүлэгчид нэхэмжлэлийнхээ дагуу орлогыг хувааж, аливаа барьцаа, барьцаа эсвэл хууль ёсны давуу эрхийн ард хуваадаг. Хэрэв өртэй хүнийг дампуурсан гэж зарлавал барьцаалах хугацаа дуусч, та төлбөрийн чадваргүй болсон энгийн зээлдүүлэгч болно. Төлбөрийн чадваргүй байдал нь бодитой хэтийн төлөвтэй үед урьдчилан тохиролцсон барьцааны эрх нь дараа нь ногдуулсан барьцаанаас хамаагүй илүү үнэ цэнэтэй байдаг.
Гадаад валютаар нэхэмжлэл гаргаж болох уу?
Тийм. Нэхэмжлэлийг ямар ч валютаар илэрхийлж болно; өргөдөлд анхны валютаар дүнгээ бичиж, хөрвүүлэлтийн суурьтай хамт еврогийн эквивалентийг нэмнэ үү, учир нь чөлөө нь хавсралтын еврогийн хэмжээг тогтооно. Үүнтэй адил зүйл нь хүү болон зардлын хувьд хамаарах бөгөөд чөлөөний хэмжээ тогтмол байх үед үндсэн зээлийн хувиар нэмэгддэг.
Хавсралт хэр удаан үргэлжлэх вэ?
Нэхэмжлэлийг шийдвэрлүүлэх хүртэл, үндсэн нэхэмжлэлийг чөлөөнд заасан хугацаанд гаргаж, дараа нь хэрэгсэхгүй болгосон тохиолдолд. Хэрэв уг хугацааг алдсан, нэхэмжлэлийг эцсийн шийдвэрээр хэрэгсэхгүй болгосон, хангалттай барьцаа олгосон, шүүх үүнийг хүчингүй болгосон, эсвэл өртэй этгээдийг дампуурсан гэж зарлагдсан бол барьцаа автоматаар хүчингүй болно. Тусдаа хугацаа дуусах хугацаа байхгүй тул үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад олон жилийн турш бүртгэлтэй хэвээр үлдэж болно.
Law and More Нидерландад барьцааны асуудлаар зээлдүүлэгчид болон өртэй хүмүүст зориулсан үйлдлүүд: хөрөнгийг мөрдөх, өргөдөл гаргах, зөвшөөрөл авах, шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид зааварчилгаа өгөх, дараа нь хийх ёстой үндсэн журам, барьцааг цуцлах эсвэл барьцаагаар солих товч журам. Энэ арга хэмжээг зөв бэлтгэж, зөв цагт нь ашигласан тохиолдолд хамгийн сайн үр дүнтэй. Хэрэв та барьцаа авах талаар бодож байгаа эсвэл таны хөрөнгийг дөнгөж сая царцаасан бол энэ чиглэлээр хугацаа богино тул бидэнтэй яаралтай холбоо барина уу.
